2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬及用途2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)用途及限制2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)4.房產(chǎn)交付及交接4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交接手續(xù)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.家具家電清單及交付5.1家具家電清單5.2家具家電交付時(shí)間5.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任及處理6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止手續(xù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期10.3合同備案及登記11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2家具家電清單11.3合同附件其他材料12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止手續(xù)13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決時(shí)效13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.房產(chǎn)權(quán)屬及用途2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1出賣(mài)人承諾房產(chǎn)證齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2買(mǎi)受人要求在合同簽署前取得房產(chǎn)證原件。2.2房產(chǎn)用途及限制2.2.1房產(chǎn)用途為_(kāi)______。2.2.2房產(chǎn)不得用于_______。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記2.3.1出賣(mài)人承諾在合同簽署后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.3.2買(mǎi)受人協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人分_______期付款。3.2.2第一期付款：合同簽署后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。3.2.3第二期付款：_______日后支付人民幣_(tái)______元整。3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1買(mǎi)受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供銀行匯款憑證或其他付款憑證。3.3.2出賣(mài)人收到付款憑證后，應(yīng)出具收據(jù)。4.房產(chǎn)交付及交接4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)交接手續(xù)4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。4.2.2出賣(mài)人應(yīng)提供房產(chǎn)交接清單，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙、維修資料等。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2買(mǎi)受人驗(yàn)收時(shí)，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)向出賣(mài)人提出，并要求在_______日內(nèi)整改。5.家具家電清單及交付5.1家具家電清單5.1.1家具家電清單詳見(jiàn)附件一。5.2家具家電交付時(shí)間5.2.1家具家電交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1家具家電應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和出廠合格證明。5.3.2買(mǎi)受人驗(yàn)收時(shí)，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)向出賣(mài)人提出，并要求在_______日內(nèi)整改。6.違約責(zé)任及處理6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元整違約金。6.1.2出賣(mài)人提供的房產(chǎn)不符合約定或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元整違約金。6.2.2買(mǎi)受人擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金及賠償6.3.1本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐行為的。7.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付的。7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)交付后，雙方無(wú)爭(zhēng)議的。7.2.2合同約定的其他終止條件。7.3合同解除及終止手續(xù)7.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得采取影響合同履行或損害對(duì)方利益的行為。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、家具家電清單、付款憑證等。9.3合同生效條件9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同簽署后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同生效手續(xù)。10.3合同備案及登記10.3.1出賣(mài)人應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將本合同報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。10.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將本合同報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)登記。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證11.2家具家電清單11.2.1家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。11.3合同附件其他材料11.3.1銀行付款憑證11.3.2雙方身份證復(fù)印件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的。12.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付并完成交接手續(xù)的。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同解除及終止手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決時(shí)效13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求。13.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得采取影響合同履行或損害對(duì)方利益的行為。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、家具家電清單、付款憑證等。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1協(xié)助房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；15.2.1.2提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.1.3提供法律咨詢(xún)或代理訴訟；15.2.1.4提供測(cè)繪服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定的最高限額承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查其資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和合法資格。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同附件中約定。15.6第三方保密義務(wù)15.6.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。15.7第三方變更與解除15.7.1甲乙雙方同意引入的第三方，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.2甲方同意引入第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意引入第三方提供法律咨詢(xún)或代理訴訟時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的信息和文件。16.2.2乙方同意引入第三方測(cè)繪服務(wù)時(shí)，測(cè)繪結(jié)果作為房產(chǎn)面積確認(rèn)的依據(jù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的交易決策。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明文件，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證原件及復(fù)印件，包括抵押、租賃等信息。說(shuō)明：他項(xiàng)權(quán)證是反映房產(chǎn)上存在其他權(quán)利關(guān)系的證明文件，需確保無(wú)影響交易的權(quán)屬負(fù)擔(dān)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)面積。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，確保房產(chǎn)面積的真實(shí)性。5.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：清單作為家具家電交付的依據(jù)，確保雙方對(duì)交付物品有明確的認(rèn)識(shí)。6.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證或其他付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是雙方履行付款義務(wù)的證明，確保交易安全。7.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，證明身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)雙方身份，確保合同主體合法。8.合同附件其他材料要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、維修記錄等。說(shuō)明：其他材料根據(jù)交易需要提供，以確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元整違約金。示例：合同約定交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人損失。示例：出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在抵押權(quán)人，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。2.買(mǎi)受人違約行為2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元整違約金。示例：合同約定付款時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，實(shí)際付款時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.2擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：買(mǎi)受人將住宅改為商業(yè)用途，違反了合同約定。3.第三方違約行為3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方將買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息泄露給他人，導(dǎo)致?lián)p失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)建筑年代與結(jié)構(gòu)第三章房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利3.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)3.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第四章家具家電信息4.1家具家電清單4.2家具家電品牌及型號(hào)4.3家具家電使用狀況第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)所需材料6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容與效力第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同續(xù)簽第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同丟失第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同解除日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則1.2.1依法訂立原則1.2.2平等自愿原則1.2.3公開(kāi)、公平、公正原則1.2.4誠(chéng)實(shí)信用原則第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房產(chǎn)所有權(quán)人為_(kāi)________。2.3房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________。2.4房產(chǎn)建筑年代與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑年代為_(kāi)________年，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。第三章房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利3.1.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利3.1.1.2要求賣(mài)方交付房產(chǎn)的權(quán)利3.1.1.3依法處分房產(chǎn)的權(quán)利3.1.2賣(mài)方權(quán)利3.1.2.1收取房款的權(quán)利3.1.2.2保留房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利3.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)3.2.1買(mǎi)方義務(wù)3.2.1.1按時(shí)支付房款的權(quán)利3.2.1.2配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.2賣(mài)方義務(wù)3.2.2.1按時(shí)交付房產(chǎn)3.2.2.2配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3.1賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3.2買(mǎi)方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第四章家具家電信息4.1家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件一。4.2家具家電品牌及型號(hào)家具家電品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件一。4.3家具家電使用狀況家具家電使用狀況詳見(jiàn)附件一。第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)________元。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)。5.4付款條件5.4.1買(mǎi)方支付定金視為對(duì)房產(chǎn)及家具家電的初步認(rèn)可。5.4.2買(mǎi)方支付尾款前，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)及家具家電無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)所需材料過(guò)戶(hù)所需材料詳見(jiàn)附件二。6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。6.3.2具體稅費(fèi)金額詳見(jiàn)附件三。6.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付6.4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由承擔(dān)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)未支付定金的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。7.1.2買(mǎi)方在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)未支付尾款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。7.1.3賣(mài)方在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)未交付房產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)________元。7.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)________元。7.2.3雙方任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金按未履行部分的比例計(jì)算。7.3.2違約金支付方式為一次性支付。7.4爭(zhēng)議解決7.4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.5合同解除程序7.5.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。7.5.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。7.5.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。a)仲裁；b)訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件a)房產(chǎn)被依法查封、扣押；b)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。第十章合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：家具家電清單10.1.2附件二：過(guò)戶(hù)所需材料清單10.1.3附件三：稅費(fèi)明細(xì)表10.2附件內(nèi)容與效力10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除a)房產(chǎn)被依法查封、扣押；b)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4合同續(xù)簽11.4.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)簽事宜。第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。12.3簽署人買(mǎi)方（或代理人）簽字（或蓋章）：賣(mài)方（或代理人）簽字（或蓋章）：第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。13.3合同丟失如一方合同丟失，另一方應(yīng)提供合同副本或證明合同有效性的文件。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除日期合同解除日期：_________年_________月_________日。買(mǎi)方（或代理人）簽字（或蓋章）：賣(mài)方（或代理人）簽字（或蓋章）：日期：_________年_________月_________日買(mǎi)方（或代理人）簽字（或蓋章）：賣(mài)方（或代理人）簽字（或蓋章）：日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供信息真實(shí)性承諾1.1.1甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.1.2如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.2.1甲方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證明文件。1.2.2甲方不得無(wú)故拖延過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)維修責(zé)任1.3.2如因甲方未進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)導(dǎo)致房產(chǎn)存在安全隱患或影響買(mǎi)方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.4甲方承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4.2甲方不得以任何理由要求買(mǎi)方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方提供信息真實(shí)性承諾2.1.1乙方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.1.2如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證明文件。2.2.2乙方不得無(wú)故拖延過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方負(fù)責(zé)維修責(zé)任2.3.2如因乙方未進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)導(dǎo)致房產(chǎn)存在安全隱患或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.4乙方承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.4.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方按照約定比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2中介保密責(zé)任3.2.1中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的買(mǎi)方和賣(mài)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介不得泄露買(mǎi)方和賣(mài)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行中介職責(zé)，確保交易雙方權(quán)益。3.3.2如因中介故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介服務(wù)期限3.4.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。3.4.2中介服務(wù)期限屆滿后，中介不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.家具家電清單2.過(guò)戶(hù)所需材料清單3.稅費(fèi)明細(xì)表4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或尾款；賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；任何一方提供虛假信息；任何一方無(wú)故拖延過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任；任何一方未承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；中介未履行保密義務(wù)或故意提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持，如書(shū)面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方或賣(mài)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：根據(jù)合同約定，按逾期付款的違約金比例進(jìn)行計(jì)算，并要求對(duì)方支付。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲。解決辦法：分析延遲原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，直至達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同，要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，含家具家電；2.房產(chǎn)交易過(guò)程中，涉及中介服務(wù)；3.房產(chǎn)交易過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要解決；4.房產(chǎn)交易過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力情況。全文完。2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)及家具家電，乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)及家具家電，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及家具家電轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，且產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)。2.家具家電：指甲方提供的與房產(chǎn)配套的家具、電器等生活用品。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。2.家具家電：指甲方提供的與房產(chǎn)配套的家具、電器等生活用品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣(mài)甲方擁有的房產(chǎn)及家具家電，并保證其合法合規(guī)。2.按照合同約定，向乙方提供完整的房產(chǎn)及家具家電。3.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依照合同約定，支付購(gòu)房款及家具家電款。2.在合同約定的期限內(nèi)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.在合同履行過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________________________2.家具家電交付地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。2.家具家電交付由甲方負(fù)責(zé)，乙方在收到家具家電后進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍需履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。2.家具家電總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由甲方承擔(dān)至合同約定的交付日期。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將購(gòu)房款及家具家電款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)及家具家電總價(jià)支付時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付時(shí)間為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確保資金來(lái)源合法，并承擔(dān)因資金來(lái)源不合法所引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及家具家電，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)及家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及家具家電款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.乙方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其附件。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為_(kāi)_____年。2.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付。2.因政府征收政策，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)_____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定由特定主體履行的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)家具家電的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部家具家電款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自處分家具家電。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保家具家電的順利交付。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）見(jiàn)證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.家具家電清單及照片3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算單4.雙方身份證復(fù)印件5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.付款憑證7.不可抗力事件證明（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如