DB3304T 092-2023 公共租賃住房清退服務(wù)規(guī)范　

3304SpecificationforclearanceserviceofpublicrentalhousingI 2 2 2 3 3 3 4 4 5 6 本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定本文件由嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出、歸口并組本文件主要起草人：管鈞、全峰正、梁艷華、周力、吳以德、曹佳伊1公共租賃住房清退服務(wù)規(guī)范JGJ/T433-2018公共租賃住房運行公租房所有權(quán)人或其委托的運營管理機(jī)構(gòu)對不再符合保障條件的保障對象或配租房源進(jìn)行處置的24基本原則4.1堅持公平性原則，公開資格條件、程序、清退結(jié)果。不動產(chǎn)登記（含轉(zhuǎn)移登記）、期房網(wǎng)簽合同備案、國有公房承租、農(nóng)村宅基地審批、農(nóng)村征低保、低保邊緣、困難職工等認(rèn)定，人均可支配收入、人均貨幣財產(chǎn)、社保繳納、企業(yè)投資所承租實物房源連續(xù)6個月以上存在閑置情況的；拖欠租金、5.1.2資格審核實行定期審核制度，宜采取相關(guān)部門線上數(shù)據(jù)共享和線下信息補充歸集的方式進(jìn)行審5.2結(jié)果認(rèn)定清退方式分為市場化調(diào)節(jié)和騰退，市場化調(diào)節(jié)分5.2.2.1對于不再符合公租房實物配租保障條件，但仍符合租賃補貼保障條件的，按照保障對象收入5.2.2.2對于不再符合公租房（既不符合實物配租也不符合租賃補貼）保障條件但無自有住房的，實金宜為家庭人均年可支配收入低于民政部門公布的本地區(qū)上年度最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)3金庭家庭人均年可支配收入低于統(tǒng)計部門公布的本地區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收金家庭人均年可支配收入高于統(tǒng)計部門公布的本地區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收5.2.2.3差異化、市場化租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)、財政、發(fā)改（物價）等部門共同制定，并經(jīng)當(dāng)?shù)厝?.2.3騰退對保障對象均死亡或擁有住房等原因不再符合實物配租5.4.1保障對象對資格審核結(jié)果有異議，可在當(dāng)?shù)匾?guī)定時間內(nèi)向6.2.1.1市場化調(diào)節(jié)時，公租房所有權(quán)人或所委托的運營管理機(jī)構(gòu)應(yīng)與其重新簽訂公租房租賃合同。4催告書》，載明租賃合同信息、騰退原因、騰退決定、承租方須執(zhí)行的事項和時間、雙方權(quán)利等。下達(dá)《騰退決定履行催告書》載明《騰退決定書》文號和6.2.4.1應(yīng)在騰退文書送達(dá)過程中向騰退6.2.4.2應(yīng)退未退的，可根據(jù)政府核定的市場價格收取6.2.4.4應(yīng)做好驗房工作，對騰退的公租房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用狀態(tài)、費用清繳情況及相關(guān)物品移6.4.2.2評估可采取論證、座談、聽證、走訪、會診、問卷等方6.4.2.4應(yīng)圍繞合法性、合規(guī)性、合理性、可行性和可控性等維度進(jìn)行評估分析，確定風(fēng)險等級，給57.2應(yīng)根據(jù)監(jiān)督和投訴發(fā)現(xiàn)的問題，6 等信息）；3.累計6個月以上拖欠租金（截止XX日期拖欠租金X個月，欠繳租金共計XX元）；4.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租所承租公共租賃住房行為；5（其他情形）。經(jīng)審核，已取消你戶公共租賃住房保障資格?，F(xiàn)根據(jù)《XX市公共租賃住房實戶于（日期）前將上述房屋騰空、退還給。如逾期不退，我單位將依法向?qū)俚厝嗣穹ㄔ荷暾垙娭茍?zhí)：（7 ，（ 本催告書之日起15日內(nèi)將上述房屋自行騰空并移交給（出你方在收到催告書后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。請你方在收到本催告書之日起5日內(nèi)書面提出陳述和申辯，逾期不陳：（8 日起6個