2024年集資房產(chǎn)權(quán)交易具體合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集資房產(chǎn)權(quán)交易具體合同版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3定義2.集資房產(chǎn)權(quán)交易概述2.1交易房屋信息2.2交易金額及支付方式2.3交易程序及時(shí)間安排3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記申請(qǐng)3.2登記費(fèi)用3.3登記時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.交易價(jià)格及支付5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效條件14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方信息甲方：_______（姓名/公司名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，地址：_______。1.2乙方信息乙方：_______（姓名/公司名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，地址：_______。1.3定義本合同所稱(chēng)集資房是指由政府批準(zhǔn)，由具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)投資建設(shè)，按照一定比例向購(gòu)房者配售，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。2.集資房產(chǎn)權(quán)交易概述2.1交易房屋信息交易房屋位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋共有權(quán)證號(hào)：_______。2.2交易金額及支付方式交易金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.3交易程序及時(shí)間安排雙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。3.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以房管部門(mén)實(shí)際收取為準(zhǔn)。3.3登記時(shí)間自乙方支付完畢交易金額之日起，雙方應(yīng)共同配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保在_______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.交易價(jià)格及支付5.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將交易金額支付給甲方。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易金額。6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。6.2維修費(fèi)用房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.房屋使用及管理8.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。8.2房屋管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。9.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。10.房屋租賃10.1租賃條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在合同約定范圍內(nèi)將房屋出租。10.2租賃收益租賃收益歸乙方所有，但應(yīng)扣除租賃費(fèi)用后，按比例分配給甲方。11.合同的變更和解除11.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定。12.違約責(zé)任12.1甲方違約甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方違約乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向合同約定的法院提起訴訟。14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方約定在本合同簽訂地人民法院解決合同爭(zhēng)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋使用說(shuō)明書(shū)附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：房屋保險(xiǎn)保單附件七：租賃合同（如有）附件八：調(diào)解協(xié)議書(shū)（如有）附件九：法院判決書(shū)（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)交易房屋享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)證須為原件，證明房屋共有權(quán)人同意本次交易。附件三：房屋平面圖提供房屋詳細(xì)布局圖，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。附件四：房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明房屋及配套設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)。附件五：物業(yè)管理規(guī)定介紹物業(yè)公司的管理規(guī)則及乙方應(yīng)遵守的事項(xiàng)。附件六：房屋保險(xiǎn)保單證明甲方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。附件七：租賃合同（如有）如有租賃情況，提供租賃合同副本，明確租賃條件及收益分配。附件八：調(diào)解協(xié)議書(shū)（如有）如有調(diào)解協(xié)議，提供調(diào)解協(xié)議書(shū)副本，明確調(diào)解結(jié)果。附件九：法院判決書(shū)（如有）如有法院判決，提供法院判決書(shū)副本，明確判決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額。5.乙方未按約定使用和管理房屋。6.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。7.雙方未按約定解決合同爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的_______%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的_______%。3.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額，應(yīng)支付逾期付款的利息，利率為_(kāi)______%。6.乙方未按約定使用和管理房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.雙方未按約定解決合同爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)未能履行合同義務(wù)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.集資房：指由政府批準(zhǔn)，由具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)投資建設(shè)，按照一定比例向購(gòu)房者配售，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。5.保修責(zé)任：指開(kāi)發(fā)