2024版商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃起始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條物業(yè)管理費(fèi)及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3保密條款9.4法律適用9.5合同附件第十條出租人聲明10.1出租人基本情況10.2出租人權(quán)利保證第十一條承租人聲明11.1承租人基本情況11.2承租人權(quán)利保證第十二條租賃物保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十三條環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)境保護(hù)要求13.2環(huán)保設(shè)施配套第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫(xiě)具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【填寫(xiě)具體房屋編號(hào)、樓層、面積等】。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1續(xù)租期限雙方同意將原租賃合同的終止日期延長(zhǎng)至【填寫(xiě)延長(zhǎng)后的終止日期】。2.2租賃起始日期租賃起始日期為原租賃合同的終止日期，即【填寫(xiě)起始日期】。2.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為延長(zhǎng)后的終止日期，即【填寫(xiě)結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫(xiě)租金金額】元/平方米/月。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息：【填寫(xiě)銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶名】。3.3租金支付時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為支付周期開(kāi)始后的【填寫(xiě)具體天數(shù)】日內(nèi)。第四條物業(yè)管理費(fèi)及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為【填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)金額】元/平方米/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息：【填寫(xiě)銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶名】。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)每三個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為支付周期開(kāi)始后的【填寫(xiě)具體天數(shù)】日內(nèi)。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)其租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在解除協(xié)議生效前，雙方應(yīng)履行至原合同約定的終止日期。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方在合同履行過(guò)程中，均有權(quán)采取法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。第九條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同的終止本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.5合同附件本合同附件包括：【填寫(xiě)附件名稱，如租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)定等】。第十條出租人聲明10.1出租人基本情況出租人：【填寫(xiě)出租人全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等】。10.2出租人權(quán)利保證出租人保證對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同。第十一條承租人聲明11.1承租人基本情況承租人：【填寫(xiě)承租人全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等】。11.2承租人權(quán)利保證承租人保證具備租賃物所需的資格和能力，并有權(quán)簽訂本合同。第十二條租賃物保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照甲方的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)金額等事宜由雙方協(xié)商確定。第十三條環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)境保護(hù)要求承租人應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染。13.2環(huán)保設(shè)施配套承租人應(yīng)按照環(huán)保要求使用和維護(hù)環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人：【填寫(xiě)出租人簽字人姓名】簽字（蓋章）14.2承租人簽字蓋章承租人：【填寫(xiě)承租人簽字人姓名】簽字（蓋章）14.3簽字日期簽字日期：【填寫(xiě)簽字日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容等。附件三：租賃物使用限制詳細(xì)列明租賃物使用的禁止性規(guī)定，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止從事違法活動(dòng)等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單副本承租人應(yīng)提供的租賃物保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件六：環(huán)境保護(hù)承諾書(shū)承租人提交的關(guān)于遵守環(huán)保法規(guī)、確保環(huán)境安全的承諾書(shū)。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)列明合同解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。4.承租人擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。5.承租人未能按照合同約定維護(hù)租賃物。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為的認(rèn)定和處理，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期交付的違約金、賠償承租人因此造成的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理租賃物所需支付的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.違約金：指違