2025年度房屋買賣合同終止及債權債務清算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同終止及債權債務清算協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原合同終止后雙方的權利義務關系，以及債權債務的清算方式，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，均按照原合同的約定執(zhí)行。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指原合同中約定的買賣雙方權利義務關系的房屋；2.債權：指甲方對乙方的權利，包括但不限于購房款、違約金等；3.債務：指乙方對甲方的義務，包括但不限于購房款、違約金等；4.債權債務清算：指原合同終止后，雙方對債權債務進行結算，并確定各自應承擔的金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.要求乙方按照原合同約定支付購房款；2.要求乙方承擔違約責任；3.參與債權債務清算，確認各自應承擔的金額；4.本協(xié)議簽訂后，甲方不再追究乙方原合同項下的其他權利。4.2乙方的權利和義務：1.要求甲方按照原合同約定交付房屋；2.承擔違約責任；3.參與債權債務清算，確認各自應承擔的金額；4.本協(xié)議簽訂后，乙方不再追究甲方原合同項下的其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行地點：原合同約定的履行地點。5.3合同履行方式：1.雙方應按照本協(xié)議約定，及時、足額履行各自的權利義務；2.雙方應積極配合，共同完成債權債務清算工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：本協(xié)議在債權債務清算完畢后自動終止。6.3終止程序：1.雙方應在債權債務清算完畢后，共同簽署債權債務清算確認書；2.債權債務清算確認書簽署后，本協(xié)議終止。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方不再追究原合同項下的其他權利義務；2.本協(xié)議終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理債權債務問題。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：指甲方應向乙方支付的房屋購買總價款，包括但不限于首付款、分期付款等。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：指原合同約定或本協(xié)議中約定的其他應支付的費用。7.2支付方式1.甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付相關費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.房屋買賣價款應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內支付完畢。2.交易稅費應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。3.其他費用應在產生費用后的____個工作日內支付完畢。7.4支付條款1.甲方應在支付費用時，向乙方提供支付憑證。2.乙方應在收到支付憑證后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定的支付時間支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定的時間交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失予以賠償。2.賠償金額以人民幣計算，賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本協(xié)議約定的其他需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或允許他人獲取保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.疫情：全球疫情、地區(qū)性疫情等；2.政策法規(guī)變更：國家政策、地方政策、行業(yè)政策等變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議；11.2調解1.雙方可向相關調解機構申請調解；2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務；2.經雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下的權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉讓的情形；2.本協(xié)議約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋買賣合同終止及債權債務清算協(xié)議的最終解釋權。2.乙方保留在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行為時的糾正權。13.2特殊權力保留1.雙方在本協(xié)議中約定的特殊權力，包括但不限于：甲方對房屋買賣合同終止及債權債務清算協(xié)議的修改權、乙方對違約行為的追索權等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.協(xié)助和配合事項包括但不限于：提供相關證明文件、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本協(xié)議約定，通過書面形式或其他雙方認可的方式進行協(xié)作和配合。2.協(xié)作和配合方式應有利于本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立性和完整性。本協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.房屋買賣雙方的身份證明文件4.房屋交易稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議7.爭議解決過程中的相關文件8.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按本協(xié)議約定的支付時間支付費用的，視為違約。未按本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按本協(xié)議約定的時間交付房屋的，視為違約。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的金錢。3.房屋過戶手續(xù)：指將房屋產權從賣方轉移至買方的法律程序。4.房屋產權證明文件：指證明房屋產權歸屬的文件，如房產證、土地證等。5.交易稅費：指在房屋買賣過程中，依法應繳納的各種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應按本協(xié)議約定的支付時間支付購房款，如未按時支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應按本協(xié)議約定的時間交付房屋，如未按時交付，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋存在瑕疵，乙方未如實告知。解決辦法：乙方應如實告知房屋存在的瑕疵，如未如實告知，應承擔相應的法律責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決，盡量減少損失。5.問題：爭議解決過程中，一方拒絕履行判決或裁定。解決辦法：另一方可申請法院強制執(zhí)行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.丙方的責任：丙方負責監(jiān)督原合同的履行，包括但不限于房屋交付、款項支付等。丙方負責原合同終止后的債權債務清算工作。3.丙方的權利：丙方有權要求甲乙雙方按照本協(xié)議履行各自的義務。丙方有權對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律措施。4.丙方的義務：丙方應公正、公平地執(zhí)行清算工作。丙方應妥善保管相關文件和資料，確保信息安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購房款。乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋產權的轉移。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方賠償因違約行為造成的損失。乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付違約金。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購房款。甲方可要求乙方履行房屋交付的義務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方賠償因違約行為造成的損失。甲方可要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方未按時交付房屋的，應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務。全文完。2025年度房屋買賣合同終止及債權債務清算協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房屋買賣合同終止原因1.房屋買賣合同終止事由2.相關法律依據(jù)三、債權債務清算原則1.清算原則2.清算范圍四、債權債務清算方式1.債權確認2.債務確認3.債權債務轉移五、債權債務清算程序1.清算通知2.清算時間3.清算地點4.清算方式六、債權債務清算結果1.債權債務清算清單2.債權債務清算金額3.清算結果確認七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、合同附件1.房屋買賣合同2.債權債務清單3.其他相關文件十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十三、合同附件清單1.房屋買賣合同2.債權債務清單3.其他相關文件十四、合同附件說明1.房屋買賣合同說明2.債權債務清單說明3.其他相關文件說明合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.房屋買賣雙方基本情況b.房屋買賣合同簽訂時間及內容2.合同目的a.明確房屋買賣合同終止原因b.規(guī)范債權債務清算流程3.合同雙方基本信息a.買方名稱、地址、聯(lián)系方式b.賣方名稱、地址、聯(lián)系方式二、房屋買賣合同終止原因1.房屋買賣合同終止事由a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定2.相關法律依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權法》三、債權債務清算原則1.清算原則a.公平、公正、透明b.依法依約2.清算范圍a.房屋買賣合同約定的債權債務b.雙方約定的其他債權債務四、債權債務清算方式1.債權確認a.買方確認賣方已交付房屋及相應權利b.賣方確認買方已支付房款及相應費用2.債務確認a.雙方確認房屋買賣合同約定的債務b.雙方確認其他約定的債務3.債權債務轉移a.債權債務轉移的條件b.債權債務轉移的程序五、債權債務清算程序1.清算通知a.清算通知的時間b.清算通知的方式2.清算時間a.清算期限b.清算延期條件3.清算地點a.清算地點的確定b.地點變更條件4.清算方式a.清算會議的組織b.清算會議的召開程序六、債權債務清算結果1.債權債務清算清單a.清算清單的內容b.清算清單的確認2.債權債務清算金額a.清算金額的計算b.清算金額的支付3.清算結果確認a.清算結果的確認方式b.清算結果的效力七、違約責任1.違約情形a.一方未按約定履行清算義務b.一方提供虛假信息2.違約責任承擔a.違約責任的承擔方式b.違約責任的追究程序3.違約賠償標準a.違約賠償?shù)挠嬎惴椒╞.違約賠償?shù)闹Ц斗绞桨恕幾h解決1.爭議解決方式a.爭議應通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構a.仲裁機構的具體名稱b.仲裁規(guī)則3.爭議解決程序a.仲裁申請的提交b.仲裁庭的組成c.仲裁審理及裁決九、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽署并簽字蓋章b.合同內容符合法律法規(guī)2.合同終止條件a.房屋買賣合同終止b.債權債務清算完成3.合同解除條件a.合同約定的解除條件b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件十、合同附件1.房屋買賣合同2.債權債務清單3.其他相關文件十一、其他約定1.保密條款a.雙方對本協(xié)議內容負有保密義務b.保密期限2.通知方式a.通知應以書面形式進行b.通知送達地址3.不可抗力a.不可抗力的定義b.不可抗力事件發(fā)生后的處理十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員a.買方代表簽字b.賣方代表簽字十三、合同附件清單1.房屋買賣合同2.債權債務清單3.其他相關文件十四、合同附件說明1.房屋買賣合同說明2.債權債務清單說明3.其他相關文件說明______________買方（蓋章）：______________賣方（蓋章）：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導清算流程說明：在本協(xié)議中，甲方擁有對債權債務清算流程的主導權，包括但不限于清算時間、地點、方式等。2.甲方優(yōu)先償還債務說明：在清算過程中，甲方應優(yōu)先償還其債務，以確保乙方的權益得到保障。3.甲方負責通知義務說明：甲方應承擔通知乙方的責任，包括清算通知、變更通知等，確保乙方及時了解清算進度。4.甲方承擔清算費用說明：甲方應承擔因清算而產生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。5.甲方保證房屋交付說明：甲方應保證在合同終止后，將房屋交付給乙方，并確保房屋無任何權利瑕疵。6.甲方提供相關證明文件說明：甲方應向乙方提供房屋所有權證明、權屬變更證明等相關文件，以證明其履行了合同義務。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導清算流程說明：在本協(xié)議中，乙方擁有對債權債務清算流程的主導權，包括但不限于清算時間、地點、方式等。2.乙方優(yōu)先償還債權說明：在清算過程中，乙方應優(yōu)先償還其債權，以確保甲方權益得到保障。3.乙方負責通知義務說明：乙方應承擔通知甲方的責任，包括清算通知、變更通知等，確保甲方及時了解清算進度。4.乙方承擔清算費用說明：乙方應承擔因清算而產生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。5.乙方保證款項支付說明：乙方應保證在合同終止后，按照約定支付剩余房款，并確?？铐梺碓春戏?。6.乙方提供相關證明文件說明：乙方應向甲方提供支付憑證、身份證明等相關文件，以證明其履行了合同義務。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介機構提供的服務所產生的費用，應由甲乙雙方按照約定比例分擔。2.中介責任界定說明：中介機構應按照約定履行職責，若因中介機構的原因導致合同終止或債權債務清算出現(xiàn)糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密義務說明：中介機構對本協(xié)議內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介參與清算流程說明：中介機構可參與債權債務清算流程，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調，確保清算順利進行。5.中介報告義務說明：中介機構應在清算結束后，向甲乙雙方提交清算報告，明確清算結果。6.中介爭議解決說明：若因中介機構的原因導致甲乙雙方產生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.債權債務清單3.房屋所有權證明4.權屬變更證明5.支付憑證6.身份證明7.通知函8.中介服務合同（如有）9.清算報告10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按約定履行清算義務b.一方提供虛假信息c.一方未按時支付或收取款項d.一方未按照約定交付或接收房屋2.違約認定：a.通過合同約定的違約條款進行認定b.通過相關法律法規(guī)進行認定c.通過第三方中介機構的報告進行認定三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構對爭議事項進行裁決的爭議解決方式。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規(guī)范。3.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.債權：指債權人享有的要求債務人按照合同約定或法律規(guī)定履行義務的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方當事人未按約定履行清算義務。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機構強制執(zhí)行。2.問題：清算過程中出現(xiàn)信息不對稱。解決辦法：要求提供虛假信息的一方承擔違約責任，并追究其法律責任。3.問題：一方當事人無法支付或收取款項。解決辦法：協(xié)商或通過法律途徑解決。4.問題：房屋交付或接收過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機構解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同終止及債權債務清算。2.因法律法規(guī)變動導致合同終止。3.因雙方協(xié)商一致決定終止合同。4.中介機構參與房屋買賣及債權債務清算。5.房屋買賣過程中出現(xiàn)債權債務糾紛。6.房屋所有權變更及債權債務清算。全文完。2025年度房屋買賣合同終止及債權債務清算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權情況3.合同簽訂背景及原因3.1合同簽訂背景3.2合同簽訂原因4.房屋買賣合同終止條款4.1合同終止時間4.2合同終止原因4.3合同終止條件5.債權債務清算條款5.1債權債務清算范圍5.2債權債務清算方式5.3債權債務清算期限6.房屋交接條款6.1房屋交接時間6.2房屋交接地點6.3房屋交接方式7.財產轉移及過戶手續(xù)7.1財產轉移手續(xù)7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶手續(xù)費用8.付款及退款條款8.1付款方式8.2付款時間8.3退款方式8.4退款時間9.違約責任及賠償9.1違約責任9.2違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：債權債務清單13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：省市區(qū)街道號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：省市區(qū)街道號2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市縣：市2.1.2所在區(qū)域：區(qū)2.1.3詳細地址：街道號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：鋼筋混凝土結構2.3.2住宅類型：住宅樓2.4房屋產權情況2.4.1產權證號：房地證字第X號2.4.2產權性質：私有2.4.3產權人：3.合同簽訂背景及原因3.1合同簽訂背景3.1.1買賣雙方在2025年5月1日簽訂了《房屋買賣合同》。3.2合同簽訂原因3.2.1買方因個人原因無法繼續(xù)履行合同，提出終止合同。4.房屋買賣合同終止條款4.1合同終止時間4.1.1本合同自雙方簽字之日起終止。4.2合同終止原因4.2.1買方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。4.3合同終止條件4.3.1雙方同意終止合同。5.債權債務清算條款5.1債權債務清算范圍5.1.1買賣雙方在合同履行過程中產生的債權債務。5.2債權債務清算方式5.2.1雙方協(xié)商解決。5.3債權債務清算期限5.3.1自本合同簽訂之日起30日內完成清算。6.房屋交接條款6.1房屋交接時間6.1.1買方應在合同簽訂后15日內完成房屋交接。6.2房屋交接地點6.2.1市區(qū)街道號6.3房屋交接方式6.3.1雙方按照《房屋買賣合同》約定進行房屋交接。7.財產轉移及過戶手續(xù)7.1財產轉移手續(xù)7.1.1賣方應將房屋所有權轉移至買方名下。7.2過戶手續(xù)辦理7.2.1雙方共同到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。7.3過戶手續(xù)費用7.3.1過戶手續(xù)費由買方承擔。8.付款及退款條款8.1付款方式8.1.1買方應按照《房屋買賣合同》約定的付款方式進行支付。8.1.2付款方式為銀行轉賬。8.2付款時間8.2.1買方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款。8.2.2余款應在房屋交接后10個工作日內支付完畢。8.3退款方式8.3.1如因合同終止導致已付款項需要退還，賣方應在合同終止后5個工作日內退還買方。8.3.2退款方式為原付款方式。8.4退款時間8.4.1退款時間應與付款時間相對應。9.違約責任及賠償9.1違約責任9.1.1如賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。9.2違約賠償9.2.1如買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形時，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同編號：房買字第X號12.2附件二：債權債務清單12.2.1債權債務清單編號：債清字第X號13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：2025年X月X日14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：省市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1買賣雙方同意引入第三方進行合同履行的監(jiān)督和協(xié)助；15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.1.3買賣雙方因合同履行產生爭議，需要第三方進行調解或仲裁。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過因其過失或疏忽直接導致甲乙雙方遭受的損失。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方的權利：15.4.1.1在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；15.4.1.2在合同履行過程中，有權提出意見和建議；15.4.1.3對合同履行中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，有權要求甲乙雙方糾正。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，公正、公平地履行職責；15.4.2.2對其履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務；15.4.2.3對其提供的專業(yè)服務，保證質量，對因服務質量導致的損失承擔相應責任。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：15.4.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的債權債務清算；15.4.3.2第三方在合同履行過程中的意見或建議，不影響甲乙雙方的權利義務；15.4.3.3第三方在履行職責過程中，不承擔甲乙雙方之間的違約責任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1買賣雙方應在合同簽訂后，共同選定第三方；16.1.2第三方選定后，買賣雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔；16.2.2第三方介入費用應在合同簽訂時一次性支付。16.3第三方介入爭議解決16.3.1如第三方介入過程中產生爭議，買賣雙方應友好協(xié)商解決；16.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。17.第三方責任承擔17.1第三方在其職責范圍內，因過失或疏忽導致甲乙雙方遭受的損失，由第三方承擔相應的賠償責任；17.2.1第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致合同無法履行；17.2.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息；17.2