2025年度房屋買賣合同終止及債權(quán)債務(wù)清算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同終止及債權(quán)債務(wù)清算協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及債權(quán)債務(wù)的清算方式，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照原合同的約定執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指原合同中約定的買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的房屋；2.債權(quán)：指甲方對(duì)乙方的權(quán)利，包括但不限于購房款、違約金等；3.債務(wù)：指乙方對(duì)甲方的義務(wù)，包括但不限于購房款、違約金等；4.債權(quán)債務(wù)清算：指原合同終止后，雙方對(duì)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并確定各自應(yīng)承擔(dān)的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.要求乙方按照原合同約定支付購房款；2.要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.參與債權(quán)債務(wù)清算，確認(rèn)各自應(yīng)承擔(dān)的金額；4.本協(xié)議簽訂后，甲方不再追究乙方原合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.要求甲方按照原合同約定交付房屋；2.承擔(dān)違約責(zé)任；3.參與債權(quán)債務(wù)清算，確認(rèn)各自應(yīng)承擔(dān)的金額；4.本協(xié)議簽訂后，乙方不再追究甲方原合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)：原合同約定的履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)積極配合，共同完成債權(quán)債務(wù)清算工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：本協(xié)議在債權(quán)債務(wù)清算完畢后自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)在債權(quán)債務(wù)清算完畢后，共同簽署債權(quán)債務(wù)清算確認(rèn)書；2.債權(quán)債務(wù)清算確認(rèn)書簽署后，本協(xié)議終止。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方不再追究原合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理債權(quán)債務(wù)問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：指甲方應(yīng)向乙方支付的房屋購買總價(jià)款，包括但不限于首付款、分期付款等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指原合同約定或本協(xié)議中約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議約定的其他需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：全球疫情、地區(qū)性疫情等；2.政策法規(guī)變更：國家政策、地方政策、行業(yè)政策等變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買賣合同終止及債權(quán)債務(wù)清算協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.乙方保留在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行為時(shí)的糾正權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議中約定的特殊權(quán)力，包括但不限于：甲方對(duì)房屋買賣合同終止及債權(quán)債務(wù)清算協(xié)議的修改權(quán)、乙方對(duì)違約行為的追索權(quán)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.協(xié)助和配合事項(xiàng)包括但不限于：提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行協(xié)作和配合。2.協(xié)作和配合方式應(yīng)有利于本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。本協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣雙方的身份證明文件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用的，視為違約。未按本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的，視為違約。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.房屋過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋存在瑕疵，乙方未如實(shí)告知。解決辦法：乙方應(yīng)如實(shí)告知房屋存在的瑕疵，如未如實(shí)告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決，盡量減少損失。5.問題：爭議解決過程中，一方拒絕履行判決或裁定。解決辦法：另一方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督原合同的履行，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。丙方負(fù)責(zé)原合同終止后的債權(quán)債務(wù)清算工作。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議履行各自的義務(wù)。丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律措施。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)公正、公平地執(zhí)行清算工作。丙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件和資料，確保信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付購房款。甲方可要求乙方履行房屋交付的義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方賠償因違約行為造成的損失。甲方可要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。全文完。2025年度房屋買賣合同終止及債權(quán)債務(wù)清算協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房屋買賣合同終止原因1.房屋買賣合同終止事由2.相關(guān)法律依據(jù)三、債權(quán)債務(wù)清算原則1.清算原則2.清算范圍四、債權(quán)債務(wù)清算方式1.債權(quán)確認(rèn)2.債務(wù)確認(rèn)3.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移五、債權(quán)債務(wù)清算程序1.清算通知2.清算時(shí)間3.清算地點(diǎn)4.清算方式六、債權(quán)債務(wù)清算結(jié)果1.債權(quán)債務(wù)清算清單2.債權(quán)債務(wù)清算金額3.清算結(jié)果確認(rèn)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、合同附件1.房屋買賣合同2.債權(quán)債務(wù)清單3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、合同附件清單1.房屋買賣合同2.債權(quán)債務(wù)清單3.其他相關(guān)文件十四、合同附件說明1.房屋買賣合同說明2.債權(quán)債務(wù)清單說明3.其他相關(guān)文件說明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景a.房屋買賣雙方基本情況b.房屋買賣合同簽訂時(shí)間及內(nèi)容2.合同目的a.明確房屋買賣合同終止原因b.規(guī)范債權(quán)債務(wù)清算流程3.合同雙方基本信息a.買方名稱、地址、聯(lián)系方式b.賣方名稱、地址、聯(lián)系方式二、房屋買賣合同終止原因1.房屋買賣合同終止事由a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定2.相關(guān)法律依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》三、債權(quán)債務(wù)清算原則1.清算原則a.公平、公正、透明b.依法依約2.清算范圍a.房屋買賣合同約定的債權(quán)債務(wù)b.雙方約定的其他債權(quán)債務(wù)四、債權(quán)債務(wù)清算方式1.債權(quán)確認(rèn)a.買方確認(rèn)賣方已交付房屋及相應(yīng)權(quán)利b.賣方確認(rèn)買方已支付房款及相應(yīng)費(fèi)用2.債務(wù)確認(rèn)a.雙方確認(rèn)房屋買賣合同約定的債務(wù)b.雙方確認(rèn)其他約定的債務(wù)3.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移a.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件b.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的程序五、債權(quán)債務(wù)清算程序1.清算通知a.清算通知的時(shí)間b.清算通知的方式2.清算時(shí)間a.清算期限b.清算延期條件3.清算地點(diǎn)a.清算地點(diǎn)的確定b.地點(diǎn)變更條件4.清算方式a.清算會(huì)議的組織b.清算會(huì)議的召開程序六、債權(quán)債務(wù)清算結(jié)果1.債權(quán)債務(wù)清算清單a.清算清單的內(nèi)容b.清算清單的確認(rèn)2.債權(quán)債務(wù)清算金額a.清算金額的計(jì)算b.清算金額的支付3.清算結(jié)果確認(rèn)a.清算結(jié)果的確認(rèn)方式b.清算結(jié)果的效力七、違約責(zé)任1.違約情形a.一方未按約定履行清算義務(wù)b.一方提供虛假信息2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約責(zé)任的承擔(dān)方式b.違約責(zé)任的追究程序3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約賠償?shù)挠?jì)算方法b.違約賠償?shù)闹Ц斗绞桨?、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)的具體名稱b.仲裁規(guī)則3.爭議解決程序a.仲裁申請(qǐng)的提交b.仲裁庭的組成c.仲裁審理及裁決九、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽署并簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件a.房屋買賣合同終止b.債權(quán)債務(wù)清算完成3.合同解除條件a.合同約定的解除條件b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件十、合同附件1.房屋買賣合同2.債權(quán)債務(wù)清單3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.保密期限2.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知送達(dá)地址3.不可抗力a.不可抗力的定義b.不可抗力事件發(fā)生后的處理十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員a.買方代表簽字b.賣方代表簽字十三、合同附件清單1.房屋買賣合同2.債權(quán)債務(wù)清單3.其他相關(guān)文件十四、合同附件說明1.房屋買賣合同說明2.債權(quán)債務(wù)清單說明3.其他相關(guān)文件說明______________買方（蓋章）：______________賣方（蓋章）：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)清算流程說明：在本協(xié)議中，甲方擁有對(duì)債權(quán)債務(wù)清算流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于清算時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。2.甲方優(yōu)先償還債務(wù)說明：在清算過程中，甲方應(yīng)優(yōu)先償還其債務(wù)，以確保乙方的權(quán)益得到保障。3.甲方負(fù)責(zé)通知義務(wù)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)通知乙方的責(zé)任，包括清算通知、變更通知等，確保乙方及時(shí)了解清算進(jìn)度。4.甲方承擔(dān)清算費(fèi)用說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因清算而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。5.甲方保證房屋交付說明：甲方應(yīng)保證在合同終止后，將房屋交付給乙方，并確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。6.甲方提供相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明、權(quán)屬變更證明等相關(guān)文件，以證明其履行了合同義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)清算流程說明：在本協(xié)議中，乙方擁有對(duì)債權(quán)債務(wù)清算流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于清算時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。2.乙方優(yōu)先償還債權(quán)說明：在清算過程中，乙方應(yīng)優(yōu)先償還其債權(quán)，以確保甲方權(quán)益得到保障。3.乙方負(fù)責(zé)通知義務(wù)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)通知甲方的責(zé)任，包括清算通知、變更通知等，確保甲方及時(shí)了解清算進(jìn)度。4.乙方承擔(dān)清算費(fèi)用說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因清算而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。5.乙方保證款項(xiàng)支付說明：乙方應(yīng)保證在合同終止后，按照約定支付剩余房款，并確?？铐?xiàng)來源合法。6.乙方提供相關(guān)證明文件說明：乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證、身份證明等相關(guān)文件，以證明其履行了合同義務(wù)。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任界定說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行職責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤K止或債權(quán)債務(wù)清算出現(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介參與清算流程說明：中介機(jī)構(gòu)可參與債權(quán)債務(wù)清算流程，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保清算順利進(jìn)行。5.中介報(bào)告義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在清算結(jié)束后，向甲乙雙方提交清算報(bào)告，明確清算結(jié)果。6.中介爭議解決說明：若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.債權(quán)債務(wù)清單3.房屋所有權(quán)證明4.權(quán)屬變更證明5.支付憑證6.身份證明7.通知函8.中介服務(wù)合同（如有）9.清算報(bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按約定履行清算義務(wù)b.一方提供虛假信息c.一方未按時(shí)支付或收取款項(xiàng)d.一方未按照約定交付或接收房屋2.違約認(rèn)定：a.通過合同約定的違約條款進(jìn)行認(rèn)定b.通過相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定c.通過第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.債權(quán)：指債權(quán)人享有的要求債務(wù)人按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方當(dāng)事人未按約定履行清算義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：清算過程中出現(xiàn)信息不對(duì)稱。解決辦法：要求提供虛假信息的一方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。3.問題：一方當(dāng)事人無法支付或收取款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商或通過法律途徑解決。4.問題：房屋交付或接收過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同終止及債權(quán)債務(wù)清算。2.因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同終止。3.因雙方協(xié)商一致決定終止合同。4.中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣及債權(quán)債務(wù)清算。5.房屋買賣過程中出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)糾紛。6.房屋所有權(quán)變更及債權(quán)債務(wù)清算。全文完。2025年度房屋買賣合同終止及債權(quán)債務(wù)清算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.合同簽訂背景及原因3.1合同簽訂背景3.2合同簽訂原因4.房屋買賣合同終止條款4.1合同終止時(shí)間4.2合同終止原因4.3合同終止條件5.債權(quán)債務(wù)清算條款5.1債權(quán)債務(wù)清算范圍5.2債權(quán)債務(wù)清算方式5.3債權(quán)債務(wù)清算期限6.房屋交接條款6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接地點(diǎn)6.3房屋交接方式7.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶手續(xù)費(fèi)用8.付款及退款條款8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3退款方式8.4退款時(shí)間9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：債權(quán)債務(wù)清單13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市縣：市2.1.2所在區(qū)域：區(qū)2.1.3詳細(xì)地址：街道號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：住宅樓2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地證字第X號(hào)2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有2.4.3產(chǎn)權(quán)人：3.合同簽訂背景及原因3.1合同簽訂背景3.1.1買賣雙方在2025年5月1日簽訂了《房屋買賣合同》。3.2合同簽訂原因3.2.1買方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同，提出終止合同。4.房屋買賣合同終止條款4.1合同終止時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字之日起終止。4.2合同終止原因4.2.1買方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同。4.3合同終止條件4.3.1雙方同意終止合同。5.債權(quán)債務(wù)清算條款5.1債權(quán)債務(wù)清算范圍5.1.1買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。5.2債權(quán)債務(wù)清算方式5.2.1雙方協(xié)商解決。5.3債權(quán)債務(wù)清算期限5.3.1自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成清算。6.房屋交接條款6.1房屋交接時(shí)間6.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)完成房屋交接。6.2房屋交接地點(diǎn)6.2.1市區(qū)街道號(hào)6.3房屋交接方式6.3.1雙方按照《房屋買賣合同》約定進(jìn)行房屋交接。7.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。7.2過戶手續(xù)辦理7.2.1雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。7.3過戶手續(xù)費(fèi)用7.3.1過戶手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。8.付款及退款條款8.1付款方式8.1.1買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的付款方式進(jìn)行支付。8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2付款時(shí)間8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。8.2.2余款應(yīng)在房屋交接后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.3退款方式8.3.1如因合同終止導(dǎo)致已付款項(xiàng)需要退還，賣方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)退還買方。8.3.2退款方式為原付款方式。8.4退款時(shí)間8.4.1退款時(shí)間應(yīng)與付款時(shí)間相對(duì)應(yīng)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.1.1如賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。9.2違約賠償9.2.1如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形時(shí)，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同編號(hào)：房買字第X號(hào)12.2附件二：債權(quán)債務(wù)清單12.2.1債權(quán)債務(wù)清單編號(hào)：債清字第X號(hào)13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：2025年X月X日14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1買賣雙方同意引入第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)助；15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.1.3買賣雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過因其過失或疏忽直接導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)提出意見和建議；15.4.1.3對(duì)合同履行中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，公正、公平地履行職責(zé)；15.4.2.2對(duì)其履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；15.4.2.3對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)，保證質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：15.4.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)清算；15.4.3.2第三方在合同履行過程中的意見或建議，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；15.4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后，共同選定第三方；16.1.2第三方選定后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。16.3第三方介入爭議解決16.3.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；16.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行；17.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息；17.2