2024版建筑修復與維護協(xié)議標準文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑修復與維護協(xié)議標準文本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2修復與維護工程1.3工程范圍1.4合同文件1.5工程量清單1.6工程進度計劃1.7合同價格1.8付款方式1.9工期延誤1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同的生效、變更與解除1.13保密條款1.14法律適用與爭議解決2.合同主體2.1甲方義務2.2乙方義務2.3丙方義務3.修復與維護工程3.1工程概況3.2工程設(shè)計3.3工程質(zhì)量標準3.4工程技術(shù)要求3.5工程驗收4.工程范圍4.1工程內(nèi)容4.2工程量清單明細4.3工程變更5.合同文件5.1合同協(xié)議書5.2工程量清單5.3設(shè)計文件5.4技術(shù)規(guī)范5.5其他文件6.工程進度計劃6.1工程開工6.2工程進度報告6.3工程竣工7.合同價格7.1合同總價7.2價格調(diào)整7.3工程款支付8.付款方式8.1預付款8.2工程進度付款8.3竣工結(jié)算8.4質(zhì)量保證金9.工期延誤9.1工期順延9.2工期延誤的責任與賠償10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指合同簽訂時的甲方，即工程的所有權(quán)人或管理人。乙方：指合同簽訂時的乙方，即承擔修復與維護工程的施工單位。丙方：指合同簽訂時的丙方，即監(jiān)理單位，負責對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督管理。1.2修復與維護工程修復工程：指對建筑物已損壞部分進行修復，使其恢復原有功能和使用價值的工程。維護工程：指對建筑物進行定期檢查、保養(yǎng)和加固，以保持其安全、穩(wěn)定、美觀的狀態(tài)的工程。1.3工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于：建筑物外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房、水電系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等部位的修復與維護。1.4合同文件合同協(xié)議書：本合同的核心文件，由雙方簽署，具有法律效力。工程量清單：詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等。設(shè)計文件：包括工程設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)說明書等。技術(shù)規(guī)范：規(guī)定工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。其他文件：雙方約定的與合同有關(guān)的文件。1.5工程量清單工程量清單應詳細列明工程項目，包括項目名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等。1.6工程進度計劃乙方應根據(jù)工程特點和實際情況，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方、丙方備案。1.7合同價格本合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整），即完成工程量清單所列工程項目的全部費用。1.8付款方式（1）預付款：合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的【】%作為預付款。（2）工程進度付款：按照工程實際進度，甲方按工程進度報告支付乙方相應的工程款。（3）竣工結(jié)算：工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的合同款項。（4）質(zhì)量保證金：乙方在工程驗收合格后【】年內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方支付乙方質(zhì)量保證金。1.9工期延誤1.9.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔相應的違約責任。1.9.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應承擔相應的違約責任。1.10違約責任乙方違約：（1）未能按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成工程的，應支付甲方違約金，違約金為合同總價【】%。（2）違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。甲方違約：（1）未能按照約定的時間支付預付款、工程進度款和質(zhì)量保證金的，應支付乙方違約金，違約金為應付款項的【】%。（2）違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。1.11爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2合同變更雙方同意，合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款的，應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為【】年。9.3違約責任一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1合同履行期間，雙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，共同維護合同的履行。11.2合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（蓋章）：【】乙方（蓋章）：【】簽訂日期：【】第十三條丙方（蓋章）：【】第十四條合同附件14.1工程量清單14.2設(shè)計文件14.3技術(shù)規(guī)范14.4其他與合同有關(guān)的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息。附件2：設(shè)計文件包括工程設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)說明書等。附件3：技術(shù)規(guī)范規(guī)定工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件4：其他與合同有關(guān)的文件包括雙方約定的與合同有關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成工程的，應支付甲方違約金，違約金為合同總價5%。2.乙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，且未能提前通知甲方和丙方，則構(gòu)成違約。乙方應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為合同總價乘以5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行地：指合同約定的履行義務的地點，本合同中指甲方所在地。3.違約金：指一方違反合同約定