2024版經(jīng)營性房產(chǎn)租賃合同樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版經(jīng)營性房產(chǎn)租賃合同樣例版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途及禁止事項3.1租賃用途3.2禁止事項4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)10.其他條款10.1物業(yè)管理10.2合同的轉讓10.3通知11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.附件13.1租賃物業(yè)相關文件13.2其他相關文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2物業(yè)面積：共計平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途，具體為行業(yè)。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日。1.2.2租賃結束日期：2029年X月X日。1.2.3租賃期限共計五年。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣萬元整。2.1.2租金每半年支付一次，每次支付三個月的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人應通過銀行轉賬的方式支付租金。2.2.2轉賬至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間2.3.1每半年租金支付截止日期為租賃期開始之日的兩個月至租賃期結束之日的兩個月的一天。3.租賃用途及禁止事項3.1租賃用途3.1.1承租人僅限于租賃物業(yè)內進行行業(yè)經(jīng)營活動。3.2禁止事項3.2.1承租人不得將租賃物業(yè)用于任何非法活動。3.2.2承租人不得將租賃物業(yè)轉租給第三方。4.維修責任4.1出租人的維修責任4.1.1出租人負責對租賃物業(yè)的結構、設施進行日常維護和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人負責對租賃物業(yè)內部進行日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。5.保險責任5.1出租人的保險責任5.1.1出租人應按照相關法律法規(guī)購買物業(yè)保險，并將保險復印件交予承租人。5.2承租人的保險責任5.2.1承租人應按照相關法律法規(guī)購買經(jīng)營保險，并將保險復印件交予出租人。6.合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1在租賃期限內，任何一方提前解除合同，需支付給對方相當于三個月租金的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1物業(yè)管理10.1.1承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。10.2合同的轉讓10.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.3通知10.3.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。11.合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自簽字蓋章之日起計算。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)約意向，本合同自然終止。12.1.2合同終止前，承租人應將租賃物業(yè)交還出租人，并辦理相關手續(xù)。12.2合同終止后的處理12.2.1租賃期限屆滿或者提前終止的，承租人應按照合同約定，將租賃物業(yè)交還出租人。12.2.2出租人應在合同終止后X個工作日內，向承租人退還押金（如有）。13.附件13.1租賃物業(yè)相關文件13.1.1房產(chǎn)證復印件13.1.2物業(yè)公司提供的物業(yè)管理制度匯編13.2其他相關文件13.2.1租賃合同附件一：租賃物業(yè)清單13.2.2租賃合同附件二：租金支付明細表14.簽署頁14.1出租人簽署14.1.1出租人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.1.2授權代表：14.1.3簽字：____________________14.2承租人簽署14.2.1承租人名稱：X有限公司14.2.2授權代表：14.2.3簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的詳細信息，包括物業(yè)地址、面積、用途等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付金額、支付方式和支付時間等。附件三：房產(chǎn)證復印件提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復印件，作為合同的有效附件。附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理制度匯編說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，或者租賃物業(yè)不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定及時支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用租賃物業(yè)，或者未能按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃物業(yè)。4.承租人未能按照合同約定支付租金。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物業(yè)，出租人應支付違約金，并承擔因此給承租人造成的損失。2.如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，承租人應支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中承擔出租物業(yè)的一方。2