2024年購房借款合同參考樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款的支付方式第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款日期與還款金額第四條利率與費用4.1借款利率4.2借款手續(xù)費4.3其他相關費用第五條擔保與抵押5.1擔保方式5.2抵押物描述5.3抵押權的實現(xiàn)第六條違約責任與合同的終止6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3合同的終止第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條通知與送達9.1通知的方式與時間9.2送達地址與聯(lián)系方式第十條法律適用與合同的解釋10.1法律適用10.2合同的解釋第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽署頁14.1借款人簽名14.2貸款人簽名14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義借款人指的是本合同約定的，向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人、法人和其他組織。1.2貸款人的定義貸款人指的是本合同約定的，向借款人提供借款并收取利息的自然人、法人和其他組織。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間的關系是基于本合同建立的借款合同關系。借款人同意按照本合同的約定向貸款人借款，貸款人同意按照本合同的約定向借款人提供借款。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途借款人應按照本合同約定的用途使用借款，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將借款用于其他用途。2.3借款的支付方式借款人同意接受貸款人將借款本金及利息以轉賬方式支付至借款人指定的賬戶。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限為【】年，自借款本金實際支付之日起計算。3.2還款方式借款人應按月向貸款人支付本金和利息，具體還款金額和還款日期詳見本合同附件。3.3還款日期與還款金額借款人應按照本合同附件約定的還款計劃按時還款，如逾期還款，借款人應支付逾期利息，并承擔逾期還款所產生的其他相關費用。第四條利率與費用4.1借款利率借款利率為年利率【】%，按照本合同約定的還款方式計算。4.2借款手續(xù)費借款手續(xù)費為借款本金的【】%，計【】元整（大寫：【】元整），借款手續(xù)費在借款本金中扣除。4.3其他相關費用除本合同約定的利息和手續(xù)費外，借款人和貸款人同意不收取任何其他費用。第五條擔保與抵押5.1擔保方式本合同的擔保方式為【】。5.2抵押物描述抵押物描述詳見本合同附件。5.3抵押權的實現(xiàn)借款人未按期還款的，貸款人有權依法實現(xiàn)抵押權，并以抵押物所得款項優(yōu)先受償借款本金、利息及費用。第六條違約責任與合同的終止6.1借款人的違約行為借款人未按期還款的，應承擔逾期還款的違約責任，支付逾期利息，并承擔逾期還款所產生的其他相關費用。6.2貸款人的違約行為貸款人未按約定提供借款的，應承擔違約責任，向借款人支付違約金，并承擔因違約所產生的其他相關費用。6.3合同的終止本合同在借款人還清借款本金、利息及費用后終止。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除本合同解除的條件和方式詳見本合同附件。第九條通知與送達9.1通知的方式與時間借款人與貸款人之間的通知采用書面形式，通知自發(fā)送之日起視為送達。9.2送達地址與聯(lián)系方式借款人和貸款人的送達地址和聯(lián)系方式詳見本合同附件。第十條法律適用與合同的解釋10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋本合同的解釋權歸借款人和貸款人共同所有。對本合同的解釋如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在借款人還清借款本金、利息及費用后終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定借款人和貸款人可以在本合同附件中約定其他事項。第十三條附件13.1附件清單附件清單詳見本合同附件。第十四條簽署頁14.1借款人簽名借款人簽字：____________14.2貸款人簽名貸款人簽字：____________14.3簽署日期簽署日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途說明詳細說明借款人借款的具體用途，包括但不限于購買房產的具體項目、金額等信息。附件二：擔保方式說明詳細說明擔保的具體方式，如抵押、質押等，包括擔保物的描述、價值評估等。附件三：還款計劃表詳細列出借款人的還款計劃，包括每月應還本金、利息、逾期利息等金額和還款日期。附件四：抵押物清單列出作為抵押物的具體物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、價值等信息。附件五：貸款人授權書授權書由貸款人出具，授權相關工作人員辦理借款合同的相關事宜。附件六：借款人身份證明提供借款人的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件七：擔保人身份證明如涉及擔保人，需提供擔保人的有效身份證明文件。附件八：其他相關文件包括但不限于貸款人要求提供的其他文件、資料等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將借款用于其他用途。4.借款人違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.借款人未按期還款的，應支付逾期利息，并承擔逾期還款所產生的其他相關費用。2.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權要求借款人立即改正，并支付違約金。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權要求借款人承擔相應的法律責任。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將借款用于其他用途的，貸款人有權要求借款人立即改正，并支付違約金。5.借款人違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果借款人未按期還款，根據(jù)還款計劃表，借款人應于2024年1月1日還款本金100,000元及相應利息，但借款人未能按期還款，則構成違約。根據(jù)本合同約定，借款人應支付逾期利息，并承擔逾期還款所產生的其他相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同約定的，向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人、法人和其他組織。2.貸款人：指本合同約定的，向借款人提供借款并收取利息的自然人、法人和其他組織。3.借款本金：指借款人向貸款人申請借款的初始金額。4.借款利率：指借款人應按約定的年利率支付借款利息。5.逾期利息：指借款人未按期還款所產生的額外利息。6.擔保：指借款人為保障貸款人的權益，提供的財產或保證措施。7.抵押：指借款人將其名下的財產權利轉移給貸款人，作為借款的擔保。8.質押：指借款人將其持有的財產權利轉移給貸款人，作為借款的擔保。9.違約金：指借款人違反本合同約定，應支付給貸款人的賠償金。10.爭議解決：指借款人和貸款人在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中的借款人是指甲方，