二零二五年度商務(wù)樓餐飲設(shè)施承包運(yùn)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商務(wù)樓餐飲設(shè)施承包運(yùn)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同雙方基本信息3.承包內(nèi)容與范圍3.1承包區(qū)域劃分3.2承包設(shè)施設(shè)備清單3.3承包服務(wù)項(xiàng)目4.承包期限及終止條件4.1承包期限4.2終止條件5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求6.2違約責(zé)任及處理6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄11.合同附件11.1附件一：承包區(qū)域平面圖11.2附件二：承包設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明11.4附件四：費(fèi)用計(jì)算方法12.合同生效與解除13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的設(shè)施設(shè)備移交13.3合同解除后的爭議處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同雙方基本信息2.1甲方：全稱：_______有限公司地址：_______法定代表人：_______2.2乙方：全稱：_______餐飲管理有限公司地址：_______法定代表人：_______3.承包內(nèi)容與范圍3.1承包區(qū)域劃分3.1.1本合同承包區(qū)域?yàn)榧追缴虅?wù)樓內(nèi)所有餐飲設(shè)施及公共區(qū)域。3.1.2具體區(qū)域劃分詳見附件一。3.2承包設(shè)施設(shè)備清單3.2.1乙方承包的設(shè)施設(shè)備包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、餐飲用品等。3.2.2具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。3.3承包服務(wù)項(xiàng)目3.3.1乙方負(fù)責(zé)承包區(qū)域的日常運(yùn)營管理，包括但不限于餐飲服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.3.2乙方需保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及消費(fèi)者的需求。4.承包期限及終止條件4.1承包期限4.1.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2終止條件4.2.1合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。1)乙方未按約定履行合同義務(wù)；2)乙方經(jīng)營不善，嚴(yán)重影響甲方商務(wù)樓的整體形象；3)乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用構(gòu)成5.1.1本合同承包費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月承包費(fèi)用。5.2.2甲方收到費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營狀況，接受甲方監(jiān)督。6.2違約責(zé)任及處理6.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.3.1本合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_______。6.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)包括但不限于監(jiān)督合同履行、處理違約行為等。8.保密條款8.1甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等，均應(yīng)嚴(yán)格保密。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述商業(yè)秘密。8.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效，除非法律另有規(guī)定。9.爭議解決方式9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。10.法律適用與管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。11.合同附件11.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2附件一：承包區(qū)域平面圖11.3附件二：承包設(shè)施設(shè)備清單11.4附件三：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明11.5附件四：費(fèi)用計(jì)算方法12.合同生效與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2乙方應(yīng)將承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照約定進(jìn)行清理和移交。13.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢顧問、審計(jì)評估等。16.第三方介入的引入方式16.2引入第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行協(xié)商一致。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)：1)按照甲方和乙方的授權(quán)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；2)提供專業(yè)意見、建議和技術(shù)支持；3)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；4)完成甲方和乙方委托的其他任務(wù)。17.2第三方介入的權(quán)利：1)獲取甲方和乙方提供的必要信息；2)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；3)在授權(quán)范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；4)要求甲方和乙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：1)按照約定的服務(wù)期限和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付；2)第三方提供的服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的確定因素：1)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；2)第三方提供服務(wù)的預(yù)期效果和風(fēng)險(xiǎn)；3)甲方和乙方的需求及承受能力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同，不代表其成為合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同約定的甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與其他各方的關(guān)系：1)甲方與第三方：甲方是第三方服務(wù)的委托方，有權(quán)要求第三方履行職責(zé)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2)乙方與第三方：乙方是第三方服務(wù)的接受方，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和支持，并對其服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和反饋。3)甲方與乙方：雙方是合同當(dāng)事人，對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方介入不改變雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的終止22.其他補(bǔ)充條款22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務(wù)樓餐飲設(shè)施承包區(qū)域平面圖說明：詳細(xì)展示商務(wù)樓餐飲設(shè)施的區(qū)域劃分，包括各個(gè)功能區(qū)域的布局和面積。2.附件二：承包設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列出乙方承包的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量和規(guī)格。3.附件三：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明說明：詳細(xì)描述乙方負(fù)責(zé)的餐飲服務(wù)項(xiàng)目，包括菜單內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：費(fèi)用計(jì)算方法說明：詳細(xì)說明承包費(fèi)用的構(gòu)成要素、計(jì)算公式和調(diào)整機(jī)制。5.附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式。6.附件六：保密協(xié)議說明：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)、市場、客戶信息等。7.附件七：爭議解決方式說明：詳細(xì)說明爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)及流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用；1.2乙方未按約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降；1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；1.4乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；1.5乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，導(dǎo)致環(huán)境污染；1.6甲方未按約定提供相關(guān)支持或協(xié)助；1.7任何一方違反合同約定，給對方造成損失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：2.3.1若乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償由此給甲方造成的損失。2.3.2若甲方未按約定提供相關(guān)支持或協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商務(wù)樓餐飲設(shè)施承包運(yùn)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.1、協(xié)議雙方基本信息1.2、餐飲設(shè)施概況1.3、承包期限2.1、餐飲設(shè)施運(yùn)營管理2.2、菜品及服務(wù)內(nèi)容2.3、價(jià)格體系及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4、食品安全管理3.1、人員配置與管理3.2、員工培訓(xùn)與發(fā)展3.3、員工福利待遇4.1、財(cái)務(wù)管理4.2、財(cái)務(wù)報(bào)表提交與審核4.3、財(cái)務(wù)結(jié)算與支付5.1、市場營銷與推廣5.2、品牌形象維護(hù)5.3、客戶關(guān)系管理6.1、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.2、設(shè)備更新與改造6.3、突發(fā)事件應(yīng)急處理7.1、合同解除與終止7.2、違約責(zé)任與賠償8.1、爭議解決方式8.2、法律適用9.1、協(xié)議附件9.2、補(bǔ)充協(xié)議10.1、保密條款10.2、知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1、協(xié)議生效與變更11.2、通知與送達(dá)12.1、協(xié)議解除與終止12.2、不可抗力13.1、協(xié)議簽署13.2、協(xié)議生效日期14.1、其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1承包方：名稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2承包方：名稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3運(yùn)營方：名稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條餐飲設(shè)施概況2.1餐飲設(shè)施地址：_______。2.2餐飲設(shè)施面積：_______平方米。2.3餐飲設(shè)施包括但不限于：_______。第三條承包期限3.1本協(xié)議承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包方應(yīng)按照協(xié)議約定，在承包期限內(nèi)完成餐飲設(shè)施的運(yùn)營管理。第四條餐飲設(shè)施運(yùn)營管理4.1運(yùn)營方應(yīng)保證餐飲設(shè)施的正常運(yùn)營，確保食品安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔。4.2運(yùn)營方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理制度，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、食品安全管理等方面。4.3運(yùn)營方應(yīng)定期對餐飲設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施良好運(yùn)行。第五條菜品及服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)營方應(yīng)提供符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的菜品，菜品質(zhì)量應(yīng)符合消費(fèi)者需求。5.2運(yùn)營方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，包括但不限于點(diǎn)餐、送餐、餐后服務(wù)等。5.3運(yùn)營方應(yīng)不斷推出新菜品，提高顧客滿意度。第六條價(jià)格體系及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1運(yùn)營方應(yīng)根據(jù)市場行情和成本核算，制定合理的價(jià)格體系。6.2運(yùn)營方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，合理調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.3運(yùn)營方應(yīng)向承包方提供詳細(xì)的收費(fèi)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤等。第七條人員配置與管理7.1運(yùn)營方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，合理配置餐飲設(shè)施人員，包括但不限于廚師、服務(wù)員、清潔工等。7.2運(yùn)營方應(yīng)對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。7.3運(yùn)營方應(yīng)建立健全員工管理制度，保障員工合法權(quán)益。第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交與審核8.1.1運(yùn)營方應(yīng)每月向承包方提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。8.1.2承包方應(yīng)在收到財(cái)務(wù)報(bào)表后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出書面意見。8.2財(cái)務(wù)結(jié)算與支付8.2.1運(yùn)營方應(yīng)在每月_______日前向承包方提交上一個(gè)月的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，包括收入、支出、利潤等詳細(xì)數(shù)據(jù)。8.2.2承包方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，并按約定支付運(yùn)營方相應(yīng)的費(fèi)用。第九條市場營銷與推廣9.1運(yùn)營方應(yīng)制定年度市場營銷計(jì)劃，包括但不限于促銷活動、廣告宣傳等。9.2運(yùn)營方應(yīng)定期向承包方匯報(bào)市場營銷活動的執(zhí)行情況和效果。9.3承包方有權(quán)對運(yùn)營方的市場營銷活動提出建議或要求。第十條品牌形象維護(hù)10.1運(yùn)營方應(yīng)積極維護(hù)餐飲設(shè)施的品牌形象，確保服務(wù)質(zhì)量與品牌定位相符。10.2運(yùn)營方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害承包方及餐飲設(shè)施的品牌聲譽(yù)。第十一條客戶關(guān)系管理11.1運(yùn)營方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，提高客戶滿意度。11.2運(yùn)營方應(yīng)定期收集客戶反饋，對客戶意見進(jìn)行整理和分析，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十二條設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)12.1運(yùn)營方應(yīng)定期對餐飲設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。12.2運(yùn)營方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第十三條合同解除與終止13.1合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與劃分15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)備供應(yīng)商等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1獲取甲乙雙方提供的信息和資料；17.2.2依照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；17.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方介入的具體業(yè)務(wù)或服務(wù)內(nèi)容；18.1.2第三方在合同履行中的實(shí)際貢獻(xiàn)；18.1.3合同約定的責(zé)任限額；18.1.4法定責(zé)任限額。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并明確約定各方責(zé)任。第二十條第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并收取合理的傭金。20.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2咨詢服務(wù)方20.2.1咨詢服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。20.2.2咨詢服務(wù)方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。20.2.3咨詢服務(wù)方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е伦稍兎?wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3技術(shù)服務(wù)方20.3.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供技術(shù)支持和服務(wù)。20.3.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。20.3.3技術(shù)服務(wù)方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录夹g(shù)服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4設(shè)備供應(yīng)商20.4.1設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供符合質(zhì)量要求的設(shè)備。20.4.2設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)保證設(shè)備的安裝、調(diào)試和售后服務(wù)。20.4.3設(shè)備供應(yīng)商在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)備不符合要求或存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲設(shè)施租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃設(shè)施的面積、租金、租賃期限、租金支付方式等。說明：作為本合同附件，證明甲乙雙方對餐飲設(shè)施租賃的約定。2.食品安全許可證復(fù)印件要求：提供餐飲設(shè)施食品安全許可證的復(fù)印件，證明運(yùn)營方具備合法經(jīng)營資格。說明：作為本合同附件，確保餐飲設(shè)施符合食品安全要求。3.運(yùn)營管理制度要求：制定詳細(xì)的運(yùn)營管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、食品安全管理等。說明：作為本合同附件，規(guī)范運(yùn)營方日常管理行為。4.菜品及服務(wù)內(nèi)容清單要求：列明餐飲設(shè)施提供的所有菜品及服務(wù)內(nèi)容，包括價(jià)格、規(guī)格等。說明：作為本合同附件，明確餐飲設(shè)施的服務(wù)范圍。5.價(jià)格體系及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出價(jià)格體系及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括菜品、飲品、服務(wù)項(xiàng)目等。說明：作為本合同附件，明確餐飲設(shè)施的價(jià)格政策。6.人員配置表要求：列出餐飲設(shè)施的人員配置情況，包括崗位、姓名、職責(zé)等。說明：作為本合同附件，確保人員配置合理。7.員工培訓(xùn)計(jì)劃要求：制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：作為本合同附件，提高員工服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。8.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：每月提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。說明：作為本合同附件，便于甲乙雙方了解財(cái)務(wù)狀況。9.市場營銷計(jì)劃要求：制定年度市場營銷計(jì)劃，包括促銷活動、廣告宣傳等。說明：作為本合同附件，提高餐飲設(shè)施的知名度和影響力。10.品牌形象維護(hù)方案要求：制定品牌形象維護(hù)方案，包括宣傳策略、活動策劃等。說明：作為本合同附件，維護(hù)餐飲設(shè)施的品牌形象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營方未按約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致消費(fèi)者投訴。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償消費(fèi)者損失。示例：運(yùn)營方因菜品質(zhì)量問題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，應(yīng)退還消費(fèi)者餐費(fèi)并賠償相應(yīng)損失。2.運(yùn)營方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表，影響甲乙雙方?jīng)Q策。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：運(yùn)營方超過約定時(shí)間提交財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。3.運(yùn)營方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因設(shè)施損壞造成的損失。示例：運(yùn)營方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償相應(yīng)損失。4.第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：技術(shù)服務(wù)方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。5.任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。全文完。二零二四年度商務(wù)樓餐飲設(shè)施承包運(yùn)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營項(xiàng)目3.3經(jīng)營時(shí)間3.4經(jīng)營場所4.經(jīng)營期限4.1起止日期4.2經(jīng)營期限變更5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.經(jīng)營管理與責(zé)任6.1經(jīng)營管理責(zé)任6.2甲方配合事項(xiàng)6.3乙方配合事項(xiàng)6.4違約責(zé)任7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.營業(yè)許可與資質(zhì)8.1乙方資質(zhì)要求8.2營業(yè)許可辦理8.3違約責(zé)任9.人員管理9.1人員配置9.2人員培訓(xùn)9.3人員管理責(zé)任9.4違約責(zé)任10.財(cái)務(wù)結(jié)算10.1結(jié)算方式10.2結(jié)算周期10.3結(jié)算程序10.4違約責(zé)任11.稅收與費(fèi)用11.1稅收政策11.2費(fèi)用承擔(dān)11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止程序14.4違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：商務(wù)樓管理公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍：包括但不限于中式快餐、咖啡廳、小吃店等餐飲服務(wù)項(xiàng)目。中式快餐：提供早餐、午餐、晚餐等中式快餐服務(wù)?？Х葟d：提供飲品、簡餐、休閑服務(wù)。小吃店：提供各類特色小吃、甜品等。3.3經(jīng)營時(shí)間：每日上午7:00至晚上22:00。3.4經(jīng)營場所：位于甲方商務(wù)樓一層至三層，總面積為500平方米。4.經(jīng)營期限4.1起止日期：自2024年1月1日至2027年12月31日。4.2經(jīng)營期限變更：如需變更經(jīng)營期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)金額：乙方每年向甲方支付承包費(fèi)人民幣200萬元。5.2付款方式：乙方應(yīng)于每月末前向甲方支付當(dāng)月承包費(fèi)。5.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前將承包費(fèi)匯入甲方指定賬戶。5.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.經(jīng)營管理與責(zé)任6.1經(jīng)營管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)承包經(jīng)營范圍內(nèi)的餐飲經(jīng)營管理工作，確保食品安全、衛(wèi)生和消費(fèi)者權(quán)益。6.2甲方配合事項(xiàng)：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營場所、設(shè)施和條件，協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營管理工作。6.3乙方配合事項(xiàng)：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。6.4違約責(zé)任：如乙方未履行經(jīng)營管理責(zé)任或違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。8.營業(yè)許可與資質(zhì)8.1乙方資質(zhì)要求：乙方應(yīng)具備合法有效的餐飲服務(wù)許可證、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)資質(zhì)。8.2營業(yè)許可辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理并持有有效的餐飲服務(wù)許可證、食品經(jīng)營許可證等，并確保在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。8.3違約責(zé)任：如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得或保持有效許可證，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣5000元。9.人員管理9.1人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需求配置足夠的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和食品安全知識。9.3人員管理責(zé)任：乙方應(yīng)對員工進(jìn)行有效管理，確保員工遵守公司規(guī)章制度。9.4違約責(zé)任：如乙方未能履行人員管理責(zé)任，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。10.財(cái)務(wù)結(jié)算10.1結(jié)算方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.2結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，具體結(jié)算日期為每月10日。10.3結(jié)算程序：乙方應(yīng)在每月結(jié)算日前將上月營業(yè)收入、成本、費(fèi)用等財(cái)務(wù)報(bào)表提交甲方審核。10.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表或未按時(shí)結(jié)算，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣1000元。11.稅收與費(fèi)用11.1稅收政策：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策依法納稅。11.2費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等。11.3違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣2000元。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3違約責(zé)任：在爭議解決過程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付承包費(fèi)、未履行經(jīng)營管理責(zé)任、未取得有效許可證等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約金的具體金額由雙方在合同中約定，賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。14.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。14.4違約責(zé)任：在合同解除或終止過程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其參與本合同的目的和方式由本條款規(guī)定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入方式：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、執(zhí)行等過程。咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合約定。保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障，減輕合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方對第三方的指示和決策應(yīng)予以尊重，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定或其職責(zé)范圍，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：中介