二零二五年度東莞租賃合同范本及物業(yè)服務(wù)說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞租賃合同范本及物業(yè)服務(wù)說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋維護(hù)及修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：東莞市X有限公司乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：東莞市南城區(qū)路號(hào)乙方地址：東莞市東城區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址東莞市南城區(qū)路號(hào)棟室2.2房屋面積房屋總面積為100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共計(jì)兩層，乙方租賃一層2.4房屋用途房屋用途為辦公用途3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件如雙方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10,000元4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)5.房屋押金5.1押金金額押金為人民幣5,000元5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還程序乙方需在搬離房屋前向甲方提交房屋狀況報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞后，甲方將押金退還至乙方指定賬戶6.房屋維護(hù)及修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)和修繕6.2房屋修繕責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修的維護(hù)和修繕6.3維修費(fèi)用承擔(dān)除因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞外，房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）保安服務(wù)（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（3）綠化服務(wù)（4）設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣500元7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方違反租賃合同約定的房屋用途；（3）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次違約金額的10%；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生違約糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回房屋；（2）乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方違反合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及簽署14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為東莞市南城區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃過程中的中介服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)提供；（3）房屋及設(shè)施設(shè)備的維修與維護(hù)；（4）房屋保險(xiǎn)及相關(guān)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量；（2）甲方有義務(wù)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有義務(wù)在第三方服務(wù)過程中提供必要的配合。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)在使用第三方服務(wù)過程中遵守相關(guān)規(guī)定。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。18.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。19.第三方服務(wù)爭(zhēng)議處理19.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定或法律規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同終止；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)。20.2終止程序甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商，簽署終止服務(wù)協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分。21.第三方介入的其他條款21.1第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方變更與替換21.3第三方服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立性第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的其他條款。22.第三方介入的適用法律本合同中關(guān)于第三方介入的條款適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括房間號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此清單作為房屋租賃的詳細(xì)描述，雙方應(yīng)在搬入和搬出時(shí)核對(duì)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需包含押金金額、交付日期、收取方簽字等。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保存。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議作為物業(yè)服務(wù)關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于證明房屋維修情況，雙方應(yīng)在發(fā)生維修時(shí)填寫。5.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含水電費(fèi)使用量、費(fèi)用、繳費(fèi)日期等。說明：此結(jié)算單用于證明水電費(fèi)的使用情況，雙方應(yīng)在繳費(fèi)后核對(duì)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需包含服務(wù)費(fèi)用、繳費(fèi)日期、收取方簽字等。說明：此收據(jù)作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付租金滯納金，每日滯納金為租金的1%。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月5日，則乙方需支付4日的滯納金。2.甲方未按時(shí)提供房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日提供房屋，但實(shí)際提供日期為1月5日，則甲方需支付4日的違約金。3.乙方違反房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止非法用途，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，而合同約定僅限辦公用途，則乙方需賠償甲方因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的損失。4.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方在使用過程中損壞了房屋的墻壁，則乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)過甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則乙方需賠償甲方因轉(zhuǎn)租行為遭受的損失。全文完。二零二四年度東莞租賃合同范本及物業(yè)服務(wù)說明1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6租賃用途2.租賃物的交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收流程2.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理3.租賃物的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)則3.2維護(hù)責(zé)任3.3故意損壞賠償4.物業(yè)服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議處理5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1租賃物清單9.2物業(yè)服務(wù)合同9.3其他附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：其他附件13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.5承租方名稱：____________________1.6承租方地址：____________________1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱：____________________2.2租賃標(biāo)的物地址：____________________2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明：____________________2.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限為：____________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2租金支付方式：____________________4.3首期租金支付日期：____________________4.4每月租金支付日期：____________________第五條租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整5.2押金支付日期：____________________5.3押金退還條件：____________________5.4押金退還日期：____________________第六條租賃用途6.1租賃用途：____________________6.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃用途。第七條租賃物的交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：租賃合同簽訂后____________________日內(nèi)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以租賃物現(xiàn)狀描述為準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程：7.3.1承租方在交付時(shí)間前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；7.3.2承租方在交付時(shí)間后與出租方共同驗(yàn)收；7.3.3驗(yàn)收結(jié)果由雙方簽字確認(rèn)；7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：7.4.1如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.4.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。8.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由承租方按月繳納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理合同執(zhí)行。8.3稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由承租方自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付每日租金總額的萬分之五的違約金；9.1.2如租賃方擅自改變租賃用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失；9.1.3如租賃方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金總額的萬分之五的違約金；9.2.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；9.2.3如承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿，合同自然解除；10.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交租賃物所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：其他附件第十三條合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：____________________14.2承租方（蓋章）：____________________14.3簽字日期：____________________14.4簽字地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。第三條第三方介入的同意3.1任何第三方介入需經(jīng)甲方和乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的物價(jià)值的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照與甲方和乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：5.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、維修等服務(wù)；5.1.2協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.2.2根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為提出建議或要求。第六條第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的主體責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，如侵犯，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并告知對(duì)方；7.1.2雙方協(xié)商確定第三方人選及服務(wù)內(nèi)容；7.1.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的終止10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲穆氊?zé)履行完畢或合同雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系11.1本合同為甲方和乙方之間的基本合同關(guān)系，第三方介入?yún)f(xié)議為雙方履行本合同的具體約定。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致之處，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。11.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度、使用狀況等信息。附件說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況，作為租賃雙方驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是租賃合同的重要組成部分，用于規(guī)范租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。3.附件三：租賃物使用說明詳細(xì)要求：使用說明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等。附件說明：使用說明是保障租賃物正常使用和維護(hù)的重要文件，有助于承租方正確使用租賃物。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，有助于雙方核對(duì)賬目。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、金額、收據(jù)人、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說明：押金收據(jù)是證明押金已收訖的有效憑證，有助于雙方核對(duì)押金退還事宜。6.附件六：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修原因等信息。附件說明：維修費(fèi)用清單是租賃期間產(chǎn)生維修費(fèi)用的記錄，有助于雙方核對(duì)維修費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金總額的萬分之五的違約金。示例說明：若租金為10000元，逾期一天，則承租方應(yīng)支付50元的違約金。違約行為二：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。違約行為三：造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若承租方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價(jià)值。違約行為四：未按時(shí)支付水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)，應(yīng)按實(shí)際欠費(fèi)金額支付滯納金。示例說明：若水電費(fèi)為1000元，逾期一天，則承租方應(yīng)支付10元的滯納金。全文完。二零二四年度東莞租賃合同范本及物業(yè)服務(wù)說明2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物損壞賠償2.4租賃物修繕3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)合同解除4.交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付4.2租賃物驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格處理5.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租程序5.3轉(zhuǎn)借條件5.4轉(zhuǎn)借程序6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1法律適用10.2通知方式10.3合同附件11.附件一：租賃物清單12.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.附件三：房屋租賃登記備案表14.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱：具體描述1.2.2租賃物地址：具體位置1.2.3租賃物面積：平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：描述1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日1.4合同租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣元1.4.2支付方式：按月支付、按季支付等1.4.3支付時(shí)間：每月/每季度的具體日期第二條租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.1.1乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)用途使用租賃物2.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)2.2.2乙方應(yīng)保持租賃物完好，不得故意損壞或擅自丟棄2.3租賃物損壞賠償2.3.1乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用或賠償金2.4租賃物修繕2.4.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方2.4.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修繕第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)3.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月3.3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)合同解除3.4.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)解除物業(yè)服務(wù)合同3.4.2乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四條交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方4.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀態(tài)4.2租賃物驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在接收租賃物后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改4.3驗(yàn)收不合格處理第五條租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物5.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方的要求5.2轉(zhuǎn)租程序5.2.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料5.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)5.3轉(zhuǎn)借條件5.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)借租賃物5.3.2轉(zhuǎn)借對(duì)象應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方的要求5.4轉(zhuǎn)借程序5.4.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)及相關(guān)材料5.4.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)第六條合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定6.2合同解除6.2.1合同到期自然終止6.2.2出現(xiàn)合同約定解除情形時(shí)，任何一方均可提出解除合同6.3解除合同后的處理6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)6.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)7.1.2任何一方未按合同約定履行支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定確定7.3.2違約賠償金額應(yīng)一次性支付第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的人民法院解決8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知8.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3.3若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同登記備案手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方9.3.2甲方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金第十條其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則10.2通知方式10.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2.2通知應(yīng)通過掛號(hào)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力10.3.2合同附件包括但不限于：租賃物清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等第十一條附件一：租賃物清單11.1租賃物名稱及規(guī)格11.2租賃物數(shù)量11.3租賃物狀況11.4其他需要列明的事項(xiàng)第十二條附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容12.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.4物業(yè)服務(wù)合同解除第十三條附件三：房屋租賃登記備案表13.1出租方信息13.2承租方信息13.3租賃物信息13.4租賃期限13.5其他需要登記備案的事項(xiàng)第十四條附件四：其他相關(guān)文件14.1合同雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議14.2合同雙方提供的其他相關(guān)證明文件14.3合同雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方等，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)的主體。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2乙方需在第三方介入前向甲方提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等材料，并經(jīng)甲方書面同意后，方可引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲取甲方和乙方提供的必要信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和建議；4.1.3要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致其自身?yè)p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方的損失，由不可抗力所致，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙