2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位聘用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位聘用合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同生效條件2.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)2.1項(xiàng)目管理職責(zé)2.2日常運(yùn)營管理職責(zé)2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)職責(zé)2.4財務(wù)管理職責(zé)3.項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)利和義務(wù)3.1項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)利3.2項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)4.項(xiàng)目管理目標(biāo)4.1項(xiàng)目管理目標(biāo)概述4.2項(xiàng)目管理目標(biāo)具體內(nèi)容4.3項(xiàng)目管理目標(biāo)達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目經(jīng)理的考核與評價5.1考核方式5.2評價標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果運(yùn)用6.項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬待遇6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.2薪酬支付方式6.3薪酬調(diào)整機(jī)制7.項(xiàng)目經(jīng)理的培訓(xùn)與發(fā)展7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)方式7.3培訓(xùn)時間8.項(xiàng)目經(jīng)理的離職與解聘8.1離職條件8.2解聘條件8.3離職程序8.4解聘程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1其他條款11.2附件12.合同附件12.1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)說明書12.2考核評價標(biāo)準(zhǔn)12.3薪酬待遇明細(xì)13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章14.合同生效與變更14.1合同生效14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1聘用方：商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3被聘用方：先生/女士1.1.4地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)2.1項(xiàng)目管理職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營管理2.1.2制定和實(shí)施商業(yè)綜合體的經(jīng)營策略2.1.3確保商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.2日常運(yùn)營管理職責(zé)2.2.1確保商業(yè)綜合體內(nèi)部秩序井然2.2.2監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量2.2.3處理客戶投訴及突發(fā)事件2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)職責(zé)2.3.1定期檢查商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備2.3.2組織維修保養(yǎng)工作2.3.3確保安全設(shè)施齊全有效2.4財務(wù)管理職責(zé)2.4.1負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的財務(wù)預(yù)算編制2.4.2審批日常開支及費(fèi)用報銷2.4.3定期向公司匯報財務(wù)狀況3.項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)利和義務(wù)3.1項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)利3.1.1代表公司對商業(yè)綜合體進(jìn)行管理3.1.2擁有對商業(yè)綜合體內(nèi)部事務(wù)的決策權(quán)3.1.3享有公司規(guī)定的各項(xiàng)福利待遇3.2項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)3.2.1履行合同約定的各項(xiàng)職責(zé)3.2.2維護(hù)公司的合法權(quán)益3.2.3保守公司商業(yè)秘密4.項(xiàng)目管理目標(biāo)4.1項(xiàng)目管理目標(biāo)概述4.1.1提高商業(yè)綜合體的經(jīng)濟(jì)效益4.1.2保障商業(yè)綜合體的安全穩(wěn)定運(yùn)行4.1.3提升客戶滿意度4.2項(xiàng)目管理目標(biāo)具體內(nèi)容4.2.1實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體年度營業(yè)額增長4.2.2降低商業(yè)綜合體運(yùn)營成本4.3項(xiàng)目管理目標(biāo)達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)4.3.1定期評估項(xiàng)目進(jìn)度及成果4.3.2及時調(diào)整管理策略以達(dá)成目標(biāo)4.3.3對未達(dá)成目標(biāo)的責(zé)任進(jìn)行追究5.項(xiàng)目經(jīng)理的考核與評價5.1考核方式5.1.1定期考核：每季度進(jìn)行一次5.1.2年度考核：每年進(jìn)行一次5.2評價標(biāo)準(zhǔn)5.2.1項(xiàng)目管理目標(biāo)的達(dá)成情況5.2.2工作態(tài)度及團(tuán)隊協(xié)作能力5.2.3財務(wù)管理及成本控制能力5.3考核結(jié)果運(yùn)用5.3.1對考核優(yōu)秀的給予獎勵5.3.2對考核不合格的進(jìn)行培訓(xùn)和改進(jìn)5.3.3對連續(xù)考核不合格的進(jìn)行解聘6.項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬待遇6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.1.1基本工資6.1.2績效獎金6.1.3年終獎6.2薪酬支付方式6.2.1每月支付一次6.2.2按合同約定時間支付6.3薪酬調(diào)整機(jī)制6.3.1根據(jù)公司薪酬政策及個人績效進(jìn)行調(diào)整6.3.2每年進(jìn)行一次薪酬調(diào)整7.項(xiàng)目經(jīng)理的培訓(xùn)與發(fā)展7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.1.1行業(yè)知識及技能培訓(xùn)7.1.2管理能力提升培訓(xùn)7.1.3財務(wù)知識培訓(xùn)7.2培訓(xùn)方式7.2.1內(nèi)部培訓(xùn)7.2.2外部培訓(xùn)7.2.3在職學(xué)習(xí)7.3培訓(xùn)時間7.3.1每年至少參加4次培訓(xùn)7.3.2培訓(xùn)時間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整8.項(xiàng)目經(jīng)理的離職與解聘8.1離職條件8.1.1項(xiàng)目經(jīng)理提出書面離職申請8.1.2項(xiàng)目經(jīng)理因個人原因無法履行合同8.1.3項(xiàng)目經(jīng)理達(dá)到法定退休年齡8.2解聘條件8.2.1項(xiàng)目經(jīng)理嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度8.2.2項(xiàng)目經(jīng)理不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)仍無法達(dá)到崗位要求8.2.3項(xiàng)目經(jīng)理出現(xiàn)重大失誤，造成公司重大損失8.3離職程序8.3.1項(xiàng)目經(jīng)理需提前一個月向公司提出書面離職申請8.3.2公司對離職申請進(jìn)行審核，并給予書面回復(fù)8.3.3雙方辦理離職手續(xù)，包括但不限于交接工作、財務(wù)結(jié)算等8.4解聘程序8.4.1公司需向項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出書面解聘通知8.4.2解聘原因需在通知中明確8.4.3雙方協(xié)商解除合同，或通過法律途徑解決爭議9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1公司的商業(yè)秘密9.1.2客戶的個人信息9.1.3公司的財務(wù)數(shù)據(jù)9.2保密期限9.2.1保密期限自合同終止之日起計算，不少于2年9.3違約責(zé)任9.3.1項(xiàng)目經(jīng)理違反保密條款，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2給公司造成損失的，需進(jìn)行賠償10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決11.其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)說明書12.2考核評價標(biāo)準(zhǔn)12.3薪酬待遇明細(xì)13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1聘用方代表簽字：[簽名]13.1.2被聘用方代表簽字：[簽名]13.2蓋章13.2.1聘用方蓋章：[蓋章]13.2.2被聘用方蓋章：[蓋章]14.合同生效與變更14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、財務(wù)審計、法律咨詢、人力資源招聘等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。16.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)提出意見和建議。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因工作失誤給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1通知義務(wù)17.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。17.1.2通知應(yīng)包含第三方的名稱、介入范圍、預(yù)計費(fèi)用等信息。17.2合同簽訂17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同的原則保持一致。17.2.2第三方合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍。17.3費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?7.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為本合同的附件。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反合同約定，對甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同金額及行業(yè)慣例等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方合同，甲方應(yīng)遵守第三方合同的規(guī)定。19.1.2甲方對第三方的指示應(yīng)通過書面形式，并由第三方確認(rèn)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于乙方合同，乙方應(yīng)遵守乙方合同的規(guī)定。19.2.2乙方對第三方的指示應(yīng)通過書面形式，并由第三方確認(rèn)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在執(zhí)行合同過程中與甲乙雙方均存在過錯，應(yīng)按各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方與甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此說明書作為合同附件，用于明確項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)和期望。2.考核評價標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定具體的考核指標(biāo)和評價方法，包括定量和定性指標(biāo)。說明：此附件用于對項(xiàng)目經(jīng)理的工作績效進(jìn)行評估。3.薪酬待遇明細(xì)詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：此附件用于確保項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬待遇符合合同約定。4.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容和保密期限，以及違約責(zé)任。說明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.離職手續(xù)清單詳細(xì)要求：列舉離職時需辦理的手續(xù)和文件，確保交接順利。說明：此清單用于指導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理離職時的流程。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：提供第三方審計機(jī)構(gòu)的審計報告，確保財務(wù)透明。說明：此報告用于驗(yàn)證商業(yè)綜合體的財務(wù)狀況。8.法律顧問意見書詳細(xì)要求：提供法律顧問對合同條款的合法性意見。說明：此意見書用于確保合同符合法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.項(xiàng)目經(jīng)理未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行職責(zé)的嚴(yán)重程度，項(xiàng)目經(jīng)理可能面臨警告、罰款或解聘。示例：項(xiàng)目經(jīng)理未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.項(xiàng)目經(jīng)理泄露公司商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露秘密的嚴(yán)重程度，項(xiàng)目經(jīng)理可能面臨警告、罰款或解聘。示例：項(xiàng)目經(jīng)理將公司客戶信息泄露給競爭對手，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定，應(yīng)根據(jù)合同條款追究其責(zé)任。示例：第三方未按時完成審計工作，導(dǎo)致審計報告延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)延誤支付的時間長短和金額，甲乙雙方可能面臨違約金或利息。示例：甲方未按時支付第三方費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.甲乙雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可能面臨罰款或法律訴訟。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位聘用合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同期限1.5合同雙方第二章項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)2.1職位描述2.2工作內(nèi)容2.3工作權(quán)限2.4工作目標(biāo)2.5工作標(biāo)準(zhǔn)第三章薪酬福利3.1基本工資3.2績效獎金3.3節(jié)假日及年假3.4社會保險及公積金3.5其他福利第四章工作時間與地點(diǎn)4.1工作時間4.2工作地點(diǎn)4.3考勤制度4.4工作交接第五章職業(yè)道德與保密5.1職業(yè)道德要求5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目經(jīng)理管理6.2監(jiān)督機(jī)制6.3違規(guī)處理6.4考核評估第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3終止條件10.4終止程序第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)說明書11.2附件二：薪酬福利明細(xì)表11.3附件三：工作地點(diǎn)及工作時間安排第十二章合同解釋與爭議解決12.1合同解釋12.2爭議解決方式第十三章合同其他事項(xiàng)13.1合同份數(shù)13.2合同文本效力13.3合同簽署第十四章合同附件14.1附件一：項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)說明書14.2附件二：薪酬福利明細(xì)表14.3附件三：工作地點(diǎn)及工作時間安排合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1雙方系依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位的聘用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的1.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營和管理。1.3合同依據(jù)1.3.1《中華人民共和國勞動合同法》1.3.2《中華人民共和國勞動法》1.3.3《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.4合同期限1.4.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同雙方1.5.1聘用方：[公司名稱]1.5.2被聘用方：[姓名]第二章項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)2.1職位描述2.1.1負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、實(shí)施和監(jiān)督管理。2.1.2確保物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2工作內(nèi)容2.2.1制定物業(yè)項(xiàng)目的年度工作計劃和預(yù)算。2.2.2組織實(shí)施物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作。2.2.3管理物業(yè)項(xiàng)目的資產(chǎn)和資源。2.2.4處理物業(yè)項(xiàng)目的突發(fā)事件。2.3工作權(quán)限2.3.1對物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理擁有最終決策權(quán)。2.3.2指導(dǎo)、監(jiān)督下屬工作人員的工作。2.4工作目標(biāo)2.4.1確保物業(yè)項(xiàng)目的安全、整潔、舒適。2.4.2提高物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)水平。2.4.3優(yōu)化物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。2.5工作標(biāo)準(zhǔn)2.5.1嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.5.2定期對工作成果進(jìn)行評估和改進(jìn)。第三章薪酬福利3.1基本工資3.1.1被聘用方的基本工資為每月[金額]元。3.2績效獎金3.2.1根據(jù)被聘用方的工作績效，每年可獲[金額]元的績效獎金。3.3節(jié)假日及年假3.3.1被聘用方享有國家規(guī)定的節(jié)假日及年假待遇。3.4社會保險及公積金3.4.1聘用方依法為被聘用方繳納社會保險及住房公積金。3.5其他福利3.5.1被聘用方享有公司提供的其他福利待遇。第四章工作時間與地點(diǎn)4.1工作時間4.1.1被聘用方的工作時間為每周[天數(shù)]天，每天[小時數(shù)]小時。4.2工作地點(diǎn)4.2.1被聘用方的工作地點(diǎn)為[具體地址]。4.3考勤制度4.3.1被聘用方應(yīng)遵守公司規(guī)定的考勤制度。4.4工作交接4.4.1被聘用方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行工作交接。第五章職業(yè)道德與保密5.1職業(yè)道德要求5.1.1被聘用方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)公司的聲譽(yù)和利益。5.2保密義務(wù)5.2.1被聘用方對本合同內(nèi)容及公司商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1被聘用方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目經(jīng)理管理6.1.1被聘用方應(yīng)接受聘用方的管理。6.2監(jiān)督機(jī)制6.2.1聘用方對被聘用方的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.3違規(guī)處理6.3.1被聘用方如有違規(guī)行為，聘用方有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理。6.4考核評估6.4.1聘用方對被聘用方的工作進(jìn)行定期考核評估。第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除7.2.1.1被聘用方嚴(yán)重違反本合同約定；7.2.1.2聘用方因不可抗力原因無法履行本合同；7.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.3解除條件7.3.1被聘用方在合同解除前，應(yīng)完成已分配的工作任務(wù)。7.3.2聘用方應(yīng)在合同解除前，按照規(guī)定支付被聘用方相應(yīng)的補(bǔ)償。7.4解除程序7.4.1雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1被聘用方未按合同規(guī)定履行工作職責(zé)。8.1.2被聘用方違反保密協(xié)議。8.1.3聘用方未按時支付被聘用方工資或福利。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同但未按約定履行解除程序。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1被聘用方違反合同，聘用方有權(quán)要求其支付違約金。8.3.2聘用方違反合同，被聘用方有權(quán)要求其支付賠償金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第十章合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3終止條件10.3.1合同期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。10.4終止程序10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)說明書11.2附件二：薪酬福利明細(xì)表11.3附件三：工作地點(diǎn)及工作時間安排第十二章合同解釋與爭議解決12.1合同解釋12.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解釋。12.2爭議解決12.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十三章合同其他事項(xiàng)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同文本效力13.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同簽署13.3.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十四章合同附件14.1附件一：項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)說明書14.2附件二：薪酬福利明細(xì)表14.3附件三：工作地點(diǎn)及工作時間安排被聘用方（簽字）：日期：聘用方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本合同所涉物業(yè)項(xiàng)目的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目需求調(diào)整項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)和工作內(nèi)容。1.2項(xiàng)目監(jiān)督與管理1.2.1甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目經(jīng)理的工作進(jìn)行定期檢查和評估。1.2.2項(xiàng)目監(jiān)督小組有權(quán)要求項(xiàng)目經(jīng)理提交工作匯報，并對項(xiàng)目進(jìn)展提出意見和建議。1.3人員調(diào)配1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整項(xiàng)目經(jīng)理的下屬人員配置。1.3.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)服從甲方的調(diào)配，并協(xié)助完成人員調(diào)整工作。1.4項(xiàng)目變更1.4.1如遇項(xiàng)目重大變更，甲方有權(quán)要求項(xiàng)目經(jīng)理參與變更方案的制定和實(shí)施。1.4.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)積極配合甲方的變更要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目獨(dú)立管理權(quán)2.1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)項(xiàng)目享有獨(dú)立的管理權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)制定項(xiàng)目運(yùn)營管理方案，并報甲方備案。2.2工作時間與地點(diǎn)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整工作時間和地點(diǎn)。2.2.2乙方應(yīng)確保在調(diào)整工作時間和地點(diǎn)不影響項(xiàng)目正常運(yùn)營。2.3薪酬調(diào)整2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目業(yè)績和自身工作表現(xiàn)申請調(diào)整薪酬。2.3.2薪酬調(diào)整需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.4項(xiàng)目終止2.4.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出項(xiàng)目終止申請。2.4.2項(xiàng)目終止需經(jīng)甲方同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介提供的服務(wù)包括但不限于項(xiàng)目評估、合同起草、法律咨詢等。3.1.2雙方應(yīng)與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2.2雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付方式和時間。3.3中介保密義務(wù)3.3.1第三方中介對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4中介爭議解決3.4.1第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)說明書2.附件二：薪酬福利明細(xì)表3.附件三：工作地點(diǎn)及工作時間安排4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：合同變更記錄6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.項(xiàng)目經(jīng)理未按合同規(guī)定履行工作職責(zé)。2.項(xiàng)目經(jīng)理違反保密協(xié)議。3.聘用方未按時支付被聘用方工資或福利。4.雙方協(xié)商一致解除合同但未按約定履行解除程序。5.第三方中介泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：1.通過項(xiàng)目經(jīng)理的工作報告、考核評估和甲方監(jiān)督小組的檢查來確定。2.通過被聘用方的投訴、舉報或第三方中介的報告來確定。3.通過雙方協(xié)商或法律途徑來確定。三、法律名詞及解釋：1.勞動合同法：規(guī)定勞動合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律。2.勞動法：調(diào)整勞動關(guān)系，保護(hù)勞動者合法權(quán)益的法律。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：1.項(xiàng)目經(jīng)理工作表現(xiàn)不佳，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)理的培訓(xùn)和考核，定期進(jìn)行工作評估，必要時進(jìn)行人員調(diào)整。2.薪酬福利發(fā)放不及時。解決辦法：明確薪酬福利發(fā)放流程，加強(qiáng)財務(wù)部門的管理，確保按時發(fā)放。3.項(xiàng)目變更頻繁，影響項(xiàng)目穩(wěn)定性。解決辦法：建立項(xiàng)目變更管理制度，明確變更流程，確保變更合理且可行。4.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介重新協(xié)商服務(wù)協(xié)議，必要時更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理聘用。2.項(xiàng)目經(jīng)理崗位的薪酬福利管理。3.項(xiàng)目經(jīng)理的工作時間和地點(diǎn)安排。4.項(xiàng)目經(jīng)理的職業(yè)道德與保密要求。5.項(xiàng)目經(jīng)理的考核評估與監(jiān)督。6.合同變更與解除的處理。7.違約行為的認(rèn)定與處理。8.第三方中介服務(wù)的引入與管理。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位聘用合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（聘用方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方（被聘用方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)甲方商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目管理的需要，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位聘用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在甲方商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目中充分發(fā)揮其專業(yè)能力，為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指的商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位，是指乙方在甲方商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目中負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、執(zhí)行等工作，確保項(xiàng)目按計劃順利進(jìn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的商業(yè)建筑群。（2）物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理：指負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施、監(jiān)督等工作的人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方工資及各項(xiàng)補(bǔ)貼。（4）甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件、設(shè)施及資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（4）乙方應(yīng)按時完成甲方交辦的任務(wù)，并接受甲方的工作檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場履行本合同。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，通過現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、執(zhí)行等方式履行商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方因故提前解除合同；（3）乙方因故提出解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工資及各項(xiàng)補(bǔ)貼；（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本工資：根據(jù)乙方的工作性質(zhì)和甲方提供的薪酬標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）崗位津貼：根據(jù)乙方擔(dān)任的崗位及甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）績效獎金：根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和項(xiàng)目完成情況確定；（4）社保及公積金：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲方為乙方繳納；（5）其他福利：包括但不限于節(jié)假日福利、年假、婚喪嫁娶慰問金等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付費(fèi)用。7.3支付時間：（1）基本工資：每月支付一次，具體支付日期為每月的一個工作日；（2）崗位津貼、績效獎金：每季度支付一次，具體支付日期為每季度的一個工作日；（3）社保及公積金：按月繳納，具體繳納日期為每月的一個工作日。7.4支付章件：甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%；（2）甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月工資的賠償金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行職責(zé)，影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額的具體計算方式，雙方可在合同中另行約定；（2）賠償金額的支付方式，雙方可協(xié)商確定，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：乙方在履行本合同過程中，知悉的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方擔(dān)任商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理期間；（2）乙方在職期間，甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方工作表現(xiàn)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方違反合同約定的追責(zé)權(quán)；（3）甲方保留對乙方工作成果的最終審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方工作內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在特殊情況下，對乙方進(jìn)行臨時性調(diào)動的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件、設(shè)施及資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋工作進(jìn)展情況；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況，解決實(shí)際問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位聘用的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（聘用方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（被聘用方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體物業(yè)項(xiàng)目基本情況說明2.乙方個人簡歷及資格證書3.薪酬標(biāo)準(zhǔn)及福利待遇明細(xì)4.保密協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.項(xiàng)目管理制度及流程7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：