二零二五年度廠房租賃電梯智能監(jiān)控及運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃電梯智能監(jiān)控及運營管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同租賃標的2.租賃場地及設施2.1租賃場地描述2.2租賃設施清單2.3設施使用及維護責任3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用計算方法3.2費用支付時間及方式3.3逾期支付處理4.電梯智能監(jiān)控及運營管理4.1智能監(jiān)控系統(tǒng)介紹4.2運營管理服務內容4.3監(jiān)控設備維護及更新5.電梯使用規(guī)定5.1電梯使用時間及班次5.2電梯使用人數(shù)限制5.3電梯使用安全注意事項6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理7.違約責任及處理7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：租賃場地平面圖9.2附件二：租賃設施清單9.3附件三：智能監(jiān)控系統(tǒng)詳細說明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件12.合同通知及送達12.1通知方式12.2送達地址及方式12.3通知及送達的生效時間13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的補充協(xié)議14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：________________________1.2出租方地址：________________________1.3出租方法定代表人：___________________1.4承租方名稱：________________________1.5承租方地址：________________________1.6承租方法定代表人：___________________第二條合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：______________________2.2合同有效期：自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租賃場地及設施3.1租賃場地描述：______________________3.2租賃設施清單：3.2.1電梯設備型號：__________________3.2.2電梯設備數(shù)量：__________________3.2.3其他輔助設施：__________________3.3設施使用及維護責任：3.3.1承租方負責電梯設備的日常使用和維護。3.3.2出租方負責電梯設備的定期檢修和保養(yǎng)。第四條租賃費用及支付方式4.1租賃費用計算方法：按月租金________元/平方米計算。4.2費用支付時間及方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付______%的滯納金。第五條電梯智能監(jiān)控及運營管理5.1智能監(jiān)控系統(tǒng)介紹：采用______品牌的智能監(jiān)控系統(tǒng)，具備實時監(jiān)控、故障報警、數(shù)據(jù)統(tǒng)計等功能。5.2運營管理服務內容：5.2.1提供智能監(jiān)控系統(tǒng)操作培訓。5.2.2定期進行系統(tǒng)維護和升級。5.2.3對電梯使用情況進行數(shù)據(jù)分析，提出改進建議。5.3監(jiān)控設備維護及更新：5.3.1出租方負責監(jiān)控設備的安裝、調試和維護。5.3.2如監(jiān)控設備出現(xiàn)故障，出租方應在______小時內修復。第六條電梯使用規(guī)定6.1電梯使用時間及班次：__________________6.2電梯使用人數(shù)限制：每次使用不超過______人。6.3電梯使用安全注意事項：6.3.1乘客須遵守電梯使用規(guī)則，不得在電梯內吸煙、亂扔垃圾。6.3.2嚴禁乘坐電梯時攜帶易燃易爆物品。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件及程序：7.1.1出租方或承租方如需變更合同內容，應提前______天書面通知對方。7.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件及程序：7.2.1出租方或承租方如遇不可抗力事件，可解除合同。7.2.2出租方或承租方違反合同約定，對方可解除合同。7.3合同解除后的處理：7.3.1合同解除后，雙方應按約定支付剩余租金及費用。7.3.2雙方應妥善處理租賃場地及設施，確保設施完好。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起______日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1附件一：租賃場地平面圖9.2附件二：租賃設施清單9.3附件三：智能監(jiān)控系統(tǒng)詳細說明第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃場地及設施的移交手續(xù)。10.3.2雙方應結清所有費用，包括租金、滯納金等。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的情形。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。11.3不可抗力事件解除合同的條件：因不可抗力事件導致合同無法履行超過______個月的，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同通知及送達12.1通知方式：以書面形式發(fā)送，包括快遞、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址及方式：雙方應在合同中明確各自的送達地址。12.3通知及送達的生效時間：以對方簽收或實際收到的日期為準。第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則：如合同中未明確約定的事項，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。13.2合同未盡事宜的補充協(xié)議：雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署人：出租方代表（簽名）：______；承租方代表（簽名）：______。14.2合同見證人：______（簽名）。14.3合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。第二條第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商確定介入的具體情形和介入方的角色。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中予以明確。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行，由第三方承擔全部責任；4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行，甲乙雙方各自承擔相應責任。第五條第三方權利5.1.1收取合理的勞務費用；5.1.2請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定，共同保障合同履行。第六條第三方義務6.1.1按照合同約定履行職責；6.1.2保證其提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；6.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并書面通知對方；7.1.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；7.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責，甲乙雙方予以配合。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于勞務費用、差旅費、資料費等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第十二條第三方介入的附件12.1本合同附件中應包括第三方合作協(xié)議的副本，以備查證。第十三條本合同修正13.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：提供詳細的租賃場地平面圖，標明租賃區(qū)域的邊界、建筑結構、設施位置等。說明：此附件用于明確租賃場地的具體位置和范圍，便于雙方共同遵守合同約定。2.附件二：租賃設施清單要求：詳細列出租賃場地的所有設施，包括電梯、消防設備、照明設備等，并注明設備型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：此附件用于明確租賃場地的設施情況，便于雙方對設施進行管理和維護。3.附件三：智能監(jiān)控系統(tǒng)詳細說明要求：詳細說明智能監(jiān)控系統(tǒng)的功能、性能、操作方法等，包括設備配置、數(shù)據(jù)傳輸、安全防護等內容。說明：此附件用于明確智能監(jiān)控系統(tǒng)的具體內容，便于雙方對系統(tǒng)進行管理和使用。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方身份、職責、權利、義務、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，確保合同各方權益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，便于雙方后續(xù)查閱和執(zhí)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體安排，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付租金責任認定標準：每逾期一日，違約方應向守約方支付______%的滯納金。示例：若甲乙雙方約定每月5日前支付租金，若乙方于6日支付，則乙方需向甲方支付______%的滯納金。2.違約行為：未按約定使用租賃場地責任認定標準：違約方應承擔因違約行為導致的損失，包括但不限于設備損壞、場地污染等。示例：若甲乙雙方約定租賃場地僅用于生產，若乙方在場地內進行無關活動，造成場地損壞，則乙方需承擔修復費用。3.違約行為：未按約定維護設施責任認定標準：違約方應承擔因未維護設施導致的損失，包括但不限于設備故障、安全隱患等。示例：若甲乙雙方約定乙方負責電梯設備的日常維護，若乙方未按時維護，導致電梯故障，則乙方需承擔維修費用。4.違約行為：違反安全規(guī)定導致事故責任認定標準：違約方應承擔因違反安全規(guī)定導致的事故責任，包括但不限于人員傷亡、財產損失等。示例：若甲乙雙方約定甲方負責電梯的安全使用，若甲方未遵守安全規(guī)定，導致電梯事故，則甲方需承擔相應責任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔因泄露商業(yè)秘密導致的損失，包括但不限于經濟損失、信譽損害等。示例：若甲乙雙方約定雙方商業(yè)秘密保密，若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方需承擔相應責任。全文完。二零二四年度廠房租賃電梯智能監(jiān)控及運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物及范圍2.1租賃電梯型號及數(shù)量2.2租賃場地及設施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.電梯智能監(jiān)控及運營管理服務內容5.1監(jiān)控系統(tǒng)功能描述5.2運營管理服務內容5.3技術支持與服務6.電梯維護保養(yǎng)責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.電梯安全及應急處理7.1安全操作規(guī)范7.2應急預案7.3事故處理流程8.電梯維修及更換8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3更換條件及流程9.電梯日常運行管理9.1運行記錄及報告9.2運行數(shù)據(jù)分析9.3運行質量評估10.電梯相關文件及資料10.1文件及資料提供10.2文件及資料保管11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除流程12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標的物及范圍2.1租賃電梯型號及數(shù)量型號：________________________數(shù)量：________________________2.2租賃場地及設施場地面積：____________________設施清單：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃起止日期租賃起止日期與租賃期限一致。4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用總額租賃費用總額為人民幣____元整。4.2費用支付方式租賃費用采用分期支付方式，具體支付時間節(jié)點如下：1）簽訂合同后____個工作日內支付總額的____%；2）自租賃期限開始之日起每半年支付總額的____%；3）租賃期限結束前____個工作日內支付剩余的____%。5.電梯智能監(jiān)控及運營管理服務內容5.1監(jiān)控系統(tǒng)功能描述1）實時監(jiān)控電梯運行狀態(tài)；2）故障報警及遠程診斷；3）運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析；4）遠程維護及管理；5）安全預警及應急處理。5.2運營管理服務內容運營管理服務內容包括但不限于：1）制定并執(zhí)行電梯運行管理制度；2）定期進行電梯安全檢查；3）提供專業(yè)維護保養(yǎng)服務；4）處理電梯故障及投訴；5）定期向甲方提供運行報告。6.電梯維護保養(yǎng)責任6.1甲方責任1）負責電梯日常運行管理；2）確保電梯運行安全；3）配合乙方進行電梯維護保養(yǎng)；4）承擔因甲方原因導致的電梯故障責任。6.2乙方責任1）負責電梯的維護保養(yǎng)工作；2）按照國家標準和合同約定，提供合格的維護保養(yǎng)服務；3）對電梯故障及時進行修復；4）對電梯運行進行監(jiān)控，確保電梯安全運行；5）對甲方提出的合理要求給予支持。8.電梯維修及更換8.1維修責任劃分1）電梯日常保養(yǎng)及一般性故障維修由乙方負責，甲方需支付相應費用；2）電梯重大故障或設備損壞，經雙方確認后，維修責任由責任方承擔；3）因甲方使用不當或外部因素導致的電梯故障，維修費用由甲方承擔；8.2維修費用承擔1）乙方承擔電梯日常保養(yǎng)及一般性故障維修的費用；2）重大故障或設備損壞的維修費用，根據(jù)責任劃分由責任方承擔；3）維修費用應按照國家標準及市場價格合理計算；8.3更換條件及流程1）電梯設備達到報廢標準或因重大故障無法修復時，需進行更換；2）更換流程：a.乙方提出更換建議；b.雙方協(xié)商確定更換方案；c.乙方按照合同約定進行更換；d.甲方驗收更換后的電梯設備。9.電梯日常運行管理9.1運行記錄及報告1）乙方應建立電梯運行記錄，包括但不限于運行時間、故障情況、維護保養(yǎng)記錄等；2）乙方應每月向甲方提交電梯運行報告，內容包括但不限于運行數(shù)據(jù)、故障統(tǒng)計、維護保養(yǎng)情況等；9.2運行數(shù)據(jù)分析1）乙方應對電梯運行數(shù)據(jù)進行定期分析，包括但不限于使用頻率、故障率、能耗等；2）分析結果用于改進電梯運營管理，提高電梯使用效率；9.3運行質量評估1）乙方應定期對電梯運行質量進行評估，包括但不限于安全性能、運行效率、乘客滿意度等；2）評估結果作為改進電梯運營管理的依據(jù)。10.電梯相關文件及資料10.1文件及資料提供1）乙方應向甲方提供電梯相關的技術文件、操作手冊、維護保養(yǎng)記錄等；2）乙方應確保提供的文件及資料完整、準確、及時；10.2文件及資料保管1）甲方負責保管乙方提供的文件及資料；2）保管期間，甲方應采取必要措施，確保文件及資料的安全、完整。11.合同變更及解除11.1變更條件1）因不可抗力導致合同無法履行；2）雙方協(xié)商一致；3）法律法規(guī)或政策調整；11.2解除條件1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予糾正；2）合同目的無法實現(xiàn)；3）雙方協(xié)商一致；11.3變更及解除流程1）提出變更或解除請求的一方應書面通知另一方；2）雙方應盡快協(xié)商，達成一致；3）變更或解除合同應簽署書面協(xié)議。12.違約責任12.1違約情形1）一方未按合同約定支付費用；2）一方未按合同約定履行維護保養(yǎng)責任；3）一方未按合同約定提供相關文件及資料；12.2違約責任承擔1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約金的計算方式及賠償范圍應在合同中明確；12.3違約賠償1）違約方應按合同約定支付違約金；2）若違約造成損失，違約方應賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式1）雙方協(xié)商解決；2）提交仲裁委員會仲裁；3）向人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構1）爭議解決機構的選擇應經雙方協(xié)商確定；2）仲裁委員會或人民法院的裁決為終局裁決；13.3爭議解決程序1）雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提出書面爭議解決請求；2）爭議解決機構應在收到爭議解決請求后____個工作日內開始審理；3）爭議解決結果應形成書面文件，雙方應予以執(zhí)行。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”指在甲方、乙方之間提供中介服務、技術咨詢、設備供應、安裝調試、維修保養(yǎng)、安全評估、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.提供設備、技術或服務；b.進行安全評估、技術咨詢；c.協(xié)助解決合同履行中的爭議；d.提供法律咨詢或代表甲方、乙方進行訴訟；e.其他經雙方同意的第三方服務。15.3第三方介入流程1）第三方介入需經甲方、乙方書面同意；2）第三方應向甲方、乙方提供相關資質證明及服務方案；3）甲方、乙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等；4）第三方按服務合同履行職責。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任1）甲方應確保第三方提供的設備、技術或服務符合合同約定；2）甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并對第三方的違約行為承擔責任。16.2乙方責任1）乙方應確保第三方提供的設備、技術或服務符合合同約定；2）乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并對第三方的違約行為承擔責任。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的“責任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1）責任限額應在第三方與甲方、乙方簽訂的服務合同中明確；2）責任限額應根據(jù)第三方提供的設備、技術或服務的性質、規(guī)模、復雜程度等因素合理確定；3）責任限額最高不超過人民幣____元。17.3責任限額承擔1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身損失時，應按照責任限額承擔賠償責任；2）若損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分1）第三方在履行合同過程中造成甲方損失時，甲方有權要求第三方承擔賠償責任；2）若第三方未能履行合同義務，導致甲方損失，甲方有權要求乙方承擔相應責任。18.2第三方與乙方責任劃分1）第三方在履行合同過程中造成乙方損失時，乙方有權要求第三方承擔賠償責任；2）若第三方未能履行合同義務，導致乙方損失，乙方有權要求甲方承擔相應責任。18.3第三方與其他第三方責任劃分1）若第三方之間存在合作關系，各方應按照各自合同約定承擔相應責任；2）若第三方之間發(fā)生爭議，各方應自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件1）因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化；2）雙方協(xié)商一致。19.2合同變更流程1）第三方介入后，甲乙雙方應協(xié)商確定合同變更內容；2）雙方簽署書面合同變更協(xié)議，并按原合同約定辦理合同變更手續(xù)。20.本附加條款的生效本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）4.電梯設備清單及型號說明5.電梯使用說明書及操作手冊6.電梯安全評估報告7.電梯維修保養(yǎng)合同及記錄8.電梯運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表9.第三方服務合同及協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.違約金及賠償金額計算標準12.爭議解決流程說明13.合同執(zhí)行期間的往來函件及會議紀要14.任何其他與本合同相關的文件或資料附件詳細要求和說明：1.所有復印件需加蓋公章，并注明“復印件與原件一致”字樣。2.使用說明書及操作手冊應清晰、完整，便于使用者理解。3.安全評估報告應由具備相應資質的第三方出具，并包含風險評估及改進措施。4.維修保養(yǎng)合同及記錄應詳細記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。5.運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表應包含電梯運行時間、故障率、能耗等數(shù)據(jù)。6.第三方服務合同及協(xié)議應明確服務內容、費用、責任等。7.合同變更協(xié)議應詳細記錄變更內容、雙方簽字（或蓋章）日期。8.違約金及賠償金額計算標準應明確計算方法，并確保公平合理。9.爭議解決流程說明應詳細描述爭議解決方式、機構及程序。10.往來函件及會議紀要應真實反映雙方溝通及協(xié)商情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租賃費用；b.乙方未按合同約定提供電梯智能監(jiān)控及運營管理服務；c.乙方未按合同約定進行電梯維修保養(yǎng)；d.第三方未按合同約定提供服務；e.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.甲方未按時支付租賃費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算；b.乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務費用總額的____%計算；c.乙方未按合同約定進行電梯維修保養(yǎng)，導致電梯無法正常運行，應承擔維修費用及相應損失；d.第三方未按合同約定提供服務，應向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定服務費用總額的____%計算；e.任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：a.甲方應于每月____日前支付租賃費用，若逾期未支付，則每日按未支付金額的____%支付違約金；b.乙方應于每月____日前提供電梯智能監(jiān)控及運營管理服務，若未按時提供，則每日按合同約定服務費用總額的____%支付違約金；c.乙方未按合同約定進行電梯維修保養(yǎng)，導致電梯停運，維修費用為人民幣____元，乙方應承擔該維修費用及由此產生的其他損失；d.第三方未按合同約定提供服務，導致甲方損失人民幣____元，第三方應向甲方支付該損失賠償金。全文完。二零二四年度廠房租賃電梯智能監(jiān)控及運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限2.租賃標的物2.1廠房及電梯的基本情況2.2電梯的型號、數(shù)量及配置2.3廠房及電梯的地理位置及用途3.租賃費用3.1租金計算方式及標準3.2租金支付方式及時間3.3租金調整機制4.電梯智能監(jiān)控及運營管理服務內容4.1智能監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護及升級4.2電梯日常運營管理4.3電梯維修保養(yǎng)服務4.4電梯安全檢查及應急預案5.電梯使用規(guī)范及安全管理5.1電梯使用規(guī)定5.2電梯操作人員培訓及資質要求5.3電梯安全管理措施5.4電梯事故處理程序6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式6.3違約金計算標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1電梯智能監(jiān)控及運營管理服務方案10.2電梯設備清單10.3電梯使用手冊11.合同的其他條款11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3法律適用及爭議解決條款12.合同的簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同附件的效力13.合同變更及補充13.1合同變更的程序13.2合同補充條款的效力14.合同解除及終止的通知14.1合同解除及終止的通知方式14.2通知的送達及生效時間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息a)租賃方：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式b)承租方：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及生效日期a)合同簽訂日期：年月日b)合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同租賃期限a)租賃期限：自年月日至年月日b)如遇特殊情況需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方2.租賃標的物2.1廠房及電梯的基本情況a)廠房：地址、面積、結構、設施等b)電梯：型號、數(shù)量、配置、使用年限等2.2電梯的型號、數(shù)量及配置a)型號：品牌、型號b)數(shù)量：臺c)配置：如電梯內部裝飾、緊急呼叫系統(tǒng)等2.3廠房及電梯的地理位置及用途a)地理位置：詳細地址、周邊環(huán)境b)用途：租賃方使用目的及范圍3.租賃費用3.1租金計算方式及標準a)租金計算方式：按月計算b)租金標準：元/月3.2租金支付方式及時間a)支付方式：銀行轉賬b)支付時間：每月日前支付當月租金3.3租金調整機制a)租金調整周期：每年調整一次b)調整依據(jù)：市場租金水平及物價上漲等因素4.電梯智能監(jiān)控及運營管理服務內容4.1智能監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護及升級a)安裝：按照國家標準和合同約定進行b)維護：定期對監(jiān)控系統(tǒng)進行檢查、維修和保養(yǎng)c)升級：根據(jù)技術發(fā)展需要，對監(jiān)控系統(tǒng)進行升級4.2電梯日常運營管理a)制定電梯使用規(guī)定b)對電梯操作人員進行培訓c)監(jiān)督電梯運行情況，確保安全4.3電梯維修保養(yǎng)服務a)定期對電梯進行維修保養(yǎng)b)緊急搶修：24小時內響應4.4電梯安全檢查及應急預案a)定期進行安全檢查b)制定應急預案，確保在緊急情況下及時處理5.電梯使用規(guī)范及安全管理5.1電梯使用規(guī)定a)使用人員須遵守電梯使用規(guī)定b)嚴禁超載、違規(guī)操作等行為5.2電梯操作人員培訓及資質要求a)操作人員需經過專業(yè)培訓，取得相應資質b)定期對操作人員進行考核5.3電梯安全管理措施a)設立安全管理機構b)制定安全管理規(guī)章制度5.4電梯事故處理程序a)事故發(fā)生后，立即啟動應急預案b)對事故原因進行調查，追究責任6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為a)租賃方違約：未按時支付租金、擅自改變租賃用途等b)承租方違約：損壞租賃物、未按時支付物業(yè)管理費等6.2違約責任的承擔方式a)承擔違約金b)恢復原狀或賠償損失6.3違約金計算標準a)違約金按每日租金的千分之五計算7.爭議解決7.1爭議解決方式a)協(xié)商b)仲裁c)訴訟7.2爭議解決程序a)協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎上進行b)仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請c)訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟7.3爭議解決機構a)協(xié)商：由雙方自行協(xié)商解決b)仲裁：中國國際貿易仲裁委員會c)訴訟：有管轄權的人民法院8.合同解除8.1合同解除的條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行d)租賃物存在嚴重質量問題，經維修仍無法使用e)承租方違反合同規(guī)定，嚴重影響租賃物使用8.2合同解除的程序a)一方提出解除合同書面通知b)另一方在收到通知后進行確認c)雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜8.3合同解除后的處理a)租賃物返還b)租金結算c)違約責任的承擔9.合同終止9.1合同終止的條件a)合同解除b)租賃期限屆滿且雙方無續(xù)租意向c)出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的合同終止情形9.2合同終止的程序a)一方提出合同終止書面通知b)另一方在收到通知后進行確認c)雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜9.3合同終止后的處理a)租賃物返還b)租金結算c)違約責任的承擔10.合同附件10.1電梯智能監(jiān)控及運營管理服務方案a)服務內容概述b)服務標準c)服務流程10.2電梯設備清單a)電梯設備名稱及型號b)設備數(shù)量c)設備安裝位置10.3電梯使用手冊a)電梯操作指南b)電梯安全注意事項c)電梯故障處理方法11.合同的其他條款11.1保密條款a)雙方對本合同內容負有保密義務b)未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容11.2不可抗力條款a)不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件b)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題11.3法律適用及爭議解決條款a)本合同適用中華人民共和國法律b)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決12.合同的簽署及生效12.1合同簽署方式a)雙方代表簽署b)雙方加蓋公章或合同專用章12.2合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內容完整、準確12.3合同附件的效力a)合同附件是合同不可分割的一部分b)合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同變更及補充13.1合同變更的程序a)一方提出書面變更請求b)雙方協(xié)商一致c)簽署書面變更協(xié)議13.2合同補充條款的效力a)補充條款與本合同具有同等法律效力b)補充條款的簽署需符合合同簽署方式14.合同解除及終止的通知14.1合同解除及終止的通知方式a)書面通知b)郵寄、傳真、電子郵件等方式14.2通知的送達及生效時間a)通知送達對方地址b)通知送達后立即生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的非合同主體。b)第三方可以是中介機構、監(jiān)理單位、技術服務提供者等。15.2第三方介入的目的a)保證合同履行的順利進行b)提高合同履行的效率和質量c)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議16.第三方介入的類型16.1中介方介入a)中介方指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務，促成合同成立的第三方。b)中介方應具備相關資質和信譽，確保其提供的服務的合法性和有效性。16.2監(jiān)理方介入a)監(jiān)理方指在合同履行過程中，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和驗收的第三方。b)監(jiān)理方應具備專業(yè)知識和技能，確保合同履行符合國家標準和合同約定。16.3技術服務提供者介入a)技術服務提供者指在合同履行過程中，為合同履行提供技術支持和服務的第三方。b)技術服務提供者應具備相關技術能力和資質，確保技術服務質量。17.第三方介入的職責和權利17.1職責a)中介方：協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同，提供信息咨詢服務。b)監(jiān)理方：監(jiān)督、檢查和驗收合同履行情況，確保合同履行符合約定。c)技術服務提供者：提供技術支持和服務，確保技術服務質量。17.2權利a)中介方：收取中介服務費用，獲取相關信息。b)監(jiān)理方：對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和驗收，提出意見和建議。c)技術服務提供者：獲取技術服務費用，獲得相關技術支持和服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃