2024年美容店店面出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容店店面出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條店面基本情況2.1店面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等2.2店面的使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況第三條出租期限3.1出租期限的起止時間3.2出租期限內(nèi)的租金支付方式及金額第四條租金及費(fèi)用4.1租金的支付時間、方式及金額4.2承租方需承擔(dān)的其他費(fèi)用第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約的責(zé)任8.2承租方違約的責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同的續(xù)簽程序及條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項的保密義務(wù)第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1店面租賃合同附件第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章后合同生效第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的名稱：美容店1.1.1地址：市區(qū)街道號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系方式：電話：，郵箱：1.2承租方的名稱：個人/公司1.2.1地址：市區(qū)街道號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第二條店面基本情況2.1店面的位置：市區(qū)街道號2.1.1面積：平方米2.1.2結(jié)構(gòu)：2.1.3裝修情況：2.2店面的使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況2.2.1使用權(quán)歸屬：2.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬：2.2.3使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件：附件一第三條出租期限3.1出租期限的起止時間3.1.1開始日期：年月日3.1.2結(jié)束日期：年月日3.2出租期限內(nèi)的租金支付方式及金額3.2.1支付方式：每月支付3.2.2每月租金金額：元3.2.3租金支付日期：每月日前第四條租金及費(fèi)用4.1租金的支付時間、方式及金額4.1.1支付時間：每月日前4.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.1.3每月租金金額：元4.2承租方需承擔(dān)的其他費(fèi)用4.2.1水費(fèi)：元/月4.2.2電費(fèi)：元/月4.2.3物業(yè)管理費(fèi)：元/月4.2.4其他費(fèi)用：第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.1.1按約定收取租金5.1.2對店面進(jìn)行必要的維護(hù)和管理5.1.3同意承租方合法使用店面5.2出租方的義務(wù)5.2.1保證店面的正常使用5.2.2保證店面的安全性5.2.3提供店面的相關(guān)證明文件第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.1.1按約定使用店面6.1.2要求出租方進(jìn)行必要的維護(hù)和管理6.1.3同意出租方對店面進(jìn)行必要的檢查6.2承租方的義務(wù)6.2.1按約定支付租金及其他費(fèi)用6.2.2合理使用店面，不得擅自改變店面用途6.2.3保持店面的整潔和安全6.2.4遵守店面的相關(guān)管理規(guī)定第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致7.1.2變更程序：書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章7.2合同解除的條件及程序7.2.1解除條件：7.2.1.1出租方提前三個月書面通知承租方7.2.1.2承租方提前一個月書面通知出租方7.2.2解除程序：書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章第八條違約責(zé)任8.1出租方違約的責(zé)任8.1.1如果出租方未按約定提供店面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%8.1.2如果出租方未按約定時間交付店面，應(yīng)按延遲交付的天數(shù)向承租方支付違約金，違約金為每天租金的200%8.2承租方違約的責(zé)任8.2.1如果承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%8.2.2如果承租方未按約定使用店面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭議解決地點(diǎn)：店面所在地法院9.2.2適用法律：中華人民共和國法律第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同附件一中的店面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件齊全有效10.2合同的自然終止條件10.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽10.2.2合同約定的事由發(fā)生，雙方書面同意終止合同10.3合同的續(xù)簽程序及條件10.3.1合同到期前一個月，雙方書面提出續(xù)簽意向10.3.2雙方就續(xù)簽的租金、期限等條款達(dá)成一致10.3.3雙方簽字蓋章，并簽署新的合同文本第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項的保密義務(wù)11.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)事項11.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為泄露信息所造成損失的200%第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項12.2雙方可以通過書面協(xié)議修改或補(bǔ)充本合同的任何條款第十三條合同的附件13.1店面租賃合同附件13.2店面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件附件第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章后合同生效14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后履行、查驗或解決爭議第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定方、審計方等，特此對本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、鑒定方、審計方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方書面同意2.1.2第三方介入需符合本合同約定的條件和程序2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息2.2.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并出具相應(yīng)的報告或意見第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1按約定獲取與合同履行相關(guān)的資料和信息3.1.2收取甲乙方支付的報酬3.2第三方的義務(wù)3.2.1按照約定履行其職責(zé)，并出具相應(yīng)的報告或意見3.2.2保持甲乙方提供的資料和信息的保密性3.2.3不得利用甲乙方提供的資料和信息從事與本合同無關(guān)的活動第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任4.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任4.1.2第三方對甲乙方的損失賠償額不超過甲乙方支付給第三方的報酬總額4.2第三方對其他第三方的責(zé)任4.2.1第三方對其參與合同履行過程中與其他第三方的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.2.2第三方對其他第三方的損失賠償額不超過甲乙方支付給第三方的報酬總額第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利5.1.1要求第三方按約定履行其職責(zé)5.1.2要求第三方提供相應(yīng)的報告或意見5.2甲乙方的義務(wù)5.2.1向第三方支付約定的報酬5.2.2提供與合同履行相關(guān)的資料和信息5.2.3承擔(dān)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)6.2第三方介入不得改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議，以備日后查詢或解決爭議第七條爭議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條附加條款8.1雙方可以根據(jù)本合同的約定，與其他第三方簽訂相關(guān)的書面協(xié)議8.2雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的書面協(xié)議不與本合同相沖突第九條合同的簽字蓋章9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效9.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，以便日后履行、查驗或解決爭議第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面租賃合同附件二：店面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議（如中介方、鑒定方、審計方等）附件四：租金支付憑證附件五：費(fèi)用支付憑證附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：店面租賃合同詳細(xì)要求：店面租賃合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃店面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以及租賃期限、租金支付方式及金額等條款。附件二：店面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供店面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)的證明文件，以證明出租方對店面的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、報酬支付方式及金額等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)記錄租金支付的時間、金額及支付方式，以證明承租方按約定支付租金。附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)記錄費(fèi)用支付的時間、金額及支付方式，以證明承租方按約定支付其他費(fèi)用。附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的各項報告、鑒定意見、審計報告等，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供店面2.出租方未按約定時間交付店面3.承租方未按約定時間支付租金4.承租方未按約定使用店面，改變店面用途5.雙方未按約定履行合同的其他條款違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的金額的一定比例（如10%）或約定的違約金金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方支付因違約行為導(dǎo)致的直接損失的賠償金額。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同條款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：如出租方未按約定時間交付店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金及損害賠償，包括但不限于因延遲交付導(dǎo)致的租金損失、經(jīng)營損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供店面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)的一方。2.承租方：指本合同中租賃店面并支付租金的一方。3.第三方：指本合同中涉及到的除甲乙方之外的其他各方