二零二五年度商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.物業(yè)押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.物業(yè)管理6.1.物業(yè)管理費6.2.物業(yè)管理范圍6.3.物業(yè)管理人員職責(zé)7.乙方使用物業(yè)的規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責(zé)任8.甲方維修責(zé)任8.1.維修范圍8.2.維修責(zé)任8.3.維修費用9.乙方維修責(zé)任9.1.維修范圍9.2.維修責(zé)任9.3.維修費用10.物業(yè)保險10.1.保險責(zé)任10.2.保險金額10.3.保險費用11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：商務(wù)大廈2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：1000平方米2.4物業(yè)用途：商務(wù)辦公3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租金金額：人民幣100萬元/年3.4租金支付方式：每月支付，于每月的5日前將租金匯入出租方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：每年租金根據(jù)市場行情及物價上漲幅度進行調(diào)整4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金以雙方協(xié)商一致為準5.物業(yè)押金5.1押金金額：人民幣10萬元5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在扣除物業(yè)管理費、維修費等費用后，將剩余押金退還承租方6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費：人民幣1元/平方米·月6.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理、清潔、綠化、保安、維修等6.3物業(yè)管理人員職責(zé)：負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常使用7.乙方使用物業(yè)的規(guī)定7.1使用范圍：乙方僅限于商務(wù)辦公用途使用物業(yè)7.2使用限制：不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動7.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害物業(yè)及他人的合法權(quán)益8.甲方維修責(zé)任8.1維修范圍：包括但不限于物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備、外墻、屋頂?shù)鹊木S修保養(yǎng)8.2維修責(zé)任：甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護和維修，確保物業(yè)的正常使用8.3維修費用：維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方因自身原因造成的損壞除外9.乙方維修責(zé)任9.1維修范圍：乙方負責(zé)其占用部分的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)9.2維修責(zé)任：乙方應(yīng)保持其占用部分的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償9.3維修費用：乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由乙方自行承擔(dān)10.物業(yè)保險10.1保險責(zé)任：物業(yè)應(yīng)投保火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等，保險金額由雙方協(xié)商確定10.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于物業(yè)的實際價值10.3保險費用：保險費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用期間增加的保險費用由乙方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，并簽訂終止協(xié)議14.其他約定事項14.1通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信或快遞送達對方地址14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、物業(yè)管理規(guī)定等14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃及物業(yè)管理過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)中介方：在租賃過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)助談判、促成租賃合同簽訂的中介機構(gòu)或個人。b)服務(wù)方：提供物業(yè)管理、設(shè)施維護、清潔綠化等服務(wù)的第三方專業(yè)公司。c)爭議解決方：在爭議解決過程中，經(jīng)雙方同意介入的仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)或其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理評估。b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中單獨列出，并作為合同的一部分。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的。a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。b)第三方應(yīng)提供必要的資質(zhì)證明和服務(wù)質(zhì)量保證。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。b)在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。15.5.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。b)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c)在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時解決相關(guān)問題。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等。a)第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。b)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。a)更換第三方不影響原合同的有效性。b)新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在更換前簽署。15.8第三方退出15.8.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。a)第三方退出不影響原合同的有效性。b)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。a)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責(zé)。b)第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同責(zé)任。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。a)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。b)第三方介入爭議的解決，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃雙方的基本信息、物業(yè)信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：此附件為租賃關(guān)系的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標準、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細規(guī)定，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件及方式。說明：此附件作為押金交付的憑證，用于后續(xù)押金的退還。4.物業(yè)租賃平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標注物業(yè)的各個區(qū)域及租賃面積。說明：此附件用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。5.物業(yè)管理費收費標準要求：收費標準應(yīng)明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方式及調(diào)整機制。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理費用的收取和使用。6.物業(yè)保險單要求：保險單應(yīng)注明保險范圍、保險金額及保險期限。說明：此附件作為物業(yè)保險的憑證，保障物業(yè)及租戶的安全。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細規(guī)定第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的千分之五計算。示例：若每月租金為10萬元，承租方逾期5天支付，則應(yīng)支付違約金5000元。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認定：承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的商務(wù)辦公用途改為餐飲，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。3.損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認定：承租方因自身原因損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中損壞墻面，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費用。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于罰款、恢復(fù)原狀等。示例：承租方在物業(yè)內(nèi)亂扔垃圾，物業(yè)管理方有權(quán)罰款并要求清理。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按照約定使用物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二五年度商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期二、商務(wù)樓宇基本情況2.1樓宇位置2.2樓宇面積2.3樓宇結(jié)構(gòu)2.4樓宇設(shè)施2.5樓宇權(quán)屬三、租賃事項3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金押金四、物業(yè)管理事項4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費收取標準4.4物業(yè)管理費支付方式五、合同履行5.1履行主體5.2履行地點5.3履行期限5.4履行方式六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.3違約賠償方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限八、其他約定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同修改8.4合同解除九、協(xié)議生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期十、通知方式10.1通知方式10.2通知送達十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知十二、合同附件12.1附件一：商務(wù)樓宇租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議十三、法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決機構(gòu)十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確租賃雙方及物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)，確保商務(wù)樓宇的租賃及物業(yè)管理活動順利進行。1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________，丙方（物業(yè)管理方）為_________。1.4協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。二、商務(wù)樓宇基本情況2.1樓宇位置：商務(wù)樓宇位于_________。2.2樓宇面積：商務(wù)樓宇總面積為____平方米。2.3樓宇結(jié)構(gòu)：商務(wù)樓宇為____層建筑，其中地上____層，地下____層。2.4樓宇設(shè)施：樓宇內(nèi)配備____、____、____等設(shè)施。2.5樓宇權(quán)屬：商務(wù)樓宇所有權(quán)歸甲方所有。三、租賃事項3.1租賃期限：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的租金。3.3租金調(diào)整機制：租金根據(jù)市場行情和物價水平，每____年調(diào)整一次。3.4租金押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時支付租金押金____元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。四、物業(yè)管理事項4.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理方負責(zé)樓宇的日常維護、清潔、綠化、安全等管理工作。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于____、____、____等。4.3物業(yè)管理費收取標準：物業(yè)管理費按建筑面積____元/平方米·月計收。4.4物業(yè)管理費支付方式：物業(yè)管理費按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的物業(yè)管理費。五、合同履行5.1履行主體：本協(xié)議由協(xié)議雙方及物業(yè)管理方共同履行。5.2履行地點：商務(wù)樓宇所在地。5.3履行期限：本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.4履行方式：協(xié)議雙方及物業(yè)管理方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討欠款，并按日收取____%的滯納金。6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：若物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決期限：爭議應(yīng)在____日內(nèi)解決，否則視為雙方同意通過訴訟方式解決。八、其他約定8.1不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。8.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于商務(wù)樓宇租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、相關(guān)證明文件等。8.3合同修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。8.4合同解除：本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。九、協(xié)議生效及終止9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：本協(xié)議生效日期為____年____月____日。9.3終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，本協(xié)議終止。9.4終止日期：租賃期滿或協(xié)議解除的日期為____年____月____日。十、通知方式10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2通知送達：通知送達以實際收到為準，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。十一、協(xié)議解除1.另一方嚴重違約；2.出現(xiàn)不可抗力事件；3.雙方協(xié)商一致。11.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.3解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。十二、合同附件12.1附件一：商務(wù)樓宇租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議十三、法律適用及爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決機構(gòu)：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____人民法院訴訟解決。十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。14.2協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________丙方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.商務(wù)樓宇租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方有權(quán)對乙方使用樓宇進行監(jiān)督，確保乙方符合樓宇使用規(guī)范。1.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方維修責(zé)任條款1.2.1甲方負責(zé)樓宇的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的日常維護。1.2.2乙方因自身原因造成樓宇或設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方收益分配條款1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對樓宇內(nèi)的公共區(qū)域進行廣告位出租，所得收益扣除相關(guān)費用后，甲方保留一定比例。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行廣告位出租工作，不得干涉甲方收益。1.4甲方變更條款1.4.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____日通知乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營樓宇內(nèi)的業(yè)務(wù)，無需經(jīng)甲方同意，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.1.2乙方有權(quán)自行決定經(jīng)營策略，包括但不限于產(chǎn)品、價格和服務(wù)等。2.2乙方裝修限制條款2.2.1乙方進行裝修或改造時，需提前____日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工。2.2.2乙方不得擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.3乙方使用期限條款2.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用樓宇進行經(jīng)營活動，不得將樓宇轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.3.2乙方應(yīng)合理使用樓宇，不得造成樓宇損壞或安全隱患。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款3.1.1本協(xié)議簽訂過程中，如涉及中介服務(wù)，中介費用由甲方承擔(dān)。3.1.2中介方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息，若因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介保密條款3.2.1中介方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.2.2中介方不得利用本協(xié)議中的信息為自己謀取不正當利益。3.3中介服務(wù)期限條款3.3.1中介方在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，完成中介服務(wù)。3.3.2中介方完成中介服務(wù)后，應(yīng)及時向甲方提交服務(wù)報告，并協(xié)助甲方與乙方簽訂本協(xié)議。3.4中介責(zé)任條款3.4.1中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，若因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決協(xié)議履行過程中的問題，確保協(xié)議順利實施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商務(wù)樓宇租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修方案（如有）6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方未按約定使用樓宇。甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)證明。爭議解決機構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的具有仲裁或訴訟職能的機構(gòu)。3.滯納金：指因未按時履行義務(wù)而應(yīng)支付的額外費用。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的具有獨立仲裁職能的機構(gòu)。5.人民法院：指國家設(shè)立的審判機關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或物業(yè)管理費支付不及時。解決辦法：提前通知，明確支付方式和期限，必要時采取法律手段追討欠款。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：與物業(yè)管理方溝通，要求其履行服務(wù)義務(wù)，必要時更換物業(yè)管理方。3.問題：乙方擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理。2.甲方為出租方，乙方為承租方，丙方為物業(yè)管理方。4.涉及租金、物業(yè)管理費、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.適用法律法規(guī)為中華人民共和國相關(guān)法律。全文完。二零二五年度商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于_______的商務(wù)樓宇出租給乙方，乙方租賃該樓宇作為辦公場所，雙方就租賃事宜及物業(yè)管理達成一致，簽訂本協(xié)議。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)益，規(guī)范租賃及物業(yè)管理行為，確保雙方權(quán)益得到保障，共同維護商務(wù)樓宇的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商務(wù)樓宇：指甲方所有或管理的，用于商務(wù)活動的建筑設(shè)施，包括但不限于辦公、會議、展示等功能區(qū)域。2.物業(yè)管理：指甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)對商務(wù)樓宇進行日常管理、維護、修繕等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)樓宇的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費。2.甲方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理，確保商務(wù)樓宇的正常運營。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得損害甲方權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方商務(wù)樓宇。2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商務(wù)樓宇的正常使用。3.乙方應(yīng)當按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費。4.乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方及其他租戶的權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商務(wù)樓宇。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在_______日內(nèi)仍未糾正違約行為；3.不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方書面通知違約方終止合同，違約方在_______日內(nèi)仍未糾正違約行為，視為違約方同意終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的商務(wù)樓宇交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及物業(yè)管理費；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成a.基礎(chǔ)租金：按照租賃面積和約定的租金標準計算；b.增值服務(wù)費：包括但不限于物業(yè)費、公共設(shè)施使用費、安保費等；c.其他費用：如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用情況另行計算。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費，用于支付物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費，具體賬戶信息如下：a.開戶行：_______b.賬戶名稱：_______c.賬號：_______7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。2.乙方支付的租金及物業(yè)管理費，甲方應(yīng)在收到款項后_______個工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未能按照本合同約定及時維修樓宇設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變樓宇用途或損壞樓宇設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商確定或由第三方評估機構(gòu)評估為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商務(wù)信息、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；b.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；c.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例a.地震導(dǎo)致商務(wù)樓宇損壞；b.政府政策變更導(dǎo)致租金上漲；c.戰(zhàn)爭導(dǎo)致商務(wù)樓宇無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任條款；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商務(wù)樓宇的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方對該樓宇的權(quán)益。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變樓宇的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理的調(diào)整、維修等。2.乙方同意甲方在必要時，可對樓宇進行合理范圍內(nèi)的裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保商務(wù)樓宇的正常運營和物業(yè)管理工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商務(wù)樓宇的運營和管理事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改和補充均應(yīng)以本合同為準。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：_______乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：_______見證人：（簽字）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理協(xié)議2.租賃面積測量報告3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.違約責(zé)任認定書7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.其他與本合同相關(guān)的文件和憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，認定違約。b.未經(jīng)乙方同意擅自改變樓宇用途或結(jié)構(gòu)，認定違約。c.未按合同約定及時維修樓宇設(shè)施，認定違約。2.乙方違約行為及認定：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。b.違反合同約定，擅自改變樓宇用途或結(jié)構(gòu)，認定違約。c.損壞樓宇設(shè)施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。