2024標準版房地產(chǎn)交易協(xié)議范本下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準版房地產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3術(shù)語解釋2.房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2交易方式2.3交易價格3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.2稅費承擔(dān)12.附件12.1房地產(chǎn)證照12.2交易雙方身份證明13.簽署日期13.1賣方簽署13.2買方簽署14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2合同標的本合同所涉及的房地產(chǎn)位于（地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號碼），房屋面積為（房屋面積），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途）。1.3術(shù)語解釋（1）房產(chǎn)：指本合同所涉及的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。（2）交易價格：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的總價款，包括但不限于房屋買賣價款、稅費等。（3）交付：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。第二條房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)。2.2交易方式本合同房產(chǎn)交易方式為（現(xiàn)金/按揭/分期付款等）。2.3交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）（小寫），付款方式詳見第五條。第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付交易價格。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，并履行相應(yīng)的維修、保養(yǎng)義務(wù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)。第四條房地產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。過戶手續(xù)應(yīng)在交付后（具體時間）內(nèi)完成。第五條付款方式與時間5.1付款方式本合同的交易價格付款方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/按揭等）。5.2付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付交易價格的（比例）。剩余款項應(yīng)按照甲方和乙方約定的時間支付。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當解除合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。自交付之日起，房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)稅費。第十二條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第十三條合同正本與副本13.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，具有同等法律效力。13.2副本數(shù)量本合同副本（如有）應(yīng)按照實際需要制作，副本不具備同等法律效力。第十四條附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證照、交易雙方身份證明等相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書房產(chǎn)測繪報告其他相關(guān)房產(chǎn)證明文件2.交易雙方身份證明甲方身份證原件及復(fù)印件乙方身份證原件及復(fù)印件授權(quán)委托書（如有）3.房屋買賣合同房屋買賣合同原件及復(fù)印件房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）4.稅費支付憑證契稅支付憑證個人所得稅支付憑證其他相關(guān)稅費支付憑證5.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)分期付款協(xié)議6.過戶手續(xù)文件房產(chǎn)過戶申請表過戶稅費支付憑證過戶完成證明7.房屋維修保養(yǎng)記錄房屋查驗記錄維修保養(yǎng)合同維修保養(yǎng)費用支付憑證8.其他相關(guān)文件房屋租賃合同（如有）物業(yè)管理費支付憑證公共維修基金支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易價格的千分之五乘以延遲交付天數(shù)。未按約定條件交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并支付違約金，違約金計算方式同上。隱瞞房產(chǎn)瑕疵或權(quán)利負擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實際損失的兩倍。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定時間支付交易價格：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易價格的千分之五乘以延遲支付天數(shù)。未按約定條件使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并支付違約金，違約金計算方式同上。未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為合同金額的千分之五。示例說明：若甲方延遲交付房產(chǎn)超過十五天，甲方應(yīng)支付違約金為人民幣X元；若乙方延遲支付交易價格超過十天，乙方應(yīng)支付違約金為人民幣X元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所涉及的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的總價款，包括但不限于房屋買賣價款、稅費等。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的