2025年度基站場(chǎng)地天面租賃及智慧城市應(yīng)用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度基站場(chǎng)地天面租賃及智慧城市應(yīng)用合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)智慧城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，基站場(chǎng)地天面租賃及智慧城市應(yīng)用需求日益增長(zhǎng)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的基站場(chǎng)地天面進(jìn)行租賃，乙方作為承租方，愿意承租甲方基站場(chǎng)地天面，并開展智慧城市應(yīng)用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在基站場(chǎng)地天面租賃及智慧城市應(yīng)用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）基站場(chǎng)地天面：指甲方擁有的、用于建設(shè)通信基站的地面或屋頂?shù)瓤臻g。（2）智慧城市應(yīng)用：指乙方在甲方提供的基站場(chǎng)地天面基礎(chǔ)上，開展的城市信息化、智能化、綠色化等應(yīng)用項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金，取得基站場(chǎng)地天面使用權(quán)的行為。（2）智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目：指乙方在基站場(chǎng)地天面基礎(chǔ)上，建設(shè)的城市信息化、智能化、綠色化等應(yīng)用項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在基站場(chǎng)地天面上的智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目；（3）甲方應(yīng)保證基站場(chǎng)地天面的安全和合法使用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用基站場(chǎng)地天面；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)確保其在基站場(chǎng)地天面上的智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同期滿后，將基站場(chǎng)地天面恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：基站場(chǎng)地天面所在地：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金支付方式為：____月/季度/年支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將基站場(chǎng)地天面恢復(fù)原狀，并交付甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將基站場(chǎng)地天面恢復(fù)原狀，并交付甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）智慧城市應(yīng)用服務(wù)費(fèi)用：乙方按照約定的智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和服務(wù)費(fèi)用。（2）租金和服務(wù)費(fèi)用的具體支付賬戶信息由甲方在合同簽訂后通知乙方。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前一次性支付。（2）智慧城市應(yīng)用服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按約定的服務(wù)周期或項(xiàng)目進(jìn)度支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供基站場(chǎng)地天面或未保證場(chǎng)地天面符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按照合同約定使用基站場(chǎng)地天面或未保證智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及相關(guān)技術(shù)信息。（2）與智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解和仲裁應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立第三方機(jī)構(gòu)。（3）訴訟應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以轉(zhuǎn)讓本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)基站場(chǎng)地天面的所有權(quán)。（2）乙方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分基站場(chǎng)地天面。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)基站場(chǎng)地天面進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目的技術(shù)、資金等方面進(jìn)行密切配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的困難。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。（2）本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的無(wú)效影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.基站場(chǎng)地天面租賃及智慧城市應(yīng)用合同2.基站場(chǎng)地天面現(xiàn)狀描述及圖紙3.智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目方案及預(yù)算4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如需）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如需）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供基站場(chǎng)地天面或未保證場(chǎng)地天面符合約定條件：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按照合同約定履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按照合同約定使用基站場(chǎng)地天面或未保證智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目符合約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的智力成果享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供基站場(chǎng)地天面。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明原因。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行技術(shù)評(píng)估和指導(dǎo)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在基站場(chǎng)地天面租賃及智慧城市應(yīng)用合同中，作為甲乙雙方之外的獨(dú)立合同主體加入的第三方。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方在合同中約定的信息，并有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方責(zé)任：（1）第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供基站場(chǎng)地天面，并保證場(chǎng)地天面符合約定條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)支持、資源調(diào)配等。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目方案。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目的收益權(quán)。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，選擇續(xù)租或購(gòu)買基站場(chǎng)地天面。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供基站場(chǎng)地天面或未保證場(chǎng)地天面符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變基站場(chǎng)地天面的用途，不得影響乙方的智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目。（3）甲方在合同履行期間，不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在基站場(chǎng)地天面上的智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，選擇續(xù)租或收回基站場(chǎng)地天面。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有基站場(chǎng)地天面的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，獲得乙方在智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目中的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變基站場(chǎng)地天面的用途，不得影響甲方的權(quán)益。（3）乙方在合同履行期間，不得單方面解除合同。全文完。2024年度基站場(chǎng)地天面租賃及智慧城市應(yīng)用合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地使用權(quán)2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、智慧城市應(yīng)用4.1應(yīng)用范圍4.2應(yīng)用內(nèi)容4.3技術(shù)支持4.4數(shù)據(jù)共享五、設(shè)備安裝與維護(hù)5.1設(shè)備安裝5.2設(shè)備維護(hù)5.3維護(hù)費(fèi)用六、安全責(zé)任與保障6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3事故處理七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序十、違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序十二、合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表12.2附件二：智慧城市應(yīng)用方案12.3附件三：設(shè)備清單十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容十四、合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除合同編號(hào)2024年度基站場(chǎng)地天面租賃及智慧城市應(yīng)用合同一、合同概述1.1合同名稱：2024年度基站場(chǎng)地天面租賃及智慧城市應(yīng)用合同1.2合同簽訂雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：____年__月__日二、租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[面積單位：平方米]2.3場(chǎng)地使用權(quán)：租賃方擁有場(chǎng)地使用權(quán)2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地目前無(wú)建筑物，具備基站建設(shè)條件三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年3.2租金計(jì)算方式：租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣_(tái)_萬(wàn)元3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租金調(diào)整四、智慧城市應(yīng)用4.1應(yīng)用范圍：包括但不限于城市監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測(cè)、交通管理等4.2應(yīng)用內(nèi)容：根據(jù)智慧城市項(xiàng)目需求，提供相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)4.3技術(shù)支持：承租方負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持，確保智慧城市應(yīng)用的正常運(yùn)行4.4數(shù)據(jù)共享：雙方同意在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，共享必要的數(shù)據(jù)信息五、設(shè)備安裝與維護(hù)5.1設(shè)備安裝：承租方負(fù)責(zé)在租賃場(chǎng)地上安裝基站設(shè)備5.2設(shè)備維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)六、安全責(zé)任與保障6.1安全責(zé)任：雙方應(yīng)共同確保租賃場(chǎng)地的安全，防止安全事故發(fā)生6.2安全措施：雙方應(yīng)制定安全措施，包括但不限于防火、防盜等6.3事故處理：如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理七、保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起__年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃場(chǎng)地及智慧城市應(yīng)用相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用對(duì)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生九、合同變更與解除9.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方9.2變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.3解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.4解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜十、違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行保密義務(wù)、未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟十二、合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表12.2附件二：智慧城市應(yīng)用方案12.3附件三：設(shè)備清單十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容：具體內(nèi)容見(jiàn)合同附件十四、合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止合同簽訂人：[租賃方代表簽字][承租方代表簽字]簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)。1.2項(xiàng)目規(guī)劃與調(diào)整說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)制定智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目的整體規(guī)劃，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的調(diào)整。1.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范說(shuō)明：甲方應(yīng)制定并執(zhí)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目的質(zhì)量。1.4項(xiàng)目進(jìn)度管理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)度情況。1.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取相應(yīng)的控制措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)。1.6人員配備與培訓(xùn)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)配備必要的技術(shù)和管理人員，并對(duì)乙方人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)。2.2項(xiàng)目實(shí)施與執(zhí)行說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目的具體實(shí)施和執(zhí)行，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。2.3技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新說(shuō)明：乙方應(yīng)投入必要的研發(fā)資源，推動(dòng)智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新。2.4資源協(xié)調(diào)與整合說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方資源，確保項(xiàng)目所需資源得到有效整合。2.5項(xiàng)目質(zhì)量控制說(shuō)明：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目執(zhí)行情況的報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用使用等。3.4中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行其職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表2.附件二：智慧城市應(yīng)用方案3.附件三：設(shè)備清單4.附件四：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度表6.附件六：人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.附件八：保密協(xié)議9.附件九：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.附件十：合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：未按時(shí)支付租金未履行保密義務(wù)未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)未按計(jì)劃完成項(xiàng)目進(jìn)度未達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求未按約定提供技術(shù)支持未按約定共享數(shù)據(jù)信息2.2違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)如有爭(zhēng)議，可由第三方中介機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。3.2保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密。3.3仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.4保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.5爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。4.2問(wèn)題：設(shè)備維護(hù)不及時(shí)解決辦法：建立設(shè)備維護(hù)制度，定期檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3問(wèn)題：數(shù)據(jù)信息共享不暢解決辦法：明確數(shù)據(jù)共享流程，建立數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，確保信息暢通。4.4問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確條款含義，避免誤解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1基站場(chǎng)地租賃5.2智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目實(shí)施5.3技術(shù)支持與服務(wù)5.4數(shù)據(jù)信息共享5.5爭(zhēng)議解決全文完。2024年度基站場(chǎng)地天面租賃及智慧城市應(yīng)用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2管理費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.場(chǎng)地使用權(quán)及限制6.1場(chǎng)地使用權(quán)6.2場(chǎng)地限制6.3場(chǎng)地使用規(guī)范7.智慧城市應(yīng)用7.1應(yīng)用項(xiàng)目7.2應(yīng)用內(nèi)容7.3應(yīng)用實(shí)施8.技術(shù)支持與維護(hù)8.1技術(shù)支持8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：通信有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置甲方租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于基站建設(shè)和智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起，至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，乙方有權(quán)收回場(chǎng)地使用權(quán)。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣10萬(wàn)元整。4.2租金支付方式租金每月一付，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用租賃期間，場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2管理費(fèi)用場(chǎng)地管理費(fèi)用為每月人民幣5千元整，乙方應(yīng)在每月5日前支付。5.3其他費(fèi)用租賃期間，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。6.場(chǎng)地使用權(quán)及限制6.1場(chǎng)地使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地使用權(quán)，但不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2場(chǎng)地限制乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得妨礙甲方基站建設(shè)和智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目的正常進(jìn)行。6.3場(chǎng)地使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，確保場(chǎng)地安全、整潔。7.智慧城市應(yīng)用7.1應(yīng)用項(xiàng)目乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)實(shí)施智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目，包括但不限于智能交通、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。7.2應(yīng)用內(nèi)容智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。7.3應(yīng)用實(shí)施乙方負(fù)責(zé)智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目的實(shí)施，包括技術(shù)支持、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。8.技術(shù)支持與維護(hù)8.1技術(shù)支持甲方應(yīng)提供基站建設(shè)和智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備安裝、系統(tǒng)配置、網(wǎng)絡(luò)接入等。8.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)和故障排除，確?；菊＿\(yùn)行。8.3維護(hù)費(fèi)用基站設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等，乙方有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為逾期支付租金總額的5%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟的，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律程序進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期或因雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。12.3合同解除任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本合同附件一：場(chǎng)地位置圖附件二：智慧城市應(yīng)用項(xiàng)目?jī)?nèi)容13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)供應(yīng)商、設(shè)備制造商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形1.合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。3.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任歸屬第三方的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方事先有書面約定。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方資質(zhì)引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求。15.4.2資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其符合合同要求。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利第三方在履行合同過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.獲得合同約定的報(bào)酬。2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方義務(wù)1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。2.按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。3.對(duì)甲乙雙方和合同項(xiàng)目保密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.在引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方符合合同要求，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利