2025年度特殊用途土地使用權轉讓居間合同（買方簽署版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特殊用途土地使用權轉讓居間合同（買方簽署版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.土地使用權轉讓3.1土地使用權基本情況3.2土地使用權轉讓條件3.3土地使用權轉讓價格4.居間服務內容4.1居間方權利和義務4.2買方權利和義務4.3居間方服務期限5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用結算6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.土地使用權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：土地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充14.其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地使用權”指依照我國相關法律法規(guī)，買方在支付相應土地使用權轉讓費用后，取得的土地使用權。1.1.2“居間服務”指居間方為買方提供土地使用權轉讓過程中的中介服務，包括但不限于信息提供、合同起草、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.1.3“合同”指本2024年度特殊用途土地使用權轉讓居間合同（買方簽署版）。1.2解釋1.2.1本合同中對術語的定義和解釋，以本合同中的解釋為準。1.2.2如本合同中對術語的定義和解釋存在歧義，則以我國相關法律法規(guī)的規(guī)定為準。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方法定代表人：_______2.1.4買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方法定代表人：_______2.2.4賣方聯(lián)系方式：_______2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：_______2.3.2居間方地址：_______2.3.3居間方法定代表人：_______2.3.4居間方聯(lián)系方式：_______3.土地使用權轉讓3.1土地使用權基本情況3.1.1土地使用權編號：_______3.1.2土地使用權面積：_______平方米3.1.3土地使用權類型：_______3.1.4土地使用權所在地：_______3.2土地使用權轉讓條件3.2.1土地使用權權屬清晰，無爭議。3.2.2土地使用權不存在抵押、查封等限制性條件。3.2.3土地使用權符合國家及地方有關土地管理的法律法規(guī)。3.3土地使用權轉讓價格3.3.1土地使用權轉讓價格為：_______元。3.3.2土地使用權轉讓價格由賣方與買方協(xié)商確定。4.居間服務內容4.1居間方權利和義務4.1.1居間方有權要求買方支付居間服務費用。4.1.2居間方應盡合理努力，為買方提供全面、準確的土地使用權轉讓信息。4.1.3居間方應協(xié)助買方辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.2買方權利和義務4.2.1買方有權要求居間方提供全面、準確的土地使用權轉讓信息。4.2.2買方應按照合同約定支付居間服務費用。4.2.3買方應配合居間方辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.3居間方服務期限4.3.1居間方服務期限為_______個月。5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.1.1居間服務費用為土地使用權轉讓價格的_______%。5.2居間服務費用支付方式5.2.1買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，支付居間服務費用。5.3居間服務費用結算5.3.1居間服務費用由居間方開具發(fā)票，買方支付后，居間方應在收到款項后_______個工作日內完成結算。6.付款方式6.1付款時間6.1.1買方應在合同簽訂后_______個工作日內支付土地使用權轉讓價格。6.2付款方式6.2.1買方應通過銀行轉賬方式支付土地使用權轉讓價格。6.3付款憑證6.3.1買方支付土地使用權轉讓價格后，應保留付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經居間方確認后，視為生效。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3因國家政策調整，導致土地使用權轉讓無法繼續(xù)進行時，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應提前_______個工作日書面通知另一方。8.3.2收到解除合同通知后，另一方應在_______個工作日內予以回復。8.3.3合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的權利義務。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務的，應向守約方支付_______%的違約金。9.1.2居間方未按合同約定提供居間服務的，應向買方支付_______%的違約金。9.1.3任何一方未按合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應暫停履行合同義務。11.2.3不可抗力事件結束后，合同雙方應盡快恢復履行合同義務。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力證明由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。12.合同附件12.1附件一：土地使用權轉讓協(xié)議12.1.1土地使用權轉讓協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證為本合同附件，作為合同履行的重要依據(jù)。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經合同雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同補充13.3.1合同補充為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、政府部門等。15.2第三方介入原因15.2.1.1評估土地使用權價值；15.2.1.2提供法律咨詢或代理服務；15.2.1.3審計財務報告；15.2.1.4執(zhí)行政府監(jiān)管要求；15.2.1.5其他合同雙方認為必要的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責任限額應包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身過錯導致合同無法履行而產生的直接損失；15.3.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而應承擔的違約責任；15.3.2.3第三方因故意或重大過失造成合同雙方或其他第三方損失的責任。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方介入的具體事項和范圍；15.4.1.2第三方的權利和義務；15.4.1.3第三方的責任和責任限額；15.4.1.4第三方介入的費用及支付方式；15.4.1.5第三方介入的時間安排；15.4.1.6第三方介入結果的確認和報告；15.4.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和解除條件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入期間，其與合同雙方及其他第三方的關系如下：15.5.1.1第三方與合同雙方的關系為委托代理或服務提供關系；15.5.1.2第三方與合同雙方應保持獨立，不得損害合同雙方的合法權益；15.5.1.3第三方不得利用其介入地位謀取不正當利益；15.5.1.4第三方在介入過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方權利和義務16.1.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的履行；16.1.2甲乙雙方應配合第三方完成其介入任務；16.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入產生的額外費用。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應提前_______個工作日向第三方發(fā)出介入請求；16.2.2第三方應在_______個工作日內回復是否接受介入請求；16.2.3第三方接受介入請求后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體安排；16.2.4第三方介入完成后，應向甲乙雙方提交介入報告。16.3第三方介入的風險控制16.3.1甲乙雙方應評估第三方介入可能帶來的風險，并采取相應的風險控制措施；16.3.2甲乙雙方應要求第三方在介入?yún)f(xié)議中承諾承擔相應的責任。16.4第三方介入的保密義務16.4.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.4.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權轉讓協(xié)議詳細要求：土地使用權轉讓協(xié)議應包含土地使用權的基本信息、轉讓價格、雙方權利義務、違約責任等內容。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明付款行為的完成。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包含第三方介入的原因、范圍、權利義務、責任限額、費用及支付方式等內容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：第三方介入報告詳細要求：第三方介入報告應包含介入事項、介入過程、介入結果、結論和建議等內容。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明第三方介入任務的完成情況。5.附件五：不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明不可抗力事件的存在。6.附件六：違約金計算依據(jù)詳細要求：違約金計算依據(jù)應包含違約行為、違約金計算標準、計算公式等內容。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明違約金計算的合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：一方未按合同約定支付土地使用權轉讓價格。違約行為二：一方未按合同約定提供土地使用權過戶手續(xù)。違約行為三：一方未按合同約定提供居間服務。違約行為四：一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。違約行為五：一方故意或重大過失造成合同對方損失。2.違約責任認定標準違約責任一：違約方應向守約方支付_______%的違約金。違約責任二：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。違約責任三：違約方應承擔因違約行為導致合同無法履行而產生的全部責任。3.違約責任示例說明示例一：若買方未按合同約定支付土地使用權轉讓價格，應向賣方支付_______%的違約金。示例二：若賣方未按合同約定提供土地使用權過戶手續(xù)，應承擔因過戶手續(xù)不完整導致的全部責任。示例三：若居間方未按合同約定提供居間服務，應向買方支付_______%的違約金。示例四：若一方泄露合同對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。示例五：若一方故意或重大過失造成合同對方損失，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。2024年度特殊用途土地使用權轉讓居間合同（買方簽署版）1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地使用權基本情況3.1土地使用權編號3.2土地使用權類型3.3土地使用權面積3.4土地使用權位置3.5土地使用權年限4.土地使用權轉讓條件4.1轉讓方式4.2轉讓價格4.3轉讓時間4.4轉讓手續(xù)5.居間服務費用5.1居間服務費用總額5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同履行與違約責任7.1履約義務7.2違約責任7.3爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同變更11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除與終止后的處理12.1土地使用權轉讓12.2居間服務費用12.3履約保證金12.4其他事項13.合同附件13.1土地使用權證復印件13.2居間服務協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的在于明確買賣雙方關于2024年度特殊用途土地使用權的轉讓事宜，保障雙方合法權益。2.定義與解釋2.1定義（1）買方：指購買特殊用途土地使用權的當事人；（2）賣方：指出售特殊用途土地使用權的當事人；（3）居間方：指提供居間服務，促成買方與賣方達成土地轉讓協(xié)議的第三方；（4）土地使用權：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內，對土地享有占有、使用、收益和處分權利；2.2解釋本合同中對相關術語的解釋，以本合同中的定義為準。3.土地使用權基本情況3.1土地使用權編號本合同所涉土地使用權編號為：（土地使用權編號）。3.2土地使用權類型本合同所涉土地使用權類型為：（土地使用權類型）。3.3土地使用權面積本合同所涉土地使用權面積為：（土地使用權面積）平方米。3.4土地使用權位置本合同所涉土地使用權位于：（土地使用權位置）。3.5土地使用權年限本合同所涉土地使用權年限為：（土地使用權年限）年。4.土地使用權轉讓條件4.1轉讓方式本合同土地使用權轉讓方式為：（轉讓方式）。4.2轉讓價格本合同土地使用權轉讓價格為：（轉讓價格）元。4.3轉讓時間本合同土地使用權轉讓時間為：（轉讓時間）。4.4轉讓手續(xù)買方應按照法律法規(guī)和合同約定辦理土地使用權轉讓手續(xù)。5.居間服務費用5.1居間服務費用總額本合同居間服務費用總額為：（居間服務費用總額）元。5.2居間服務費用支付方式居間服務費用支付方式為：（支付方式）。5.3居間服務費用支付時間居間服務費用支付時間為：（支付時間）。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金金額為：（保證金金額）元。6.2保證金支付方式履約保證金支付方式為：（支付方式）。6.3保證金退還條件（1）買方按照合同約定支付轉讓價款；（2）買方完成土地使用權轉讓手續(xù)；（3）賣方按照合同約定配合辦理土地使用權過戶手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）土地使用權轉讓完成，買方取得土地使用權；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.保密條款9.1保密內容雙方對本合同內容以及與合同履行相關的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.其他約定10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權證復印件、居間服務協(xié)議、其他相關文件。10.3合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽署。未經雙方書面同意，任何口頭變更或補充均無效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）土地使用權轉讓完成，買方取得土地使用權；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。12.合同解除與終止后的處理12.1土地使用權轉讓12.2居間服務費用合同解除或終止后，居間服務費用按照合同約定結算。12.3履約保證金合同解除或終止后，如無違約行為，履約保證金應無息退還。12.4其他事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同履行相關的其他事項。13.合同附件13.1土地使用權證復印件13.2居間服務協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自（簽署時間）起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為：（簽署地點）。14.3合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為達成合同目的，由甲乙雙方同意介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同履行的順利進行。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的報酬或服務費用的一定比例作為責任限額。3.第三方責權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的報酬或服務費用。3.2第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，不參與甲乙雙方的權益分配。4.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不構成甲乙雙方的共同行為。4.3第三方在合同履行過程中的過錯，由其自行承擔，不影響甲乙雙方的合同履行。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調查等。5.2第三方介入后的變更與補充（1）甲乙雙方可就第三方介入后的合同履行事項，經協(xié)商一致后，對本合同進行變更或補充。（2）變更或補充的合同內容，應與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.4第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。（2）如合同未約定，則由實際受益方承擔。5.5第三方介入后的合同解除與終止（1）第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除或終止條件，甲乙雙方可依法解除或終止合同。（2）合同解除或終止后，第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。6.第三方介入后的合同附件6.1第三方介入?yún)f(xié)議6.2第三方職責說明書6.3第三方費用結算清單7.第三方介入后的合同簽署與生效7.1第三方介入后的合同簽署（1）甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責及權利義務。（2）第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽署之日起生效。7.2第三方介入后的合同生效（1）第三方介入后，本合同繼續(xù)有效。（2）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供最新的土地使用權證復印件，確保信息真實、完整。說明：附件一為土地使用權證的復印件，用于證明土地使用權的合法性。2.居間服務協(xié)議要求：居間服務協(xié)議應明確居間方的職責、權利和義務，以及服務費用的支付方式和時間。說明：附件二為居間服務協(xié)議，用于明確居間方在本合同中的角色和責任。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細說明第三方的職責、權利和義務，以及第三方與甲乙雙方的關系。說明：附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。4.第三方職責說明書要求：第三方職責說明書應詳細列出第三方在合同履行過程中的具體職責。說明：附件四為第三方職責說明書，用于明確第三方在合同履行過程中的具體職責。5.第三方費用結算清單要求：第三方費用結算清單應詳細列出第三方服務的費用項目和金額。說明：附件五為第三方費用結算清單，用于明確第三方服務的費用項目和金額。6.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如評估報告、驗收報告等，應提供相應的文件。說明：附件六為其他相關文件，用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定支付轉讓價款賣方未按約定配合辦理土地使用權過戶手續(xù)居間方未按約定履行居間服務義務第三方未按約定履行職責甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任。責任認定標準以法律法規(guī)和合同約定為準。3.違約責任示例買方未按約定支付轉讓價款：買方應向賣方支付違約金，并承擔相應的利息損失。賣方未按約定配合辦理土地使用權過戶手續(xù)：賣方應向買方支付違約金，并承擔因未及時過戶造成的損失。居間方未按約定履行居間服務義務：居間方應退還部分或全部居間服務費用，并承擔因未履行義務造成的損失。第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任，并退還部分或全部服務費用。甲乙雙方未按約定履行合同義務：雙方應根據(jù)違約行為的性質和影響，協(xié)商解決違約責任問題。全文完。2024年度特殊用途土地使用權轉讓居間合同（買方簽署版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.土地使用權基本情況3.1土地使用權類型3.2土地位置3.3土地面積3.4土地用途3.5土地使用權證號3.6土地使用權取得方式4.居間服務內容4.1居間方義務4.2買方義務4.3居間服務期限4.4居間服務費用5.土地使用權轉讓條件5.1轉讓價格5.2轉讓方式5.3轉讓稅費5.4轉讓手續(xù)6.付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.交付與驗收7.1土地使用權交付7.2土地使用權驗收7.3驗收標準8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3居間方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：土地使用權轉讓協(xié)議14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權”是指土地所有權人依法將其土地所有權中的使用權轉移給他人的行為。1.1.2“轉讓”是指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。1.1.3“居間服務”是指居間方在買賣雙方之間提供的中介服務，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調、合同起草等。1.1.4“本合同”是指《2024年度特殊用途土地使用權轉讓居間合同（買方簽署版）》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應以有利于保護買方權益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：2.3.2居間方法定代表人：2.3.3居間方聯(lián)系方式：3.土地使用權基本情況3.1土地使用權類型：3.1.1土地使用權類型為：3.2土地位置：3.2.1土地位于：3.3土地面積：3.3.1土地面積為：3.4土地用途：3.4.1土地用途為：3.5土地使用權證號：3.5.1土地使用權證號為：3.6土地使用權取得方式：3.6.1土地使用權取得方式為：4.居間服務內容4.1居間方義務4.1.1居間方應按照誠實信用原則，為買賣雙方提供真實、準確的信息。4.1.2居間方應協(xié)助買賣雙方進行談判，協(xié)調雙方利益。4.1.3居間方應協(xié)助買賣雙方起草、簽訂土地使用權轉讓協(xié)議。4.2買方義務4.2.1買方應按約定支付居間服務費用。4.2.2買方應配合居間方完成土地使用權轉讓的相關手續(xù)。4.3居間服務期限4.3.1居間服務期限自本合同簽訂之日起至土地使用權轉讓協(xié)議簽訂之日止。4.4居間服務費用4.4.1居間服務費用為：4.4.2居間服務費用支付方式為：5.土地使用權轉讓條件5.1轉讓價格5.1.1土地使用權轉讓價格為：5.2轉讓方式5.2.1土地使用權轉讓方式為：5.3轉讓稅費5.3.1轉讓稅費由：5.4轉讓手續(xù)5.4.1轉讓手續(xù)由：6.付款方式與時間6.1付款方式6.1.1付款方式為：6.2付款時間6.2.1付款時間為：6.3付款條件6.3.1付款條件為：8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定支付居間服務費用的，應向居間方支付違約金，違約金為：8.1.2買方未按約定支付轉讓款項的，應向賣方支付違約金，違約金為：8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定交付土地使用權的，應向買方支付違約金，違約金為：8.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔由此產生的全部責任。8.3居間方違約責任8.3.1居間方未按約定提供居間服務的，應向買方退還已收取的居間服務費用。8.3.2居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為：9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則進行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權轉讓完成，本合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同期限自生效之日起至土地使用權轉讓完成之日止。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋13.2.1本合同其他約定事項的解釋，以有利于保護買方權益的原則為準。14.合同附件14.1附件一：土地使用權轉讓協(xié)議14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與特定事項的個人或機構。1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方的責任與義務3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方應遵守保密原則，對甲乙雙方的信息負有保密義務。3.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務費用的兩倍。5.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方提供相關信息。6.3第三方應在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定履行職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得超越甲乙雙方授權的范圍行事。7.2第三方與甲乙雙方的其他關系方（如供應商、承包商等）應保持獨立，不得相互干涉。7.3第三方在履行職責過程中，如需與其他關系方進行合作，應經甲乙雙方同意。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。8.2合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補