二零二五年度企業(yè)融資借款與不動(dòng)產(chǎn)抵押服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)融資借款與不動(dòng)產(chǎn)抵押服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2融資借款金額及期限1.3不動(dòng)產(chǎn)抵押信息1.4合同目的與原則2.融資借款條款2.1借款金額2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式2.5逾期還款處理2.6借款保證金3.不動(dòng)產(chǎn)抵押條款3.1抵押物信息3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押權(quán)登記與變更3.4抵押物保管責(zé)任3.5抵押物處置方式4.金融服務(wù)條款4.1金融服務(wù)內(nèi)容4.2金融服務(wù)費(fèi)用4.3金融服務(wù)期限4.4金融服務(wù)變更與終止5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密信息使用限制5.4違約責(zé)任6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決方式6.3爭議解決地點(diǎn)6.4爭議解決費(fèi)用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后果8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充協(xié)議8.3合同變更與補(bǔ)充的效力9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行責(zé)任9.2合同履行期限9.3合同履行地點(diǎn)9.4合同履行監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后果12.合同附件12.1附件一：企業(yè)基本信息12.2附件二：不動(dòng)產(chǎn)抵押物清單12.3附件三：金融服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同文本14.3合同解除與終止后事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方：甲方，全稱為[出借方全稱]，注冊(cè)地為[出借方注冊(cè)地]，法定代表人為[出借方法定代表人]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[出借方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。1.1.2借款方：乙方，全稱為[借款方全稱]，注冊(cè)地為[借款方注冊(cè)地]，法定代表人為[借款方法定代表人]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[借款方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。1.2融資借款金額及期限1.2.1借款金額：乙方向甲方借款人民幣[借款金額]元整。1.2.2借款期限：借款期限為自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。1.3不動(dòng)產(chǎn)抵押信息1.3.1抵押物：乙方以其擁有的位于[抵押物所在地]，權(quán)證號(hào)為[抵押物權(quán)證號(hào)]，面積為[抵押物面積]平方米的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。1.3.2抵押率：抵押率為[抵押率]%。1.4合同目的與原則1.4.1合同目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供融資借款，乙方以其不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)融資需求。1.4.2合同原則：本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.融資借款條款2.1借款金額2.1.1借款本金：乙方實(shí)際借到的本金金額為人民幣[借款金額]元整。2.2借款利率2.2.1借款利率：借款利率為[年利率]%，按年計(jì)息。2.3借款期限2.3.1借款期限：借款期限為[借款期限]年。2.4還款方式2.4.1還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息方式償還借款。2.5逾期還款處理2.5.1逾期還款：若乙方未按期償還借款，視為逾期還款。2.5.2逾期利息：逾期還款期間，乙方應(yīng)支付每日萬分之[逾期利率]%的逾期利息。2.6借款保證金2.6.1保證金金額：乙方需向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為借款保證金。2.6.2保證金退還：在合同履行完畢后，甲方應(yīng)在[退還日期]前無息退還保證金給乙方。3.不動(dòng)產(chǎn)抵押條款3.1抵押物信息3.1.1抵押物：抵押物為乙方擁有的位于[抵押物所在地]，權(quán)證號(hào)為[抵押物權(quán)證號(hào)]，面積為[抵押物面積]平方米的不動(dòng)產(chǎn)。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.2.1評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。3.3抵押權(quán)登記與變更3.3.1抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3.2抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。3.4抵押物保管責(zé)任3.4.1抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。3.5抵押物處置方式3.5.1處置方式：在乙方未履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。4.金融服務(wù)條款4.1金融服務(wù)內(nèi)容4.1.1金融服務(wù)：甲方為乙方提供融資咨詢服務(wù)，包括融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道推薦等。4.2金融服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用：甲方提供金融服務(wù)所收取的費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元整。4.3金融服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限：金融服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。4.4金融服務(wù)變更與終止4.4.1變更：雙方可協(xié)商一致變更金融服務(wù)內(nèi)容。4.4.2終止：在合同履行完畢或提前解除合同的情況下，金融服務(wù)終止。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1保密信息：包括但不限于雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息使用限制5.3.1使用限制：雙方僅可使用保密信息用于本合同目的，不得用于其他目的。5.4違約責(zé)任5.4.1違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.1.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式6.2.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點(diǎn)6.3.1爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)]。6.4爭議解決費(fèi)用6.4.1爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1.1乙方未按期償還借款；7.2.1.2乙方違反本合同約定的保密義務(wù)；7.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序7.3.1解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對(duì)方。7.4合同解除后果7.4.1解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.1.1變更請(qǐng)求：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.1.2變更協(xié)商：雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.1.3變更協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同補(bǔ)充協(xié)議8.2.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更與補(bǔ)充的效力8.3.1效力：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行責(zé)任9.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供融資借款服務(wù)。9.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，并妥善保管抵押物。9.2合同履行期限9.2.1履行期限：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)在本合同生效之日起[履行期限]內(nèi)完成。9.3合同履行地點(diǎn)9.3.1履行地點(diǎn)：借款還款地點(diǎn)為[還款地點(diǎn)]。9.4合同履行監(jiān)督9.4.1監(jiān)督方式：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)糾正。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方違約：包括但不限于未按期償還借款、未妥善保管抵押物等。10.1.2甲方違約：包括但不限于未按期提供借款、未提供約定金融服務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1賠償計(jì)算：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約金比例計(jì)算。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除：在合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同終止：合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除與終止：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對(duì)方。11.4合同解除與終止后果11.4.1后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還借款、解除抵押權(quán)等。12.合同附件12.1附件一：企業(yè)基本信息12.1.1乙方企業(yè)基本信息：包括但不限于企業(yè)名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營范圍等。12.2附件二：不動(dòng)產(chǎn)抵押物清單12.2.1抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的權(quán)證號(hào)、坐落地址、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。12.3附件三：金融服務(wù)協(xié)議12.3.1金融服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定金融服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、抵押合同、評(píng)估報(bào)告等。13.合同簽署與生效13.1簽署主體13.1.1簽署代表：雙方應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽署本合同。13.2簽署程序13.2.1簽署方式：本合同采用書面形式簽署，并由雙方代表簽字（或蓋章）。13.3合同生效日期13.3.1生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.2合同文本14.2.1合同文本：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解除與終止后事項(xiàng)處理14.3.1事項(xiàng)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還借款、解除抵押權(quán)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)程序，確保合同的有效履行。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判和溝通；15.3.1.2作為評(píng)估方，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.3作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；15.3.1.4作為其他專業(yè)服務(wù)提供方，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)提供服務(wù)的義務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。16.2.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)提供服務(wù)的義務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。16.2.3第三方與合同履行的劃分：第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1限額確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.1.2.1固定金額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)固定金額的責(zé)任。17.1.2.2按比例：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)一定比例的責(zé)任。17.2責(zé)任限制17.2.1責(zé)任限制：除非本合同另有約定，第三方不對(duì)因自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同條款18.1合同條款18.1.1第三方介入合同：第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2合同生效：第三方介入合同應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2合同變更18.2.1變更程序：第三方介入合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2.2變更生效：變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入的保密條款19.1保密信息19.1.1保密信息：第三方介入過程中獲取的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。19.2保密義務(wù)19.2.1保密義務(wù)：第三方對(duì)其介入過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3保密責(zé)任19.3.1責(zé)任承擔(dān)：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)]。20.2爭議解決費(fèi)用20.2.1費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：企業(yè)基本信息要求：提供甲乙雙方企業(yè)的全稱、注冊(cè)地、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營范圍等基本信息。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。企業(yè)法定代表人身份證明文件。說明：此附件用于確認(rèn)甲乙雙方企業(yè)的基本信息，確保合同主體合法有效。2.附件二：不動(dòng)產(chǎn)抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的權(quán)證號(hào)、坐落地址、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。抵押物所有權(quán)證明文件。抵押物土地使用權(quán)證明文件。說明：此附件用于明確抵押物的詳細(xì)信息，確保抵押物的合法性和有效性。3.附件三：金融服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定金融服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。金融服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件。說明：此附件用于明確金融服務(wù)的內(nèi)容和條款，確保金融服務(wù)能夠有效支持借款需求。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同。抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同。法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同的合法性和有效性。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)文件，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按期償還借款。乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值降低。甲方未按期提供借款。甲方未提供約定金融服務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按期償還借款：乙方應(yīng)支付每日萬分之[逾期利率]%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未妥善保管抵押物：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物損壞或價(jià)值降低而產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方未按期提供借款：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于利息損失。甲方未提供約定金融服務(wù)：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于金融服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例乙方逾期還款：若乙方逾期還款10天，則應(yīng)支付每日萬分之2的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按期提供借款：若甲方未按期提供借款，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，則甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于利息損失和業(yè)務(wù)損失。全文完。二零二四年度企業(yè)融資借款與不動(dòng)產(chǎn)抵押服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景2.1借款原因2.2借款目的2.3抵押物概述第三章借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限第四章抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬4.4抵押物評(píng)估價(jià)值第五章抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配第六章借款還款方式6.1還款方式6.2還款時(shí)間6.3還款金額第七章違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同保密條款11.3合同變更與解除11.4合同附件效力第十二章合同附件12.1借款合同12.2抵押合同12.3抵押物評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱借款方：[借款方全稱]抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]1.2合同雙方地址借款方地址：[借款方詳細(xì)地址]抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人借款方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式借款方聯(lián)系方式：[借款方聯(lián)系電話、電子郵箱等]抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二章合同背景2.1借款原因[借款原因說明]2.2借款目的[借款目的說明]2.3抵押物概述[抵押物基本描述]第三章借款金額3.1借款本金[借款本金金額]3.2借款利息[借款利息計(jì)算方式及利率]3.3借款期限[借款期限起止時(shí)間]第四章抵押物信息4.1抵押物名稱[抵押物名稱]4.2抵押物地址[抵押物詳細(xì)地址]4.3抵押物權(quán)屬[抵押物權(quán)屬證明文件及編號(hào)]4.4抵押物評(píng)估價(jià)值[抵押物評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)]第五章抵押物處置5.1抵押物處置方式[抵押物處置方式說明]5.2抵押物處置程序[抵押物處置具體步驟]5.3抵押物處置收益分配[抵押物處置收益分配方案]第六章借款還款方式6.1還款方式[還款方式說明]6.2還款時(shí)間[還款時(shí)間安排]6.3還款金額[還款金額明細(xì)]第七章違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任[借款方違約情況及違約責(zé)任]7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任[抵押權(quán)人違約情況及違約責(zé)任]7.3違約金的計(jì)算[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及適用情況]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意，在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序根據(jù)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)答復(fù)。如雙方同意解除，則合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除；如一方不同意解除，則爭議解決方式按第八章約定執(zhí)行。9.3合同解除后的處理（1）借款方應(yīng)立即停止使用借款；（2）抵押權(quán)人應(yīng)立即停止對(duì)抵押物的處置；（3）雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；（4）合同解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)發(fā)生的訴訟或仲裁請(qǐng)求。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的借款期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。10.3合同終止后的處理（1）借款方應(yīng)立即償還借款及利息；（2）抵押權(quán)人應(yīng)立即停止對(duì)抵押物的處置；（3）雙方應(yīng)就合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件[此處列出合同附件清單]第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期[合同生效日期]13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第十四章合同解除與終止[與第九章內(nèi)容相同]借款方（蓋章）：簽字：日期：抵押權(quán)人（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的借款安排條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，調(diào)整借款金額、期限和利率。說明：此條款確保甲方在借款過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要靈活調(diào)整借款條件。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款：在合同履行期間，如抵押物產(chǎn)生收益，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。說明：此條款保障甲方在抵押物收益分配上的優(yōu)先權(quán)，確保甲方利益不受損害。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)借款方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)等。說明：此條款賦予甲方對(duì)借款方財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督權(quán)，確保借款資金用于約定的用途。1.4甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，在合同履行期間對(duì)借款合同進(jìn)行變更。說明：此條款允許甲方在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的抵押物選擇條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的抵押物進(jìn)行抵押。說明：此條款賦予乙方在抵押物選擇上的主導(dǎo)權(quán)，確保抵押物符合其風(fēng)險(xiǎn)控制要求。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款：在合同履行期間，如抵押物產(chǎn)生收益，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。說明：此條款保障乙方在抵押物收益分配上的優(yōu)先權(quán)，確保乙方利益不受損害。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)抵押權(quán)人使用抵押物的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查抵押物狀況、現(xiàn)場(chǎng)勘查等。說明：此條款賦予乙方對(duì)抵押權(quán)人使用抵押物的監(jiān)督權(quán)，確保抵押物安全。2.4乙方變更權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，在合同履行期間對(duì)抵押合同進(jìn)行變更。說明：此條款允許乙方在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整抵押合同內(nèi)容，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供專業(yè)、公正、高效的融資和抵押服務(wù)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用透明，避免爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，能夠得到有效解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人身份證明6.雙方授權(quán)委托書7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款方未按時(shí)足額償還借款本金或利息；b.抵押權(quán)人未履行抵押物保管和處置義務(wù)；c.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)；d.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；b.收到違約通知后，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；c.若違約行為未得到糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時(shí)，優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方無法按時(shí)償還借款。解決辦法：雙方協(xié)商延長還款期限或采取其他補(bǔ)救措施。2.問題：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)立即采取措施，確保抵押物安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)融資需求，需要通過借款方式籌集資金。2.企業(yè)擁有不動(dòng)產(chǎn)，作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)借款。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與融資和抵押服務(wù)，提供專業(yè)支持。4.企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)、第三方中介機(jī)構(gòu)之間因合同履行產(chǎn)生爭議。5.企業(yè)在合同履行過程中遇到不可抗力因素，影響合同履行。全文完。二零二四年度企業(yè)融資借款與不動(dòng)產(chǎn)抵押服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方簽訂，鑒于甲方為滿足企業(yè)融資需求，特向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意為甲方提供融資借款服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于企業(yè)融資借款與不動(dòng)產(chǎn)抵押服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.融資借款：指甲方為滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要，向乙方申請(qǐng)的借款。2.不動(dòng)產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的不動(dòng)產(chǎn)為擔(dān)保，向乙方提供的抵押擔(dān)保方式。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中申請(qǐng)借款的企業(yè)。2.乙方：指本合同中提供融資借款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.相關(guān)方：指本合同中涉及的其他主體，如擔(dān)保人、見證人等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向乙方申請(qǐng)融資借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證所提供的不動(dòng)產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的融資借款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否提供借款。2.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲方的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供融資借款服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請(qǐng)?zhí)顚懞贤谙蓿?.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懧男械攸c(diǎn)）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供融資借款申請(qǐng)材料。2.乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)材料后，按照合同約定進(jìn)行審查。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方提前償還借款本金及利息；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的本金及利息；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的抵押物；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后，按照約定的日期支付當(dāng)期利息。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的日期支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律規(guī)定支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，及時(shí)進(jìn)行核對(duì)并出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.甲方未按合同約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方未按合同約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.疫情：傳染病爆發(fā)、流行等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂；3.疫情：傳染病爆發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行過程中存在違約行為的；2.乙方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能對(duì)自身利益造成損害的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整等原因，調(diào)整借款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.本合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4