2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同十房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同十房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：×××1.1.2出賣(mài)人地址：×××1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：×××1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：×××元3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××天內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的××%，即×××元作為定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起××天內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余的××%的房?jī)r(jià)，即×××元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起××天內(nèi)3.3.2剩余房?jī)r(jià)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起××天內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的交付條件相符4.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起××天內(nèi)，書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在接到通知之日起××天內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題。如出賣(mài)人未按約定解決質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用的一倍。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.1.1保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛6.1.2保證房屋符合本合同約定的交付條件6.1.3按本合同約定履行交付和過(guò)戶手續(xù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.2.1按本合同約定支付房?jī)r(jià)6.2.2按本合同約定履行交付和過(guò)戶手續(xù)6.2.3接收并妥善使用房屋第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的××%作為違約金，并承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的其他損失。7.1.2出賣(mài)人未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的××%作為違約金，并承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的其他損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的××%作為違約金，并承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的其他損失。7.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定履行交付和過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的××%作為違約金，并承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意選擇×××作為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：9.1.1合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2解除條件：9.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××天內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣(mài)人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為×××裝修風(fēng)格，買(mǎi)受人同意接受并保留裝修。11.2家具家電清單：出賣(mài)人應(yīng)提供家具家電清單，買(mǎi)受人同意接受清單所列物品。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。12.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起××天內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起××天內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方有其他需要在合同中約定的事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中予以明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同主體的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)，能充分反映房屋的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的交付條件。附件四：家具家電清單附件要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，列出所有家具家電的名稱、數(shù)量和型號(hào)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確買(mǎi)受人接收的家具家電內(nèi)容。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買(mǎi)受人已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。附件六：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于支付憑證、過(guò)戶手續(xù)文件等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)受人未按合同約定支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)受人未按合同約定履行交付和過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未按合同約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的××%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如買(mǎi)受人未按合同約定支付房?jī)r(jià)，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的一定金額，作為履行合同的保證。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法律手續(xù)。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房屋所有權(quán)：本