二零二五年度人才安置住房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度人才安置住房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積與用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同補(bǔ)充14.1合同補(bǔ)充方式14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)位于：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方持有該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：____________________2.3房地產(chǎn)面積與用途該房地產(chǎn)總面積為：____________________平方米，用途為：____________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施該房地產(chǎn)附帶設(shè)施包括：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)的_____%；（2）尾款：房屋交付前，支付剩余總價(jià)的_____%；3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前；4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施應(yīng)符合合同約定；（2）房屋無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；（3）附屬設(shè)施應(yīng)完好；4.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止；（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)或違約金額的_____%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同解除后處理（1）已支付款項(xiàng)不予退還；（2）未支付款項(xiàng)應(yīng)按照約定支付；（3）已交付的房屋由乙方接收；（4）雙方應(yīng)互相返還對(duì)方提供的資料和文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽訂日期為：____________________。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.2付款憑證附件二：付款憑證。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。14.合同補(bǔ)充14.1合同補(bǔ)充方式本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢(xún)；（3）房屋評(píng)估；（4）貸款擔(dān)保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為：____________________元。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本合同約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢(xún)和建議；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜與第三方保持溝通。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意；（3）法律法規(guī)變更。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與本合同約定的爭(zhēng)議解決程序相同。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與本合同約定的合同終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、裝修合同等，以證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日支付違約金1000元。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前3個(gè)工作日內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日支付違約金1000元。（2）違反合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋裝修，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期入住，甲方可要求乙方支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方提供房屋評(píng)估服務(wù)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，甲方可要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方可要求第三方停止泄露并賠償損失。全文完。二零二四年度人才安置住房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)13.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________甲方法定代表人：_________甲方住所：_________甲方聯(lián)系電話(huà)：_________甲方身份證號(hào)碼：_________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________乙方法定代表人：_________乙方住所：_________乙方聯(lián)系電話(huà)：_________乙方身份證號(hào)碼：_________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置房地產(chǎn)位于：_________區(qū)_________街道_________號(hào)，具體座落為：_________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________，登記日期為：_________2.3房地產(chǎn)面積及用途房地產(chǎn)建筑面積為：_________平方米，用途為：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為甲方持有，甲方應(yīng)向乙方提供復(fù)印件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。3.2支付方式a)首付款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________），于合同簽訂之日支付；b)尾款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________），于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)a)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)；b)尾款支付時(shí)間：房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)a)契稅；b)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；c)土地增值稅；d)其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例a)甲方承擔(dān)：_________；b)乙方承擔(dān)：_________。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：_________年_________月_________日。5.2房地產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施完善；c)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；乙方保證按約定支付房款。6.2違約責(zé)任a)甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_________%；b)乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的_________%；6.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房?jī)r(jià)的_________%支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。第八條合同解除8.1合同解除條件a)甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付；b)乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議；c)解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理a)房屋已交付的，乙方應(yīng)退還房屋，甲方應(yīng)退還已收房款；b)房屋未交付的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；c)解除合同后的其他費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第九條合同終止9.1合同終止條件a)房屋交付且乙方支付全部房款；b)合同約定的其他終止條件成就。9.2合同終止程序a)雙方應(yīng)就合同終止事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議；b)合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理a)房屋所有權(quán)歸乙方所有；b)雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；c)合同終止后的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理a)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；b)不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b)本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)附件一為甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證附件二為乙方支付交易稅費(fèi)的憑證，作為本合同的附件。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、律師等。15.2范圍a)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；b)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；c)法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)；d)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同起草及審核。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1程序a)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商確定第三方；b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求及書(shū)面協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.2責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的金額。17.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a)第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的金額；b)第三方因履行職責(zé)直接導(dǎo)致的損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分說(shuō)明a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定。b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定。c)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的第三方服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第十九條第三方介入后的合同履行19.1履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2履行變更第三方介入后，若合同履行需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議中明確變更內(nèi)容。19.3履行爭(zhēng)議第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第二十條第三方介入后的合同解除20.1解除條件第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第八條“合同解除”中約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2解除程序第三方介入后，合同解除的程序按照本合同第八條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.3解除后的處理第三方介入后，合同解除后的處理按照本合同第九條“合同終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，證書(shū)信息完整。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方支付交易稅費(fèi)的相關(guān)