2024房地產(chǎn)剩余價值抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)剩余價值抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3剩余價值抵押物第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與利息4.1借款利率4.2利息計算方式第五條抵押物價值評估5.1抵押物評估價值5.2評估機構第六條抵押物的權屬轉移6.1抵押物權屬轉移的條件6.2抵押物權屬轉移的程序第七條還款方式與還款來源7.1還款方式7.2還款來源第八條違約責任8.1甲方違約情形8.2乙方違約情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其剩余價值抵押物向乙方申請借款。1.2乙方（貸款人）：指具有貸款資格的金融機構，同意向甲方提供借款。1.3剩余價值抵押物：指甲方擁有的房地產(chǎn)，以其評估價值減去已負債部分的剩余價值作為抵押物。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方本次借款的金額為人民幣【】萬元整。2.2借款用途：甲方本次借款主要用于【】項目/用途，并承諾按照合同約定的用途使用借款。第三條借款期限3.1借款期限：甲方本次借款的期限為【】年，自借款本金實際支付之日起計算。3.2還款期限：甲方應在借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)，將借款本金及利息全部還清。第四條利率與利息4.1借款利率：本次借款的利率為年利率【】%。4.2利息計算方式：利息按照實際借款天數(shù)計算，按日計息，計息方式為【】。利息支付方式為【】。第五條抵押物價值評估5.1抵押物評估價值：甲方剩余價值抵押物的評估價值為人民幣【】萬元整。5.2評估機構：本次抵押物評估由【】機構進行，評估結果具有法律效力。第六條抵押物的權屬轉移6.1抵押物權屬轉移的條件：在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權依法申請將抵押物的所有權轉移至乙方名下。6.2抵押物權屬轉移的程序：抵押物權屬轉移應按照相關法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，包括但不限于通知甲方、辦理變更登記等。第七條還款方式與還款來源7.1還款方式：甲方應按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過【】方式向乙方還款。7.2還款來源：甲方本次還款的主要來源為【】。甲方承諾在合同約定的還款期限內(nèi)，確保還款來源的合法性和有效性。第八條違約責任8.1甲方違約情形：8.1.1甲方未按約定用途使用借款的，應支付違約金【】元；8.1.2甲方未按約定時間還款的，應支付逾期還款利息，計算方式為【】；8.1.3甲方提供虛假信息的，乙方有權立即收回借款，并要求甲方支付違約金【】元。8.2乙方違約情形：8.2.1乙方未按約定時間提供借款的，應支付違約金【】元；8.2.2乙方未按約定利率提供借款的，應支付差額利息【】元；8.2.3乙方未履行合同約定的保密義務的，應支付違約金【】元。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2變更內(nèi)容符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：9.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.2.3甲方違約嚴重，乙方有權解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件：11.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；11.1.2甲方提供完整的抵押物權屬證明和其他必要文件。11.2合同終止條件：11.2.1甲方按約定還清借款本金及利息；11.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同延續(xù)條件：11.3.1甲乙雙方同意在合同到期后繼續(xù)借款；11.3.2延續(xù)合同需簽訂書面協(xié)議，并明確新的借款金額、期限、利率等條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件清單：13.1.1甲方提供的抵押物權屬證明文件；13.1.2抵押物評估報告；13.1.3借款用途證明文件；13.1.4其他甲乙雙方約定的附件。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在簽訂合同時，確認已閱讀、理解并同意本合同的所有條款；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的抵押物權屬證明文件房產(chǎn)證/土地使用權證抵押物所有權轉移證明抵押物租賃合同（如有）2.抵押物評估報告評估機構出具的評估報告評估報告的復印件3.借款用途證明文件項目計劃書/投資計劃相關政府部門批準文件（如有）4.其他甲乙雙方約定的附件還款計劃表擔保人或擔保物相關文件特殊條款確認書說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定用途使用借款：甲方應支付違約金【】元。未按約定時間還款：甲方應支付逾期還款利息，計算方式為【】。提供虛假信息：甲方應支付違約金【】元，并承擔因此造成的一切損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間提供借款：乙方應支付違約金【】元。未按約定利率提供借款：乙方應支付差額利息【】元。未履行保密義務：乙方應支付違約金【】元，并承擔因此造成的一切損失。示例說明：若甲方未按約定用途使用借款，甲方應支付違約金10萬元。具體計算方式為：逾期還款利息=未還款金額×逾期天數(shù)×日利率。說明三：法律名詞及解釋：1.剩余價值抵押物：指甲方擁有的房地產(chǎn)，以其評估價值減去已負債部分的剩余價值作為抵押物。2.