2024房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3剩余價(jià)值抵押物第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與利息4.1借款利率4.2利息計(jì)算方式第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1抵押物評(píng)估價(jià)值5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)第六條抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件6.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序第七條還款方式與還款來(lái)源7.1還款方式7.2還款來(lái)源第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形8.2乙方違約情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其剩余價(jià)值抵押物向乙方申請(qǐng)借款。1.2乙方（貸款人）：指具有貸款資格的金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供借款。1.3剩余價(jià)值抵押物：指甲方擁有的房地產(chǎn)，以其評(píng)估價(jià)值減去已負(fù)債部分的剩余價(jià)值作為抵押物。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方本次借款的金額為人民幣【】萬(wàn)元整。2.2借款用途：甲方本次借款主要用于【】項(xiàng)目/用途，并承諾按照合同約定的用途使用借款。第三條借款期限3.1借款期限：甲方本次借款的期限為【】年，自借款本金實(shí)際支付之日起計(jì)算。3.2還款期限：甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)，將借款本金及利息全部還清。第四條利率與利息4.1借款利率：本次借款的利率為年利率【】%。4.2利息計(jì)算方式：利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，按日計(jì)息，計(jì)息方式為【】。利息支付方式為【】。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1抵押物評(píng)估價(jià)值：甲方剩余價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元整。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：本次抵押物評(píng)估由【】機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果具有法律效力。第六條抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件：在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序：抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知甲方、辦理變更登記等。第七條還款方式與還款來(lái)源7.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)【】方式向乙方還款。7.2還款來(lái)源：甲方本次還款的主要來(lái)源為【】。甲方承諾在合同約定的還款期限內(nèi)，確保還款來(lái)源的合法性和有效性。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形：8.1.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金【】元；8.1.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期還款利息，計(jì)算方式為【】；8.1.3甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)立即收回借款，并要求甲方支付違約金【】元。8.2乙方違約情形：8.2.1乙方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付違約金【】元；8.2.2乙方未按約定利率提供借款的，應(yīng)支付差額利息【】元；8.2.3乙方未履行合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【】元。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：9.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2.3甲方違約嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件：11.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；11.1.2甲方提供完整的抵押物權(quán)屬證明和其他必要文件。11.2合同終止條件：11.2.1甲方按約定還清借款本金及利息；11.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同延續(xù)條件：11.3.1甲乙雙方同意在合同到期后繼續(xù)借款；11.3.2延續(xù)合同需簽訂書面協(xié)議，并明確新的借款金額、期限、利率等條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件清單：13.1.1甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件；13.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告；13.1.3借款用途證明文件；13.1.4其他甲乙雙方約定的附件。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，確認(rèn)已閱讀、理解并同意本合同的所有條款；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明抵押物租賃合同（如有）2.抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件3.借款用途證明文件項(xiàng)目計(jì)劃書/投資計(jì)劃相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件（如有）4.其他甲乙雙方約定的附件還款計(jì)劃表?yè)?dān)保人或擔(dān)保物相關(guān)文件特殊條款確認(rèn)書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定用途使用借款：甲方應(yīng)支付違約金【】元。未按約定時(shí)間還款：甲方應(yīng)支付逾期還款利息，計(jì)算方式為【】。提供虛假信息：甲方應(yīng)支付違約金【】元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供借款：乙方應(yīng)支付違約金【】元。未按約定利率提供借款：乙方應(yīng)支付差額利息【】元。未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金【】元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定用途使用借款，甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。具體計(jì)算方式為：逾期還款利息=未還款金額×逾期天數(shù)×日利率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.剩余價(jià)值抵押物：指甲方擁有的房地產(chǎn)，以其評(píng)估價(jià)值減去已負(fù)債部分的剩余價(jià)值作為抵押物。2.