2024新版房地產(chǎn)租賃三方正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地產(chǎn)租賃三方正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條轉(zhuǎn)租及變更租賃合同7.1轉(zhuǎn)租條件7.2變更租賃合同事項(xiàng)第八條提前解除合同及違約金8.1提前解除合同的條件8.2違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋照片第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂方式14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如新房、二手房、裝修情況等）1.2租賃雙方身份信息1.2.1出租方信息1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號(hào)：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2承租方信息1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號(hào)：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：_______元2.1.2租金總計(jì)：_______元2.2租金支付時(shí)間2.2.1租金支付周期：每月_______日2.2.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3租金支付方式2.3.1出租方賬戶信息（如適用）2.3.1.1開戶行：_______2.3.1.2賬號(hào)：_______第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：_______元3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1押金退還條件：_______（如房屋及設(shè)施無損壞、租金結(jié)清等）3.2.2押金退還時(shí)間：_______年_______月_______日前第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方不得將租賃房屋用于非法用途4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.1.3承租方需合理使用房屋及設(shè)施，并保持整潔4.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修4.2.2承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用5.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不再另行收取5.2保險(xiǎn)理賠流程5.2.1發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方5.2.2雙方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠流程第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途6.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋6.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并遵守合同約定第八條提前解除合同及違約金8.1提前解除合同的條件8.1.1承租方提前解除合同應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方8.1.2出租方提前解除合同應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租方8.2違約金計(jì)算方式8.2.1提前解除合同的違約金計(jì)算方式為：按照未履行租賃期限租金的_______%計(jì)算8.2.2違約金計(jì)算上限不得超過_______元第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，方可采取下列方式解決9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，可在_______個(gè)月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3法律途徑9.3.1租賃雙方同意，任何一方對(duì)合同的解釋或者履行有爭(zhēng)議的，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_______法律10.1.2本合同不得違反_______法律、法規(guī)的規(guī)定10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1租賃雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為_______市_______區(qū)人民法院第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋照片11.4其他重要文件（如裝修合同、家具清單等）第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方同意，本合同外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同的有效組成部分12.1.2雙方未在合同中約定的事項(xiàng)，不得以此為由主張合同無效或者不履行第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同變更條件13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)13.2.2合同變更不得減輕或者免除責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任13.3合同終止條件13.3.1本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽或者提前解除合同的，合同即行終止13.3.2合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還出租方第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂方式14.1.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.1.2合同的修訂不得與法律規(guī)定和原合同的原則相違背14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.2.1雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效補(bǔ)充14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋照片附件4：裝修合同附件5：家具清單附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：租賃押金收據(jù)附件8：租金支付記錄附件9：維修記錄附件10：轉(zhuǎn)租同意書（如有）附件11：合同變更協(xié)議（如有）附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須是清晰、完整的復(fù)印件，原件由出租方保留。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的合法所有權(quán)。附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件要求：必須是有效身份證件的復(fù)印件，原件由出租方保留。說明：用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。附件3：房屋照片要求：照片應(yīng)包括房屋的全景、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量不少于五張。附件4：裝修合同要求：如有裝修，必須提供裝修合同及其相關(guān)修正案。說明：用于確認(rèn)裝修工程的細(xì)節(jié)，包括工程內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。附件5：家具清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說明：用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)家具和設(shè)施的配備情況。附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：必須是有效保險(xiǎn)單的復(fù)印件，原件由出租方保留。說明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。附件7：租賃押金收據(jù)要求：必須是正規(guī)收據(jù)，證明押金已支付。說明：用于證明承租方已支付押金，押金支付的憑證。附件8：租金支付記錄要求：詳細(xì)記錄每次租金支付的時(shí)間、金額和方式。說明：用于證明租金支付的情況，作為計(jì)算滯納金或其他費(fèi)用的依據(jù)。附件9：維修記錄要求：記錄房屋及設(shè)施的每次維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房屋及設(shè)施的維護(hù)情況，確保租賃期間的使用安全。附件10：轉(zhuǎn)租同意書（如有）要求：如有轉(zhuǎn)租，必須提供轉(zhuǎn)租同意書及其相關(guān)修正案。說明：用于確認(rèn)承租方的轉(zhuǎn)租行為是否得到出租方的同意。附件11：合同變更協(xié)議（如有）要求：如有合同變更，必須提供變更協(xié)議及其相關(guān)修正案。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，確保雙方對(duì)變更事項(xiàng)達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按時(shí)提供租賃房屋。3.承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。4.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修。5.提前解除合同未按規(guī)定通知對(duì)方。6.轉(zhuǎn)租未得到出租方書面同意。7.房屋及設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)或未支付修復(fù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未支付租金的_______%乘以延遲支付的天數(shù)。示例：承租方延遲支付租金5天，滯納金為：500元×5天×10%=250元。2.出租方未按時(shí)提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元。示例：出租方延遲提供房屋10天，違約金為：1000元。3.承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元。示例：承租方