二零二五年度二手房買賣居間合同-房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息2.5房產(chǎn)用途信息2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方服務(wù)范圍3.2居間方服務(wù)方式3.3居間方服務(wù)期限3.4居間方服務(wù)費(fèi)用3.5居間方費(fèi)用支付方式4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.2各環(huán)節(jié)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3超時(shí)處理辦法5.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付條件6.4款項(xiàng)支付變更7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.3質(zhì)量爭議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3法院訴訟條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3居間方基本信息1.3.1公司名稱：___________1.3.2法人代表：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4營業(yè)執(zhí)照號：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：___________2.1.2產(chǎn)權(quán)人：___________2.1.3產(chǎn)權(quán)證類型：___________2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在市/區(qū)：___________2.2.2街道/小區(qū)名稱：___________2.2.3樓棟/單元/門牌號：___________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3房間數(shù)量：___________間2.3.4廚衛(wèi)數(shù)量：___________套2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息2.4.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.4.2建成年份：___________2.4.3裝修情況：___________2.5房產(chǎn)用途信息2.5.1房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.5.2房產(chǎn)用途：___________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.6.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.6.2其他權(quán)屬證明文件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方服務(wù)范圍3.1.1提供房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1.3協(xié)調(diào)買賣雙方溝通3.1.4提供交易咨詢3.2居間方服務(wù)方式3.2.1面談咨詢3.2.2電話溝通3.2.3短信通知3.2.4郵件通知3.3居間方服務(wù)期限3.3.1自合同簽訂之日起至交易完成之日止3.4居間方服務(wù)費(fèi)用3.4.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________元3.4.2費(fèi)用支付方式：___________3.5居間方費(fèi)用支付方式3.5.1一次性支付3.5.2分期支付4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.1.1簽訂合同4.1.2辦理過戶手續(xù)4.1.3交割房產(chǎn)4.1.4交易尾款支付4.2各環(huán)節(jié)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1簽訂合同：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2.2辦理過戶手續(xù)：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2.3交割房產(chǎn)：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2.4交易尾款支付：自交割房產(chǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3超時(shí)處理辦法4.3.1若一方未按時(shí)完成約定事項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為___________元/天。5.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件5.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)證變更登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件5.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件5.2.2其他權(quán)屬證明文件5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1協(xié)助買賣雙方辦理過戶稅費(fèi)繳納手續(xù)5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：___________（賣方）/___________（買方）6.交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.1.1現(xiàn)金支付6.1.2銀行轉(zhuǎn)賬支付6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.2.1首付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2.2尾款：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3款項(xiàng)支付條件6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢6.3.2買賣雙方對房產(chǎn)狀況達(dá)成一致6.4款項(xiàng)支付變更6.4.1若因特殊情況需變更款項(xiàng)支付方式或時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1.1賣方保證所出售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)7.1.2賣方保證所出售房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.2.1若房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在交割房產(chǎn)前告知買方7.2.2買方在交割房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)的瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3質(zhì)量爭議解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量爭議7.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方單方面解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算8.3.2違約金最高不超過合同總價(jià)款的___________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2仲裁條款9.2.1爭議提交至___________仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則適用___________仲裁規(guī)則9.3法院訴訟條款9.3.1爭議提交至___________人民法院9.3.2訴訟程序適用《中華人民共和國民事訴訟法》10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1交易完成10.2.2合同解除10.2.3合同到期10.3合同解除通知10.3.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力包括：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)交易合同11.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同解釋11.3.1合同解釋以中文為準(zhǔn)12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：___________12.2合同生效日期：___________13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份13.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各方應(yīng)妥善保管合同副本14.合同附件清單14.1房產(chǎn)交易合同14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3房產(chǎn)評估報(bào)告14.4房產(chǎn)測繪報(bào)告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助而介入交易的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同約定的買方、賣方及居間方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可涉及房產(chǎn)評估、資金監(jiān)管、法律咨詢、房產(chǎn)測繪等專業(yè)領(lǐng)域。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1買方或賣方需向居間方提出第三方介入的申請。16.1.2居間方應(yīng)在接到申請后____個(gè)工作日內(nèi)，對第三方進(jìn)行資質(zhì)審核。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1居間方審核通過后，與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2買方、賣方及居間方共同確認(rèn)第三方介入事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成合同無法履行或損害買方、賣方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍在合作協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同總價(jià)款的___________%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1居間方責(zé)任18.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買方、賣方與第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。18.1.2居間方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.2買方責(zé)任18.2.1買方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評估工作。18.2.2買方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.3賣方責(zé)任18.3.1賣方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。18.3.2賣方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入事項(xiàng)變更19.1.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更的，買方、賣方及居間方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同保持一致。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入過程中，若買方、賣方或第三方提出解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由買方、賣方及居間方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.2第三方介入的仲裁條款20.2.1爭議提交至___________仲裁委員會。20.2.2仲裁規(guī)則適用___________仲裁規(guī)則。20.3第三方介入的法院訴訟條款20.3.1爭議提交至___________人民法院。20.3.2訴訟程序適用《中華人民共和國民事訴訟法》。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易款項(xiàng)、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同作為交易主體文件，應(yīng)詳細(xì)記載交易雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)類型等信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評估依據(jù)、評估日期等信息。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、平面圖等信息。附件說明：測繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保交易面積準(zhǔn)確。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)變更證明等。附件說明：其他相關(guān)文件根據(jù)交易具體情況，作為輔助證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為___________元/天。示例說明：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為___________元/天。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為___________元/天。示例說明：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為___________元/天。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間義務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額為___________元。示例說明：若居間方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額為___________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議義務(wù)或提供虛假服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額為___________元。示例說明：若第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額為___________元。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.居間方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方權(quán)利6.2居間方義務(wù)7.出賣方權(quán)利與義務(wù)7.1出賣方權(quán)利7.2出賣方義務(wù)8.買受方權(quán)利與義務(wù)8.1買受方權(quán)利8.2買受方義務(wù)9.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：___________1.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.3.3聯(lián)系人姓名：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在市、區(qū)：___________2.1.2街道、小區(qū)名稱：___________2.1.3樓棟、單元、門牌號：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.3.2房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：___________2.4.2房產(chǎn)所有者：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1付款時(shí)間一：___________3.3.2付款時(shí)間二：___________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)總額：___________元4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式4.2.1支付方式一：___________4.2.2支付方式二：___________4.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間一：___________4.3.2支付時(shí)間二：___________5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理人：___________5.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：___________5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1支付方式一：___________5.3.2支付方式二：___________6.居間方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方權(quán)利6.1.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)6.1.2居間方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況6.2居間方義務(wù)6.2.1居間方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.2.2居間方有義務(wù)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)8.出賣方權(quán)利與義務(wù)8.1出賣方權(quán)利8.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房款8.1.2出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定辦理過戶手續(xù)8.1.3出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任8.2出賣方義務(wù)8.2.1出賣方有義務(wù)向買受方提供合法、有效的房產(chǎn)證8.2.2出賣方有義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛8.2.3出賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買受方9.買受方權(quán)利與義務(wù)9.1買受方權(quán)利9.1.1買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋的詳細(xì)信息9.1.2買受方有權(quán)要求出賣方保證房屋的權(quán)屬和品質(zhì)9.1.3買受方有權(quán)在房屋驗(yàn)收合格后取得房屋所有權(quán)9.2買受方義務(wù)9.2.1買受方有義務(wù)按照合同約定支付房款9.2.2買受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)9.2.3買受方有義務(wù)在房屋交付后按照約定使用和維護(hù)房屋10.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收10.1房產(chǎn)交付時(shí)間10.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為___________年___________月___________日10.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題10.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好10.2.3房屋附屬設(shè)施正常運(yùn)行10.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序10.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場檢查10.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)完成驗(yàn)收10.3.3如買受方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起___________日內(nèi)提出11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同11.2違約責(zé)任11.2.1出賣方違約責(zé)任：___________11.2.2買受方違約責(zé)任：___________11.2.3居間方違約責(zé)任：___________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂之日起生效13.2合同終止條件13.2.1房屋買賣合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲、乙雙方及居間方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。16.2.2若合同中未約定第三方責(zé)任限額，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為___________元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲、乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和目的。17.1.2居間方應(yīng)在收到申請后___________日內(nèi)，協(xié)助甲、乙雙方與第三方聯(lián)系。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任界定18.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與其他各方責(zé)任劃分18.2.1居間方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方與第三方溝通，確保第三方履行其職責(zé)。18.2.2居間方對第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任，除非居間方存在過錯(cuò)。18.2.3甲、乙雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按第12條約定處理。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2居間方協(xié)助甲、乙雙方與第三方溝通，其費(fèi)用由居間方承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后支付。19.2.2若甲、乙雙方協(xié)商一致，可由其中一方墊付第三方介入費(fèi)用，后續(xù)由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入后續(xù)處理20.1第三方介入結(jié)果20.1.1第三方介入完成后，甲、乙雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果繼續(xù)履行合同。20.1.2若第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按第12條約定處理。20.2第三方介入資料保存20.2.1甲、乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、評估報(bào)告、律師意見等。20.2.2居間方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方保存上述資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含證號、房產(chǎn)信息、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。1.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供身份證的正反面清晰復(fù)印件，包含姓名、身份證號碼、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。2.2說明：身份證復(fù)印件用于證明甲、乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等信息。3.2說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.2說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明甲、乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.1詳細(xì)要求：由甲、乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收報(bào)告，記錄房屋的驗(yàn)收情況。6.2說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.違約金支付憑證7.1詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.2說明：違約金支付憑證用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按約定時(shí)間支付房款。1.2出賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。1.3買受方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)立即通知對方，并要求對方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。2.2若對方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，視為違約行為成立。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：甲、乙雙方約定于___________年___________月___________日支付房款，但買受方未按約定時(shí)間支付。違約方：買受方責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金___________元。3.2示例二：出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。違約方：出賣方責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金___________元。3.3示例三：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受方損失___________元。違約方：第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買受方支付賠償金___________元。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息核查5.2房產(chǎn)交易全程跟蹤5.3合同簽訂與備案5.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.5銀行貸款辦理協(xié)助5.6其他相關(guān)服務(wù)6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.2服務(wù)結(jié)束日期7.居間服務(wù)責(zé)任7.1居間方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3賣方責(zé)任8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核查報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同修改與補(bǔ)充13.3通知與送達(dá)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4注冊地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣___________元整3.2支付方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣___________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：___________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣___________元4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：于合同簽訂后___________日內(nèi)支付4.4服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)：___________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息核查：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、用途、周邊環(huán)境等；5.2房產(chǎn)交易全程跟蹤：包括但不限于合同簽訂、備案、過戶手續(xù)辦理等；5.3合同簽訂與備案：協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同，并辦理合同備案手續(xù)；5.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等；5.5銀行貸款辦理協(xié)助：協(xié)助買方辦理銀行貸款手續(xù)，包括但不限于提交申請、審批、放款等；5.6其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)買賣雙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期：____年____月____日6.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日8.居間服務(wù)責(zé)任8.1居間方責(zé)任8.1.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.1.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。8.1.3居間方應(yīng)保證所提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)，不損害買賣雙方的合法權(quán)益。8.2買方責(zé)任8.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時(shí)完成過戶手續(xù)。8.2.2買方應(yīng)配合居間方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件和信息。8.3賣方責(zé)任8.3.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。8.3.2賣方應(yīng)配合居間方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件和信息。9.居間服務(wù)違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。9.1.2居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)總額的___________%。9.2.2買方在未支付全部房款前擅自占有房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3賣方違約責(zé)任9.3.1賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格總額的___________%。9.3.2賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭議或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式：采取訴訟方式解決爭議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。12.附件12.1附件一：房產(chǎn)信息核查報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。13.2合同生效日期：____年____月____日。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人簽名或蓋章賣方（簽字/蓋章）：___________買方（簽字/蓋章）：___________居間方（簽字/蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和居間方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如因房產(chǎn)交易的特殊需求，經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致，可邀請第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由買賣雙方和居間方在合同中約定，具體如下：16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定服務(wù)費(fèi)用的___________%。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反相關(guān)法律法規(guī)或操作規(guī)程導(dǎo)致?lián)p失的，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇：買賣雙方和居間方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方和居間方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容在服務(wù)合同中約定。17.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方和居間方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1居間方責(zé)任：居間方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2買方責(zé)任：買方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并按照服務(wù)合同支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3賣方責(zé)任：賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并按照服務(wù)合同支付相應(yīng)費(fèi)用。18.4第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對自身服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，買賣雙方和居間方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2變更程序：合同變更需經(jīng)買賣雙方和居間方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑：第三方介入引發(fā)的爭議，由買賣雙方和居間方協(xié)商解決。20.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：在第三方介入的情況下，合同終止條件同本合同第11.2條。21.2.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；21.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；21.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。22.第三方介入的合同履行22.1履行主體：第三方介入后，合同履行主體不變，即買賣雙方和居間方仍為合同履行主體。22.2履行責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對自身行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核查報(bào)告要求：由居間方或第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、面積、用途、周邊環(huán)境等信息。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易的合法性、真實(shí)性和完整性。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：由居間方或買方、賣方提供，詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：該清單作為合同附件，用于指導(dǎo)買賣雙方和居間方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行貸款合同等。說明：該類文件作為合同附件，用于證明買賣雙方和居間方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：由買賣雙方和居間方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：由買賣雙方和居間方簽訂，明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供居間服務(wù)，或泄露買賣雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付房款，或擅自占有房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)總額的___________%。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定交付房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭議或質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格總額的___________%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，或違反相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的___________%。示例說明：若居間方未按照合同約定在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求居間方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的20%。若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)總額的10%。若第三方評估機(jī)構(gòu)在出具房產(chǎn)信息核查報(bào)告時(shí)，因自身原因?qū)е聢?bào)告存在重大錯(cuò)誤，買賣雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)交易條件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3賣方義務(wù)4.4居間方權(quán)利5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房產(chǎn)交易流程6.1簽約6.2驗(yàn)房6.3房產(chǎn)過戶6.4交房7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.履約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任8.3履約期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)》。1.1.2“買方”指購買房產(chǎn)的一方。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的一方。1.1.4“居間方”指提供房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)的乙方。1.1.5“房產(chǎn)”指賣方出售的房產(chǎn)。1.1.6“交易條件”指房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成一致的交易條件。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、縮寫詞等，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：2.3.2居間方地址：2.3.3居間方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)戶型：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封等情況：3.2.2房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛：3.3房產(chǎn)交易條件3.3.1房產(chǎn)售價(jià)：3.3.2付款方式：3.3.3交房時(shí)間：4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；4.1.2協(xié)助買方、賣方進(jìn)行交易談判；4.1.3監(jiān)督房產(chǎn)交易流程；4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付居間費(fèi)用；4.2.2遵守交易條件；4.3賣方義務(wù)4.3.1按時(shí)交付房產(chǎn)；4.3.2提供房產(chǎn)真實(shí)信息；4.4居間方權(quán)利4.4.1收取居間費(fèi)用；4.4.2要求買方、賣方履行合同義務(wù)。5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用5.1.1居間費(fèi)用為交易金額的%；5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在交易完成后向居間方支付居間費(fèi)用；5.3支付時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付居間費(fèi)用。6.房產(chǎn)交易流程6.1簽約6.1.1買方、賣方與居間方簽訂本合同；6.2驗(yàn)房6.2.1買方、賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前進(jìn)行驗(yàn)房；6.3房產(chǎn)過戶6.3.1買方、賣方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.4交房6.4.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后向買方交付房產(chǎn)。7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方、賣方按約定各自承擔(dān)；7.2稅費(fèi)計(jì)算7.2.1稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策計(jì)算；7.3稅費(fèi)繳納7.3.1買方、賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。8.履約責(zé)任8.1履約保證8.1.1買方、賣方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；8.1.2居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付滯納金；8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金；8.2.3居間方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部居間費(fèi)用；8.3履約期限8.3.1房產(chǎn)交易應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方、賣方、居間方任何一方違反合同約定，致使合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)買方、賣方、居間方簽字蓋章后生效；11.2合同生效日期11.2.1合同自簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1房產(chǎn)交易完成，合同終止；11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式三份，買方、賣方、居間方各執(zhí)一份；14.2合同生效日期14.2.1本合同自買方、賣方、居間方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除買方、賣方、居間方之外的參與房產(chǎn)交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，其責(zé)任限額為交易金額的%。1.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)、違反行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或違反合同約定的情況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方、居間方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入程序2.2.1買方、賣方、居間方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合作協(xié)議的約定。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和服務(wù)。4.2第三方與賣方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和服務(wù)。4.3第三方與居間方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)接受居間方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其工作符合合同約定。5.第三方介入后的合同條款變更5.1居間方權(quán)利和義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)協(xié)助第三方開展相關(guān)工作，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。5.2買方權(quán)利和義務(wù)5.2.1買方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方工作所需的合理費(fèi)用。5.3賣方權(quán)利和義務(wù)5.3.1賣方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方工作所需的合理費(fèi)用。5.4第三方責(zé)任5.4.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1第三方介入后的合同解除程序，應(yīng)參照本合同第十條的規(guī)定。7.3合同解除后果7.3.1第三方介入后的合同解除后果，應(yīng)參照本合同第十條的規(guī)定。8.第三方介入后的合同生效及終止8.1合同生效日期8.1.1第三方介入后的合同生效日期，應(yīng)參照本合同第十一條規(guī)定。8.2合同終止日期8.2.1第三方介入后的合同終止日期，應(yīng)參照本合同第十一條規(guī)定。8.3合同終止條件8.3.1第三方介入后的合同終止條件，應(yīng)參照本合同第十一條規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等。2.房產(chǎn)評估報(bào)告2.1房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需包括房產(chǎn)評估價(jià)值、評估方法等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表需根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策計(jì)算，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算方法等。4.房產(chǎn)交易合同4.1房產(chǎn)交易合同需由買方、賣方、居間方共同簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。5.第三方合作協(xié)議5.1第三方合作協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議6.1爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。7.合同解除協(xié)議7.1合同解除協(xié)議需明確合同解除條件、程序、后果等。8.其他相關(guān)文件8.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日%計(jì)算。示例：買方應(yīng)于2024年6月30日前支付房款，若未按時(shí)支付，則每日滯納金為房款總額的0.05%。1.2未按時(shí)過戶：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易金額的%。示例：買方應(yīng)于2024年7月31日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向賣方支付交易金額的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的%。示例：賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付交易金額的1%作為違約金。2.2房產(chǎn)信息不實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失的全部費(fèi)用。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供居間服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還部分或全部居間費(fèi)用，并賠償因此給買方或賣方造成的損失。示例：居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，居間方應(yīng)退還部分居間費(fèi)用，并賠償損失。3.2未按約定收取居間費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還多收的居間費(fèi)用。示例：居間方多收了買方居間費(fèi)用，居間方應(yīng)退還多收的費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3付款憑證與記錄4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)方式5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)6.1信息提供與核實(shí)6.2合同簽訂與備案6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.4銀行貸款與支付6.5交易風(fēng)險(xiǎn)防范7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同未盡事宜12.合同附件與附件說明12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在__________________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于__________________，具體地址為__________________。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為__________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性條件。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方已提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：__________________）。3.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款憑證與記錄乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，并妥善保管付款憑證。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍乙方委托甲方提供二手房買賣居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。4.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________元整（大寫：__________________）。4.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4居間服務(wù)方式甲方通過電話、郵件、短信等方式提供居間服務(wù)。第五條傭金支付5.1傭金計(jì)算方法傭金按交易價(jià)格的_____________%計(jì)算，即人民幣____________元整（大寫：__________________）。5.2傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3傭金支付方式傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)6.1信息提供與核實(shí)甲方負(fù)責(zé)向乙方提供房產(chǎn)信息，并核實(shí)信息的真實(shí)性。6.2合同簽訂與備案甲方協(xié)助乙方與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并辦理合同備案手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、提交材料、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。6.4銀行貸款與支付甲方協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，并確保貸款資金按時(shí)支付。6.5交易風(fēng)險(xiǎn)防范甲方在交易過程中，對乙方進(jìn)行交易風(fēng)險(xiǎn)提示，并提供法律咨詢。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅等其他稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任按國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________元整（大寫：__________________）；3.違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3解除合同后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、辦理過戶手續(xù)的退款等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同附件10.1合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.銀行貸款合同（如有）；4.其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1合同變更任何一方對本合同的變更，必須書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。11.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二項(xiàng)合同附件與附件說明12.1附件一：房產(chǎn)交易合同附件一為本合同的房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于銀行貸款合同、房屋維修基金繳納證明等文件。第十三項(xiàng)合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性與有效性。第十四項(xiàng)合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與房產(chǎn)交易活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于法律咨詢、評估、測繪、貸款擔(dān)保、房產(chǎn)交易代理等。2.第三方介入方式2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知對方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過本合同交易價(jià)格的_____________%。3.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其約定的責(zé)任限額。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。4.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠正常履行服務(wù)職責(zé)。4.3甲方或乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲方、乙方及中介方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方及中介方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服務(wù)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修改，以明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。7.第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方服務(wù)內(nèi)容；2.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方服務(wù)期限；5.違約責(zé)任；6.爭議解決方式；7.其他約定事項(xiàng)。7.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按原約定履行。8.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，本合同中甲乙雙方的解除條件仍按原約定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。10.第三方介入后的合同爭議解決10.1第三方介入后的合同爭議，應(yīng)按照本合同中爭議解決方式執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同爭議，可由第三方參與調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、居間服務(wù)內(nèi)容、傭金支付、房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)、交易稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易的合法性。3.銀行貸款合同（如有）詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：本附件用于證明乙方已辦理銀行貸款，確保交易資金來源的合法性。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、水電氣費(fèi)結(jié)清證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交易前的相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、服務(wù)期限、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改內(nèi)容、修改原因、修改生效日期等條款。說明：本附件用于記錄合同修改的經(jīng)過和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至支付完畢。示例說明：若甲方逾期支付房款人民幣100萬元，則每日應(yīng)支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至辦理完畢。示例說明：若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則每日應(yīng)支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)向甲方支付10萬元違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定支付房款，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付5萬元違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3交易1.4居間服務(wù)1.5合同期限1.6費(fèi)用及支付1.7保密條款1.8法律適用與爭議解決2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息搜集2.2房產(chǎn)評估2.3客戶匹配2.4交易談判2.5法律文件準(zhǔn)備2.6交易過戶2.7交易資金監(jiān)管2.8交房與驗(yàn)收2.9合同解除與違約責(zé)任3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)率3.