2024版鄭東新區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄭東新區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)評估價(jià)值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放賬戶6.貸款支付與使用6.1貸款支付方式6.2貸款使用范圍6.3貸款使用期限7.貸款還款7.1還款時(shí)間7.2還款方式7.3還款賬戶8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.抵押物保管與處置9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配10.保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期間10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1逾期還款責(zé)任11.2逾期利息責(zé)任11.3抵押物損壞責(zé)任11.4違約金計(jì)算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：鄭州市鄭東新區(qū)路號2.2房產(chǎn)地址：鄭州市鄭東新區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：豫鄭東房權(quán)證字第號2.5房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起三年3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證及抵押登記申請材料，乙方將在收到全部申請材料后的五個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方將協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用為人民幣壹仟元整。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方將在五個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入甲方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式：貸款資金將以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。5.3貸款發(fā)放賬戶：甲方指定銀行賬戶為：62280000000000000000（此處為示例賬戶）6.貸款支付與使用6.1貸款支付方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。6.2貸款使用范圍：貸款資金僅限用于甲方合法的經(jīng)營用途，不得用于非法活動。6.3貸款使用期限：貸款資金使用期限為貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.貸款還款7.1還款時(shí)間：甲方應(yīng)于每月的日（具體日期由雙方協(xié)商確定）前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入指定的還款賬戶。7.2還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息。7.3還款賬戶：甲方指定的還款賬戶為：62280000000000000001（此處為示例還款賬戶）8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式：貸款利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。月利率=年利率/12。8.2利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息與本金一并支付至乙方指定賬戶。8.3利息支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至乙方指定賬戶。9.抵押物保管與處置9.1抵押物保管責(zé)任：在貸款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。9.2抵押物處置方式：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，多余部分歸甲方所有。10.保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向具有合法資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬元整。10.3保險(xiǎn)期間：保險(xiǎn)期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方將協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1逾期還款責(zé)任：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按日計(jì)收逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率。11.2逾期利息責(zé)任：逾期利息的計(jì)算方式同逾期還款責(zé)任。11.3抵押物損壞責(zé)任：如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。11.4違約金計(jì)算方式：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為鄭州市鄭東新區(qū)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2合同終止條件：貸款全部還清，合同自然終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4附件包括但不限于：抵押物清單貸款還款計(jì)劃表保險(xiǎn)單其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的類型15.3.1評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。15.3.3保險(xiǎn)公司：提供合同相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)。15.3.4法律顧問：提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、類型和具體職責(zé)。15.4.2雙方共同邀請或指定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。15.4.3第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的的%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。16.1.2如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方直接指令的影響。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.3第三方更換16.3.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。16.3.2更換第三方時(shí)，需重新簽訂服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入下的合同履行17.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同主體地位和合同權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入下的合同履行，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.第三方介入下的爭議解決18.1第三方介入下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.保密條款19.1甲乙雙方及第三方對本合同及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.其他20.1本合同附件中如有涉及第三方的內(nèi)容，均視為本合同的組成部分。20.2本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押房產(chǎn)的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.貸款還款計(jì)劃表要求：列出貸款本金、利息、還款日期、還款金額等信息。說明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確貸款的還款方式和時(shí)間。3.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款等。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定購買保險(xiǎn)。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。6.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體需要，甲乙雙方可協(xié)商增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照約定的還款時(shí)間還款，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方逾期還款一天，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率。2.抵押物損壞責(zé)任認(rèn)定：甲方因自身原因?qū)е碌盅何飺p壞，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方損壞抵押物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。3.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方未能按照服務(wù)合同的要求履行職責(zé)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方賠償損失。4.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方或第三方泄露保密信息，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保險(xiǎn)事故未及時(shí)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：甲方發(fā)生保險(xiǎn)事故后未及時(shí)報(bào)告，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方發(fā)生火災(zāi)，但未在事故發(fā)生后的24小時(shí)內(nèi)報(bào)告乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版鄭東新區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物評估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)生效5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款用途5.3貸款使用監(jiān)督6.還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2還款責(zé)任6.3逾期還款7.抵押物的保管與使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用限制7.3抵押物損害賠償8.貸款利息的計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息調(diào)整9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.信用保證10.1保證人資格10.2保證責(zé)任10.3保證期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“貸款金額”是指乙方從甲方獲得的貸款本金總額。（2）“貸款期限”是指乙方按照本合同約定分期償還貸款本息的期限。（3）“貸款利率”是指乙方應(yīng)支付給甲方的貸款利息比率。（4）“還款方式”是指乙方償還貸款本息的具體方式，包括等額本金、等額本息等。（5）“抵押物”是指乙方為擔(dān)保貸款本息的償還而提供給甲方的財(cái)產(chǎn)。第二條貸款基本條款2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限本合同貸款期限為年。2.3貸款利率本合同貸款利率為年月日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策調(diào)整。2.4還款方式乙方同意按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本息。第三條抵押物描述3.1抵押物概述乙方以其位于鄭東新區(qū)某房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號為。3.2抵押物清單抵押物清單詳見附件一。3.3抵押物評估抵押物評估價(jià)值為人民幣萬元整，評估機(jī)構(gòu)為。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)定條件乙方同意將抵押物抵押給甲方，作為乙方履行還款義務(wù)的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上。4.3抵押權(quán)生效抵押權(quán)自登記之日起生效。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在乙方提交完整貸款申請材料后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。5.2貸款用途乙方應(yīng)將貸款用于購買或改善住房等合法用途，不得挪作他用。5.3貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第六條還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。6.2還款責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)按時(shí)償還貸款本息的全部責(zé)任，包括但不限于逾期還款責(zé)任。6.3逾期還款如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于拍賣抵押物，以追回貸款本息及違約金。第七條抵押物的保管與使用7.1抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。7.2抵押物使用限制乙方在使用抵押物時(shí)，不得改變其性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)，不得對抵押物進(jìn)行任何可能影響其價(jià)值或使用價(jià)值的改動。7.3抵押物損害賠償如因乙方原因造成抵押物損壞、滅失或價(jià)值降低，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條貸款利息的計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式貸款利息按日計(jì)息，采用復(fù)利計(jì)算方式。8.2利息支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日支付當(dāng)月利息。8.3利息調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)在調(diào)整后的第一個(gè)還款周期內(nèi)調(diào)整乙方貸款利率。第九條貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的抵押物損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款和實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)評估確定。第十條信用保證10.1保證人資格10.2保證責(zé)任保證人應(yīng)對乙方未償還的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。10.3保證期限保證期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)償還貸款本息、擅自改變抵押物用途、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金為逾期貸款本金的%，自逾期之日起按日計(jì)算。第十二條合同變更與解除12.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，致使本合同無法履行，雙方均可解除合同。12.3合同終止本合同在貸款全部償還、抵押權(quán)消滅或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向鄭東新區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為鄭東新區(qū)人民法院。13.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款申請材料等。14.3其他約定本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或法律法規(guī)的要求，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方。第十六條第三方介入的適用范圍16.1介入范圍第三方介入適用于本合同下的貸款發(fā)放、抵押物評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、爭議解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.2介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。（3）甲方或乙方無法獨(dú)立完成某項(xiàng)工作，需第三方協(xié)助。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立處理相關(guān)事宜。17.3利益第三方通過提供服務(wù)獲得合理報(bào)酬，并維護(hù)自身合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分依據(jù)第三方與其他各方的劃分依據(jù)為合同約定、法律法規(guī)和業(yè)務(wù)性質(zhì)。18.2劃分內(nèi)容（1）甲方與第三方：甲方作為貸款人，與第三方建立合同關(guān)系，支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方與第三方：乙方作為借款人，與第三方建立合同關(guān)系，享受第三方提供的服務(wù)。（3）第三方與甲方、乙方：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方均保持獨(dú)立合同關(guān)系。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中，對甲方或乙方造成的損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）如法律法規(guī)對第三方責(zé)任限額有規(guī)定，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)。（3）第三方責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第二十條第三方責(zé)任限額的適用20.1適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中，對甲方或乙方造成的損失。20.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定其合理費(fèi)用。（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，確定第三方責(zé)任限額。（3）第三方責(zé)任限額不得低于合理費(fèi)用。第二十一條第三方責(zé)任限額的變更21.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更第三方責(zé)任限額。（2）法律法規(guī)或政策要求變更第三方責(zé)任限額。21.2變更程序甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更后的第三方責(zé)任限額，并通知相關(guān)方。第二十二條第三方責(zé)任限額的終止22.1終止條件（1）合同終止。（2）第三方因故退出本合同。（3）法律法規(guī)或政策要求終止。22.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方責(zé)任限額的終止，并通知相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立和抵押物保管的重要依據(jù)。2.貸款申請材料詳細(xì)要求：包括借款人的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、抵押物證明等。說明：貸款申請材料是貸款發(fā)放和審查的基礎(chǔ)。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押權(quán)設(shè)立等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明抵押權(quán)已登記于抵押物上。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)生效的依據(jù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單是乙方購買保險(xiǎn)的憑證。6.信用保證合同詳細(xì)要求：包括保證人的資格、保證責(zé)任、保證期限等。說明：信用保證合同是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的約定。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的條款、變更的原因、變更的時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是合同條款變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)償還貸款本息乙方擅自改變抵押物用途乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)甲方未按時(shí)發(fā)放貸款甲方擅自變更貸款利率第三方未履行合同約定的責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)發(fā)生，即認(rèn)定違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)償還貸款本息，逾期天，應(yīng)支付逾期利息元。乙方擅自改變抵押物用途，造成抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方元。甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。第三方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版鄭東新區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2評估結(jié)果4.抵押物使用范圍4.1抵押物使用原則4.2抵押物使用限制5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押權(quán)人保管責(zé)任5.2抵押人保管責(zé)任6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.利息及罰息7.1利息計(jì)算方式7.2罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.還款計(jì)劃8.1還款時(shí)間安排8.2還款金額8.3還款方式變更9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理方式9.3逾期還款罰息計(jì)算10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名（或名稱）：[抵押人姓名/名稱]1.1.2抵押人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[抵押人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]1.1.3抵押人住所地：[抵押人住所地詳細(xì)地址]1.1.4抵押人聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人姓名（或名稱）：[抵押權(quán)人姓名/名稱]1.2.2抵押權(quán)人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[抵押權(quán)人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]1.2.3抵押權(quán)人住所地：[抵押權(quán)人住所地詳細(xì)地址]1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：[抵押物名稱]1.3.2抵押物坐落：[抵押物坐落地址]1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：[抵押物產(chǎn)權(quán)證號]1.3.4抵押物面積：[抵押物面積]1.3.5抵押物用途：[抵押物用途]2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額：[貸款金額]2.2貸款期限：[貸款期限，如“五年”]2.3還款方式：[還款方式，如“等額本息”或“等額本金”]3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法：[評估機(jī)構(gòu)名稱]按照[評估方法，如“市場比較法”]對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估3.2評估結(jié)果：[抵押物評估價(jià)值]4.抵押物使用范圍4.1抵押物使用原則：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得改變抵押物的用途4.2抵押物使用限制：抵押物不得用于違法活動，不得損害他人合法權(quán)益5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押權(quán)人保管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保其安全5.2抵押人保管責(zé)任：抵押人應(yīng)當(dāng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的檢查和維護(hù)6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，按照約定的程序處置抵押物6.2抵押物處置程序：[處置程序，如“抵押權(quán)人通知抵押人后，有權(quán)選擇公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物”]6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有7.利息及罰息7.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算7.2罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款時(shí)，按照[罰息比例，如“每日萬分之五”]計(jì)算罰息8.還款計(jì)劃8.1還款時(shí)間安排：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放之日起[還款期限，如“五年”]內(nèi)，分[還款次數(shù)，如“60次”]期償還貸款本金及利息8.2還款金額：每月還款金額為[每月還款金額]8.3還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前一個(gè)月向抵押權(quán)人提出書面申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可變更9.逾期還款處理9.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款時(shí)間償還貸款本金及利息的行為9.2逾期還款處理方式：借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即支付逾期本金及利息，并按約定的罰息比例計(jì)收罰息9.3逾期還款罰息計(jì)算：逾期罰息從逾期之日起至實(shí)際還款之日止，按每日萬分之五計(jì)算10.合同變更及解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.2.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本金及利息10.2.2抵押物價(jià)值大幅下降，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息12.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限，如“五年”]13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：貸款本息還清或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報(bào)告等14.2通知送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)14.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行必要監(jiān)督的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通和交易撮合的中介機(jī)構(gòu)。1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的流程與職責(zé)2.1第三方介入的流程：2.1.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責(zé)。2.1.2雙方簽訂與第三方的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方的職責(zé)：2.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行獨(dú)立、公正的評估，提供評估報(bào)告。2.2.2律師事務(wù)所：提供法律意見，協(xié)助起草、修改合同條款，確保合同合法有效。2.2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，促成交易達(dá)成。2.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到履行。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：3.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.1.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的免責(zé)條款。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，明確各自的責(zé)權(quán)利。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受甲乙任何一方的委托或指令影響其獨(dú)立性。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不參與合同之外的甲乙雙方之間的任何糾紛。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件