二零二五年度商鋪租賃合同租賃期變更與調(diào)整規(guī)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同租賃期變更與調(diào)整規(guī)則本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2商鋪地址及用途1.3合同簽訂日期及生效日期2.租賃期變更2.1變更條件2.2變更程序2.3變更后的租賃期限2.4變更后的租金計算3.租賃面積調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整程序3.3調(diào)整后的租賃面積3.4調(diào)整后的租金計算4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整后的租金5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金繳納及退還6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.租賃物維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任7.2維護保養(yǎng)費用承擔8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2商鋪地址及用途商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪用途：[商鋪使用性質(zhì)]1.3合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃期變更2.1變更條件2.1.1甲方因自身原因，需要提前終止租賃合同或變更租賃期限的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方。2.1.2乙方因自身原因，需要提前終止租賃合同或變更租賃期限的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方。2.2變更程序2.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。2.2.2變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。2.3變更后的租賃期限變更后的租賃期限由雙方在變更協(xié)議中約定。2.4變更后的租金計算變更后的租金按照變更協(xié)議約定的租金計算方式執(zhí)行。3.租賃面積調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1由于城市規(guī)劃、市政建設(shè)等原因，導(dǎo)致商鋪面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃面積。3.2調(diào)整程序3.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂面積調(diào)整協(xié)議。3.2.2面積調(diào)整協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。3.3調(diào)整后的租賃面積調(diào)整后的租賃面積由雙方在面積調(diào)整協(xié)議中約定。3.4調(diào)整后的租金計算調(diào)整后的租金按照調(diào)整后的租賃面積和原租金計算方式執(zhí)行。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1由于市場行情、物價上漲等原因，導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2調(diào)整程序4.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂租金調(diào)整協(xié)議。4.2.2租金調(diào)整協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。4.3調(diào)整后的租金調(diào)整后的租金由雙方在租金調(diào)整協(xié)議中約定。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金繳納及退還5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[繳納保證金期限]內(nèi)一次性繳納租賃保證金。5.2.2合同期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[退還保證金期限]內(nèi)退還乙方租賃保證金。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按時繳納租金或押金的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.1.2乙方未按時繳納租金或押金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。6.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.2.2違約方如造成對方損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。7.租賃物維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任7.1.1甲方負責商鋪的維修、養(yǎng)護，確保商鋪符合租賃用途的要求。7.1.2乙方負責商鋪的日常清潔、維護，保持商鋪整潔、安全。7.2維護保養(yǎng)費用承擔7.2.1甲方承擔商鋪的大修、中修費用。7.2.2乙方承擔商鋪的日常維修、養(yǎng)護費用。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，或者雖然部分履行但已嚴重影響合同目的實現(xiàn)的。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照8.2.3條處理。9.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿，合同自動終止。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同的。10.2終止程序10.2.1租賃期滿，雙方無需辦理任何手續(xù)，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照8.2.3條處理。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：1.商鋪租賃合同2.商鋪面積確認書3.商鋪租金計算明細表4.其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項[其他約定事項內(nèi)容]14.合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期自[開始日期]至[結(jié)束日期]，租賃期滿或合同終止后，本合同自動失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議。15.2.2評估服務(wù)：第三方對商鋪價值、租賃市場等進行評估。15.2.3擔保服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供擔保。15.2.4代理服務(wù)：第三方代表甲方或乙方履行合同義務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過[第三方責任限額]。15.4第三方責權(quán)利劃分獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息；依據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；依法維護自身合法權(quán)益。嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔甲方與乙方之間的直接合同義務(wù)。15.5.2第三方在提供擔保服務(wù)時，其擔保責任限于擔保合同約定的范圍。15.5.3第三方在提供代理服務(wù)時，其代理行為僅限于本合同的約定范圍，超出范圍的行為無效。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的擔保服務(wù)真實有效，并承擔相應(yīng)的擔保責任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。16.1.3甲方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)結(jié)束后，對第三方的工作進行評估。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的咨詢服務(wù)、評估服務(wù)真實、準確。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。16.2.3乙方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)結(jié)束后，對第三方的工作進行評估。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見。17.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。17.3第三方根據(jù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。17.4服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對第三方的工作進行評估，如有必要，可協(xié)商調(diào)整后續(xù)服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同、附件清單、合同簽訂證明、雙方簽字蓋章頁。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心文件，包含所有租賃條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪面積確認書詳細要求：商鋪具體面積、測量日期、測量單位、雙方簽字蓋章頁。說明：確認書用于確認商鋪的實際面積，作為租賃面積依據(jù)。3.商鋪租金計算明細表詳細要求：租金構(gòu)成、租金計算公式、租金支付方式、支付日期。說明：明細表用于詳細說明租金的構(gòu)成和計算方法，確保租金支付的透明度。4.租賃保證金繳納憑證詳細要求：保證金繳納日期、繳納金額、支付憑證。說明：憑證用于證明租賃保證金已繳納，是租賃合同履行的必要條件。5.不可抗力證明材料詳細要求：不可抗力事件的具體情況、發(fā)生日期、影響范圍。說明：證明材料用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方協(xié)商處理。6.違約金支付憑證詳細要求：違約行為發(fā)生日期、違約金金額、支付憑證。說明：憑證用于證明違約金已支付，是違約責任認定的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、雙方簽字蓋章頁。說明：協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章頁。說明：協(xié)議用于證明合同已解除，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章頁。說明：協(xié)議用于證明合同已終止，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納租金責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)繳納租金。示例說明：若甲方未在約定的租金支付期限內(nèi)繳納租金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：乙方未按時繳納租金責任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)繳納租金。示例說明：若乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)繳納租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.違約行為：甲方未按時支付保證金責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的保證金繳納期限內(nèi)繳納保證金。示例說明：若甲方未在約定的保證金繳納期限內(nèi)繳納保證金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。4.違約行為：乙方未按時支付保證金責任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的保證金繳納期限內(nèi)繳納保證金。示例說明：若乙方未在約定的保證金繳納期限內(nèi)繳納保證金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。5.違約行為：甲方未按時維修商鋪責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)完成商鋪維修。示例說明：若甲方未在約定的維修期限內(nèi)完成商鋪維修，應(yīng)承擔維修費用。6.違約行為：乙方未按時維護商鋪責任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的維護期限內(nèi)完成商鋪維護。示例說明：若乙方未在約定的維護期限內(nèi)完成商鋪維護，應(yīng)承擔維護費用。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同租賃期變更與調(diào)整規(guī)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.原租賃合同內(nèi)容摘要3.1原租賃期限3.2原租金金額3.3原租金支付方式3.4原押金金額3.5原合同其他約定4.租賃期變更與調(diào)整規(guī)則4.1租賃期變更申請4.2租賃期變更審批程序4.3租賃期變更生效日期4.4租賃期調(diào)整原因4.5租賃期調(diào)整審批程序4.6租賃期調(diào)整生效日期5.租金調(diào)整規(guī)則5.1租金調(diào)整申請5.2租金調(diào)整審批程序5.3租金調(diào)整生效日期5.4租金調(diào)整方式5.5租金調(diào)整后金額6.押金退還規(guī)則6.1押金退還申請6.2押金退還審批程序6.3押金退還時間6.4押金退還方式6.5押金退還金額7.商鋪裝修與改造7.1商鋪裝修申請7.2商鋪裝修審批程序7.3商鋪裝修費用承擔7.4商鋪裝修驗收標準8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪使用時間8.4商鋪使用安全要求9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同修改程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪全稱]2.2商鋪位置商鋪位置：[商鋪所在具體地點及門牌號]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積單位及數(shù)值]2.4商鋪用途商鋪用途：[商鋪使用性質(zhì)，如零售、餐飲、辦公等]3.原租賃合同內(nèi)容摘要3.1原租賃期限原租賃期限：自[原租賃起始日期]至[原租賃終止日期]3.2原租金金額原租金金額：[原租金單位及數(shù)值]3.3原租金支付方式原租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.4原押金金額原押金金額：[押金單位及數(shù)值]3.5原合同其他約定原合同其他約定：[列出原合同中的其他相關(guān)條款]4.租賃期變更與調(diào)整規(guī)則4.1租賃期變更申請租賃期變更申請：乙方需提前[提前天數(shù)]向甲方提出書面申請，說明變更原因及變更后的租賃期限。4.2租賃期變更審批程序租賃期變更審批程序：甲方收到乙方申請后，需在[審批期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意變更的，雙方簽署變更協(xié)議。4.3租賃期變更生效日期租賃期變更生效日期：變更協(xié)議簽署之日起。4.4租賃期調(diào)整原因租賃期調(diào)整原因：包括但不限于乙方經(jīng)營需要、商鋪經(jīng)營狀況等。4.5租賃期調(diào)整審批程序租賃期調(diào)整審批程序：與租賃期變更審批程序相同。4.6租賃期調(diào)整生效日期租賃期調(diào)整生效日期：變更協(xié)議簽署之日起。5.租金調(diào)整規(guī)則5.1租金調(diào)整申請租金調(diào)整申請：乙方需提前[提前天數(shù)]向甲方提出書面申請，說明調(diào)整原因及調(diào)整后的租金金額。5.2租金調(diào)整審批程序租金調(diào)整審批程序：甲方收到乙方申請后，需在[審批期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意調(diào)整的，雙方簽署租金調(diào)整協(xié)議。5.3租金調(diào)整生效日期租金調(diào)整生效日期：租金調(diào)整協(xié)議簽署之日起。5.4租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情、商鋪經(jīng)營狀況等因素進行調(diào)整。5.5租金調(diào)整后金額租金調(diào)整后金額：[租金單位及調(diào)整后數(shù)值]6.押金退還規(guī)則6.1押金退還申請押金退還申請：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)向甲方提出退還押金申請。6.2押金退還審批程序押金退還審批程序：甲方收到乙方申請后，需在[審批期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意退還的，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間押金退還時間：[退還押金的具體時間]6.4押金退還方式押金退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.5押金退還金額押金退還金額：[退還押金的具體金額]7.商鋪裝修與改造7.1商鋪裝修申請商鋪裝修申請：乙方需提前[提前天數(shù)]向甲方提出書面申請，說明裝修原因、裝修方案及預(yù)計費用。7.2商鋪裝修審批程序商鋪裝修審批程序：甲方收到乙方申請后，需在[審批期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意裝修的，雙方簽署裝修協(xié)議。7.3商鋪裝修費用承擔商鋪裝修費用承擔：[費用承擔方式，如乙方自行承擔、雙方協(xié)商承擔等]7.4商鋪裝修驗收標準商鋪裝修驗收標準：[列出具體的裝修驗收標準]8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行[商鋪用途]相關(guān)經(jīng)營活動，不得改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。8.2商鋪使用限制商鋪使用限制：乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變商鋪的消防、衛(wèi)生、安全設(shè)施。8.3商鋪使用時間商鋪使用時間：乙方需遵守商鋪的營業(yè)時間，不得擅自延長或縮短營業(yè)時間。8.4商鋪使用安全要求商鋪使用安全要求：乙方需確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)安全規(guī)定，保障消費者和員工的人身安全。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于乙方違約、商鋪發(fā)生不可抗力事件、合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、合同雙方協(xié)商一致終止合同等。9.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，需提前[提前天數(shù)]以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：包括商鋪的返還、租金的結(jié)算、押金的退還等。10.違約責任10.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪使用規(guī)范等。10.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方需按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算方法違約賠償計算方法：根據(jù)違約情形及損失情況，按照合同約定的比例或計算方法進行賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]或[法院名稱]11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定進行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。12.2合同解除條件合同解除條件：與第九條合同解除條件相同。12.3合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期]12.4合同解除程序合同解除程序：與第九條合同解除程序相同。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租賃協(xié)議、裝修協(xié)議等。13.2合同補充條款合同補充條款：[列出合同中的其他補充條款]13.3合同修改程序合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同簽署地點合同簽署地點：[合同簽署的具體地點]14.3合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件第三方介入條件：甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議、需要專業(yè)評估或擔保等，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。2.雙方共同確定第三方機構(gòu)或個人，并通知對方。3.第三方收到通知后，應(yīng)在[確認期限]內(nèi)確認是否接受介入邀請。4.第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額：指第三方在介入合同關(guān)系后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，所應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.第三方介入事項的性質(zhì)和重要性。2.第三方介入可能產(chǎn)生的風險和損失。3.第三方介入的預(yù)期效果和收益。16.3責任限額調(diào)整責任限額調(diào)整：在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，了解合同履行情況及相關(guān)信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，對合同履行情況進行評估和建議。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的評估、咨詢等服務(wù)客觀、公正、專業(yè)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分原則第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。3.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。18.2劃分說明1.第三方在介入合同關(guān)系后，對甲乙雙方均不承擔直接責任。2.第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責任限額。3.第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。19.本合同其他條款的適用19.1本合同其他條款繼續(xù)有效本合同中未明確約定的事項，仍適用于甲乙雙方。19.2第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.本合同附件本合同附件：包括但不限于《第三方介入?yún)f(xié)議》等相關(guān)文件。21.本合同解釋本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如有爭議，按本合同第11條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪位置、面積、進出口等信息，以及商鋪內(nèi)部布局圖。2.租賃協(xié)議要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。說明：租賃協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)，是合同履行的重要依據(jù)。3.裝修協(xié)議要求：明確商鋪裝修的范圍、標準、費用、驗收等。說明：裝修協(xié)議是商鋪裝修的依據(jù)，保障雙方在裝修過程中的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，保障各方權(quán)益。5.違約協(xié)議要求：明確違約行為、違約責任、賠償標準等。說明：違約協(xié)議是合同履行過程中，解決違約問題的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金（2）擅自改變商鋪用途（3）違反商鋪使用規(guī)范（4）擅自裝修或改造商鋪（5）未按照合同約定使用商鋪（6）泄露商業(yè)秘密和隱私（7）合同約定的其他違約行為2.違約責任認定標準：（1）未按時支付租金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如每日應(yīng)支付租金的[比例]。（2）擅自改變商鋪用途：根據(jù)合同約定的賠償標準，賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反商鋪使用規(guī)范：根據(jù)合同約定的賠償標準，賠償甲方因此遭受的損失。（4）擅自裝修或改造商鋪：恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。（5）未按照合同約定使用商鋪：根據(jù)合同約定的賠償標準，賠償甲方因此遭受的損失。（6）泄露商業(yè)秘密和隱私：賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。（7）合同約定的其他違約行為：按照合同約定的賠償標準，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日應(yīng)支付租金的[比例]的違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方[損失金額]。（3）乙方違反商鋪使用規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方[損失金額]。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同租賃期變更與調(diào)整規(guī)則2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4租賃商鋪基本信息2.租賃期限變更2.1租賃期限變更條件2.2租賃期限變更程序2.3租賃期限變更通知2.4租賃期限變更后的租金計算3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原因3.2租金調(diào)整頻率3.3租金調(diào)整方式3.4租金調(diào)整通知4.租賃面積調(diào)整4.1租賃面積調(diào)整原因4.2租賃面積調(diào)整程序4.3租賃面積調(diào)整通知4.4租賃面積調(diào)整后的租金計算5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同生效條件9.合同附件9.1租賃商鋪平面圖9.2租賃商鋪權(quán)屬證明9.3其他相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人員11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：公司，注冊號：1.3.2承租方：個體工商戶，負責人：，身份證號：1.4租賃商鋪基本信息1.4.1商鋪地址：市區(qū)街道號1.4.2商鋪面積：100平方米1.4.3商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營1.4.4商鋪權(quán)屬：出租方2.租賃期限變更2.1租賃期限變更條件2.1.1因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致原租賃期限無法繼續(xù)履行2.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.2租賃期限變更程序2.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署租賃期限變更協(xié)議2.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.3租賃期限變更通知2.3.1出租方應(yīng)在變更協(xié)議生效后X日內(nèi)通知承租方2.3.2承租方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)確認2.4租賃期限變更后的租金計算2.4.1變更后的租賃期限租金按原租金標準計算2.4.2若變更后的租賃期限超過原租賃期限，租金按雙方協(xié)商的新租賃期限租金標準計算3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原因3.1.1國家政策調(diào)整3.1.2市場行情變化3.2租金調(diào)整頻率3.2.1每年調(diào)整一次3.3租金調(diào)整方式3.3.1按市場行情變化進行調(diào)整3.3.2按國家政策調(diào)整進行調(diào)整3.4租金調(diào)整通知3.4.1出租方應(yīng)在調(diào)整前X日內(nèi)通知承租方3.4.2承租方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)確認4.租賃面積調(diào)整4.1租賃面積調(diào)整原因4.1.1因商鋪結(jié)構(gòu)變更4.1.2因雙方協(xié)商一致4.2租賃面積調(diào)整程序4.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署租賃面積調(diào)整協(xié)議4.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.3租賃面積調(diào)整通知4.3.1出租方應(yīng)在變更協(xié)議生效后X日內(nèi)通知承租方4.3.2承租方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)確認4.4租賃面積調(diào)整后的租金計算4.4.1按調(diào)整后的租賃面積重新計算租金4.4.2若調(diào)整后的租賃面積超過原租賃面積，租金按雙方協(xié)商的新租賃面積租金標準計算5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2合同解除程序5.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議5.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.3合同終止條件5.3.1租賃期限屆滿5.3.2合同解除5.4合同終止程序5.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議5.4.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1未按約定支付租金6.1.2未按約定使用商鋪6.2承租方違約責任6.2.1未按約定支付租金6.2.2未按約定使用商鋪6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金按每日租金的X%計算6.3.2違約金由違約方支付給守約方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁地點：市8.1.4仲裁機構(gòu)：仲裁委員會8.2爭議解決程序8.2.1任何一方提出仲裁請求，應(yīng)當向仲裁委員會提交書面仲裁申請書8.2.2仲裁委員會受理后，應(yīng)在X日內(nèi)組成仲裁庭8.2.3仲裁庭應(yīng)在X日內(nèi)開庭審理8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)提交仲裁請求8.3.2仲裁庭應(yīng)在X日內(nèi)作出仲裁裁決9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料9.1.3因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或中止，雙方互不承擔責任9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：9.2.1.1租賃商鋪平面圖9.2.1.2租賃商鋪權(quán)屬證明9.2.1.3其他相關(guān)證明文件9.3合同生效條件9.3.1雙方簽字蓋章9.3.2合同附件齊全9.3.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.合同簽署10.1合同簽署日期：2024年X月X日10.2合同簽署地點：市區(qū)街道號10.3合同簽署人員10.3.1出租方代表：，職務(wù)：經(jīng)理，簽字10.3.2承租方代表：，職務(wù)：負責人，簽字11.合同修改11.1合同修改程序11.1.1任何一方提出合同修改建議，應(yīng)當以書面形式提交對方11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署合同修改協(xié)議11.1.3修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改通知11.2.1出租方應(yīng)在修改協(xié)議生效后X日內(nèi)通知承租方11.2.2承租方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)確認12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施12.1.2承租方未按時支付租金或違反合同約定12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除12.2.3雙方同意解除合同后，簽署合同解除協(xié)議12.2.4解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1租賃商鋪平面圖14.1.2租賃商鋪權(quán)屬證明14.1.3其他相關(guān)證明文件14.2合同附件內(nèi)容14.2.1租賃商鋪平面圖詳細展示了商鋪的布局和面積14.2.2租賃商鋪權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等14.2.3其他相關(guān)證明文件包括租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立履行其職責。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同的履行。15.2.2第三方介入的事項應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方共同確定第三方的選擇標準和程序。15.3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)限。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)16.1.1當甲乙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)在X日內(nèi)書面通知對方。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，甲乙方應(yīng)在X日內(nèi)將協(xié)議內(nèi)容告知對方。16.2第三方介入時的配合義務(wù)16.2.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估和監(jiān)督等工作。16.2.2甲乙方應(yīng)提供第三方所需的文件、資料和場所。17.第三方的責任和權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法定職責履行其義務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。