2025版房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2貸款金額及利率1.3貸款期限及還款方式1.4抵押物的基本信息1.5抵押物的評(píng)估價(jià)值1.6抵押物登記及保管1.7貸款發(fā)放條件及時(shí)間1.8還款計(jì)劃及逾期處理1.9抵押物的處置及變現(xiàn)1.10合同變更及解除1.11違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.12保密條款1.13合同生效及解除條件1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息第二條貸款金額及利率2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫(xiě)）_______元整的貸款。2.2貸款利率為年利率_______%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。第三條貸款期限及還款方式3.1本合同約定的貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為_(kāi)______日。第四條抵押物的基本信息4.1甲方以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。4.2抵押物為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）用途，建筑面積為_(kāi)______平方米。第五條抵押物的評(píng)估價(jià)值5.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）_______元整，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。第六條抵押物登記及保管6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物自抵押登記之日起，由丙方負(fù)責(zé)保管。第七條貸款發(fā)放條件及時(shí)間7.1乙方在收到甲方提供的全部貸款資料，并經(jīng)審核無(wú)誤后，應(yīng)在_______日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.2甲方在收到貸款后，應(yīng)立即通知乙方。第八條還款計(jì)劃及逾期處理8.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。8.2甲方如未按時(shí)足額還款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3乙方有權(quán)采取一切合法措施追討逾期貸款，包括但不限于向法院提起訴訟。第九條抵押物的處置及變現(xiàn)9.1甲方如未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處分抵押物以清償債務(wù)。9.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分退還甲方。9.3甲方應(yīng)配合乙方處置抵押物，不得阻撓或干擾。第十條合同變更及解除10.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；10.2.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的抵押物存在重大瑕疵，無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押目的；10.2.3由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條保密條款12.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)本合同內(nèi)容。第十三條合同生效及解除條件13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本息；13.2.2合同約定的解除條件成就；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、評(píng)估報(bào)告、抵押物登記證明等。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2.1貸款咨詢、評(píng)估；2.2.2抵押物登記、保管；2.2.3法律服務(wù)；2.2.4中介服務(wù)；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方不得直接向甲方或乙方提出訴訟或仲裁請(qǐng)求。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方代表與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)情況。第七條第三方服務(wù)的變更與解除7.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第八條第三方服務(wù)的費(fèi)用8.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及條件由服務(wù)協(xié)議約定。第九條第三方服務(wù)的違約責(zé)任9.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方服務(wù)的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1第三方服務(wù)的法律適用及爭(zhēng)議解決，適用本合同約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款。第十二條本合同的補(bǔ)充與修訂12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的補(bǔ)充條款。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款的修訂，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款金額、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是乙方審批貸款的依據(jù)。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：由抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，包括抵押登記日期、登記編號(hào)等。說(shuō)明：抵押物登記證明是抵押權(quán)成立的法定文件。4.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等。說(shuō)明：抵押物清單是明確抵押物范圍的重要文件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同條款的變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。6.逾期還款通知書(shū)詳細(xì)要求：包括逾期還款的事實(shí)、逾期利息計(jì)算、還款期限等。說(shuō)明：逾期還款通知書(shū)是乙方催收逾期貸款的依據(jù)。7.抵押物處置報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物處置的方式、過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：抵押物處置報(bào)告是抵押物處置后形成的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付_______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月_______日前還款，若逾期未還，則從逾期之日起每日按貸款余額的_______%支付逾期利息。2.違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于_______日前發(fā)放貸款，若逾期未發(fā)，則從逾期之日起每日按貸款總額的_______%支付違約金。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成抵押物登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，則應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定變更合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期5.協(xié)議語(yǔ)言二、定義與解釋1.關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義2.術(shù)語(yǔ)解釋3.專用名詞解釋三、貸款條款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款利息6.貸款保險(xiǎn)四、房產(chǎn)抵押條款1.抵押物描述2.抵押物價(jià)值3.抵押物評(píng)估4.抵押登記5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.抵押物處置五、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款2.信息披露3.抵押物維護(hù)4.抵押物保險(xiǎn)5.貸款用途合規(guī)六、貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利1.貸款審批權(quán)2.貸款監(jiān)控權(quán)3.抵押物監(jiān)管權(quán)4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)5.違約處理權(quán)七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金5.損害賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)限九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更通知十、通知與通訊1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通訊方式4.通訊地址變更5.通知送達(dá)確認(rèn)十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同附件3.貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)4.貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.其他相關(guān)附件十二、其他條款1.不可抗力2.保密條款3.爭(zhēng)議管轄地4.法律適用5.協(xié)議解釋權(quán)十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效通知4.協(xié)議生效標(biāo)志5.協(xié)議生效證明十四、終止與解除1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議終止通知合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景a.借款人因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要貸款，貸款機(jī)構(gòu)同意提供貸款服務(wù)。b.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。2.協(xié)議目的a.明確借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。b.確保貸款資金的安全和有效使用。3.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間就房產(chǎn)抵押貸款所簽訂的所有貸款合同。b.本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同約定執(zhí)行。4.協(xié)議有效期a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。5.協(xié)議語(yǔ)言a.本協(xié)議采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。二、定義與解釋1.關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義a.房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房屋。b.抵押物：指借款人提供的房產(chǎn)。c.貸款：指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)本協(xié)議向借款人提供的資金。d.貸款期限：指貸款的還款期限。2.術(shù)語(yǔ)解釋a.本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同約定解釋。3.專用名詞解釋a.抵押權(quán)：指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。三、貸款條款1.貸款金額a.貸款金額根據(jù)借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的需要和貸款機(jī)構(gòu)的審批結(jié)果確定。2.貸款期限a.貸款期限為_(kāi)________年。3.貸款利率a.貸款利率為_(kāi)________，按年利率計(jì)算。4.還款方式a.還款方式為等額本息還款方式。5.貸款利息a.貸款利息按月計(jì)收，具體計(jì)算方式按照貸款合同約定執(zhí)行。6.貸款保險(xiǎn)a.借款人需購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。四、房產(chǎn)抵押條款1.抵押物描述a.抵押物為借款人名下的_________房產(chǎn)。2.抵押物價(jià)值a.抵押物價(jià)值為_(kāi)________萬(wàn)元。3.抵押物評(píng)估a.抵押物評(píng)估由貸款機(jī)構(gòu)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.抵押登記a.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)a.借款人違約時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.抵押物處置a.抵押物處置方式由雙方協(xié)商確定。五、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款a.借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.信息披露a.借款人應(yīng)及時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)披露與貸款有關(guān)的真實(shí)、完整信息。3.抵押物維護(hù)a.借款人應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值。4.抵押物保險(xiǎn)a.借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.貸款用途合規(guī)a.借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款。六、貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利1.貸款審批權(quán)a.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。2.貸款監(jiān)控權(quán)a.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)控。3.抵押物監(jiān)管權(quán)a.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)a.借款人違約時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.違約處理權(quán)a.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款人的違約行為進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任a.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金。b.借款人未按規(guī)定使用貸款的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)收回貸款。2.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.貸款機(jī)構(gòu)未按規(guī)定監(jiān)管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任a.與貸款相關(guān)的第三方違約的，借款人或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)追究其違約責(zé)任。4.違約金a.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式按照貸款合同約定執(zhí)行。5.損害賠償a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)i.調(diào)解機(jī)構(gòu)ii.仲裁機(jī)構(gòu)iii.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。5.爭(zhēng)議解決時(shí)限a.爭(zhēng)議解決時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件a.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件i.協(xié)議約定的解除條件成就。ii.雙方協(xié)商一致解除。iii.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.協(xié)議變更程序a.協(xié)議變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。4.協(xié)議解除程序a.協(xié)議解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。5.協(xié)議變更通知a.協(xié)議變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。十、通知與通訊1.通知方式a.通知可以采用書(shū)面、傳真、電子郵件等方式。2.通知送達(dá)地址a.通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。3.通訊方式a.雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保通知和通訊的及時(shí)性。4.通訊地址變更a.任何一方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.通知送達(dá)確認(rèn)a.通知送達(dá)后，接收方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同附件3.貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)4.貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.其他相關(guān)附件十二、其他條款1.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.保密條款a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.爭(zhēng)議管轄地a.本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院管轄。4.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。5.協(xié)議解釋權(quán)a.本協(xié)議的解釋權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有。十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件a.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議生效日期a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議生效通知a.雙方應(yīng)相互通知對(duì)方協(xié)議生效。4.協(xié)議生效標(biāo)志a.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)將協(xié)議副本保存好。5.協(xié)議生效證明a.協(xié)議生效后，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)協(xié)議生效證明。十四、終止與解除1.協(xié)議終止條件a.協(xié)議約定的終止條件成就。2.協(xié)議解除條件a.協(xié)議約定的解除條件成就。3.協(xié)議終止程序a.協(xié)議終止應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。4.協(xié)議解除程序a.協(xié)議解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。5.協(xié)議終止通知a.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在本協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方需要提前償還部分或全部貸款，甲方有權(quán)優(yōu)先行使該權(quán)利，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。b.甲方提前還款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同約定的方式計(jì)算提前還款的利息。2.甲方變更抵押物條款a.甲方在貸款期限內(nèi)，如需更換抵押物，應(yīng)提前____日向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后方可更換。b.更換抵押物后，雙方應(yīng)重新辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方貸款用途變更條款a.甲方在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款用途，應(yīng)提前____日向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后方可變更。b.甲方變更貸款用途后，如貸款用途不符合貸款合同約定，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)收回貸款。4.甲方貸款利率調(diào)整條款a.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如貸款利率發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)變動(dòng)情況，與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商調(diào)整貸款利率。b.貸款利率調(diào)整后的合同，應(yīng)重新簽訂并生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方貸款審批權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批期限為_(kāi)___個(gè)工作日。b.乙方在審批過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。2.乙方貸款額度調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方還款能力，調(diào)整甲方的貸款額度。b.貸款額度調(diào)整后的合同，應(yīng)重新簽訂并生效。3.乙方貸款利率調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款政策，調(diào)整貸款利率。b.貸款利率調(diào)整后的合同，應(yīng)重新簽訂并生效。4.乙方貸款資金監(jiān)管權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。b.甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)管工作，提供相關(guān)資料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介在本協(xié)議中作為甲乙雙方的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。b.第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。b.第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.第三方中介保密條款a.第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款a.第三方中介與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同附件3.貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)4.貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.貸款用途證明材料8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時(shí)還款。b.借款人未按約定使用貸款。c.借款人未妥善維護(hù)抵押物。d.貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供貸款。e.貸款機(jī)構(gòu)未按規(guī)定監(jiān)管抵押物。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.保密條款：指合同雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方相對(duì)于他方享有優(yōu)先行使權(quán)利的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并盡快償還貸款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快提供貸款。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于貸款余額。解決辦法：甲方應(yīng)提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保，以補(bǔ)足抵押物價(jià)值。4.問(wèn)題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.甲方為企業(yè)，需要貸款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.乙方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)。4.第三方中介為評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。5.合同適用于房產(chǎn)抵押貸款的各類情況。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：1.2乙方（抵押方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)抵押：指乙方以其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向甲方提供貸款的行為。（2）貸款：指甲方向乙方提供的資金，用于乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或用于其他合法用途。（3）抵押權(quán)：指甲方在乙方房產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款額度：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。（2）貸款期限：指甲方向乙方提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。（3）利息：指甲方向乙方收取的貸款成本。（4）還款計(jì)劃：指乙方按照約定時(shí)間向甲方償還貸款的方案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提供貸款。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款時(shí)采取法律手段追討欠款。（3）甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方申請(qǐng)貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方和乙方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供抵押房產(chǎn)，甲方按照合同約定向乙方提供貸款。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，乙方全部?jī)斶€貸款本息；（2）甲方根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）乙方全部?jī)斶€貸款本息后，甲方應(yīng)解除抵押權(quán)，本合同終止；（2）甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即將抵押房產(chǎn)返還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款利息；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。（2）抵押登記費(fèi)：乙方辦理抵押登記所需支付的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由雙方協(xié)商確定。（2）貸款本金：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月約定的利息支付日前將利息支付至甲方指定賬戶。（2）貸款本金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的日期支付貸款本金。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的千分之五。（2）若甲方未按照約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的千分之五。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)的千分之五。（2）若乙方擅自處置抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)法律規(guī)定最高限額。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放。（3）政府調(diào)整貸款利率，影響雙方利益。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)乙方房產(chǎn)抵押權(quán)的所有權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，要求乙方返還抵押房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字或蓋章）：年月日乙方（抵押方）：（簽字或蓋章）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.抵押登記證明3.貸款合同4.還款計(jì)劃表5.評(píng)估報(bào)告6.保險(xiǎn)單7.甲方與乙方之間的協(xié)商文件（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間。未按時(shí)調(diào)整貸款利率：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照約定調(diào)整利率或未提前通知乙方。2.乙方違約：未按時(shí)償還貸款本金或利息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的還款時(shí)間。擅自處置抵押房產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。未按約定支付其他費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付合同約定的其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人取得對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情