二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理第五條房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修及改造第六條保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金利息第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效第十一條合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2租賃用途證明12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四條合同變更及終止14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________________________2.2房地產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五條房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于____用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。5.2.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。5.3房地產(chǎn)維修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造或裝修。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為；6.3.2承租方在租賃期內(nèi)按合同約定支付租金、保證金利息及各項(xiàng)費(fèi)用。6.4保證金利息：保證金按銀行同期存款利率計(jì)息，利息歸承租方所有。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按合同約定支付租金；7.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途；7.1.3承租方損壞房地產(chǎn)或設(shè)施；7.1.4承租方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。7.3違約金計(jì)算：7.3.1逾期支付租金的違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金總額的____%計(jì)算。7.3.2擅自改變房地產(chǎn)用途的違約金為____元整。7.3.3損壞房地產(chǎn)或設(shè)施的違約金按實(shí)際損失計(jì)算。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方因房地產(chǎn)被依法征收、征用或因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.2承租方未按合同約定支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月；8.1.3承租方擅自改變房地產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；8.1.4承租方損壞房地產(chǎn)或設(shè)施，拒不賠償；8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止租賃關(guān)系；8.3合同解除后的處理8.3.1租賃期滿或解除后，出租方應(yīng)將房地產(chǎn)交還給承租方；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、保證金及其他費(fèi)用；8.3.3合同解除后，因解除合同造成的損失由違約方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：_________________________11.3合同簽署人：出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2租賃用途證明12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：____年____月____日13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方。第十四條合同變更及終止14.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、擔(dān)保等目的而介入合同的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方的介入包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為獨(dú)立第三方提供服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和指示提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和指示，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方對(duì)因不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤不承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得低于合同標(biāo)的額的____%。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤所造成的損失。4.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；5.1.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；5.1.4第三方介入的時(shí)間及方式；5.1.5第三方與其他各方的關(guān)系及協(xié)作方式。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)；6.2.2第三方違反合同約定；6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式一致。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中約定。8.2第三方介入的信息保密，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：9.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方約定；9.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方約定；9.1.3第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與相關(guān)方約定。第十條本附加條款的生效與解釋10.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改或偽造痕跡。2.租賃用途證明要求：提供出租方同意的租賃用途證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)與租賃用途相符，無(wú)違反相關(guān)法律法規(guī)的情況。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如合同副本、簽字蓋章的合同等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)完整、清晰，無(wú)涂改或偽造痕跡。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)加蓋收據(jù)單位公章，并有收款人簽字。5.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)，證明已支付租金。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)加蓋收款單位公章，并有收款人簽字。6.房地產(chǎn)維修記錄要求：提供房地產(chǎn)維修記錄，記錄維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，有維修人員簽字。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并有法定代表人簽字。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，記錄合同解除的原因和日期。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并有法定代表人簽字。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并有法定代表人簽字。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、證明等。說(shuō)明：文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，符合法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金；1.2甲乙雙方擅自改變房地產(chǎn)用途；1.3甲乙雙方損壞房地產(chǎn)或設(shè)施；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金的違約責(zé)任：違約金計(jì)算：每日按租金總額的____%計(jì)算；賠償損失：因逾期支付租金造成的損失，由違約方承擔(dān)。2.2擅自改變房地產(chǎn)用途的違約責(zé)任：違約金：____元整；賠償損失：因擅自改變房地產(chǎn)用途造成的損失，由違約方承擔(dān)。2.3損壞房地產(chǎn)或設(shè)施的違約責(zé)任：賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算；修復(fù)責(zé)任：由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。2.4未履行其他義務(wù)的違約責(zé)任：賠償損失：因未履行義務(wù)造成的損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方擅自將租賃的商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，違反了合同約定，應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方因此造成的損失。3.3甲方損壞了乙方提供的辦公家具，應(yīng)賠償乙方____元，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同期限7.合同終止條件二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱2.標(biāo)的物地址3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)5.標(biāo)的物用途6.標(biāo)的物現(xiàn)狀7.標(biāo)的物權(quán)屬三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金金額3.租金支付期限4.租金支付方式5.逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)4.租賃期限縮短六、租賃用途1.租賃用途范圍2.租賃用途變更3.違反租賃用途的處理七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決八、裝修及改動(dòng)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費(fèi)用承擔(dān)3.裝修申請(qǐng)與審批4.裝修驗(yàn)收5.裝修后的權(quán)屬九、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.保證金違約責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力5.合同解釋效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.合同雙方信息：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止7.合同終止條件：a.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；b.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱：____商業(yè)地產(chǎn)2.標(biāo)的物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.標(biāo)的物面積：____平方米4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.標(biāo)的物用途：____6.標(biāo)的物現(xiàn)狀：____7.標(biāo)的物權(quán)屬：甲方擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán)，乙方租賃標(biāo)的物僅獲得使用權(quán)。三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：按月租金____元/平方米計(jì)算2.租金金額：____元/月3.租金支付期限：每月____日前支付4.租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付5.逾期支付租金的處理：a.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；b.逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。6.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。四、押金及保證金1.押金金額：____元2.押金退還條件：a.租賃期滿，乙方按合同約定完成裝修拆除并恢復(fù)原狀；b.乙方無(wú)違約行為，且已結(jié)清所有費(fèi)用。3.保證金金額：____元4.保證金退還條件：同押金退還條件五、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限4.租賃期限縮短：未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限六、租賃用途1.租賃用途范圍：____2.租賃用途變更：乙方需提前____個(gè)月向甲方提出變更用途申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更3.違反租賃用途的處理：a.乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同；b.乙方因違反租賃用途造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：____元/月2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月____日前支付3.物業(yè)管理責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)；b.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)。4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。八、裝修及改動(dòng)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求。2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃物的裝修費(fèi)用。3.裝修申請(qǐng)與審批：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.裝修后的權(quán)屬：裝修后的資產(chǎn)歸乙方所有，但不得損害甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。九、租賃保證金1.保證金金額：____元2.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。3.保證金違約責(zé)任：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。十、違約責(zé)任1.違約行為類型：a.乙方逾期支付租金；b.乙方違反租賃用途；c.乙方損壞租賃物；d.乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，確定賠償金額。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。十二、合同解除1.合同解除條件：a.乙方嚴(yán)重違約；b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。3.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)立即騰退租賃物；b.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。十三、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致；c.合同解除。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)騰退租賃物；b.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。十四、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。2.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋效力：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供設(shè)施與服務(wù)：a.甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途的要求，并提供必要的設(shè)施和服務(wù)。b.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全性和適租性。c.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、維修和安全保衛(wèi)等。2.甲方使用限制：a.甲方未經(jīng)乙方同意，不得在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。b.甲方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)或損害乙方利益的行為。3.甲方維修責(zé)任：a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。b.因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.甲方違約責(zé)任：a.若甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用責(zé)任：a.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.乙方裝修責(zé)任：a.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的裝修費(fèi)用，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。b.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。3.乙方違約責(zé)任：a.若乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方使用限制：a.乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。b.乙方不得將租賃物用于非法用途或損害甲方利益的行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用：a.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任：a.中介應(yīng)如實(shí)提供租賃物的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。b.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)或欺詐任何一方。3.中介違約責(zé)任：a.若中介未履行上述義務(wù)，任何一方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方有權(quán)解除合同。4.中介保密義務(wù)：a.中介應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介解除合同：a.若中介在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，中介有權(quán)解除合同。b.中介解除合同后，應(yīng)將相關(guān)情況通知租賃雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金b.乙方違反租賃用途c.乙方損壞租賃物d.甲方未提供必要的設(shè)施和服務(wù)e.甲方未履行維修責(zé)任f.中介未如實(shí)提供信息或存在欺詐行為2.違約認(rèn)定：a.逾期支付租金：以實(shí)際支付日期與約定支付日期的差異為準(zhǔn)。b.違反租賃用途：以乙方實(shí)際使用情況與合同約定用途的差異為準(zhǔn)。c.損壞租賃物：以租賃物實(shí)際受損情況與合同約定狀態(tài)的差異為準(zhǔn)。d.未提供設(shè)施和服務(wù)：以甲方未履行合同約定的義務(wù)為準(zhǔn)。e.未履行維修責(zé)任：以租賃物實(shí)際受損情況與甲方維修義務(wù)的差異為準(zhǔn)。f.中介未如實(shí)提供信息或存在欺詐行為：以中介行為違反法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于法定或約定的理由，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞部分，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：中介存在欺詐行為。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)中介存在欺詐行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門投訴，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.適用于存在第三方中介參與的情況。5.適用于租賃物用途為商業(yè)用途的情況。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季、按年等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)地產(chǎn)的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。3.合同：指本合同及雙方在履行合同過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議。4.合同簽訂日：指本合同正式生效的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的使用情況。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行的地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按月、按季、按年支付租金。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或自身原因，需提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方。3.雙方辦理合同終止手續(xù)，并解除合同關(guān)系。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、水電費(fèi)等。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金，作為乙方履行合同保證。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，將應(yīng)支付的費(fèi)用劃入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。2.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)機(jī)密等。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，因違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)部門查處。2.乙方未按合同約定支付租金或保證金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃房產(chǎn)平面圖5.裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）7.保證金收據(jù)8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約