2024年酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房屋維修及保養(yǎng)6.1租賃期間房屋維修責任6.2房屋維修費用承擔6.3房屋保養(yǎng)責任7.物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理服務內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務費用7.3物業(yè)管理服務標準8.附屬設施使用8.1附屬設施清單8.2附屬設施使用規(guī)則8.3附屬設施使用費用9.違約責任9.1租賃雙方違約責任9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2物業(yè)管理服務協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋資源的合理配置。2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施房屋為層室廳衛(wèi)的精裝修公寓，配套設施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機、燃氣灶、衣柜、沙發(fā)等。2.3房屋權(quán)屬證明出租方提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息出租方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.2承租方信息承租方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________4.租賃期限4.1租賃起始時間租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止時間租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣元/月，共計元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月日前支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應向出租方支付%的滯納金。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1租賃期間房屋維修責任租賃期間，房屋的日常維修由承租方負責，重大維修由出租方負責。6.2房屋維修費用承擔日常維修費用由承租方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商確定。6.3房屋保養(yǎng)責任承租方應保持房屋的整潔、完好，如因使用不當造成房屋損壞，應負責修復或賠償。7.物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務包括：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。7.2物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為人民幣元/月，由承租方承擔。7.3物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準參照當?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.附屬設施使用8.1附屬設施清單健身器材：健身房內(nèi)設有跑步機、橢圓機、力量訓練器材等；游泳池：小區(qū)設有室外游泳池，游泳時間為每天上午8:00至晚上10:00；健身操房：設有瑜伽室、舞蹈室等，每日開放時間為上午9:00至晚上21:00；兒童游樂場：設有兒童游樂設施，每日開放時間為上午10:00至晚上18:00；咖啡廳：小區(qū)內(nèi)設有咖啡廳，提供餐飲服務，營業(yè)時間為每日8:00至22:00。8.2附屬設施使用規(guī)則使用健身器材時，請遵守操作說明，注意安全；游泳池使用時，請遵守游泳規(guī)則，注意個人衛(wèi)生；健身操房使用時，請穿著運動服裝，保持環(huán)境整潔；兒童游樂場使用時，監(jiān)護人需全程陪同，確保兒童安全；咖啡廳使用時，請保持安靜，不得大聲喧嘩。8.3附屬設施使用費用附屬設施使用費用由使用者按照相關(guān)規(guī)定支付，具體收費標準由物業(yè)管理方制定。9.違約責任9.1租賃雙方違約責任租賃方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付滯納金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應負責修復或賠償。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的民事責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任賠償標準具體賠償標準參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法定解除合同的情形；出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方約定的合同終止條件成就；出現(xiàn)法定終止合同的情形。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應提前一個月書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方友好協(xié)商；向物業(yè)管理方申請調(diào)解；向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)向物業(yè)管理方申請調(diào)解；如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.其他約定事項12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理服務協(xié)議等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等。13.2物業(yè)管理服務協(xié)議物業(yè)管理服務協(xié)議應明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用、標準等。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、出租方身份證復印件等。14.合同生效及簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、物業(yè)服務方、維修服務方等。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于房屋租賃的促成、擔保、評估、維修、物業(yè)服務、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的具體原因和預期目的。16.2同意與協(xié)商對方收到介入申請后，應在日內(nèi)給予書面答復，同意介入的，雙方應就第三方的角色、職責、費用等問題進行協(xié)商。16.3第三方選擇雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款甲方應保證所提供房屋的合法性，并對因房屋權(quán)屬問題導致的第三方損失承擔責任。甲方應配合第三方進行房屋評估、維修等必要工作。18.2乙方的額外條款乙方應按時支付租金，并對因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失承擔責任。乙方應配合第三方進行房屋使用情況的核實，確保房屋的合理使用。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定第三方介入的具體服務內(nèi)容；第三方可能承擔的風險；行業(yè)慣例及市場行情。19.3責任限額條款雙方在第三方合作協(xié)議中應明確約定第三方的責任限額，并在本合同中予以確認。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分第三方在介入過程中，應明確其職責范圍，并與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，確保職責劃分清晰。20.2費用承擔第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔，費用承擔比例應在合作協(xié)議中明確。20.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.4知識產(chǎn)權(quán)與保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等。應由甲乙雙方共同簽字確認。2.物業(yè)管理服務協(xié)議明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用、標準等。應由甲乙雙方及物業(yè)管理方共同簽字確認。3.房屋權(quán)屬證明出租方提供的房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明。用于證明出租方對房屋享有合法權(quán)利。4.出租方身份證復印件出租方的有效身份證件復印件。用于證明出租方的身份信息。5.承租方身份證復印件承租方的有效身份證件復印件。用于證明承租方的身份信息。6.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。7.房屋維修記錄記錄房屋維修情況的詳細記錄。應由甲乙雙方共同簽字確認。8.租金支付憑證證明租金已支付的有效憑證。應由出租方提供。9.爭議解決協(xié)議雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。應由甲乙雙方共同簽字確認。10.其他相關(guān)文件與本合同相關(guān)的其他文件，如評估報告、維修方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。逾期交付房屋的，出租方應支付違約金，違約金為租金總額的%。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金的，承租方應支付違約金，違約金為租金總額的%。擅自改變房屋用途或損壞房屋的，承租方應負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)第三方責任限額及實際損失確定。示例說明：若出租方未按約定時間交付房屋，導致承租方無法按原計劃入住，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，如交通費用、住宿費用等。若第三方在房屋維修過程中，因操作不當導致房屋損壞，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如維修費用、房屋貶值等。全文完。2024年酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間2.房源信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3逾期支付4.4支付方式5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用范圍5.3禁止事項6.房屋維護與管理6.1維修責任6.2維修流程6.3管理費用6.4物業(yè)服務7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3爭議解決12.4合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：物業(yè)服務合同14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：___________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________，聯(lián)系方式：___________。乙方（承租方）：姓名/名稱：___________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________，聯(lián)系方式：___________。1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施房屋為____層____室結(jié)構(gòu)，包含臥室____間、客廳____間、廚房____間、衛(wèi)生間____間等。房屋內(nèi)設施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、餐桌、床等。2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實有效，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.租賃期限3.1租賃起始時間本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止時間租賃期限到期后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前__個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。3.3租賃續(xù)約租賃期限到期前，如乙方需要續(xù)租，應在租賃期限到期前__個月與甲方協(xié)商，達成一致后簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為每月人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。4.2支付時間乙方應在每月的____日前支付當月的租金。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元的滯納金。4.4支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在支付租金后向甲方提供支付憑證。5.房屋使用5.1房屋用途乙方應僅將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2使用范圍乙方應按照房屋原設計用途合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設施。5.3禁止事項乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自安裝、拆卸房屋設施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設施。6.房屋維護與管理6.1維修責任房屋在租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修。6.2維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內(nèi)進行維修。6.3管理費用物業(yè)管理費、水電費等日常費用由乙方承擔，具體收費標準按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。6.4物業(yè)服務乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項服務。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設施；（4）甲方未按時履行維修責任；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的____%的違約金。（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。（3）甲方未按時履行維修責任，應向乙方支付相當于維修費用____%的違約金。（4）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應按照違約責任條款支付違約金或賠償金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，已支付租金的，按照實際使用天數(shù)計算退還。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任，并按照約定處理剩余款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收；（4）其他法定或約定終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2通知與送達本合同的任何通知或送達，應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3爭議解決如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：物業(yè)服務合同14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。14.2合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____地點簽署。14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并書面通知對方；（2）第三方應向甲乙雙方提供相關(guān)服務，并遵守本合同及雙方的約定；（3）第三方應獨立履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任17.1責任范圍第三方的責任限于其提供服務的范圍，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢；（2）協(xié)助履行合同義務；（3）解決合同履行中的問題；（4）其他甲乙雙方約定的服務。17.2責任限額（1）第三方因提供錯誤或不當服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任的最高限額為本合同租金總額的____%；（3）第三方責任的承擔方式、賠償范圍和賠償金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責房屋的出租和管理；（2）乙方負責房屋的承租和使用；（3）第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。18.2權(quán)利義務劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供所需服務，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供所需服務，并有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議；（3）第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的服務信息。19.第三方介入的特殊條款19.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)作為第三方，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）中介機構(gòu)的傭金由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（3）中介機構(gòu)應如實提供房屋信息，不得隱瞞或誤導。19.2物業(yè)管理公司（1）物業(yè)管理公司作為第三方，應按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）物業(yè)管理公司的服務費用由乙方承擔；（3）物業(yè)管理公司應接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.3維修服務提供者（1）維修服務提供者作為第三方，應按照甲乙雙方的約定提供維修服務；（2）維修服務費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方約定；（3）維修服務提供者應保證維修質(zhì)量，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中更換第三方；（2）更換第三方應遵循原合同約定的第三方選擇和介入程序。20.2第三方退出（1）第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商選擇新的第三方或自行履行相關(guān)義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求和說明：列明房屋的詳細位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等基本信息。列明房屋內(nèi)所有家具、電器等物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等。列明房屋的維修記錄、損壞情況等。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求和說明：確認甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的具體條款。包括租金金額、支付方式、租賃期限、房屋用途、違約責任等內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：確認物業(yè)管理公司與甲方簽訂的物業(yè)服務合同的具體條款。包括物業(yè)管理費、服務內(nèi)容、維修責任、違約責任等內(nèi)容。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任等內(nèi)容。包括中介機構(gòu)的服務協(xié)議、維修服務協(xié)議等。5.附件五：維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求和說明：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：記錄甲乙雙方就爭議解決的協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設施；甲方未按時履行維修責任；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準；違約責任的承擔應與違約行為造成的影響程度相適應。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的____%的違約金；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應承擔賠償責任，賠償金額為實際維修費用的____倍；甲方未按時履行維修責任，應向乙方支付相當于維修費用____%的違約金。全文完。2024年酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2其他費用繳納9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付時間：每月____日支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應向甲方支付____%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除時，房屋及附屬設施完好無損，無欠費情況，甲方應在____個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：乙方需提交押金退還申請，甲方在核實無誤后，將押金退還至乙方指定賬戶。6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設施。6.2房屋維護責任：乙方負責房屋及附屬設施的日常維護，保持房屋整潔。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額：人民幣____元/月7.2費用支付方式：每月____日支付上月物業(yè)管理費用7.3費用支付時間：銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理公司指定賬戶8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.1.1乙方應按照當?shù)匾?guī)定的水電收費標準自行繳納水、電費用。8.1.2乙方應在每月____日前繳納上月的水電費。8.1.3乙方應將水電費繳納憑證妥善保管，以備甲方查驗。8.2其他費用繳納8.2.1房屋租賃期間，乙方應承擔與房屋使用相關(guān)的其他費用，包括但不限于網(wǎng)絡費、燃氣費等。8.2.2乙方應按照相關(guān)服務提供方的收費標準及時繳納上述費用。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方逾期支付租金的，應按照約定支付逾期租金及違約金。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介、物業(yè)管理咨詢、房屋維修擔保、工程監(jiān)理等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其承諾或約定的責任限額。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，未約定的，視為無責任限額。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔17.1.1第三方因提供的服務不符合約定或存在過錯，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2賠償責任的承擔17.2.1第三方責任承擔方式：第三方應直接向受損方支付賠償金。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2服務費用的支付18.2.1服務費用支付方式：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用支付。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務合同關(guān)系，甲方應按照合同約定支付服務費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務合同關(guān)系，乙方應按照合同約定支付服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為甲乙雙方的服務提供者，其權(quán)利義務僅限于本合同約定的服務內(nèi)容。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議20.2.1.1第三方的基本信息；20.2.1.2第三方提供的服務內(nèi)容；20.2.1.3第三方責任限額；20.2.1.4第三方服務費用；20.2.1.5第三方介入的程序及時間；20.2.1.6雙方權(quán)利義務；20.2.1.7違約責任；20.2.1.8爭議解決方式。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止21.1.1.1合同終止；21.1.1.2第三方不再提供相關(guān)服務；21.1.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的其他約定22.1.1如有其他約定事項，甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1附件名稱：房屋租賃合同1.2附件要求：詳細描述房屋的租賃條件、雙方的權(quán)利和義務。1.3附件說明：本合同附件一，為本合同不可分割的一部分。2.房屋狀況說明書2.1附件名稱：房屋狀況說明書2.2附件要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設施、損壞情況等。2.3附件說明：本合同附件二，為本合同不可分割的一部分。3.押金收據(jù)3.1附件名稱：押金收據(jù)3.2附件要求：證明押金已收取，包括押金金額、收取日期等信息。3.3附件說明：本合同附件三，為本合同不可分割的一部分。4.物業(yè)管理費繳納憑證4.1附件名稱：物業(yè)管理費繳納憑證4.2附件要求：證明物業(yè)管理費已繳納，包括繳費金額、繳費日期等信息。4.3附件說明：本合同附件四，為本合同不可分割的一部分。5.水電費繳納憑證5.1附件名稱：水電費繳納憑證5.2附件要求：證明水電費已繳納，包括繳費金額、繳費日期等信息。5.3附件說明：本合同附件五，為本合同不可分割的一部分。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議6.2附件要求：詳細描述第三方介入的具體條款，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。6.3附件說明：本合同附件六，為本合同不可分割的一部分。7.合同變更協(xié)議7.1附件名稱：合同變更協(xié)議7.2附件要求：詳細描述合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。7.3附件說明：本合同附件七，為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金1.1違約行為：乙方未按合同約定的時間支付租金。1.2責任認定：乙方應支付逾期租金及____%的違約金。2.損壞房屋2.1違約行為：乙方在使用房屋過程中，造成房屋及其附屬設施損壞。2.2責任認定：乙方應修復損壞部分，并承擔修復費用。3.未按時繳納物業(yè)管理費3.1違約行為：乙方未按合同約定的時間繳納物業(yè)管理費。3.2責任認定：乙方應支付未繳納的物業(yè)管理費及____%的違約金。4.未按時繳納水電費4.1違約行為：乙方未按合同約定的時間繳納水電費。4.2責任認定：乙方應支付未繳納的水電費。5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.1違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失。6.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋6.1違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2責任認定：乙方應立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方損失。全文完。2024年酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任5.3維修費用承擔6.物業(yè)管理費及公共設施費用6.1物業(yè)管理費6.2公共設施費用6.3費用支付方式7.居住使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)責任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除/終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂時間及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：___________1.2甲方（出租方）地址：___________1.3甲方（出租方）聯(lián)系電話：___________1.4乙方（承租方）名稱：___________1.5乙方（承租方）地址：___________1.6乙方（承租方）聯(lián)系電話：___________2.房屋信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋配套設施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方應提前___________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付時間：每月___________日前4.3支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.4違約金：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付___________%的違約金。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方責任：負責房屋及其配套設施的維修保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。5.2乙方責任：合理使用房屋及其配套設施，保持房屋及公共區(qū)域整潔，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。5.3維修費用承擔：因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費用由甲方承擔。6.物業(yè)管理費及公共設施費用6.1物業(yè)管理費：___________元/月6.2公共設施費用：___________元/月6.3費用支付方式：與租金支付方式相同。7.居住使用規(guī)定7.1使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得將房屋用于經(jīng)營或其他用途。7.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、進行噪音擾民等行為。7.3違規(guī)責任：若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.2轉(zhuǎn)借條件：同轉(zhuǎn)租條件。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：若乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應提前___________天向甲方提出申請，并提交相關(guān)手續(xù)，包括但不限于轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議、對方身份證明等。9.合同解除及終止9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面催告后___________日內(nèi)仍未糾正；9.1.2房屋被依法查封或征收；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期滿后自動終止。9.3解除/終止程序：任何一方解除或終止合同時，應提前___________天書面通知對方，并按照合同約定進行交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接單等。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：___________年___________月___________日13.2合同簽訂地點：___________14.雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字/蓋章：___________14.2乙方（承租方）簽字/蓋章：___________14.3證人/見證人簽字/蓋章（如有）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，指在甲乙雙方簽訂、履行本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、合同履行監(jiān)督、爭議解決等方面。2.第三方介入的引入方式2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行其責任與義務。3.2第三方在提供中介、咨詢等服務時，應確保信息的真實、準確、完整。3.3第三方在監(jiān)理、評估等環(huán)節(jié)，應獨立、客觀、公正地履行職責。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為：___________元人民幣。5.2如第三方在履行職責過程中發(fā)生過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應在責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。5.3第三方的責任限額在本合同簽訂后不可變更。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行相關(guān)職責。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔全部責任。7.第三方的變更與退出7.1第三方如需變更，應提前___________天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方如需退出，應提前___________天書面通知甲乙雙方，并完成與甲乙雙方的交接手續(xù)。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。8.2如合作協(xié)議未約定費用承擔方式，甲乙雙方應協(xié)商確定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。10.2第三方介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋維修與保養(yǎng)、物業(yè)管理費及公共設施費用、居住使用規(guī)定、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及變更等條款。說明：本合同附件一，為房屋租賃合同的正式文本。2.房屋交接單詳細要求：記錄房屋的完好狀況、設施設備清單、鑰匙移交等。說明：本合同附件二，用于確認房屋的交接情況。3.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：記錄物業(yè)管理費的收取時間、金額、支付方式等。說明：本合同附件三，用于證明物業(yè)管理費的支付情況。4.公共設施費用收據(jù)詳細要求：記錄公共設施費用的收取時間、金額、支付方式等。說明：本合同附件四，用于證明公共設施費用的支付情況。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用標準、責任義務等。說明：本合同附件五，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：本合同附件六，用于證明合同的變更情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本合同附件七，用于指導爭議解決的具體操作。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為___________元人民幣；同時，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金___________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或設施設備、違反居住使用規(guī)定等。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為___________元人民幣；同時，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金___________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息等。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為___________元人民幣；同時，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議并要求賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議并要求第三方支付違約金___________元。全文完。2024年酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費用金額5.2.費用支付時間5.3.支付方式6.裝修及設施6.1.裝修要求6.2.設施清單7.交付與接收7.1.交付時間7.2.接收條件7.3.驗收流程8.使用規(guī)定8.1.使用范圍8.2.不得使用的行為8.3.違規(guī)使用責任9.修繕與維修9.1.修繕責任9.2.維修責任9.3.修繕費用承擔10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.解除合同11.1.解除條件11.2.解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1.生效條件13.2.生效日期14.其他約定14.1.合同附件14.2.通知方式14.3.合同變更與解除14.4.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：_____________________出租方聯(lián)系方式：_______________________出租方地址：___________________________1.2.承租方信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：_____________________承租方聯(lián)系方式：_______________________承租方地址：___________________________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址：___________________________2.2.房屋面積：___________________________平方米2.3.房屋用途：居住用3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付時間：每月的____日前4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：___________________________戶行聯(lián)行號：_______________________5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費用金額：人民幣____元/月5.2.費用支付時間：與租金支付時間相同5.3.支付方式：與租金支付方式相同6.裝修及設施6.1.裝修要求：房屋現(xiàn)狀保持不變，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、布局和設施。6.2.設施清單：家具：___________________________家電：___________________________衛(wèi)生間：___________________________廚房：___________________________7.交付與接收7.1.交付時間：____年__月__日前7.2.接收條件：房屋及設施完好，符合租賃合同約定7.3.驗收流程：承租方在交付時間前進行驗收，如有異議，應在驗收時提出，并書面通知出租方。8.使用規(guī)定8.1.使用范圍：承租方僅可在房屋內(nèi)居住、生活，不得進行任何商業(yè)活動或出租、轉(zhuǎn)租。8.2.不得使用的行為：不得在房屋內(nèi)進行違法活動；不得在公共區(qū)域進行噪音擾民；不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設施；不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非出租方事先同意。8.3.違規(guī)使用責任：如因承租方違規(guī)使用導致房屋或設施損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。9.修繕與維修因承租方使用不當或故意損壞造成的損壞；因不可抗力造成的損壞。9.2.維修責任：在房屋或設施出現(xiàn)故障時，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。9.3.修繕費用承擔：因承租方使用不當或故意損壞造成的修繕費用，由承租方承擔。10.違約責任10.1.違約情形：承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費用；承租方違反使用規(guī)定；承租方損壞房屋或設施；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2.違約責任承擔：出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。11.解除合同11.1.解除條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)違約情形，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)承租方未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行。11.2.解除程序：一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)：無。13.合同生效13.1.生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.生效日期：____年__月__日。14.其他約定14.1.合同附件：房屋租賃清單設施清單其他相關(guān)文件14.2.通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知送達地址為本合同約定的地址。14.3.合同變更與解除：任何合同變更或解除均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4.合同解除后的處理：合同解除后，承租方應立即搬離房屋，并歸還房屋及設施。出租方應在收到房屋后____日內(nèi)退還承租方已支付的租金和物業(yè)管理費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關(guān)服務的獨立法人或其他組織。15.2.第三方的介入范圍：第三方介入的范圍限于提供中介服務、咨詢服務、擔保服務、維修服務、法律服務等，不包括房屋本身的租賃關(guān)系。16.第三方介入的程序16.1.中介服務：若雙方同意引入中介方，中介方應事先與雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。16.2.咨詢服務：第三方作為咨詢服務提供方，應向甲乙雙方提供專業(yè)意見，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的意見自行決策。16.3.擔保服務：若第三方提供擔保服務，應簽訂擔保合同，明確擔保范圍、期限和責任。17.第三方責任限額17.1.責任范圍：第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務內(nèi)容，對于因甲乙雙方自身原因或不可抗力因素導致的損失，第三方不承擔責任。17.2.責任限額：第三方的責任限額應在本合同中明確約定，最高不超過其服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.與甲方的責任劃分：第三方對甲方承擔責任的范圍僅限于其提供的服務內(nèi)容；甲方應向第三方支付約定的服務費用；甲方應配合第三方履行其服務職責。18.2.與乙方的責任劃分：第三方對乙方承擔責任的范圍僅限于其提供的服務內(nèi)容；乙方應向第三方支付約定的服務費用；乙方應配合第三方履行其服務職責。18.3.與甲乙雙方共同的責任劃分：若第三方因提供的服務導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔責任；第三方在提供服務的過锘中，若給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的責任。19.第三方介入的合同變更19.1.若第三方介入導致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2.補充協(xié)議應明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務和責任。20.第三方介入的合同解除20.1.若因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2.第三方介入的合同解除，不影響第三方根據(jù)其合同追究甲乙雙方的責任。21.第三方介入的法律適用21.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。21.2.第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施清單、裝修情況等。附件說明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應由甲乙雙方簽字確認。2.設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電、衛(wèi)潔設備等設施的型號、數(shù)量、品牌和狀況。附件說明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應由甲乙雙方簽字確認。3.合同附件詳細要求：包括但不限于中介服務協(xié)議、咨詢服務協(xié)議、擔保合同、維修服務協(xié)議、法律服務等。附件說明：本附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.租金繳納憑證詳細要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：本憑證作為租金支付的證明，應由甲乙雙方妥善保管。5.物業(yè)管理費用繳納憑證詳細要求：包括物業(yè)管理費用支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：本憑證作為物業(yè)管理費用支付的證明，應由甲乙雙方妥善保管。6.修繕費用支付憑證詳細要求：包括修繕費用支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：本憑證作為修繕費用支付的證明，應由甲乙雙方妥善保管。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。附件說明：本文件作為爭議解決的依據(jù)，應由甲乙雙方妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的_____%。示例說明：若租金為1000元/月，未按時支付一個月租金，則承租方需支付100元違約金。2.違反使用規(guī)定違約行為：承租方違反合同中關(guān)于房屋使用的規(guī)定。責任認定：承租方應承擔修復或賠償責任，并支付相應的費用。示例說明：若承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，則承租方需承擔修復費用。3.損壞房屋或設施違約行為：承租方故意或因使用不當損壞房屋或設施。責任認定：承租方應承擔修復或賠償責任，并支付相應的費用。示例說明：若承租方使用不當導致家電損壞，則承租方需承擔維修費用。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方未征得出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔相應的費用。示例說明：若承租方擅自改變房屋內(nèi)部布局，則承租方需恢復原狀并承擔相關(guān)費用。全文完。2024年酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設施2.5房源權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.房源使用及維護4.1乙方使用范圍4.2房源維護責任4.3房源損壞賠償4.4房源設施損壞報修5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)服務內(nèi)容5.3物業(yè)服務時間5.4物業(yè)服務投訴及處理6.房源交付及驗收6.1房源交付日期6.2房源驗收標準6.3房源驗收程序6.4驗收不合格處理7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1房源照片10.2房源產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點12.2合同簽署人員12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源地址房源地址：____________________2.2房源面積房源面積：____平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)房源結(jié)構(gòu)：____________________2.4房源設施房源設施：____________________2.5房源權(quán)屬證明甲方應向乙方提供房源權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額租金總額為人民幣____元整。3.3租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4租金調(diào)整機制如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導致租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。4.房源使用及維護4.1乙方使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。4.2房源維護責任4.2.1甲方負責對房源進行日常維護和管理。4.2.2乙方在使用過程中，應愛護房源及設施，如有損壞，應承擔賠償責任。4.3房源損壞賠償4.3.1乙方在使用過程中，如造成房源及設施損壞，應立即修復或賠償。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔修復或賠償費用。4.4房源設施損壞報修4.4.1乙方發(fā)現(xiàn)房源設施損壞，應及時通知甲方。4.4.2甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月____元，乙方應于每月____日前向物業(yè)管理處繳納。5.2物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設施設備維修等。5.3物業(yè)服務時間物業(yè)服務時間為每日____時至____時。5.4物業(yè)服務投訴及處理乙方對物業(yè)服務有異議，可向物業(yè)管理處提出投訴，物業(yè)管理處應在____小時內(nèi)予以回復和處理。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定提供房源或提供不符合約定條件的房源，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.1.2若甲方未按合同約定收取租金，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的____%。8.2乙方違約責任8.2