2025年度農(nóng)村集體土地搬遷補償與安置服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體土地搬遷補償與安置服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1搬遷區(qū)域范圍2.2搬遷規(guī)模2.3搬遷時間3.補償與安置標準3.1補償標準3.1.1土地補償費3.1.2建筑物補償費3.1.3移民安置費3.2安置標準3.2.1住宅安置3.2.2商業(yè)用地安置3.2.3工業(yè)用地安置4.補償與安置方式4.1貨幣補償4.2房屋安置4.3土地置換5.補償與安置流程5.1簽訂合同5.2評估與核實5.3補償發(fā)放5.4安置入住6.合同履行6.1雙方義務6.2履行時間6.3履行方式7.爭議解決7.1爭議處理方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同生效與解除13.1生效條件13.2生效日期13.3解除條件13.4解除日期14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3爭議管轄地14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：縣鎮(zhèn)村村民委員會乙方：搬遷安置服務有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，地址：縣鎮(zhèn)村乙方聯(lián)系方式：電話：1，地址：市區(qū)路號2.合同標的2.1搬遷區(qū)域范圍本合同約定的搬遷區(qū)域范圍為縣鎮(zhèn)村全村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地。2.2搬遷規(guī)模本次搬遷涉及村民100戶，建筑面積共計5000平方米。2.3搬遷時間搬遷工作自2025年1月1日開始，至2025年12月31日結束。3.補償與安置標準3.1補償標準3.1.1土地補償費根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關政策規(guī)定，土地補償費按搬遷區(qū)域土地面積的每平方米100元計算。3.1.2建筑物補償費建筑物補償費按實際建筑面積計算，每平方米補償費為500元。3.1.3移民安置費移民安置費包括搬遷費、過渡安置費、搬遷補貼等，具體金額根據(jù)搬遷實際情況確定。3.2安置標準3.2.1住宅安置提供同等面積的住宅安置房，安置房按照政府規(guī)定的標準建設。3.2.2商業(yè)用地安置根據(jù)搬遷村民的實際情況，提供相應的商業(yè)用地進行安置。3.2.3工業(yè)用地安置對于從事工業(yè)生產(chǎn)的搬遷村民，提供相應的工業(yè)用地進行安置。4.補償與安置方式4.1貨幣補償乙方應在搬遷完成后的30個工作日內(nèi)，將土地補償費、建筑物補償費及移民安置費支付給甲方。4.2房屋安置乙方應在搬遷完成后的60個工作日內(nèi)，將安置房交付給甲方。4.3土地置換乙方可根據(jù)甲方需求，提供土地置換服務，具體置換方案由雙方協(xié)商確定。5.補償與安置流程5.1簽訂合同甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂本合同。5.2評估與核實乙方負責對搬遷區(qū)域內(nèi)的土地、建筑物進行評估，并核實搬遷村民的身份和搬遷情況。5.3補償發(fā)放乙方在核實搬遷村民情況后，向甲方支付相應的補償費用。5.4安置入住乙方在交付安置房后，協(xié)助甲方村民完成搬遷入住。6.合同履行6.1雙方義務甲方應按時提供搬遷土地和建筑物信息，配合乙方完成搬遷工作。乙方應按照合同約定，按時足額支付補償費用，并完成安置工作。6.2履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為兩年。6.3履行方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保搬遷補償與安置工作的順利進行。7.爭議解決7.1爭議處理方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無7.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議內(nèi)容之日起30日內(nèi)提出書面爭議解決申請。8.合同變更8.1變更條件合同內(nèi)容需變更時，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為合同的一部分。8.3變更通知任何一方提出變更要求時，應提前30日書面通知對方，并說明變更原因和內(nèi)容。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.違約責任10.1違約行為一方未履行合同約定的義務，或履行不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、時間等要求，均視為違約行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起不少于5年。11.3保密責任雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.合同終止12.1終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.2終止程序合同終止時，雙方應書面確認終止事宜，并辦理相關手續(xù)。12.3終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.合同生效與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。13.3解除條件合同解除條件詳見第九條。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。14.2合同附件本合同附件包括但不限于搬遷評估報告、搬遷補償安置方案等。14.3爭議管轄地本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、合同談判、簽訂等中介服務。2.監(jiān)理方：對搬遷補償與安置工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。3.評估方：對搬遷區(qū)域內(nèi)的土地、建筑物等進行評估。4.協(xié)調(diào)方：協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算。15.3.2責任承擔第三方在履行職責過程中，若因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。15.4第三方權利15.4.1服務費用第三方提供服務的，甲乙雙方應按照約定支付服務費用。15.4.2保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和實力。16.2第三方資質(zhì)要求1.具有合法注冊的法人資格或自然人身份；2.具備履行合同所需的專業(yè)知識和技能；16.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應與本合同內(nèi)容相一致，并明確甲乙雙方與第三方的權利義務關系。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方支付服務費用，第三方提供專業(yè)服務。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為監(jiān)督與被監(jiān)督的關系，乙方接受第三方的監(jiān)督，確保搬遷補償與安置工作順利進行。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關系為協(xié)助與被協(xié)助的關系，第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，其他各方應積極配合。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方為輔助履行主體。18.2合同履行責任合同履行責任由甲乙雙方承擔，第三方僅對其提供的專業(yè)服務承擔責任。18.3合同履行變更合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.搬遷評估報告詳細要求和說明：搬遷評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包括搬遷區(qū)域內(nèi)的土地、建筑物評估價值，搬遷村民身份核實，搬遷安置方案等。2.搬遷補償安置方案詳細要求和說明：搬遷補償安置方案應詳細列出搬遷補償標準、安置方式、搬遷流程等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，作為合同附件。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：第三方介入合同履行前，應提供其合法注冊的法人資格證明文件、專業(yè)資質(zhì)證書、商業(yè)信譽證明等。4.第三方服務合同詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應明確服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、保密條款等。5.搬遷進度報告詳細要求和說明：搬遷進度報告應定期提交，包括搬遷工作進度、存在的問題及解決方案等。6.搬遷驗收報告詳細要求和說明：搬遷驗收報告應在搬遷工作完成后提交，包括搬遷補償發(fā)放情況、安置入住情況等。7.爭議解決文件詳細要求和說明：爭議解決文件包括爭議解決申請書、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量履行合同義務。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，或提供的服務不符合要求。甲乙雙方未按合同約定支付服務費用。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或敏感信息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。賠償損失應包括實際損失和預期利益損失。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定時間提供搬遷土地，導致乙方工程進度延誤，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。乙方未按合同約定提供同等面積的住宅安置房，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因房屋面積不足造成的損失。第三方在提供評估服務時，未按合同約定提供準確的評估價值，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地搬遷補償與安置服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同執(zhí)行地點第三章搬遷補償范圍3.1補償標準3.2補償方式3.3補償金額3.4補償期限第四章搬遷安置方案4.1安置地點4.2安置方式4.3安置期限4.4安置政策第五章搬遷實施流程5.1搬遷準備5.2搬遷實施5.3搬遷驗收5.4搬遷糾紛處理第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期第十一章合同附件11.1附件一：搬遷補償明細表11.2附件二：搬遷安置方案11.3附件三：其他相關文件第十二章合同未盡事宜12.1合同補充條款12.2合同補充協(xié)議12.3合同補充說明第十三章合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度農(nóng)村集體土地搬遷補償與安置服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方：甲方：_______（搬遷村集體）乙方：_______（搬遷服務公司）1.5合同目的：為保障農(nóng)村集體土地搬遷工作的順利進行，明確搬遷補償與安置服務雙方的權利義務，達成搬遷補償與安置服務的共識。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.3合同執(zhí)行地點：_______第三章搬遷補償范圍3.1補償標準：3.1.1補償對象：_______3.1.2補償項目：_______3.1.3補償金額：根據(jù)搬遷面積、房屋結構等因素確定。3.2補償方式：3.2.1貨幣補償3.2.2房屋置換3.2.3其他補償方式3.3補償金額：3.3.1補償金額根據(jù)搬遷面積、房屋結構等因素計算，具體金額以附件《搬遷補償明細表》為準。3.4補償期限：3.4.1補償金支付期限：_______3.4.2補償房屋交付期限：_______第四章搬遷安置方案4.1安置地點：4.1.1安置地點：_______4.1.2安置地點選擇依據(jù)：_______4.2安置方式：4.2.1安置房4.2.2住宅地4.2.3其他安置方式4.3安置期限：4.3.1安置房交付期限：_______4.3.2住宅地交付期限：_______4.4安置政策：4.4.1依據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策4.4.2優(yōu)先保障搬遷戶的基本生活需求第五章搬遷實施流程5.1搬遷準備：5.1.1制定搬遷計劃5.1.2宣傳政策法規(guī)5.1.3征求搬遷戶意見5.2搬遷實施：5.2.1組織搬遷工作5.2.2協(xié)調(diào)搬遷過程中的問題5.2.3確保搬遷工作安全有序5.3搬遷驗收：5.3.1驗收搬遷補償款項5.3.2驗收搬遷安置房5.3.3驗收搬遷過程中的其他事項5.4搬遷糾紛處理：5.4.1設立糾紛調(diào)解機制5.4.2依法處理搬遷糾紛第六章合同履行與變更6.1合同履行：6.1.1甲方應按照合同約定提供搬遷補償與安置服務6.1.2乙方應按照合同約定完成搬遷補償與安置工作6.2合同變更：6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2變更內(nèi)容應以書面形式確認6.3合同解除：6.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.2解除合同應以書面形式通知對方6.4合同終止：6.4.1合同終止需滿足合同約定條件6.4.2合同終止應以書面形式通知對方第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時足額支付搬遷補償款項7.1.2乙方未按時交付搬遷安置房7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約方應承擔相應的違約金7.3違約賠償：7.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定7.3.2賠償方式以貨幣形式支付7.4違約爭議解決：7.4.1違約爭議可通過協(xié)商解決7.4.2協(xié)商不成的，可通過訴訟或仲裁方式解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁8.2爭議解決機構：8.2.1爭議提交至_______仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)則進行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力8.4爭議解決費用：8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致同意解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同履行完畢9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.3.2雙方應在收到通知之日起_______日內(nèi)確認解除合同9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，雙方應進行合同履行情況的最終確認9.4.2雙方應按照合同約定處理剩余事宜第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方正式簽署合同10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同備案：10.2.1合同簽訂后，雙方應將合同報送相關部門備案10.3合同生效日期：10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一章合同附件11.1附件一：搬遷補償明細表11.2附件二：搬遷安置方案11.3附件三：其他相關文件第十二章合同未盡事宜12.1合同補充條款：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2合同補充協(xié)議：12.2.1任何補充協(xié)議均應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力12.3合同補充說明：12.3.1本合同補充說明作為合同不可分割的一部分第十三章合同附件清單13.1附件一清單：13.1.1搬遷補償明細表13.2附件二清單：13.2.1搬遷安置方案13.3附件三清單：13.3.1其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.3簽署單位蓋章：甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方作為搬遷項目的主體，對搬遷補償與安置服務具有主導權。本條款明確了甲方在項目決策、實施過程中的權力和責任。1.1.1甲方有權決定搬遷補償標準、安置方案等重大事項；1.1.2甲方應確保搬遷補償與安置工作符合國家法律法規(guī)和政策；1.1.3甲方應負責監(jiān)督乙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行。1.2搬遷進度管理條款說明：為確保搬遷項目按計劃進行，本條款明確了甲方在項目進度管理中的職責。1.2.1甲方應制定搬遷進度計劃，并監(jiān)督乙方按計劃實施；1.2.2甲方有權要求乙方定期報告搬遷進度，并對進度進行審核；1.2.3乙方應按甲方要求及時調(diào)整搬遷計劃，確保項目按期完成。1.3爭議解決優(yōu)先權條款說明：在爭議解決過程中，甲方享有一定的優(yōu)先權，以確保項目的順利進行。1.3.1爭議解決過程中，甲方有權提出解決方案；1.3.2甲方提出的解決方案如雙方無異議，乙方應予以執(zhí)行；1.3.3若乙方對甲方提出的解決方案有異議，雙方應重新協(xié)商或提交仲裁。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方作為搬遷服務公司，在項目實施過程中具有主導權。本條款明確了乙方在項目決策、實施過程中的權力和責任。2.1.1乙方有權根據(jù)甲方提供的資料制定搬遷補償與安置方案；2.1.2乙方應確保搬遷補償與安置工作符合國家法律法規(guī)和政策；2.1.3乙方應負責監(jiān)督搬遷項目的實施，確保合同條款的執(zhí)行。2.2搬遷進度管理條款說明：為確保搬遷項目按計劃進行，本條款明確了乙方在項目進度管理中的職責。2.2.1乙方應制定搬遷進度計劃，并報甲方審核；2.2.2乙方有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，確保項目按計劃實施；2.2.3乙方應按甲方要求及時調(diào)整搬遷計劃，確保項目按期完成。2.3爭議解決優(yōu)先權條款說明：在爭議解決過程中，乙方享有一定的優(yōu)先權，以確保項目的順利進行。2.3.1爭議解決過程中，乙方有權提出解決方案；2.3.2乙方提出的解決方案如甲方無異議，乙方應予以執(zhí)行；2.3.3若甲方對乙方提出的解決方案有異議，雙方應重新協(xié)商或提交仲裁。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務條款說明：為保障搬遷項目的順利進行，引入第三方中介機構提供專業(yè)服務。本條款明確了第三方中介機構的職責和權利。3.1.1第三方中介機構應具備相關資質(zhì)，獨立、客觀、公正地提供服務；3.1.2第三方中介機構應協(xié)助甲方、乙方處理搬遷過程中的問題；3.1.3第三方中介機構的服務費用由甲方、乙方協(xié)商承擔。3.2第三方中介監(jiān)督條款說明：為確保第三方中介機構的服務質(zhì)量，本條款明確了監(jiān)督機制。3.2.1甲方、乙方有權對第三方中介機構的服務進行監(jiān)督；3.2.2第三方中介機構應定期向甲方、乙方報告工作進展；3.2.3甲方、乙方有權要求第三方中介機構進行整改或更換。3.3第三方中介責任條款說明：本條款明確了第三方中介機構在服務過程中的責任。3.3.1第三方中介機構應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量；3.3.2第三方中介機構因自身原因?qū)е路詹缓细?，應承擔相應的責任?.3.3第三方中介機構應依法承擔因服務產(chǎn)生的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.搬遷補償明細表2.搬遷安置方案3.第三方中介服務協(xié)議4.第三方中介機構資質(zhì)證明5.搬遷進度計劃6.爭議解決協(xié)議7.合同補充協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付搬遷補償款項乙方未按時交付搬遷安置房任何一方違反合同約定的其他義務2.違約認定：甲方未按時支付補償款項，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約乙方未按時交付安置房，經(jīng)甲方催告后仍不交付的，視為違約違反合同約定其他義務的，根據(jù)違約情節(jié)和影響進行認定三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三者（仲裁機構）進行裁決的一種爭議解決方式。2.貨幣補償：指以貨幣形式對搬遷戶進行補償，包括搬遷補償款項和安置房補償款。3.安置房：指由乙方提供的用于搬遷戶安置的房屋。4.住宅地：指由乙方提供的用于搬遷戶安置的土地。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：搬遷進度滯后解決辦法：加強甲方、乙方之間的溝通協(xié)調(diào)，及時調(diào)整搬遷計劃，確保項目按期完成。2.問題：搬遷補償金額計算錯誤解決辦法：重新核實搬遷補償明細，并通知搬遷戶進行確認，確保補償金額準確無誤。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量問題解決辦法：與第三方中介機構協(xié)商解決，必要時更換中介機構，確保服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體土地搬遷項目2.城市更新改造項目3.重大基礎設施建設項目4.生態(tài)環(huán)境保護項目5.其他涉及農(nóng)村集體土地搬遷的項目全文完。2025年度農(nóng)村集體土地搬遷補償與安置服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關法律法規(guī)，為解決農(nóng)村集體土地搬遷補償與安置問題，保障搬遷戶合法權益，促進農(nóng)村土地資源合理利用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村集體土地搬遷補償與安置工作中的權利、義務及責任，確保搬遷工作順利進行，實現(xiàn)搬遷戶利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法取得并用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村居民住宅、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)等用途的土地。2.搬遷補償：指因土地征收、征用等原因，對搬遷戶因搬遷而遭受的經(jīng)濟損失給予的補償。3.搬遷安置：指為搬遷戶提供住宅、住房保障、社會保障、就業(yè)、教育等方面的安置措施。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中承擔農(nóng)村集體土地搬遷補償與安置工作的主體。2.乙方：指在本合同中提供農(nóng)村集體土地搬遷補償與安置服務的主體。3.搬遷戶：指因農(nóng)村集體土地搬遷而需要安置的農(nóng)村居民。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)村集體土地搬遷補償與安置服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和進度。3.甲方有義務按照合同約定，按時足額支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供相關資料和配合乙方開展搬遷補償與安置工作。2.乙方有義務按照合同約定，為搬遷戶提供優(yōu)質(zhì)的搬遷補償與安置服務。3.乙方有義務在搬遷過程中，確保搬遷戶的合法權益不受侵害。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：農(nóng)村集體土地搬遷補償與安置服務地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，為搬遷戶提供搬遷補償與安置服務，包括但不限于：1.搬遷補償方案的制定與實施；2.搬遷安置方案的制定與實施；3.住房保障、社會保障、就業(yè)、教育等方面的安置措施；4.搬遷過程中的協(xié)調(diào)與溝通工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將已完成的搬遷補償與安置工作向甲方進行移交；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.搬遷補償費用：包括搬遷戶因搬遷產(chǎn)生的搬遷費、臨時安置費、過渡期生活費等。2.安置服務費用：包括為搬遷戶提供住房保障、社會保障、就業(yè)、教育等方面的服務費用。3.管理費用：包括乙方為履行本合同所發(fā)生的各項管理費用。4.其他費用：根據(jù)實際工作需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定，采用銀行轉賬方式支付乙方服務費用。2.乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付相應費用。7.3支付時間1.搬遷補償費用：在搬遷補償方案實施完畢后，甲方應在十個工作日內(nèi)支付搬遷補償費用。2.安置服務費用：在安置服務方案實施完畢后，甲方應在十個工作日內(nèi)支付安置服務費用。3.管理費用：在乙方提交相關費用清單后，甲方應在十個工作日內(nèi)支付管理費用。7.4支付條款1.甲方支付乙方服務費用時，應嚴格按照合同約定的時間和方式支付。2.乙方在收到甲方支付的服務費用后，應及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款利息。2.若甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應承擔相應賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供搬遷補償與安置服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用。2.若乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際經(jīng)濟損失的一定比例支付賠償金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償金支付方式與合同服務費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、干旱等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.傳染病疫情：傳染病爆發(fā)、流行等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致搬遷工作無法正常進行。2.因傳染病疫情導致搬遷工作暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，可提交仲裁機構仲裁。3.若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.雙方同意轉讓合同，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對搬遷補償與安置方案的最終審批權。2.乙方保留對搬遷補償與安置服務的改進和優(yōu)化權。13.2特殊權力保留1.雙方對本合同中的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等特殊權利保留。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓或披露上述權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保搬遷補償與安置工作的順利進行。2.雙方應共同解決搬遷過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論搬遷補償與安置工作的進展情況。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決相關問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農(nóng)村集體土地搬遷補償與安置服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應以書面形式補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村集體土地搬遷補償與安置方案2.搬遷戶名單及基本情況3.搬遷補償費用明細4.安置服務費用明細5.甲方支付費用憑證6.乙方提供服務記錄7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補充文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按合同約定提供搬遷補償與安置服務。任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉讓合同。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，以銀行轉賬記錄為準。乙方未按合同約