二零二五年度二房東租賃合同附帶租賃保證金條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二房東租賃合同附帶租賃保證金條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3逾期支付處理2.4押金及退還3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修及改造4.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租審批4.3轉(zhuǎn)借條件4.4轉(zhuǎn)借審批5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金用途5.4保證金退還6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2法律適用9.3合同附件10.合同生效11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃結(jié)束日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣____________________元/月2.2租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付2.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)支付租金的百分之五支付滯納金2.4押金及退還2.4.1押金金額：人民幣____________________元2.4.2押金退還：租賃期滿后，乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請之日起五日內(nèi)退還押金3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍：乙方僅限本人及其家庭成員居住使用，不得用于經(jīng)營性活動3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，保持房屋清潔、整潔3.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3裝修及改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造4.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租4.2轉(zhuǎn)租審批：乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租人身份證明、租賃合同等相關(guān)資料給甲方4.3轉(zhuǎn)借條件：乙方需征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)借4.4轉(zhuǎn)借審批：乙方轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提交轉(zhuǎn)借人身份證明、租賃合同等相關(guān)資料給甲方5.房屋租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元5.2保證金支付時(shí)間：租賃合同簽訂之日起五日內(nèi)支付5.3保證金用途：用于房屋維修、損壞賠償?shù)?.4保證金退還：租賃期滿后，乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請之日起五日內(nèi)退還保證金6.合同解除與終止6.1.1乙方未按時(shí)支付租金6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.1.3乙方將房屋用于違法活動6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止6.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1.1違約方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)7.1.2違約方造成房屋損壞7.1.3違約方將房屋用于違法活動7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商無果，任何一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：除合同另有約定外，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2變更生效：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的變更，自變更之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：除法律另有規(guī)定外，本合同僅在本合同約定的解除條件成就時(shí)方可解除。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方，并書面通知解除事由。13.合同終止13.1合同終止條件：本合同因租賃期滿、解除或雙方約定其他原因終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和費(fèi)用結(jié)算。14.合同解除或終止后的處理14.1財(cái)產(chǎn)清算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于押金退還、租金結(jié)算等。14.2費(fèi)用承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.3爭議處理：合同解除或終止后，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第八條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況在附件中明確。15.2.1房屋租賃過程中出現(xiàn)糾紛，雙方無法協(xié)商解決；15.2.2需要對房屋租賃價(jià)格、房屋狀況等進(jìn)行評估；15.2.3需要法律咨詢或仲裁服務(wù)；15.2.4雙方認(rèn)為有必要邀請第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方接受邀請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中的行為，如違反法律法規(guī)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____________________元。若第三方責(zé)任造成的損失超過此限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2在必要時(shí)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查；17.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.4在履行職責(zé)過程中，享有必要的費(fèi)用報(bào)銷權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲方責(zé)任：甲方對房屋享有所有權(quán)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2乙方責(zé)任：乙方作為承租方，負(fù)責(zé)遵守租賃合同約定，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.3第三方責(zé)任：第三方作為獨(dú)立第三方，根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)，其責(zé)任限于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲方權(quán)利：甲方享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并在合同解除或終止后收回房屋。18.2.2乙方權(quán)利：乙方享有在租賃期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利，并在合同履行完畢后享有押金退還的權(quán)利。18.2.3第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利，并在完成工作后享有獲得報(bào)酬的權(quán)利。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：若第三方在履行合同過程中需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。19.2第三方退出：第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及房屋的損壞情況。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由乙方填寫。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具電器狀況等。說明：此描述為房屋租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由乙方填寫。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、保證金金額、收據(jù)日期等信息。說明：此收據(jù)為乙方支付保證金的憑證。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、介入原因、職責(zé)權(quán)限等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。7.財(cái)產(chǎn)清算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃期滿后的財(cái)產(chǎn)清算情況，包括押金退還、租金結(jié)算等。說明：此清單用于租賃期滿后的財(cái)產(chǎn)清算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.將房屋用于違法活動違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方將房屋用于違法活動，視為違約。示例說明：若乙方將房屋用于非法經(jīng)營活動，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。4.