2024甲乙雙方關于房產交易居間服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關于房產交易居間服務合同本合同目錄一覽1.房產交易居間服務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.甲乙雙方的權益和義務2.1甲方的權益和義務2.1.1提供的信息和要求2.1.2支付傭金和費用2.2乙方的權益和義務2.2.1提供的信息和要求2.2.2支付傭金和費用3.房產交易居間服務的內容和方式3.1內容3.2方式4.傭金和費用的支付4.1傭金的計算和支付4.2費用的計算和支付5.合同的期限和終止5.1期限5.2終止6.違約責任6.1甲乙雙方的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.適用法律和爭議解決方式8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1保密條款9.2轉讓條款9.3完整性條款9.4修改和終止條款10.附件10.1房產信息10.2交易文件11.簽署日期和地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.甲乙雙方聲明12.1甲方聲明12.2乙方聲明13.合同的生效和終止日期13.1生效日期13.2終止日期14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房產交易居間服務合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（房產出售方）與乙方（房產購買方）之間，通過丙方（房產居間服務方）提供的房產交易相關信息、協(xié)助溝通、協(xié)商促成房產交易的服務過程，并由甲乙雙方按照約定支付丙方相應傭金和費用的合同。1.2范圍本合同適用于丙方作為甲乙雙方之間的房產交易居間服務提供商，為其提供房產交易相關信息、協(xié)助雙方進行溝通協(xié)商、促成交易等居間服務，并按照約定收取傭金和費用的行為。2.甲乙雙方的權益和義務2.1甲方的權益和義務2.1.1提供的信息和要求甲方應向丙方提供真實、準確的房產相關信息，包括但不限于房產的權屬證明、現狀、用途、面積、建筑結構、配套設施等，并按照約定時間和方式向丙方提供所需的相關文件和證明材料。2.1.2支付傭金和費用甲方應在房產交易成功后按照約定向丙方支付傭金和費用。傭金和費用的具體數額、支付方式和時間，由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.2乙方的權益和義務2.2.1提供的信息和要求乙方應向丙方提供真實、準確的購買意向和購買能力等相關信息，包括但不限于乙方的身份證明、財務狀況、購買目的、購房預算等，并按照約定時間和方式向丙方提供所需的相關文件和證明材料。2.2.2支付傭金和費用乙方應在房產交易成功后按照約定向丙方支付傭金和費用。傭金和費用的具體數額、支付方式和時間，由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.房產交易居間服務的內容和方式3.1內容（1）提供房產交易相關信息，包括但不限于房產市場行情、同類房產的交易情況等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)商，包括但不限于約見、洽談、磋商等；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產交易的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產權過戶等；（4）提供房產交易過程中的其他輔助服務，包括但不限于咨詢服務、翻譯服務等。3.2方式丙方應通過電話、、郵件等方式與甲乙雙方進行溝通協(xié)商，并通過實地看房、推介會等方式向甲乙雙方展示房產信息。丙方應確保甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下進行房產交易。4.傭金和費用的支付4.1傭金的計算和支付傭金的計算和支付按照甲乙雙方與丙方協(xié)商確定的方式和比例進行。傭金的計算基數一般為房產的交易金額，具體比例由甲乙雙方與丙方在本合同中予以明確。傭金支付時間為房產交易成功后，甲乙雙方按照約定向丙方支付。4.2費用的計算和支付費用的計算和支付按照甲乙雙方與丙方協(xié)商確定的方式和標準進行。費用包括但不限于丙方為甲乙雙方提供的房產市場調研費、推廣費、咨詢費等。費用支付時間為甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.合同的期限和終止5.1期限本合同自甲乙雙方與丙方簽署之日起生效，有效期為____個月。除非甲乙雙方與丙方協(xié)商一致延長合同期限，否則合同到期自動終止。5.2終止（1）甲乙雙方與丙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同有效期屆滿，甲乙雙方與丙方未達成房產交易，且未協(xié)商延長合同期限；（3）甲乙雙方或丙方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權終止合同。6.違約責任6.1甲乙雙方的違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等。具體違約責任由甲乙雙方與丙方在本合同中予以明確。8.適用法律和爭議解決方式8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2轉讓條款未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.3完整性條款本合同是雙方關于房產交易居間服務的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議和談判。9.4修改和終止條款本合同的修改和終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.附件10.1房產信息甲方應向丙方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權證等。10.2交易文件包括但不限于房產買賣合同、貸款合同、過戶手續(xù)等相關文件。11.簽署日期和地點11.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.2簽署地點本合同于____（省/市/區(qū)）____（縣/區(qū)）簽署。12.甲乙雙方聲明12.1甲方聲明甲方聲明本合同所涉及的房產信息真實、準確，并承諾履行本合同的約定。12.2乙方聲明乙方聲明本合同所涉及的購買意向和購買能力信息真實、準確，并承諾履行本合同的約定。13.合同的生效和終止日期13.1生效日期本合同自甲乙雙方與丙方簽署之日起生效。13.2終止日期本合同在合同期限屆滿或甲乙雙方與丙方協(xié)商一致終止合同后失效。14.簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章頁為本合同的組成部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日簽署地點：____（省/市/區(qū)）____（縣/區(qū)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方之間的房產交易過程中，除甲乙雙方和丙方外，可能涉及的其他個人或機構，包括但不限于貸款銀行、房地產評估機構、律師事務所、物業(yè)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于為甲乙雙方提供貸款、房產評估、法律咨詢、物業(yè)查驗等服務的人員或機構。第三方介入的范圍和職責由甲乙雙方與第三方在本合同中明確約定。16.第三方責任的界定16.1第三方責任的確定第三方介入后的責任界定，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三方的責任應限于其提供服務的范圍和職責，對于其服務范圍外的行為，第三方不承擔責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于責任范圍、賠償限額等。責任限額的確定應考慮第三方的服務性質、風險程度等因素，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方與甲乙雙方之間的關系，應以提供服務、協(xié)助交易為主要目的。第三方不應干預甲乙雙方之間的交易決策，也不應謀取甲乙雙方之間的利益。17.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)商第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙雙方的溝通協(xié)商，確保甲乙雙方對交易過程的知情權和參與權。第三方應及時向甲乙雙方報告服務進展和結果。18.第三方介入的變更和終止18.1第三方介入的變更如甲乙雙方或丙方認為第三方未能按照約定提供服務，或第三方自愿退出，甲乙雙方和丙方可以協(xié)商變更第三方。變更第三方應遵循本合同的約定，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的終止（1）第三方完成約定服務后，甲乙雙方與丙方與第三方協(xié)商一致終止；（2）甲乙雙方或丙方認為第三方未能按照約定提供服務，或第三方自愿退出，經甲乙雙方與丙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致第三方無法提供服務，經甲乙雙方與丙方協(xié)商一致終止。19.第三方介入的附加條款和說明19.1附加條款甲乙雙方與第三方可以根據本合同的約定，簽訂附加條款，明確雙方的權利義務、服務內容、責任限額等。19.2說明本合同中未涉及的內容，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂說明，作為本合同的補充。說明的內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的約定。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方就第三方介入的事宜，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。書面協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務內容、責任限額等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日簽署地點：____（省/市/區(qū)）____（縣/區(qū)）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產信息詳細描述房產的權屬證明、現狀、用途、面積、建筑結構、配套設施等，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權證等。附件2：交易文件包括但不限于房產買賣合同、貸款合同、過戶手續(xù)等相關文件。附件3：第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內容、責任范圍、責任限額等，包括但不限于貸款銀行、房地產評估機構、律師事務所、物業(yè)公司等提供的服務協(xié)議。附件4：房產評估報告第三方提供的房產評估報告，包括房產的市場價值、評估依據、評估方法等。附件5：貸款協(xié)議如涉及貸款，應提供貸款銀行與借款人之間簽訂的貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件6：物業(yè)查驗報告第三方提供的物業(yè)查驗報告，包括物業(yè)的現狀、查驗依據、查驗結果等。附件7：法律意見書第三方提供的法律意見書，包括對房產交易合同的法律風險評估、合規(guī)性審查等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間提供所需信息、文件和證明材料；2.甲乙雙方未按照約定支付傭金和費用；3.丙方未按照約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定標準；4.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準；5.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)，導致房產交易無法進行或產生損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金金額，違約金不足以彌補損失的，按實際損失賠償；2.賠償損失：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3.合同終止：違約行為嚴重違反合同約定的，甲乙雙方有權終止合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時間提供房產證等必備文件，導致房產交易無法順利進行，甲方應承擔違約責任，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易：指房屋買賣、抵押、贈與等法