二零二五年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購房合同（家具家電全包）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購房合同（家具家電全包）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.家具家電全包4.1包含的家具家電清單4.2家具家電品牌與型號(hào)4.3家具家電質(zhì)量保證5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4驗(yàn)收期限6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同份數(shù)與效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名與職務(wù)13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2家具家電清單13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同簽署證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋權(quán)屬證明：出賣方承諾提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰。2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途：房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，用途為住宅。2.4房屋裝修情況：房屋內(nèi)家具家電齊全，裝修完畢，符合入住條件。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，余款于房屋交付后日內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首次付款時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)，第二次付款時(shí)間為房屋交付后日內(nèi)。4.家具家電全包4.1包含的家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》。4.2家具家電品牌與型號(hào)：詳見附件一《家具家電清單》。4.3家具家電質(zhì)量保證：出賣方承諾所提供的家具家電均為全新，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保修期為自交付之日起個(gè)月。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋及家具家電交付買受人。5.2交付方式：出賣方應(yīng)將房屋及家具家電交付至買受人指定的地點(diǎn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買受人應(yīng)在房屋及家具家電交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣方，出賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限自房屋及家具家電交付之日起日內(nèi)。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：出賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋及家具家電；買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋總價(jià)款。6.2違約責(zé)任：如出賣方未按時(shí)交付房屋及家具家電，應(yīng)向買受人支付元/天的違約金；如買受人未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付元/天的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除與終止（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同約定的義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同變更9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（1）提出變更申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）通知對方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則因通訊地址、聯(lián)系電話變更導(dǎo)致的通知送達(dá)延誤，由未及時(shí)通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于《家具家電清單》、《房屋權(quán)屬證明》等，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人姓名與職務(wù)：出賣方代表（簽名）：______，職務(wù)：______；買受人代表（簽名）：______，職務(wù)：______。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明：附件一《房屋權(quán)屬證明》。13.2家具家電清單：附件二《家具家電清單》。13.3其他相關(guān)文件：附件三《其他相關(guān)文件》。14.合同附件14.1合同簽署證明：附件四《合同簽署證明》。14.2付款憑證：附件五《付款憑證》。14.3其他相關(guān)證明材料：附件六《其他相關(guān)證明材料》。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、會(huì)計(jì)師等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同履行效率、保障合同各方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的規(guī)則。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。6.2甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。7.第三方介入合同變更7.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。8.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議。如第三方因自身原因?qū)е聽幾h，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。二零二四年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購房合同（家具家電全包）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.家具家電全包范圍及明細(xì)4.1家具全包范圍4.2家電全包范圍4.3家具家電品牌及型號(hào)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3家具家電清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：______________________1.2買受人信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：________________________所在區(qū)域：______________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：______________________建筑結(jié)構(gòu)：______________________2.3房屋面積建筑面積：______________________使用面積：______________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________________2.5房屋用途房屋用途：______________________使用性質(zhì)：______________________3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)人民幣：______________________元3.2付款方式首付：人民幣_(tái)_____________________元貸款：人民幣_(tái)_____________________元支付時(shí)間：______________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：__________________貸款申請時(shí)間：__________________貸款發(fā)放時(shí)間：__________________4.家具家電全包范圍及明細(xì)4.1家具全包范圍床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)、電視柜、書桌、書架、鞋柜4.2家電全包范圍冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、油煙機(jī)、燃?xì)庠?、電視、熱水?.3家具家電品牌及型號(hào)品牌：________________________型號(hào)：________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：______________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題2.家具家電完整、功能正常3.水電煤設(shè)施齊全、可用5.3驗(yàn)收程序1.買受人自行驗(yàn)收2.出賣人陪同驗(yàn)收3.驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收單6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：______________________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_____________________元承擔(dān)方：________________________6.3過戶手續(xù)1.雙方提供相關(guān)證件2.辦理過戶手續(xù)3.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或家具家電2.買受人未按約定時(shí)間支付房款3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____________________元。2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____________________元。3.雙方違約，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除情形1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施3.雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方2.收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起__________________日內(nèi)給予答復(fù)3.雙方未能就解除達(dá)成一致，任何一方均可向法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：________________________10.3爭議解決方式1.優(yōu)先選擇協(xié)商解決2.協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁3.仲裁不成，依法向________________________人民法院提起訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水等。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.家具家電清單11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：__________________12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3家具家電清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份。14.2合同保管責(zé)任1.出賣人負(fù)責(zé)保管一份合同2.買受人負(fù)責(zé)保管一份合同3.合同副本由雙方各自保存，不得私自轉(zhuǎn)讓或涂改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方洽談、辦理交易手續(xù)等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易擔(dān)保服務(wù)。4.咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____________________元。3.第三方介入的額外條款1.第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍。2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方介入的時(shí)效要求。3.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍包括但不限于：1.提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方洽談。2.協(xié)助辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.提供房屋評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。4.第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供擔(dān)?；蚵男衅渌x務(wù)。5.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系。2.第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：1.第三方與房屋出賣人、買受人之間的關(guān)系：第三方與房屋出賣人、買受人之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方與房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方的工作，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方支付賠償金。7.3第三方責(zé)任免除：1.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.甲乙雙方未按約定提供資料和信息。3.第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性的重要文件。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，需包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為證明房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的官方文件。3.家具家