2024年購房貸款融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房貸款融資協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3借款金額1.4借款期限1.5貸款利率第二條：貸款用途2.1購房項目描述2.2貸款資金的?？顚Ｓ玫谌龡l：還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額及日期第四條：利息計算4.1利息計算方式4.2利息支付方式第五條：擔保措施5.1抵押物描述5.2擔保人責任第六條：違約責任6.1甲方違約情形6.2乙方違約情形6.3違約責任處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、失效及續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同失效條件9.3合同續(xù)約方式第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1甲方義務(wù)12.2乙方義務(wù)第十三條：附件13.1購房合同13.2抵押物權(quán)屬證明第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，因購房需要向乙方申請貸款。1.2乙方（貸款人）：指依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立的銀行或其他金融機構(gòu)，同意向甲方提供購房貸款。1.3借款金額：指甲方從乙方申請的貸款本金總額，具體金額在本合同附件中明確。1.4借款期限：指甲方按照本合同約定的還款方式償還借款本金及利息的期限，具體期限在本合同附件中明確。1.5貸款利率：指甲方借款期間應支付的利息比率，具體利率在本合同附件中明確。第二條：貸款用途2.1購房項目描述：指甲方購買的房地產(chǎn)項目名稱、位置、面積、購房合同編號等信息，具體項目信息在本合同附件中明確。2.2貸款資金的專款專用：甲方承諾將貸款資金專項用于購買本合同附件中約定的購房項目，不得挪作他用。第三條：還款方式及期限3.1還款方式：甲方可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式，具體還款方式在本合同附件中明確。3.2還款期限：甲方應按照本合同約定的還款方式，分批次、分期限償還借款本金及利息，具體還款期限及批次在本合同附件中明確。3.3還款金額及日期：甲方應按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本金及利息，具體還款金額及日期在本合同附件中明確。第四條：利息計算4.1利息計算方式：甲方借款期間的利息按照本合同約定的利率和計算方法計算，具體計算方式在本合同附件中明確。4.2利息支付方式：甲方應按照本合同約定的還款方式，將應支付的利息隨同本金一起償還，具體支付方式在本合同附件中明確。第五條：擔保措施5.1抵押物描述：甲方同意將本合同附件中約定的抵押物作為借款的擔保，具體抵押物信息在本合同附件中明確。5.2擔保人責任：甲方及其擔保人應承擔的擔保責任，具體責任在本合同附件中明確。第六條：違約責任6.1甲方違約情形：甲方未按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息的，構(gòu)成違約。6.2乙方違約情形：乙方未按照本合同約定的貸款條件提供貸款的，構(gòu)成違約。6.3違約責任處理方式：違約方應承擔違約責任，具體處理方式在本合同附件中明確。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：甲方和乙方發(fā)生本合同糾紛的，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可在本合同附件中約定仲裁委員會；如選擇訴訟，雙方同意提交至乙方所在地人民法院管轄。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應當簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件：在合同履行期間，發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，甲乙雙方可以解除本合同。解除合同應當簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第九條：合同的生效、失效及續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同失效條件：本合同約定的借款期限屆滿，甲方償還完畢借款本金及利息的，本合同失效。9.3合同續(xù)約方式：在本合同失效前，甲方需要繼續(xù)借款的，可以與乙方協(xié)商續(xù)約。續(xù)約應當簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應當予以保密。10.2保密期限：甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，直至對方書面同意解除保密義務(wù)或者保密信息進入公共領(lǐng)域。第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如甲乙雙方發(fā)生本合同糾紛，同意提交至乙方所在地人民法院管轄。第十二條：其他約定12.1甲方義務(wù)：甲方應當按照本合同約定的用途使用貸款，按時足額償還借款本金及利息。12.2乙方義務(wù)：乙方應當按照本合同約定提供貸款，并按照約定的時間和方式支付貸款。第十三條：附件13.1購房合同：甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同，作為本合同的附件。13.2抵押物權(quán)屬證明：證明甲方提供的抵押物權(quán)屬的文件，作為本合同的附件。第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（借款人）在本合同上簽字或者蓋章，以示確認。14.2乙方簽字：乙方（貸款人）在本合同上簽字或者蓋章，以示確認。14.3合同蓋章：甲乙雙方應當按照本合同約定的方式蓋章，以示確認。14.4簽字蓋章日期：甲乙雙方在本合同上簽字或者蓋章的日期，作為本合同的簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下貸款業(yè)務(wù)的個人或機構(gòu)。第三方可以是中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，具體身份和職責在本合同附件中明確。第二條：第三方介入的條件和方式2.1介入條件：第三方介入本合同的前提條件是在甲乙雙方的同意下，且符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2介入方式：第三方根據(jù)本合同約定，通過提供服務(wù)、監(jiān)督、評估等方式介入貸款業(yè)務(wù)。具體介入方式和流程在本合同附件中明確。第三條：第三方的責任和義務(wù)3.1第三方責任：第三方應按照本合同約定的條件和方式，履行其職責，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。第三方應獨立承擔其履行過程中產(chǎn)生的法律責任。3.2第三方義務(wù)：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和信息，并按照約定的期限和方式進行工作。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方的工作成果應視為乙方的工作成果。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的代理人或服務(wù)提供者，應按照乙方的指示和要求履行其職責。第五條：第三方的責任限額5.1責任限額：第三方對甲乙方的責任限額在本合同附件中明確。該限額包括但不限于第三方因違約、疏忽、侵權(quán)等行為導致的損失。5.2責任限額的調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責任限額。調(diào)整后的責任限額在本合同附件中明確。第六條：第三方介入的終止條件6.1終止條件：當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蛘甙l(fā)生本合同約定的終止條件時，第三方的介入終止。6.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。終止程序在本合同附件中明確。第七條：第三方介入的替代7.1替代條件：在第三方無法履行其職責或者甲方乙雙方同意的情況下，甲乙雙方可以協(xié)商替代第三方。7.2替代程序：甲乙雙方與替代的第三方簽訂書面協(xié)議，明確替代第三方的職責和義務(wù)。替代程序在本合同附件中明確。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可在本合同附件中約定仲裁委員會；如選擇訴訟，雙方同意提交至乙方所在地人民法院管轄。第九條：其他相關(guān)約定9.1甲方與第三方：甲方應按照本合同約定履行其義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責。9.2乙方與第三方：乙方應按照本合同約定履行其義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方（借款人）在本合同上簽字或者蓋章，以示確認。11.2乙方簽字：乙方（貸款人）在本合同上簽字或者蓋章，以示確認。11.3第三方簽字：第三方在本合同上簽字或者蓋章，以示確認。11.4合同蓋章：甲乙雙方和第三方應當按照本合同約定的方式蓋章，以示確認。11.5簽字蓋章日期：甲乙雙方和第三方在本合同上簽字或者蓋章的日期，作為本合同的簽字日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同詳細要求：購房合同應為本合同項下房產(chǎn)的買賣合同，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、交付時間等條款。附件2：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：證明甲方提供的抵押物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費用等。附件4：評估報告詳細要求：第三方對抵押物進行的評估報告，包括評估價值、評估方法等。附件5：貸款用途證明詳細要求：甲方提供的證明文件，證明貸款資金用于購房項目的合法性和合理性。附件6：還款計劃表詳細要求：明確甲方按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息的詳細計劃。附件7：擔保人同意書詳細要求：如甲方提供擔保人，擔保人同意為本合同項下的貸款提供擔保的書面文件。附件8：其他相關(guān)文件詳細要求：本合同項下其他需要提供的文件，如身份證明、財務(wù)報表等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。2.乙方未按照本合同約定的貸款條件提供貸款。3.第三方未按照本合同約定的條件和方式履行其職責。違約責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。示例說明：甲方未能按時還款，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計算滯納金，并追究甲方的違約責任。2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔甲方損失等。示例說明：乙方未能按時提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方的違約責任。3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔甲乙雙方損失等。示例說明：第三方未能按時提供評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并追究第三方的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，因購房需要向乙方申請貸款。2.乙方：指依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立的銀行或其他金融機構(gòu)，同意向甲方提供購房貸款。3.第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下貸款業(yè)務(wù)的個人或機構(gòu)。4.購房合同：甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同，作為本合同的附件。5.抵押物：甲方提供作為借款擔保的財產(chǎn)。6