二零二五年度孵化基地房產(chǎn)租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度孵化基地房產(chǎn)租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6房產(chǎn)使用范圍及限制1.7物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.9物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.10物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.11房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任1.12合同解除條件及程序1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式1.15合同生效及終止1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]。1.2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.3.2租金總額：人民幣[租金金額]元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣[每月租金金額]元整。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1支付時(shí)間：每月的[具體日期]，如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至前一個(gè)工作日支付。1.4.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。1.5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。1.6房產(chǎn)使用范圍及限制1.6.1承租方僅可在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.6.2承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。1.6.3承租方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。1.7物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.7.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化維護(hù)等。1.7.2出租方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額]元整。1.8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：與租金支付方式及時(shí)間相同。1.9物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.9.1支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同。1.9.2支付方式：與租金支付方式相同。1.10物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.10.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整頻率：與租金調(diào)整頻率相同。1.10.2調(diào)整方式：與租金調(diào)整方式相同。1.11房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任1.11.1出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修。1.11.2承租方在使用過程中造成租賃房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.12合同解除條件及程序1.12.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.13違約責(zé)任1.13.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.14爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。1.15合同生效及終止1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、租賃房產(chǎn)維修清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。8.1.2附件與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更8.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更后的合同條款作為本合同的組成部分。8.3合同解除8.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4合同終止8.4.1合同期滿或解除后，租賃房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，并返還給出租方。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品。8.5違約責(zé)任8.5.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.6不可抗力8.6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.7通知8.7.1除非法律另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。8.7.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。8.8爭(zhēng)議解決8.8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.9法律適用8.9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.10合同份數(shù)8.10.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.11其他約定事項(xiàng)8.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.11.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1合同簽署9.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。9.1.2簽字（或蓋章）代表有權(quán)代表各自單位簽訂本合同。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、租賃房產(chǎn)維修清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。9.2.2附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更9.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3.2變更后的合同條款作為本合同的組成部分。9.4合同解除9.4.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.5合同終止9.5.1合同期滿或解除后，租賃房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，并返還給出租方。9.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品。9.6違約責(zé)任9.6.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.7不可抗力9.7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.8通知9.8.1除非法律另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。9.8.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。9.9爭(zhēng)議解決9.9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.10法律適用9.10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.11合同份數(shù)9.11.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.12其他約定事項(xiàng)9.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1合同簽署10.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。10.1.2簽字（或蓋章）代表有權(quán)代表各自單位簽訂本合同。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、租賃房產(chǎn)維修清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更10.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.2變更后的合同條款作為本合同的組成部分。10.4合同解除10.4.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.5合同終止10.5.1合同期滿或解除后，租賃房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，并返還給出租方。10.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品。10.6違約責(zé)任10.6.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.7不可抗力10.7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.8通知10.8.1除非法律另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.8.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.9爭(zhēng)議解決10.9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.10法律適用10.10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.11合同份數(shù)10.11.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.12其他約定事項(xiàng)10.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1合同簽署11.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。11.1.2簽字（或蓋章）代表有權(quán)代表各自單位簽訂本合同。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、租賃房產(chǎn)維修清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更11.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3.2變更后的合同條款作為本合同的組成部分。11.4合同解除11.4.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.5合同終止11.5.1合同期滿或解除后，租賃房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，并返還給出租方。11.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品。11.6違約責(zé)任11.6.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.7不可抗力11.7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.8通知11.8.1除非法律另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.8.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.9爭(zhēng)議解決11.9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.10法律適用11.10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.11合同份數(shù)11.11.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.12其他約定事項(xiàng)11.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合同簽署12.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。12.1.2簽字（或蓋章）代表有權(quán)代表各自單位簽訂本合同。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、租賃房產(chǎn)維修清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。12.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更12.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3.2變更后的合同條款作為本合同的組成部分。12.4合同解除12.4.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.5合同終止12.5.1合同期滿或解除后，租賃房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，并返還給出租方。12.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品。12.6違約責(zé)任12.6.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.7不可抗力12.7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.8通知12.8.1除非法律另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.8.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.9爭(zhēng)議解決12.9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.10法律適用12.10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.11合同份數(shù)12.11.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.12其他約定事項(xiàng)12.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同簽署13.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。13.1.2簽字（或蓋章）代表有權(quán)代表各自單位簽訂本合同。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、租賃房產(chǎn)維修清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更13.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3.2變更后的合同條款作為本合同的組成部分。13.4合同解除13.4.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.5合同終止13.5.1合同期滿或解除后，租賃房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，并返還給出租方。13.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品。13.6違約責(zé)任13.6.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.7不可抗力13.7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.8通知13.8.1除非法律另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.8.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.9爭(zhēng)議解決13.9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.10法律適用13.10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.11合同份數(shù)13.11.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.12其他約定事項(xiàng)13.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.1.2簽字（或蓋章）代表有權(quán)代表各自單位簽訂本合同。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、租賃房產(chǎn)維修清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3.2變更后的合同條款作為本合同的組成部分。14.4合同解除14.4.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同終止14.5.1合同期滿或解除后，租賃房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，并返還給出租方。14.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品。14.6違約責(zé)任14.6.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。14.7不可抗力14.7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.8通知14.8.1除非法律另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.8.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.9爭(zhēng)議解決14.9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。14.10法律適用14.10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.11合同份數(shù)14.11.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.12其他約定事項(xiàng)14.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體比例或金額]。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a)若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算；b)若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，但實(shí)際損失低于責(zé)任限額的，按實(shí)際損失賠償；c)若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，實(shí)際損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因按比例分擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.6.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。15.7.2更換第三方后，原合同條款中對(duì)第三方的約定繼續(xù)有效。15.8第三方與其他各方的關(guān)系15.8.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，若對(duì)甲乙雙方造成損失，應(yīng)直接向損失方承擔(dān)責(zé)任。15.8.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。15.9第三方介入時(shí)的額外條款a)明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；b)明確第三方介入所需費(fèi)用及支付方式；c)明確第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；d)明確第三方介入過程中的保密條款。15.10第三方介入時(shí)的說明a)第三方介入的必要性及目的；b)第三方介入對(duì)合同履行的影響；c)第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。15.11第三方介入的合同效力15.11.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入的條款作為本合同的補(bǔ)充部分。15.12第三方介入的爭(zhēng)議解決15.12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示租賃房產(chǎn)的布局、房間面積、門窗位置等詳細(xì)信息。2.租賃房產(chǎn)維修清單要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及其維修保養(yǎng)情況。說明：維修清單應(yīng)作為合同附件，用于后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)時(shí)間。說明：服務(wù)明細(xì)應(yīng)作為合同附件，供雙方了解物業(yè)服務(wù)情況。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字（或蓋章）日期。說明：變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、程序及費(fèi)用。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、范圍、期限及費(fèi)用。7.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、程序及雙方簽字（或蓋章）日期。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，雙方可協(xié)商決定增加其他附件。說明：其他附件應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及月租金的[具體比例]計(jì)算。示例：承租方逾期5天支付租金，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。2.未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成墻體開裂，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻體并賠償出租方損失。3.未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算。示例：承租方逾期10天支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失等。5.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：出租方違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度孵化基地房產(chǎn)租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4匯率及稅費(fèi)5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.使用限制6.1房產(chǎn)用途6.2使用范圍6.3禁止事項(xiàng)7.維修與維護(hù)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3共用設(shè)施維護(hù)8.物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)期限8.4物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同約定的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租方使用的人或單位。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同并支付租金使用租賃物的人或單位。1.1.4“物業(yè)服務(wù)”指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的管理、維護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)。1.1.5“物業(yè)服務(wù)協(xié)議”指出租方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和表述，除非上下文另有明確規(guī)定，均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。第二條租賃物描述2.1房產(chǎn)位置本租賃物位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積本租賃物的總建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)設(shè)施本租賃物配備有供水、供電、供暖、供氣等基本設(shè)施，以及電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商確定續(xù)約期限，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣X元，共計(jì)人民幣X元。4.2租金支付時(shí)間租金每月支付一次，于每月的日前支付。4.3租金支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件。4.4匯率及稅費(fèi)租金以人民幣支付，如涉及匯率變動(dòng)，按支付當(dāng)日的匯率計(jì)算；稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。第五條押金及保證金5.1押金金額本合同押金為人民幣X元，用于保證租賃期間租賃物的完好及遵守本合同約定。5.2押金退還條件租賃期限屆滿且租賃物無損壞、符合原狀時(shí)，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額本合同保證金為人民幣X元，用于支付可能發(fā)生的租賃期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.4保證金退還條件租賃期限屆滿且無額外費(fèi)用產(chǎn)生時(shí)，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金。第六條使用限制6.1房產(chǎn)用途本租賃物僅用于辦公用途，不得用于居住或其他非法用途。6.2使用范圍承租方使用租賃物的范圍限于租賃物內(nèi)部，不得占用公共區(qū)域。6.3禁止事項(xiàng)未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。第七條維修與維護(hù)7.1租賃方責(zé)任租賃期間，租賃物及其設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃物及其設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)及時(shí)維修。7.3共用設(shè)施維護(hù)租賃期間，共用設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但由承租方造成的損壞除外。第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容日常保潔服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；保安巡邏服務(wù)；公共區(qū)域維修服務(wù)；停車管理服務(wù)；應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣X元，由承租方在支付租金時(shí)一并支付。8.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。8.4物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同附件二中包含物業(yè)服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該協(xié)議的約定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金；承租方違反本合同第六條使用限制；承租方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)；出租方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定，最高不超過本合同租金總額的%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至某市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；出租方或承租方出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；合同約定的解除條件成就。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1.1房產(chǎn)租賃合同的簽訂或履行過程中需要專業(yè)評(píng)估；1.2需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)理；1.3發(fā)生保險(xiǎn)理賠；1.4合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；16.2.2第三方提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任；16.2.4雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額條款16.3.1第三方的責(zé)任限額；16.3.2超出責(zé)任限額部分的責(zé)任承擔(dān)；16.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。17.2第三方義務(wù)17.2.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和需求。19.2第三方介入的審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)予以審批，并通知第三方。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、使用限制、維修與維護(hù)、物業(yè)服務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)及費(fèi)用。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析、租賃價(jià)值評(píng)估等。說明：本附件用于確定租賃物的價(jià)值及租金。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本附件用于界定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更生效條件等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金；承租方違反使用限制；出租方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的%支付違約金；示例二：出租方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的賠償金；示例三：第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度孵化基地房產(chǎn)租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額5.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4.逾期支付處理6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.清潔衛(wèi)生服務(wù)6.2.安全保衛(wèi)服務(wù)6.3.維修保養(yǎng)服務(wù)6.4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)6.5.其他相關(guān)服務(wù)7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.緊急維修處理8.使用規(guī)定8.1.房產(chǎn)使用范圍8.2.房產(chǎn)使用限制8.3.房產(chǎn)裝修限制8.4.房產(chǎn)占用限制9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同12.2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜13.2.本合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2.房產(chǎn)面積：1000平方米2.3.房產(chǎn)用途：辦公2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)通訊等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3.租金支付時(shí)間：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額：每月人民幣2萬(wàn)元整5.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用5.3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.4.逾期支付處理：逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，承租方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付每日千分之二的滯納金6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.清潔衛(wèi)生服務(wù)：每日兩次清潔，每周一次深度清潔6.2.安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控設(shè)備覆蓋整個(gè)園區(qū)6.3.維修保養(yǎng)服務(wù)：定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：每日對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、修剪等養(yǎng)護(hù)工作6.5.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他服務(wù)項(xiàng)目7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2.承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)7.3.緊急維修處理：發(fā)生緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并盡快通知對(duì)方8.使用規(guī)定8.1.房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于將房產(chǎn)用于辦公用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途8.2.房產(chǎn)使用限制：不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品8.3.房產(chǎn)裝修限制：裝修需經(jīng)出租方同意，并符合相關(guān)安全規(guī)定8.4.房產(chǎn)占用限制：不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，不得擅自分割或合并房產(chǎn)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付每日千分之二的違約金9.2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的違約金；如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照違約金的計(jì)算方式向守約方支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁10.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同12.2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃許可證等13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.本合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3.其他約定事項(xiàng)：如雙方認(rèn)為有必要，可在本合同中增加其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及任何在履行本合同過程中需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2.第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)服務(wù)、裝修監(jiān)理、合同執(zhí)行監(jiān)督、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行過程。16.2.1.甲乙雙方共同邀請(qǐng)；16.2.2.一方提議，另一方同意；16.2.3.由相關(guān)法律法規(guī)或合同約定要求。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.