二零二五年度商業(yè)辦公樓保潔及設(shè)施維護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)辦公樓保潔及設(shè)施維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的及范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)時間及班次安排4.1工作時間4.2班次安排5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款周期5.4付款時間6.質(zhì)量要求及驗收標準6.1保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.2設(shè)施維護服務(wù)質(zhì)量要求6.3驗收標準7.服務(wù)人員及管理7.1服務(wù)人員配備7.2服務(wù)人員管理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項目清單13.2附件二：服務(wù)人員信息13.3附件三：服務(wù)費用明細14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：商業(yè)辦公樓甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息乙方名稱：清潔服務(wù)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容（1）日常保潔：包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、電梯等部位的清潔與消毒；（2）垃圾清運：負責辦公樓內(nèi)垃圾的收集、分類、壓縮及清運；（3）綠化養(yǎng)護：負責辦公樓周邊綠化帶的養(yǎng)護工作；（4）公共區(qū)域清潔：負責辦公樓公共區(qū)域的清潔與維護。2.2設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)施檢查：定期對辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）維修保養(yǎng)：對損壞的設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好；（4）能耗管理：負責辦公樓內(nèi)的能源消耗管理，降低能源成本。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)時間及班次安排4.1工作時間：每日8:0018:004.2班次安排：分早、中、晚三個班次，每個班次8小時。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：（1）乙方每月向甲方提交服務(wù)費用清單；（2）甲方于每月5日前向乙方支付上月服務(wù)費用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.質(zhì)量要求及驗收標準6.1保潔服務(wù)質(zhì)量要求：（1）地面清潔無污漬、無痰跡；（2）墻面、玻璃清潔無灰塵、無污漬；（3）衛(wèi)生間清潔無異味、無污漬；（4）垃圾清運及時、分類正確。6.2設(shè)施維護服務(wù)質(zhì)量要求：（1）設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)及時，無安全隱患；（3）能源消耗合理，降低成本；（4）綠化養(yǎng)護保持綠化帶整潔美觀。7.服務(wù)人員及管理7.1服務(wù)人員配備：（1）保潔人員：10名；（2）設(shè)施維護人員：5名。7.2服務(wù)人員管理：（1）乙方負責服務(wù)人員的招聘、培訓及考核；（2）甲方對服務(wù)人員的工作表現(xiàn)進行監(jiān)督和評價；（3）乙方負責服務(wù)人員的工資、福利及社會保險。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金；（2）若甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總額的百分之十作為違約金。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按合同規(guī)定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償因此造成的損失；（2）若乙方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總額的千分之五作為違約金；（3）若乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總額的百分之十作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）任何一方在爭議發(fā)生后應(yīng)及時通知對方，并在接到通知后十個工作日內(nèi)進行協(xié)商；（2）若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。12.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項目清單詳細列明合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準。13.2附件二：服務(wù)人員信息包括服務(wù)人員的姓名、工種、聯(lián)系方式等。13.3附件三：服務(wù)費用明細詳細列明合同約定的服務(wù)費用構(gòu)成和支付方式。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方；（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.2咨詢方（1）咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；（2）咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能；（3）咨詢方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.3擔保方（1）擔保方是指為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的第三方；（2）擔保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔保能力和信譽；（3）擔保方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.4保險方（1）保險方是指為甲乙雙方提供保險服務(wù)的第三方；（2）保險方應(yīng)具備相應(yīng)的保險業(yè)務(wù)資質(zhì)；（3）保險方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責權(quán)利17.1責任第三方應(yīng)承擔其在合同履行過程中因自身原因造成的違約責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。17.3利益第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定分配。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔連帶責任；（3）第三方對甲乙雙方承擔的責任，不得超過其在合同中約定的責任限額。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所稱責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的違約責任，其最高賠償金額。19.2責任限額約定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）責任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險等因素；（3）責任限額的約定應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的主體地位。20.2合同履行內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同內(nèi)容，第三方根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。20.3合同履行變更若因第三方介入導致合同履行內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.4合同履行爭議若因第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可參照第九條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細列明合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準。包括保潔服務(wù)、設(shè)施維護服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)等具體項目。2.附件二：服務(wù)人員信息包括服務(wù)人員的姓名、工種、聯(lián)系方式、工作職責等。服務(wù)人員信息應(yīng)保持最新，如有變動應(yīng)及時更新。3.附件三：服務(wù)費用明細詳細列明合同約定的服務(wù)費用構(gòu)成和支付方式。包括保潔服務(wù)費、設(shè)施維護服務(wù)費、綠化養(yǎng)護服務(wù)費等。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議如果有第三方中介方介入，應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.附件五：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議如果有第三方咨詢方介入，應(yīng)包括咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：第三方擔保服務(wù)協(xié)議如果有第三方擔保方介入，應(yīng)包括擔保方的擔保金額、責任等。7.附件七：第三方保險服務(wù)協(xié)議如果有第三方保險方介入，應(yīng)包括保險范圍、保險金額、責任等。8.附件八：合同履行過程中的變更協(xié)議記錄合同履行過程中的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付服務(wù)費用；b.擅自終止合同；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方違約行為：a.未按時提供服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c.擅自終止合同。第三方違約行為：a.未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c.未按時提交服務(wù)報告。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償因違約給乙方造成的損失。乙方違約責任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償因違約給甲方造成的損失；c.修復或更換不符合質(zhì)量要求的設(shè)施設(shè)備。第三方違約責任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償因違約給甲乙雙方造成的損失；c.修復或更換不符合質(zhì)量要求的設(shè)施設(shè)備。3.違約示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總額的千分之五作為違約金，并賠償因延誤造成的損失。第三方未按時提交服務(wù)報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付合同約定的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)辦公樓保潔及設(shè)施維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1保潔服務(wù)范圍2.2設(shè)施維護范圍2.3保潔及維護標準3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)約條款4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.服務(wù)質(zhì)量及驗收標準5.1保潔服務(wù)質(zhì)量標準5.2設(shè)施維護服務(wù)質(zhì)量標準5.3驗收標準及方法6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：商業(yè)辦公樓1.1.2乙方：保潔服務(wù)有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1保潔服務(wù)范圍2.1.1大堂及公共區(qū)域清潔2.1.2辦公區(qū)清潔2.1.3衛(wèi)生間清潔2.1.4地面清潔與保養(yǎng)2.2設(shè)施維護范圍2.2.1照明設(shè)備維護2.2.2電梯設(shè)備維護2.2.3中央空調(diào)系統(tǒng)維護2.2.4門窗及玻璃清潔2.3保潔及維護標準2.3.1保潔標準：按照甲方提供的保潔標準執(zhí)行2.3.2維護標準：按照甲方提供的設(shè)施維護標準執(zhí)行3.合同期限3.1合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同續(xù)約條款：雙方可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：分季度支付，每個季度支付總額的25%4.3付款時間及節(jié)點：每個季度首月15日前支付上一季度費用5.服務(wù)質(zhì)量及驗收標準5.1保潔服務(wù)質(zhì)量標準：按照甲方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量標準執(zhí)行5.2設(shè)施維護服務(wù)質(zhì)量標準：按照甲方提供的設(shè)施維護服務(wù)質(zhì)量標準執(zhí)行5.3驗收標準及方法：甲方派專人定期對乙方提供的服務(wù)進行檢查，檢查結(jié)果以書面形式通知乙方，乙方需在接到通知后3個工作日內(nèi)進行整改6.違約責任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時完成保潔或維護工作6.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定6.1.3乙方違反保密條款6.2違約責任承擔：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的%6.3違約賠償：因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年7.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，并積極配合對方提供必要的信息和文件9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正9.1.2乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或被撤銷9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并清理現(xiàn)場9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更情形：因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要變更11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.3合同變更生效日期：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容作為合同附件12.合同附件12.1附件名稱：本合同附件一12.2附件內(nèi)容：保潔及設(shè)施維護服務(wù)清單、服務(wù)質(zhì)量標準、保密信息清單13.其他約定13.1其他約定事項：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任13.2其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或協(xié)助解決合同履行過程中的特定問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方提出需要第三方介入時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明介入的原因和預期效果。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，或由一方提出推薦，另一方同意后確定。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方責任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其行為負責。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獲取相關(guān)信息，提出建議，并參與相關(guān)決策。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見或服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同項下，第三方因履行職責或提供服務(wù)所產(chǎn)生的任何損失或損害，其責任限額為人民幣萬元整。18.2責任限額適用范圍：責任限額適用于第三方在介入合同履行過程中的直接責任，不包括因其故意或重大過失造成的損失。18.3超出責任限額的處理：若第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，確保其工作符合甲方的要求。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)與所有相關(guān)方保持溝通，確保各方利益得到平衡。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或達到第三方介入目的，或因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成工作交接，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔及設(shè)施維護服務(wù)清單要求：1.1清單應(yīng)詳細列出甲方商業(yè)辦公樓內(nèi)所有需要保潔和設(shè)施維護的區(qū)域及項目。1.2清單應(yīng)包括清潔頻率、維護標準和預期效果。說明：此清單為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標