2024版購房合同模板示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同模板示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用及承擔5.3登記手續(xù)及時間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施說明6.2配套設(shè)施說明6.3配套設(shè)施使用及維護責任7.交易稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納時間及責任8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同的通知及程序10.3解除合同的后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3付款憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：_____________出賣方住所：___________________出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：_____________買受方住所：___________________買受方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________________房屋土地證號：___________________房屋權(quán)屬人：___________________2.2房屋位置及面積房屋坐落地址：___________________房屋建筑面積：___________________房屋套內(nèi)面積：___________________房屋公攤面積：___________________2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：____________________3.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：首付款于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付3.3逾期付款的違約責任逾期付款的違約金為每日按未付款金額的_____%計算，買受方逾期付款超過____天，出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方支付逾期付款違約金及房屋占有使用費。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋驗收標準及程序驗收標準：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準及雙方約定進行驗收驗收程序：買受方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知出賣方4.3驗收不合格的處理驗收不合格的，出賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)合格后買受方應(yīng)重新進行驗收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請出賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費用及承擔登記費用由買受方承擔5.3登記手續(xù)及時間出賣方應(yīng)配合買受方辦理登記手續(xù)，登記手續(xù)辦理時間為____個工作日6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施說明附屬設(shè)施：____________________6.2配套設(shè)施說明配套設(shè)施：____________________6.3配套設(shè)施使用及維護責任配套設(shè)施的使用及維護責任按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款_____%的違約金。8.1.2出賣方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標準的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔修復(fù)或減價責任，并支付相應(yīng)違約金。8.1.3出賣方未協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元人民幣的違約金。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付款金額_____%的違約金。8.2.2買受方在房屋交付后未按時進行驗收的，視為已驗收合格。8.2.3買受方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元人民幣的違約金。8.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行之日止，買受方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議解決可提交至房屋所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或房屋不符合合同約定質(zhì)量標準，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付購房款，經(jīng)出賣方催告后仍不支付的，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2解除合同的通知及程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就之日起____個工作日內(nèi)送達對方。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和財產(chǎn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和財產(chǎn)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余未履行的義務(wù)。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.1.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以補充協(xié)議為準。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3付款憑證14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂和履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為買賣雙方提供房屋買賣信息、促成雙方接觸并達成交易的中介機構(gòu)。2.2評估方：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)或個人。2.3擔保方：為保證交易安全，提供擔保服務(wù)的金融機構(gòu)或個人。3.第三方介入的職責3.1中介方職責：3.1.1依法合規(guī)地提供房屋買賣信息，確保信息的真實、準確、完整。3.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.3在買賣雙方發(fā)生爭議時，提供必要的調(diào)解和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.2評估方職責：3.2.1依法對房屋進行評估，出具評估報告。3.2.2確保評估過程的公正、公平、公開。3.2.3對評估結(jié)果負責。3.3擔保方職責：3.3.1依法提供擔保服務(wù)，確保交易安全。3.3.2在擔保期間，對擔保事項進行監(jiān)管，確保擔保權(quán)益的實現(xiàn)。4.第三方介入的權(quán)利4.1中介方權(quán)利：4.1.1收取中介服務(wù)費用。4.1.2要求買賣雙方提供真實、準確的房屋信息。4.1.3在買賣雙方違約時，采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。4.2評估方權(quán)利：4.2.1要求買賣雙方提供必要的房屋資料。4.2.2收取評估服務(wù)費用。4.2.3對評估結(jié)果有保密義務(wù)。4.3擔保方權(quán)利：4.3.1收取擔保服務(wù)費用。4.3.2對擔保事項有監(jiān)管權(quán)。4.3.3在擔保事項發(fā)生爭議時，采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。5.第三方介入的限制5.1中介方限制：5.1.1不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。5.1.2不得利用中介服務(wù)謀取不正當利益。5.2評估方限制：5.2.1不得接受可能影響評估公正性的利益。5.2.2不得泄露評估過程中的信息。5.3擔保方限制：5.3.1不得泄露擔保過程中的信息。5.3.2不得利用擔保服務(wù)謀取不正當利益。6.第三方責任限額6.1中介方責任限額：6.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_____%。6.2評估方責任限額：6.2.1評估方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費用的_____%。6.3擔保方責任限額：6.3.1擔保方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過擔保服務(wù)費用的_____%。7.第三方介入的合同條款7.1在本合同中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入?yún)f(xié)議中約定的條款與本合同發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準。8.2在第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出具單位公章。說明：附件作為合同履行的重要憑證，需確保真實有效。2.房屋測繪報告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供買受方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說明：付款憑證用于證明買受方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行中的重要補充，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.房屋驗收報告要求：提供買受方對房屋進行驗收的報告，報告需包含驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收報告用于確認房屋交付時的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料要求：提供甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的申請材料，包括身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是合同履行的重要環(huán)節(jié)，申請材料需齊全。8.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，協(xié)議需包含合同未盡事宜或?qū)贤袟l款的修改。說明：補充協(xié)議是對合同原有條款的完善和補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為1.1未按合同約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付買受方房屋總價款_____%的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月5日，出賣方應(yīng)支付買受方房屋總價款5%的違約金。2.買受方違約行為2.1未按合同約定支付購房款責任認定：每逾期一日，支付出賣方未付款金額_____%的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，但買受方于2024年1月5日支付，買受方應(yīng)支付首付款5%的違約金。3.第三方違約行為3.1中介方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責任認定：中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_____%。示例：中介方在提供中介服務(wù)過程中，泄露了買受方的商業(yè)秘密，買受方有權(quán)要求中介方賠償損失。4.評估方出具虛假評估報告責任認定：評估方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估服務(wù)費用的_____%。示例：評估方在評估房屋價值時，出具了虛假評估報告，導(dǎo)致買受方損失，買受方有權(quán)要求評估方賠償損失。5.擔保方未履行擔保義務(wù)責任認定：擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過擔保服務(wù)費用的_____%。示例：擔保方在擔保期間，未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致買受方損失，買受方有權(quán)要求擔保方賠償損失。全文完。2024版購房合同模板示例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.房屋交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.交房前后的權(quán)利義務(wù)7.1交房前的權(quán)利義務(wù)7.2交房后的權(quán)利義務(wù)8.保修責任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合理。第二條雙方當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.2買受人信息買受人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：________________（具體地址）3.2房屋面積房屋建筑面積為：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為：________________，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第四條房屋交易價格4.1房屋交易總價房屋交易總價為：________________元（大寫：________________）4.2付款方式付款方式為：________________4.3付款時間節(jié)點1.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付房屋交易總價款的________________%2.買受人應(yīng)于房屋交付前支付房屋交易總價款的________________%3.買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋交易總價款的________________%第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于________________（具體日期）前將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標準房屋應(yīng)達到國家規(guī)定的交付標準，無質(zhì)量問題。5.3驗收程序1.買受人應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)對房屋進行驗收。2.買受人如對房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在________________日內(nèi)進行修復(fù)。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收合格證明。第六條房屋過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)于房屋交付后________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔1.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買受人承擔。2.出賣人應(yīng)配合買受人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第七條交房前后的權(quán)利義務(wù)7.1交房前的權(quán)利義務(wù)1.出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.出賣人應(yīng)保證房屋無抵押、無查封、無租賃等情況。7.2交房后的權(quán)利義務(wù)1.買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋交易總價款。2.買受人應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第八條保修責任8.1保修范圍本合同約定的保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、廚房防水、管道設(shè)施等。8.2保修期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起________________年。2.屋面防水、衛(wèi)生間防水、廚房防水保修期限為房屋交付之日起________________年。3.管道設(shè)施保修期限為房屋交付之日起________________年。8.3保修方式1.出賣人應(yīng)在接到買受人關(guān)于房屋質(zhì)量問題通知后________________日內(nèi)進行維修。2.維修費用由責任方承擔，如維修費用超出保修范圍，超出部分由買受人承擔。第九條違約責任9.1違約情形1.出賣人未按合同約定交付房屋；2.出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題；3.買受人未按合同約定支付購房款；4.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔1.出賣人違反本合同約定，未按期交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價款的________________%。2.出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受人提出后________________日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。3.買受人未按期支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________%。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣人存在嚴重違約行為；3.買受人無法按期支付購房款；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；2.出賣人存在嚴重違約行為，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔違約責任；3.買受人無法按期支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成，依法向________________人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定13.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋驗收合格證明；4.房屋交易稅費繳納憑證；5.雙方身份證復(fù)印件；6.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，確保交易的順利進行，并提高交易的安全性。第三條第三方責任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________________倍。2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠履行職責。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任范圍等事項。第七條第三方介入合同的修改7.1本合同如需修改以適應(yīng)第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入期間的義務(wù)8.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，不得超出其授權(quán)范圍。8.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第九條第三方介入期間的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第十條第三方介入合同的終止1.雙方協(xié)商一致；2.第三方無法履行職責；3.出現(xiàn)不可抗力；4.本合同終止。第十一條第三方介入合同的解除1.第三方嚴重違約；2.出現(xiàn)不可抗力；3.本合同解除。11.2解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成的服務(wù)或協(xié)助的費用。第十二條第三方介入合同的變更12.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第十三條第三方介入合同的執(zhí)行13.1第三方介入合同自雙方簽署之日起生效。13.2第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件進行復(fù)印，復(fù)印件需加蓋公章或房產(chǎn)管理部門的印章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，確認房屋所有權(quán)清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋驗收合格證明要求：由具備資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，證明房屋符合交付標準。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確認房屋無質(zhì)量問題。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供購房過程中繳納的各項稅費憑證。說明：作為交易完成的證明，確認交易合法合規(guī)。5.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為身份證明，確認交易雙方身份真實有效。6.房屋測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，確認房屋面積。說明：作為房屋面積依據(jù)，確認房屋實際面積。7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方共同簽署，確保交易資金安全。說明：作為交易資金監(jiān)管的依據(jù)，確保交易資金安全到賬。8.房屋交易資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供交易資金監(jiān)管賬戶的相關(guān)信息。說明：作為交易資金監(jiān)管的依據(jù)，確保交易資金安全到賬。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的目的、職責和權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入合法合規(guī)。10.補充協(xié)議要求：雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。說明：作為合同履行的補充文件，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價款的________________%。示例：出賣人未在約定日期前交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出賣人應(yīng)在買受人提出后________________日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買受人可解除合同。3.買受人未按期支付購房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________%。示例：買受人未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。4.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而給出賣人造成的損失。示例：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償損失。5.第三方違反合同約定責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定履行職責，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)賠償損失。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版購房合同模板示例2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息1.4代理信息（如有）2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋土地使用權(quán)2.3房屋登記情況2.4房屋抵押、租賃等情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款及尾款3.5付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4交付違約責任5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量保證責任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶違約責任7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物交付8.房屋權(quán)利限制8.1限制事項8.2違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號1.1.2房屋建筑面積：100平方米1.1.3房屋用途：住宅1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.5房屋建成年份：2010年1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號碼：1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：1.3.2賣方身份證號碼：1.4代理信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人身份證號碼：2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋土地使用權(quán)2.2.1土地使用權(quán)證號：地權(quán)證字第號2.2.2土地使用權(quán)人：2.3房屋登記情況2.3.1房屋登記機關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心2.3.2房屋登記日期：2023年11月1日2.4房屋抵押、租賃等情況2.4.1房屋不存在抵押、租賃等情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元），于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：2023年11月5日3.3.2尾款支付時間：2024年2月1日3.4首付款及尾款：3.4.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5付款違約責任：3.5.1買方未按時支付首付款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付相當于首付款0.5%的違約金；3.5.2買方未按時支付尾款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付相當于尾款0.5%的違約金；4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年3月1日4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、設(shè)備完善；4.2.2房屋內(nèi)外裝飾、裝修符合合同約定；4.2.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備正常運行；4.3驗收程序：4.3.1買方在交付前對房屋進行自檢；4.3.2買方在交付時對房屋進行驗收；4.3.3賣方應(yīng)配合買方進行驗收；4.4交付違約責任：4.4.1賣方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當于房屋總價0.1%的違約金；5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起兩年5.3質(zhì)量問題處理：5.3.1買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方；5.3.2賣方應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)；5.3.3修復(fù)后房屋仍存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；5.4質(zhì)量保證責任：5.4.1賣方對房屋質(zhì)量承擔保證責任；5.4.2買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方未及時修復(fù)的，買方有權(quán)要求賠償損失；6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：2024年3月10日6.2過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.3過戶程序：6.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料；6.3.2買方支付過戶費用；6.3.3賣方、買方共同到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)；6.4過戶違約責任：6.4.1賣方未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當于房屋總價0.1%的違約金；7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單：7.1.1供水：自來水7.1.2供電：居民用電7.1.3供暖：集中供暖7.1.4燃氣：天然氣7.1.5通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)7.2附屬物清單：7.2.1窗戶：鋁合金窗戶7.2.2門：防盜門7.2.3衛(wèi)生間：瓷磚墻面、地面7.3配套設(shè)施及附屬物交付：7.3.1配套設(shè)施及附屬物隨房屋一同交付；7.3.2買方在交付時對配套設(shè)施及附屬物進行驗收；7.3.3賣方應(yīng)配合買方進行驗收。8.房屋權(quán)利限制8.1限制事項8.1.1房屋不得用于經(jīng)營性活動；8.1.2房屋不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；8.1.3房屋不得擅自拆改供水、供電、供暖、燃氣等設(shè)施；8.2違約責任8.2.1買方違反上述限制事項，每違反一項，應(yīng)向賣方支付相當于房屋總價1%的違約金；8.2.2賣方違反上述限制事項，每違反一項，應(yīng)向買方支付相當于房屋總價1%的違約金。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1合同雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；9.1.2違約金計算方式：按照實際損失計算，最高不超過房屋總價；9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決地點9.3.1合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決地點為市區(qū)人民法院。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在十五日內(nèi)書面回復(fù)；10.3合同終止10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清款項。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2合同期限為房屋交付之日起五年。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書12.3附件三：其他相關(guān)文件（如：付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等）13.合同變更及補充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的變更條件；13.2變更程序13.2.1提出變更的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方；13.2.2收到變更通知的一方應(yīng)在十五日內(nèi)書面回復(fù)；13.3補充條款13.3.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動的情況。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需事先書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2第三方介入的同意方式：甲乙雙方以書面形式同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責。17.第三方職責及權(quán)利17.1第三方的職責：17.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，提供市場信息、談判建議等服務(wù)；17.1.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；17.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢、審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。17.2第三方的權(quán)利：1