2025年度二手房定金交易規(guī)范合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房定金交易規(guī)范合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂日期第二章房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1房地產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三章定金支付3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件及程序第四章房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間及流程第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付驗(yàn)收第六章附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施交付6.2裝修情況及責(zé)任6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁委員會(huì)8.3訴訟管轄第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1房屋使用限制10.2附屬設(shè)施使用約定10.3合同附件第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋租賃合同（如有）11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1買賣雙方簽字12.2代理人簽字（如有）12.3出具合同證明機(jī)構(gòu)簽字第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任第十四章合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更程序14.2合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2買賣雙方基本信息：1.2.1買方名稱（或姓名）：_________________________1.2.2買方地址：_________________________1.2.3買方聯(lián)系方式：_________________________1.2.4賣方名稱（或姓名）：_________________________1.2.5賣方地址：_________________________1.2.6賣方聯(lián)系方式：_________________________1.3房地產(chǎn)基本信息：1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：_________________________1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________1.3.3房地產(chǎn)建筑面積：_________________________1.3.4房地產(chǎn)用途：_________________________1.3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________1.4合同簽訂日期：_________________________第二章房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1定金支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.2.2余款支付：房屋過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余房款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：2.3.1買方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：_________________________2.3.2賣方承擔(dān)其他稅費(fèi)：_________________________第三章定金支付3.1定金支付金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。3.2定金支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定賬戶。3.3定金退還條件及程序：3.3.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付余款，賣方有權(quán)解除合同并退還定金。3.3.2賣方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同并要求退還定金。第四章房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。4.3過(guò)戶時(shí)間及流程：4.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶手續(xù)準(zhǔn)備好。4.3.2雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3房屋交付驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施交付：賣方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施齊全、完好。6.2裝修情況及責(zé)任：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，雙方無(wú)裝修責(zé)任。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：雙方無(wú)裝修費(fèi)用承擔(dān)。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按合同約定支付定金或余款，賣方有權(quán)解除合同。7.1.2賣方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1買方未按合同約定支付定金或余款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。7.2.2賣方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。7.3違約金計(jì)算：違約金按照合同成交價(jià)格的_____%計(jì)算。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁委員會(huì)：_________________________8.3訴訟管轄：_________________________第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)損失。第十章其他約定事項(xiàng)10.1房屋使用限制：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。10.2附屬設(shè)施使用約定：房屋附屬設(shè)施由買方使用，賣方不得干涉。10.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_________________________11.2房屋租賃合同（如有）：_________________________11.3其他相關(guān)文件：_________________________第十二章合同簽署12.1買賣雙方簽字：買方簽字（或蓋章）：_________________________賣方簽字（或蓋章）：_________________________代理人簽字（如有）：_________________________12.2代理人簽字（如有）：_________________________出具合同證明機(jī)構(gòu)簽字：_________________________第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第十四章合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。_________________________買方（或代理人）簽字（或蓋章）：_________________________日期：__________________________________________________賣方（或代理人）簽字（或蓋章）：_________________________日期：__________________________________________________證人（或見(jiàn)證人）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋交付前檢查權(quán)條款：甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保房屋符合合同約定。說(shuō)明：甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，以確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。1.2房屋裝修改造權(quán)條款：甲方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：甲方在房屋交付后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)確保改造不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，且不得影響房屋的安全和使用功能。1.3房屋使用限制權(quán)條款：甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，并保證房屋的合理使用。說(shuō)明：甲方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并確保房屋的合理使用，不得造成環(huán)境污染或影響他人正常生活。1.4房屋維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在使用過(guò)程中因自然損耗或合理使用造成的維修責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和必要的維修，以保持房屋的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋使用決策權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行決策，包括但不限于房屋出租、出售或轉(zhuǎn)租。說(shuō)明：乙方作為房屋的所有者，有權(quán)決定房屋的使用方式，包括出租、出售或轉(zhuǎn)租，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2房屋裝修改造限制條款：乙方在進(jìn)行房屋裝修改造時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。說(shuō)明：乙方在進(jìn)行房屋裝修改造時(shí)，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，提前通知甲方，并取得甲方的同意，確保裝修改造不損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3房屋租金調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，調(diào)整房屋租金，但應(yīng)提前通知甲方。說(shuō)明：乙方在調(diào)整房屋租金時(shí)，應(yīng)考慮市場(chǎng)行情和房屋狀況，并提前通知甲方，確保租金調(diào)整的合理性和公平性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由乙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易，并對(duì)交易過(guò)程中提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易，并對(duì)提供的信息真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中知悉的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等，以保障買賣雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同（如有）3.房屋買賣合同4.房屋過(guò)戶相關(guān)文件5.買賣雙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋附屬設(shè)施清單8.裝修改造方案（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付定金或余款。認(rèn)定：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。2.違約行為：賣方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：通過(guò)房屋過(guò)戶登記記錄或其他證明文件，證明賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.違約行為：甲方未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。認(rèn)定：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或甲方提供的裝修改造記錄，證明甲方未按約定進(jìn)行裝修改造。4.違約行為：乙方未按合同約定調(diào)整房屋租金。認(rèn)定：通過(guò)租金調(diào)整通知或其他證明文件，證明乙方未按約定調(diào)整租金。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)。認(rèn)定：通過(guò)中介服務(wù)協(xié)議或其他證明文件，證明中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。2.過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房屋裝修改造。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房地產(chǎn)相關(guān)糾紛解決。全文完。2025年度二手房定金交易規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金金額與比例3.3定金退還條件4.房屋價(jià)格與支付4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3付款憑證5.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間與方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住址1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2025年月日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________市________區(qū)________路________號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字或蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，買受方支付定金，合同生效2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋地址：________市________區(qū)________路________號(hào)2.1.2房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________號(hào)2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：________3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.1.1買受方應(yīng)于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付定金3.1.2定金支付至出賣方指定的銀行賬戶3.2定金金額與比例3.2.1定金金額：人民幣_(tái)_______元3.2.2定金比例：成交價(jià)的________%3.3定金退還條件3.3.1買受方因故解除合同，定金無(wú)息退還3.3.2出賣方因故解除合同，雙倍返還定金4.房屋價(jià)格與支付4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元4.2付款方式與時(shí)間4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款4.2.2剩余房款應(yīng)于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.3付款憑證4.3.1買受方支付房款后，應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證5.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.1房屋過(guò)戶后，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：________元5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：________元6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：2025年月日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行維修或更換6.3.2維修或更換后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.1.1房屋交付后，出賣方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)7.1.2買受方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)7.2.2因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受方承擔(dān)7.3維修時(shí)間與方式7.3.1出賣方應(yīng)在接到維修通知后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修7.3.2維修方式：________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同簽訂后未按約定支付定金或首付款的，出賣方有權(quán)解除合同8.1.2出賣方在合同簽訂后未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定支付定金或首付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_(kāi)_______%8.2.2出賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_(kāi)_______%8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金按未履行部分的金額計(jì)算8.3.2違約金應(yīng)在合同解除后________個(gè)工作日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.2.1房屋買賣合同復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋質(zhì)量保證書、維修保養(yǎng)說(shuō)明等11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.1.1合同簽訂日期：2025年月日11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，具有同等法律效力12.2合同保管責(zé)任12.2.1合同由雙方各自妥善保管13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行13.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第八條1.1所述13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議13.3.2書面協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)14.1.2送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的________%。15.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，以合同約定為準(zhǔn)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方介入。15.3.2引入第三方介入的，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談、簽訂，提供交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，并監(jiān)督合同履行。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，協(xié)助甲乙雙方確定房屋交易價(jià)格。15.4.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。15.5.2引入第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)房屋買賣合同的承諾或保證。16.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在欺詐，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。17.2若合同未約定或約定不明確的，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用分?jǐn)偂?8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真