2024物業(yè)管理社區(qū)閑置空間資源開發(fā)與利用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理社區(qū)閑置空間資源開發(fā)與利用合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.社區(qū)閑置空間資源概況3.1空間位置與面積3.2空間現(xiàn)狀描述3.3空間利用規(guī)劃4.開發(fā)與利用方案4.1開發(fā)目標4.2利用方式4.3開發(fā)計劃5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.3開發(fā)方權(quán)利5.4開發(fā)方義務(wù)6.經(jīng)費預(yù)算與管理6.1預(yù)算編制6.2經(jīng)費使用監(jiān)管6.3預(yù)算調(diào)整7.項目實施與監(jiān)管7.1項目實施步驟7.2項目進度管理7.3項目質(zhì)量監(jiān)管8.合作關(guān)系與溝通機制8.1合作方式8.2溝通渠道8.3緊急情況處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除程序11.合同終止與后續(xù)處理11.1終止條件11.2終止程序11.3后續(xù)處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確物業(yè)管理方與開發(fā)方在社區(qū)閑置空間資源開發(fā)與利用過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的項目啟動之日起正式實施。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語如下：社區(qū)：指物業(yè)管理方負責(zé)的住宅小區(qū)；閑置空間：指社區(qū)內(nèi)未被充分利用的空間；開發(fā)：指對閑置空間進行改造、建設(shè)等行為；利用：指將開發(fā)后的空間用于商業(yè)、公益或其他合法用途。2.2專用名詞解釋本合同中專用名詞的含義如下：物業(yè)管理方：指負責(zé)社區(qū)物業(yè)管理的單位或個人；開發(fā)方：指負責(zé)社區(qū)閑置空間資源開發(fā)與利用的單位或個人。3.社區(qū)閑置空間資源概況3.1空間位置與面積社區(qū)閑置空間位于社區(qū)內(nèi)，具體位置見附件一?？臻g總面積為平方米。3.2空間現(xiàn)狀描述空間現(xiàn)狀為閑置，無建筑物，地面平整，具備開發(fā)條件。3.3空間利用規(guī)劃空間利用規(guī)劃詳見附件二，包括開發(fā)目標、利用方式及具體開發(fā)計劃。4.開發(fā)與利用方案4.1開發(fā)目標開發(fā)目標為將閑置空間改造為商業(yè)用途，提升社區(qū)商業(yè)氛圍，增加社區(qū)經(jīng)濟效益。4.2利用方式利用方式為租賃給商家經(jīng)營，包括但不限于餐飲、超市、便利店等。4.3開發(fā)計劃開發(fā)計劃如下：第一年：完成空間改造工程；第二年：完成招商工作，商家入駐；第三年：項目運營，實現(xiàn)預(yù)期收益。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利對閑置空間進行監(jiān)管，確保開發(fā)方按合同約定進行開發(fā)與利用；收取開發(fā)方租賃費用；對開發(fā)方違反合同約定行為進行制止和糾正。5.2物業(yè)管理方義務(wù)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等；對開發(fā)方在開發(fā)過程中遇到的合理問題進行協(xié)助解決；對開發(fā)方租賃的商家進行管理，維護社區(qū)秩序。5.3開發(fā)方權(quán)利對閑置空間進行開發(fā)與利用；按合同約定收取租賃費用；對物業(yè)管理方違反合同約定行為進行制止和糾正。5.4開發(fā)方義務(wù)按合同約定進行開發(fā)與利用，確保項目按時完成；對開發(fā)過程中產(chǎn)生的問題負責(zé)解決；按時支付物業(yè)管理方租賃費用。6.經(jīng)費預(yù)算與管理6.1預(yù)算編制經(jīng)費預(yù)算由開發(fā)方編制，經(jīng)物業(yè)管理方審核后確定。6.2經(jīng)費使用監(jiān)管經(jīng)費使用情況由雙方共同監(jiān)管，確保?？顚Ｓ谩?.3預(yù)算調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整預(yù)算，并簽訂補充協(xié)議。7.項目實施與監(jiān)管7.1項目實施步驟項目實施步驟如下：第一步：簽訂本合同；第二步：開發(fā)方進行空間改造；第三步：物業(yè)管理方協(xié)助招商；第四步：商家入駐，項目運營。8.合作關(guān)系與溝通機制8.1合作方式雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，共同推進項目實施。合作方式包括但不限于定期會議、書面報告、現(xiàn)場巡查等。8.2溝通渠道雙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通渠道，包括但不限于電話、電子郵件、等，確保信息傳遞的及時性和準確性。8.3緊急情況處理發(fā)生緊急情況時，雙方應(yīng)立即通過溝通渠道聯(lián)系，并在最短時間內(nèi)采取必要措施，以減少損失。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方未按合同約定支付費用；一方違反合同約定造成對方損失；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1變更條件雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。10.2解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更和解除程序合同變更或解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.合同終止與后續(xù)處理11.1終止條件合同終止條件包括：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因被解除。11.2終止程序合同終止需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.3后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于場地清理、設(shè)備移交、費用結(jié)算等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違反保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.合同附件13.1附件清單社區(qū)閑置空間位置圖；空間利用規(guī)劃圖；經(jīng)費預(yù)算表；雙方聯(lián)系方式。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1介入情形項目需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；需要第三方進行項目評估、監(jiān)理或中介服務(wù)；需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因其違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的服務(wù)費用和其他合法利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督和驗收。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督和驗收。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.第三方介入時的額外條款及說明6.1額外條款第三方資質(zhì)要求：明確第三方應(yīng)具備的資質(zhì)、資格和能力；第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和要求；第三方費用及支付方式：約定第三方服務(wù)費用的計算方式和支付時間；第三方責(zé)任承擔(dān)：明確第三方在項目中的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。7.第三方介入的程序7.1第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，或由一方提出，經(jīng)另一方同意。7.2第三方合同簽訂第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方工作實施第三方按照合同約定開展工作，甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和驗收。8.第三方介入的監(jiān)督與驗收8.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。8.2驗收第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)共同對工作成果進行驗收，并簽署驗收報告。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議責(zé)任承擔(dān)第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的合同變更與解除10.1合同變更第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除第三方介入的合同解除，需符合合同約定或法律規(guī)定，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)閑置空間位置圖要求：清晰標注空間位置、面積及周邊環(huán)境。說明：用于明確閑置空間的具體位置和規(guī)模。2.空間利用規(guī)劃圖要求：詳細展示開發(fā)后的空間布局、功能分區(qū)及設(shè)施配置。說明：用于展示空間利用的具體方案和預(yù)期效果。3.經(jīng)費預(yù)算表要求：詳細列出項目開發(fā)與利用所需的各項費用，包括但不限于改造費用、租賃費用、管理費用等。說明：用于明確項目經(jīng)費的預(yù)算和支出計劃。4.雙方聯(lián)系方式要求：提供甲乙雙方的詳細聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等。說明：用于確保雙方在合同履行過程中的溝通順暢。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方在相關(guān)領(lǐng)域的資質(zhì)證明文件。說明：用于確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。7.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程中的各項指標和結(jié)果。說明：用于證明項目已按合同約定完成。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：用于確保在發(fā)生爭議時，雙方能及時有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按合同約定履行開發(fā)與利用義務(wù)；違約方未按時支付費用；違約方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由合同約定或法律規(guī)定；違約方未按時支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金；違約方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明違約方未按合同約定完成空間改造，導(dǎo)致項目延期，甲方要求違約方支付違約金10萬元；違約方未按時支付租賃費用，甲方要求違約方支付滯納金；第三方在項目實施過程中，因疏忽導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成損失，乙方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理社區(qū)閑置空間資源開發(fā)與利用合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)業(yè)主委員會3.項目概述3.1項目背景3.2項目目標3.3項目范圍4.權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利4.2社區(qū)業(yè)主委員會權(quán)利4.3物業(yè)管理方義務(wù)4.4社區(qū)業(yè)主委員會義務(wù)5.項目實施5.1項目實施計劃5.2項目實施進度5.3項目變更管理6.資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金結(jié)算7.質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量改進8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項目實施計劃13.2附件二：資金使用計劃13.3附件三：安全管理措施14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.3閑置空間資源：指本社區(qū)內(nèi)未被充分利用的公共區(qū)域、設(shè)施或建筑物。1.1.4開發(fā)與利用：指對閑置空間資源進行改造、租賃、出售等經(jīng)營活動。1.2術(shù)語解釋1.2.1物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)合同約定，對本社區(qū)內(nèi)的閑置空間資源進行管理、維護和運營。1.2.2項目：指乙方授權(quán)甲方進行閑置空間資源開發(fā)與利用的具體活動。1.2.3資金：指本合同項下用于閑置空間資源開發(fā)與利用的資金。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2社區(qū)業(yè)主委員會2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方負責(zé)人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________3.項目概述3.1項目背景3.1.1本社區(qū)閑置空間資源現(xiàn)狀：____________________3.1.2項目開發(fā)與利用目的：____________________3.2項目目標3.2.1提高閑置空間資源利用率：____________________3.2.2增加社區(qū)經(jīng)濟效益：____________________3.2.3提升社區(qū)居住環(huán)境：____________________3.3項目范圍3.3.1項目涉及的閑置空間資源：____________________3.3.2項目實施區(qū)域：____________________4.權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對本社區(qū)閑置空間資源進行開發(fā)與利用。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進展，調(diào)整項目實施方案。4.2社區(qū)業(yè)主委員會權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)對項目實施情況進行評估。4.3物業(yè)管理方義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，對本社區(qū)閑置空間資源進行開發(fā)與利用。4.3.2甲方應(yīng)保證項目實施過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。4.4社區(qū)業(yè)主委員會義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)積極配合甲方開展項目工作。4.4.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主通報項目進展情況。5.項目實施5.1項目實施計劃5.1.1項目實施階段：____________________5.1.2各階段實施時間：____________________5.2項目實施進度5.2.1項目進度安排：____________________5.2.2項目進度監(jiān)控：____________________5.3項目變更管理5.3.1項目變更程序：____________________5.3.2項目變更審批：____________________6.資金管理6.1資金來源6.1.1項目資金來源：____________________6.2資金使用6.2.1資金使用范圍：____________________6.2.2資金使用審批：____________________6.3資金結(jié)算6.3.1資金結(jié)算方式：____________________6.3.2資金結(jié)算時間：____________________8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標準8.1.1開發(fā)與利用的閑置空間資源應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范。8.1.2甲方應(yīng)確保項目實施過程中的工程質(zhì)量，滿足合同約定的使用功能。8.2質(zhì)量檢驗8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，對閑置空間資源進行質(zhì)量檢驗。8.2.2乙方有權(quán)對甲方的質(zhì)量檢驗結(jié)果進行復(fù)核。8.3質(zhì)量改進8.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即采取措施進行整改。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方對整改效果進行驗收。9.安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1甲方承擔(dān)項目實施過程中的安全責(zé)任。9.1.2乙方對項目安全有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。9.2安全措施9.2.1甲方應(yīng)制定安全管理制度，確保項目實施過程中的安全。9.2.2甲方應(yīng)定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。9.3事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即采取緊急措施，減少損失。9.3.2甲方應(yīng)盡快查明事故原因，并向乙方報告。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.1.2乙方享有對項目成果的使用權(quán)。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定完成項目開發(fā)與利用的。11.1.2乙方未按合同約定提供配合和支持的。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約處理11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。11.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序進行爭議解決。12.2.2仲裁機構(gòu)的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的項目完成。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件一：項目實施計劃附件二：資金使用計劃附件三：安全管理措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同項下，除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同項下的責(zé)任：15.3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。15.3.2第三方在合同項下的權(quán)利：15.3.2.1獲得合同約定的報酬。15.3.2.2享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.3第三方在合同項下的義務(wù)：15.3.3.1按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3.3.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。15.3.3.3遵守合同雙方的保密要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。15.4.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督，遵守乙方的建議。15.4.2.2乙方對第三方的行為有建議權(quán)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方認為有必要引入第三方服務(wù)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方服務(wù)費用由合同雙方另行約定。16.3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)包含在合同約定的項目總費用中。16.4第三方介入的變更16.4.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或費用，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入的監(jiān)督17.1甲乙雙方對第三方介入的服務(wù)進行監(jiān)督。17.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展。18.第三方介入的風(fēng)險18.1雙方應(yīng)充分評估第三方介入可能帶來的風(fēng)險。18.2如第三方介入導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入服務(wù)。20.2第三方介入服務(wù)終止后，雙方應(yīng)進行合同終止手續(xù)辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施計劃詳細要求：包括項目目標、范圍、實施階段、時間表、預(yù)算、風(fēng)險評估等。附件說明：項目實施計劃是項目管理的核心文件，用于指導(dǎo)項目執(zhí)行。2.資金使用計劃詳細要求：包括資金來源、分配、使用進度、結(jié)算方式等。附件說明：資金使用計劃確保項目資金合理分配和有效使用。3.安全管理制度詳細要求：包括安全責(zé)任、安全措施、事故應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：安全管理制度保障項目實施過程中的安全生產(chǎn)。4.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細要求：包括知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用范圍、許可方式等。附件說明：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議明確項目成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)范第三方在項目中的角色和責(zé)任。6.違約責(zé)任認定表詳細要求：包括各種違約行為的定義、責(zé)任認定標準、賠償金額等。附件說明：違約責(zé)任認定表用于明確違約行為的處理方式。7.爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁程序等。附件說明：爭議解決程序確保爭議能夠及時、公正地解決。詳細要求：包括項目執(zhí)行情況、成果、經(jīng)驗教訓(xùn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成項目開發(fā)與利用。乙方未按合同約定提供配合和支持。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按時支付費用。雙方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為的嚴重程度。對項目進度、質(zhì)量、成本的影響。違約行為的持續(xù)時間。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定完成項目開發(fā)與利用，導(dǎo)致項目延期一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬元。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金人民幣5萬元。雙方未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段粗Ц督痤~的千分之五的違約金。全文完。2024物業(yè)管理社區(qū)閑置空間資源開發(fā)與利用合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同期限2.物業(yè)管理社區(qū)閑置空間資源概述2.1閑置空間資源清單2.2空間資源屬性和用途2.3空間資源現(xiàn)狀評估3.開發(fā)與利用計劃3.1開發(fā)與利用目標3.2開發(fā)與利用方案3.3開發(fā)與利用時間表4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.2社區(qū)業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.合作模式與機制5.1合作模式選擇5.2合作機制建立5.3合作風(fēng)險防范6.收益分配與使用6.1收益計算方法6.2收益分配比例6.3收益使用范圍7.項目管理與監(jiān)督7.1項目管理組織架構(gòu)7.2項目管理職責(zé)7.3項目監(jiān)督機制8.爭議解決8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：閑置空間資源清單12.2附件二：開發(fā)與利用方案12.3附件三：合作模式與機制13.合同簽署與備案13.1簽署程序13.2簽署日期13.3備案手續(xù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確物業(yè)管理方與社區(qū)業(yè)主在閑置空間資源開發(fā)與利用過程中的權(quán)利、義務(wù)，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高社區(qū)環(huán)境品質(zhì)，促進社區(qū)和諧發(fā)展。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。2.物業(yè)管理社區(qū)閑置空間資源概述2.1閑置空間資源清單a.社區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的空閑場地；b.社區(qū)樓頂、地下室等未被充分利用的空間；c.社區(qū)綠化帶、景觀水池等周邊空閑空間。2.2空間資源屬性和用途閑置空間資源的屬性為公共資源，主要用于社區(qū)文化活動、休閑娛樂、便民服務(wù)等。2.3空間資源現(xiàn)狀評估雙方應(yīng)共同委托第三方機構(gòu)對閑置空間資源進行評估，評估結(jié)果作為本合同執(zhí)行依據(jù)。3.開發(fā)與利用計劃3.1開發(fā)與利用目標本合同開發(fā)與利用閑置空間資源的目標是：a.豐富社區(qū)文化生活，提高居民生活質(zhì)量；b.促進社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，增加社區(qū)收入；c.提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)，增強居民歸屬感。3.2開發(fā)與利用方案a.空間資源規(guī)劃與設(shè)計；b.項目建設(shè)與運營管理；c.營銷推廣與宣傳。3.3開發(fā)與利用時間表a.項目啟動：自合同生效之日起一個月內(nèi)；b.項目建設(shè)：自項目啟動之日起六個月內(nèi)；c.項目運營：自項目建設(shè)完畢之日起。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)a.物業(yè)管理方有權(quán)對閑置空間資源進行開發(fā)與利用；b.物業(yè)管理方應(yīng)確保項目符合國家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定；c.物業(yè)管理方應(yīng)定期向社區(qū)業(yè)主報告項目進展情況。4.2社區(qū)業(yè)主權(quán)利與義務(wù)a.社區(qū)業(yè)主有權(quán)參與閑置空間資源開發(fā)與利用的決策；b.社區(qū)業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理方開展項目工作；c.社區(qū)業(yè)主應(yīng)遵守項目相關(guān)規(guī)定，維護項目秩序。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定和項目規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。5.合作模式與機制5.1合作模式選擇本合同采用合作開發(fā)、共同運營的合作模式。5.2合作機制建立雙方應(yīng)建立聯(lián)席會議制度，定期討論項目進展、存在問題及解決方案。5.3合作風(fēng)險防范雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目風(fēng)險，并采取有效措施降低風(fēng)險。6.收益分配與使用6.1收益計算方法收益計算方法按照項目實際運營情況，由雙方協(xié)商確定。6.2收益分配比例收益分配比例為物業(yè)管理方占60%，社區(qū)業(yè)主占40%。6.3收益使用范圍a.項目建設(shè)與運營；b.社區(qū)環(huán)境改善；c.社區(qū)文化活動。7.項目管理與監(jiān)督7.1項目管理組織架構(gòu)本合同項目設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。7.2項目管理職責(zé)a.項目管理委員會負責(zé)制定項目管理制度；b.項目管理委員會負責(zé)監(jiān)督項目實施過程；c.項目管理委員會負責(zé)協(xié)調(diào)解決項目實施中的問題。7.3項目監(jiān)督機制雙方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)督小組，對項目實施情況進行監(jiān)督，確保項目合規(guī)、高效運行。8.爭議解決8.1爭議解決原則雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴大；b.在友好協(xié)商無果的情況下，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁；c.仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。9.合同變更與解除9.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方無法達成一致意見的，可以解除合同。9.3合同解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方；b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。12.合同附件12.1附件一：閑置空間資源清單列明所有閑置空間資源的具體位置、面積、用途等信息。12.2附件二：開發(fā)與利用方案詳細描述開發(fā)與利用方案的具體內(nèi)容，包括項目規(guī)劃、建設(shè)計劃、運營管理等。12.3附件三：合作模式與機制明確合作模式的具體內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、利益分配等。13.合同簽署與備案13.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言本合同采用中文書寫。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等，其具體定義和角色由合同具體條款約定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同項目的順利進行，提高項目質(zhì)量和效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同具體約定，不得超過合同總額的____%。16.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算方法為：合同總額×責(zé)任限額百分比。17.第三方選任與授權(quán)17.1第三方選任第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選任。17.2第三方授權(quán)第三方應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：a.參與項目決策；b.提供專業(yè)咨詢；c.監(jiān)督項目實施；d.維護甲乙雙方合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)職責(zé)，確保項目順利進行。如因第三方原因?qū)е马椖繐p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按照甲乙雙方要求，及時、準確、全面地提供相關(guān)信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與