二零二五年度二手房買賣中介服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過戶流程4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式5.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整5.3房產(chǎn)交易價(jià)格支付方式6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買方）名稱：____________________1.1.6乙方（買方）地址：____________________1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：包括但不限于尋找買方、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等3.2中介服務(wù)方式：通過線上線下渠道發(fā)布房源信息，組織看房活動，提供專業(yè)咨詢等3.3中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.4中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的____%，一次性支付4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過戶流程：包括簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)明細(xì)見附件4.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等5.房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商一致確定5.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整5.3房產(chǎn)交易價(jià)格支付方式：買方應(yīng)在簽訂買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并在____個(gè)工作日內(nèi)解決7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為交易總價(jià)的____%，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)見附件8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。9.合同解除9.1.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；9.1.3因一方違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除自通知到達(dá)對方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。11.保密條款11.1保密范圍：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于買賣合同、房產(chǎn)過戶申請表等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人：甲方（賣方）簽字/蓋章、乙方（買方）簽字/蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜：本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方（賣方）所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.1房產(chǎn)價(jià)值評估：為保證交易價(jià)格公允，甲乙雙方可邀請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估。2.1.2法律咨詢：為保障交易合法合規(guī)，甲乙雙方可邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。2.1.3公證服務(wù)：為增加交易安全性，甲乙雙方可邀請公證機(jī)構(gòu)對交易過程進(jìn)行公證。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過交易總價(jià)的____%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對其他方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。10.第三方介入的合同解釋權(quán)10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。11.第三方介入的生效11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入的變更與解除12.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證不動產(chǎn)登記證明房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證（如有）2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件說明：清單需列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.買賣合同：房屋買賣合同附件說明：合同需詳細(xì)列明房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。4.房產(chǎn)過戶申請表：房產(chǎn)過戶申請表附件說明：申請表需由買賣雙方及中介方共同填寫，并提交至房產(chǎn)交易管理部門。5.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告附件說明：驗(yàn)收報(bào)告需詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議公證機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件說明：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.其他相關(guān)文件：房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)維修基金余額證明房產(chǎn)租賃合同（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；1.2甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；1.4中介方未按約定履行中介職責(zé)或泄露客戶信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的____%。2.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)