2025年度商務(wù)樓物業(yè)管理與市場(chǎng)拓展服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)樓物業(yè)管理與市場(chǎng)拓展服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間1.4物業(yè)管理費(fèi)用1.5物業(yè)管理責(zé)任第二條市場(chǎng)拓展服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)拓展目標(biāo)2.2市場(chǎng)拓展策略2.3市場(chǎng)拓展費(fèi)用2.4市場(chǎng)拓展成果評(píng)估2.5市場(chǎng)拓展責(zé)任第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)3.2市場(chǎng)拓展方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作權(quán)利與義務(wù)第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量保證責(zé)任第五條市場(chǎng)拓展服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量保證責(zé)任第六條物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)6.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決第七條市場(chǎng)拓展費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)7.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決第八條合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序8.4續(xù)約費(fèi)用第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除費(fèi)用第十三條其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言適用13.3合同附件13.4合同份數(shù)第十四條合同簽訂與生效14.1簽訂程序14.2生效條件14.3生效日期14.4合同文本14.5附件清單第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.1.1樓宇整體管理：包括但不限于樓宇外觀、公共區(qū)域、電梯、消防、安全等。1.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保樓宇內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于空調(diào)、供水、供電、排水、消防系統(tǒng)等。1.1.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作。1.1.4保安服務(wù)：提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保樓宇安全。1.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)1.2.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)。1.2.2定期對(duì)樓宇進(jìn)行自查，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備符合使用要求。1.2.3嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施完好有效。1.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間1.3.1周一至周日全天候服務(wù)。1.3.2法定節(jié)假日及休息日提供應(yīng)急服務(wù)。1.4物業(yè)管理費(fèi)用1.4.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度預(yù)收，分季度支付。1.4.2費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)等。1.5物業(yè)管理責(zé)任1.5.1對(duì)樓宇內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)負(fù)全面責(zé)任。1.5.2對(duì)樓宇內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生負(fù)直接責(zé)任。1.5.3對(duì)樓宇內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益負(fù)保護(hù)責(zé)任。第二條市場(chǎng)拓展服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)拓展目標(biāo)2.1.1提高商務(wù)樓的市場(chǎng)知名度。2.1.2拓展商務(wù)樓的市場(chǎng)份額。2.1.3增加商務(wù)樓租金收入。2.2市場(chǎng)拓展策略2.2.1制定針對(duì)性的市場(chǎng)推廣計(jì)劃。2.2.2與相關(guān)企業(yè)建立合作關(guān)系。2.2.3參加行業(yè)展會(huì)和活動(dòng)。2.3市場(chǎng)拓展費(fèi)用2.3.1市場(chǎng)拓展費(fèi)用包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。2.3.2費(fèi)用按年度預(yù)收，分季度支付。2.4市場(chǎng)拓展成果評(píng)估2.4.1每季度對(duì)市場(chǎng)拓展成果進(jìn)行評(píng)估。2.4.2評(píng)估內(nèi)容包括租金收入、客戶滿意度等。2.5市場(chǎng)拓展責(zé)任2.5.1對(duì)市場(chǎng)拓展效果負(fù)直接責(zé)任。2.5.2對(duì)市場(chǎng)拓展過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)防范責(zé)任。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.1.2義務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。3.2市場(chǎng)拓展方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的支持與配合。3.2.2義務(wù)：負(fù)責(zé)市場(chǎng)拓展工作，提高商務(wù)樓的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.3雙方合作權(quán)利與義務(wù)3.3.1權(quán)利：雙方有權(quán)對(duì)合作過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。3.3.2義務(wù)：雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)商務(wù)樓的形象和利益。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2定期對(duì)樓宇進(jìn)行自查，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備符合使用要求。4.1.3嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施完好有效。4.2質(zhì)量保證措施4.2.1建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度。4.2.2定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)。4.2.3加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.3.1對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。4.3.2對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)整改責(zé)任。第五條市場(chǎng)拓展服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照市場(chǎng)拓展目標(biāo)執(zhí)行市場(chǎng)拓展工作。5.1.2制定合理的市場(chǎng)拓展策略。5.1.3嚴(yán)格控制市場(chǎng)拓展費(fèi)用。5.2質(zhì)量保證措施5.2.1建立市場(chǎng)拓展工作計(jì)劃。5.2.2加強(qiáng)與相關(guān)企業(yè)的溝通與合作。5.2.3定期對(duì)市場(chǎng)拓展成果進(jìn)行評(píng)估。5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.3.1對(duì)市場(chǎng)拓展服務(wù)質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。5.3.2對(duì)市場(chǎng)拓展過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)整改責(zé)任。第六條物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1按年度預(yù)收，分季度支付。6.1.2通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2.1每季度第一個(gè)月的15日前支付上一季度費(fèi)用。6.2.2每季度一個(gè)月的25日前支付本季度費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。6.3.2費(fèi)用結(jié)算依據(jù)實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用。6.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.4.1雙方協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。第七條市場(chǎng)拓展費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.1.1按年度預(yù)收，分季度支付。7.1.2通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.2.1每季度第一個(gè)月的15日前支付上一季度費(fèi)用。7.2.2每季度一個(gè)月的25日前支付本季度費(fèi)用。7.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)7.3.1市場(chǎng)拓展費(fèi)用結(jié)算依據(jù)雙方簽訂的市場(chǎng)拓展服務(wù)協(xié)議。7.3.2費(fèi)用結(jié)算依據(jù)實(shí)際發(fā)生的市場(chǎng)拓展費(fèi)用。7.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決7.4.1雙方協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。第八條合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。8.2續(xù)約條件8.2.1雙方均滿意合同執(zhí)行情況。8.2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)拓展成果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.3續(xù)約程序8.3.1合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署續(xù)約協(xié)議。8.4續(xù)約費(fèi)用8.4.1續(xù)約費(fèi)用參照原合同約定執(zhí)行。8.4.2如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，續(xù)約費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。9.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止費(fèi)用9.4.1合同解除或終止后，尚未發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生比例結(jié)算。9.4.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，可按照約定的爭(zhēng)議解決方式啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.1.2本合同內(nèi)容及其履行情況。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。11.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同解除費(fèi)用12.4.1合同解除后，尚未發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生比例結(jié)算。12.4.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2語(yǔ)言適用13.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂與生效14.1簽訂程序14.1.1雙方代表簽署本合同。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2生效條件14.2.1雙方簽字蓋章。14.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同文本14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5附件清單14.5.1本合同附件清單如下：附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二：市場(chǎng)拓展服務(wù)協(xié)議附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件四：市場(chǎng)拓展費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、市場(chǎng)拓展活動(dòng)的策劃與執(zhí)行、合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和期限。2.2第三方介入條件2.2.1第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.2.2第三方應(yīng)同意按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。3.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的協(xié)助。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在邀請(qǐng)函中明確。5.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。5.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。6.1.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行對(duì)外承諾。6.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)提供方的劃分6.2.1第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提供方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不改變物業(yè)管理服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方與市場(chǎng)拓展活動(dòng)參與方的劃分6.3.1第三方對(duì)市場(chǎng)拓展活動(dòng)的策劃與執(zhí)行，不改變市場(chǎng)拓展活動(dòng)參與方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同的規(guī)定和實(shí)際情況共同承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用在合同中應(yīng)明確約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)由甲乙雙方支付。第十條第三方的退出10.1第三方在本合同項(xiàng)下履行完畢職責(zé)后，可以退出合同。10.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。11.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，是合同的重要組成部分。2.市場(chǎng)拓展服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確市場(chǎng)拓展服務(wù)的目標(biāo)、策略、費(fèi)用、成果評(píng)估等。附件說(shuō)明：本附件為市場(chǎng)拓展服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，是合同的重要組成部分。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)，是費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.市場(chǎng)拓展費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)拓展費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為市場(chǎng)拓展費(fèi)用的明細(xì)，是費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議，用于處理合同變更事宜。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為合同解除協(xié)議，用于處理合同解除事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.2物業(yè)管理方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3市場(chǎng)拓展方未達(dá)到約定的市場(chǎng)拓展成果。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。2.3損失的賠償按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.2物業(yè)管理方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，并采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。3.3市場(chǎng)拓展方未達(dá)到約定的市場(chǎng)拓展成果，應(yīng)支付違約金，并采取措施提高市場(chǎng)拓展效果。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。3.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商務(wù)樓物業(yè)管理與市場(chǎng)拓展服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)2.2公共區(qū)域清潔2.3安全保衛(wèi)2.4消防安全2.5設(shè)施設(shè)備維修2.6環(huán)境綠化2.7客戶服務(wù)第三章市場(chǎng)拓展服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2客戶關(guān)系管理3.3市場(chǎng)推廣3.4營(yíng)銷策劃3.5品牌建設(shè)3.6合作伙伴關(guān)系第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)監(jiān)督4.4服務(wù)改進(jìn)第五章費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2附件二：市場(chǎng)拓展服務(wù)細(xì)則11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十二章合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三章其他13.1法律適用13.2不可抗力13.3協(xié)議份數(shù)13.4協(xié)議簽署第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度商務(wù)樓物業(yè)管理與市場(chǎng)拓展服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方名稱]乙方（市場(chǎng)拓展方）：[乙方名稱]1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，至2025年12月31日止。1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就商務(wù)樓物業(yè)管理與市場(chǎng)拓展服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方所擁有的商務(wù)樓物業(yè)及乙方提供的市場(chǎng)拓展服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商務(wù)樓內(nèi)所有公共設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2公共區(qū)域清潔甲方負(fù)責(zé)商務(wù)樓公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、衛(wèi)生間、電梯等。2.3安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏、監(jiān)控等。2.4消防安全甲方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的消防安全工作，包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防演練等。2.5設(shè)施設(shè)備維修甲方負(fù)責(zé)商務(wù)樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。2.6環(huán)境綠化甲方負(fù)責(zé)商務(wù)樓內(nèi)的綠化工作，保持綠化帶的整潔和美觀。2.7客戶服務(wù)甲方提供客戶咨詢服務(wù)，包括物業(yè)咨詢、投訴處理等。第三章市場(chǎng)拓展服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對(duì)商務(wù)樓周邊市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析潛在客戶需求。3.2客戶關(guān)系管理乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與客戶的良好關(guān)系，提高客戶滿意度。3.3市場(chǎng)推廣乙方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。3.4營(yíng)銷策劃乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，提升商務(wù)樓的知名度和吸引力。3.5品牌建設(shè)乙方協(xié)助甲方進(jìn)行品牌建設(shè)，提升商務(wù)樓的品牌形象。3.6合作伙伴關(guān)系乙方負(fù)責(zé)尋找和建立與商務(wù)樓相關(guān)的合作伙伴關(guān)系。第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方和乙方均應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。4.3服務(wù)監(jiān)督雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.4服務(wù)改進(jìn)根據(jù)服務(wù)監(jiān)督結(jié)果，雙方應(yīng)不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第五章費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方按照附件二中的費(fèi)用明細(xì)表支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)用甲方按照附件二中的費(fèi)用明細(xì)表支付市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六章合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.2合同變更任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。6.3合同解除任何一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4合同終止本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，如雙方同意，可續(xù)簽本協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并可以通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]10.3送達(dá)方式通知送達(dá)地址即為本協(xié)議雙方的法定送達(dá)地址。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2附件二：市場(chǎng)拓展服務(wù)細(xì)則11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十二章合同生效及終止12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本協(xié)議在協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。12.3合同解除任何一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十三章其他13.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（物業(yè)管理方）：[甲方名稱]乙方（市場(chǎng)拓展方）：[乙方名稱]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為物業(yè)管理方，擁有商務(wù)樓物業(yè)管理的最終決策權(quán)。說(shuō)明：甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的具體方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)用調(diào)整等事宜。1.2甲方指定乙方工作計(jì)劃條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)商務(wù)樓運(yùn)營(yíng)需求，指定乙方市場(chǎng)拓展服務(wù)的具體工作計(jì)劃。說(shuō)明：甲方將根據(jù)市場(chǎng)情況和工作進(jìn)度，對(duì)乙方的工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保服務(wù)目標(biāo)與商務(wù)樓運(yùn)營(yíng)目標(biāo)相一致。1.3甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督與評(píng)估條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期監(jiān)督與評(píng)估，確保乙方按照協(xié)議要求完成市場(chǎng)拓展任務(wù)。說(shuō)明：甲方將設(shè)立專門(mén)的工作小組，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。1.4甲方提供必要資源條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供市場(chǎng)拓展工作所需的必要資源，包括場(chǎng)地、設(shè)備、人員等。說(shuō)明：甲方將確保乙方在市場(chǎng)拓展過(guò)程中，能夠充分利用商務(wù)樓資源，提高工作效率。1.5甲方對(duì)乙方工作的支持與協(xié)調(diào)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決市場(chǎng)拓展過(guò)程中遇到的問(wèn)題，協(xié)調(diào)商務(wù)樓內(nèi)外部關(guān)系。說(shuō)明：甲方將積極配合乙方的工作，確保乙方在市場(chǎng)拓展過(guò)程中能夠順利推進(jìn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的市場(chǎng)拓展權(quán)條款內(nèi)容：乙方作為市場(chǎng)拓展方，擁有市場(chǎng)拓展服務(wù)的最終決策權(quán)。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定市場(chǎng)拓展策略和實(shí)施計(jì)劃。2.2乙方提出的市場(chǎng)拓展建議條款內(nèi)容：乙方有權(quán)提出市場(chǎng)拓展建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。說(shuō)明：乙方將根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，提出市場(chǎng)拓展建議，甲方有責(zé)任對(duì)這些建議進(jìn)行評(píng)估和采納。2.3乙方對(duì)甲方工作的反饋條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出反饋，甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并采取措施改進(jìn)。說(shuō)明：乙方將定期對(duì)甲方的工作進(jìn)行反饋，甲方有責(zé)任及時(shí)響應(yīng)并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方對(duì)市場(chǎng)拓展成果的匯報(bào)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)拓展成果，包括客戶數(shù)量、合作項(xiàng)目等。說(shuō)明：乙方將定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)拓展工作進(jìn)展，甲方將根據(jù)匯報(bào)內(nèi)容對(duì)乙方工作進(jìn)行評(píng)估。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：本協(xié)議引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及商務(wù)樓運(yùn)營(yíng)的相關(guān)事宜。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)將作為中立第三方，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、信息溝通等。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)將負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，調(diào)解雙方爭(zhēng)議，確保信息暢通。3.3第三方中介的費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分?jǐn)?。說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用將根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，由雙方共同承擔(dān)。3.4第三方中介的更換條款內(nèi)容：如雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：雙方有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.附件二：市場(chǎng)拓展服務(wù)細(xì)則3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.附件六：客戶滿意度調(diào)查問(wèn)卷二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在費(fèi)用到期日后的30天內(nèi)未支付費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)拓展任務(wù)。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)拓展任務(wù)，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定提供市場(chǎng)拓展服務(wù)。認(rèn)定：乙方提供的市場(chǎng)拓展服務(wù)不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止其被泄露給未授權(quán)的第三方。4.送達(dá)：指按照法定程序，將法律文書(shū)、文件等送達(dá)到收件人手中。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，明確合同條款的具體含義。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)中設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：市場(chǎng)拓展過(guò)程中遇到客戶投訴。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)處理客戶投訴，提升客戶滿意度。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿足要求。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)樓物業(yè)管理與市場(chǎng)拓展服務(wù)合作。2.物業(yè)管理與市場(chǎng)拓展服務(wù)合同簽訂。3.物業(yè)管理與市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。4.物業(yè)管理與市場(chǎng)拓展服務(wù)爭(zhēng)議解決。5.物業(yè)管理與市場(chǎng)拓展服務(wù)合同履行監(jiān)督。全文完。2025年度商務(wù)樓物業(yè)管理與市場(chǎng)拓展服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________商務(wù)樓物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________市場(chǎng)拓展服務(wù)公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有_________商務(wù)樓，為提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，甲方?jīng)Q定引入乙方作為其市場(chǎng)拓展服務(wù)供應(yīng)商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）物業(yè)管理：指甲方對(duì)_________商務(wù)樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、安全保衛(wèi)等工作；（2）市場(chǎng)拓展：指乙方為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等市場(chǎng)拓展服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定，向乙方支付的費(fèi)用；（2）市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供市場(chǎng)拓展服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供市場(chǎng)拓展服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交市場(chǎng)拓展服務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，確保信息安全；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)和市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)市場(chǎng)拓展服務(wù)在_________商務(wù)樓范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行市場(chǎng)拓展服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于日常維修、清潔、綠化、安保等費(fèi)用；（2）市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)：包括市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、客戶關(guān)系維護(hù)、廣告宣傳等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：如合同約定外的特殊服務(wù)費(fèi)用等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付日期為每月的____日；（2）市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按季度支付市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)，具體支付日期為每季度一個(gè)工作日的____日。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月支付日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶；（2）市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每季度支付日前將市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按合同約定的金額和方式支付，不得拖延；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行市場(chǎng)拓展服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供市場(chǎng)拓展服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方商務(wù)樓的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場(chǎng)拓展策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、地震等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)商務(wù)樓的所有權(quán)及物業(yè)管理權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方或第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方市場(chǎng)拓展服務(wù)成果的最終審核權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展市場(chǎng)拓展服務(wù)所需的必要資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供市場(chǎng)拓展服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商務(wù)樓物業(yè)管理與市場(chǎng)拓展服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________