2024獨家房產(chǎn)居間服務(wù)費協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024獨家房產(chǎn)居間服務(wù)費協(xié)議一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)1.2獨家房產(chǎn)居間服務(wù)1.3服務(wù)費1.4買方1.5賣方1.6合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1獨家代理權(quán)2.2房源信息發(fā)布2.3買方匹配2.4交易談判協(xié)助2.5交易流程跟進2.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用金額3.2支付時間點3.3支付方式3.4費用退還條件3.5費用調(diào)整機制第四條合同期限與延長4.1合同期限4.2合同延長條件4.3延長后的合同條款調(diào)整第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)居間方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3賣方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3例外情況第十條法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條其他條款11.1附加條款11.2補充協(xié)議11.3附件第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)：指本合同甲方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，依據(jù)本合同約定，為乙方提供房源信息發(fā)布、買方匹配、交易談判協(xié)助、交易流程跟進、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等服務(wù)。1.2獨家房產(chǎn)居間服務(wù)：指甲方在本合同約定的時間內(nèi)，作為乙方唯一的房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，為乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。1.3服務(wù)費：指甲方按照本合同約定，為乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費用。1.4買方：指本合同中擬購買乙方房產(chǎn)的第三方。1.5賣方：指本合同中擬出售房產(chǎn)的乙方。1.6合同期限：指本合同雙方約定的服務(wù)期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1獨家代理權(quán)：甲方在本合同約定的時間內(nèi)，享有乙方的獨家代理權(quán)，乙方不得再委托其他房產(chǎn)居間機構(gòu)提供類似服務(wù)。2.2房源信息發(fā)布：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的房源信息，通過甲方平臺發(fā)布房源，并確保房源信息的真實、準(zhǔn)確、完整。2.3買方匹配：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的購房需求，為乙方匹配合適的買方。2.4交易談判協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與買方進行交易談判，以達成交易。2.5交易流程跟進：甲方應(yīng)跟進交易流程，確保交易順利進行。2.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用金額：本合同服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付時間點：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費用。3.3支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向甲方支付服務(wù)費用。3.4費用退還條件：在合同有效期內(nèi)，如乙方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起【】日內(nèi)退還乙方已支付的服務(wù)費用【】%。3.5費用調(diào)整機制：如因政策、市場等原因?qū)е录追教峁┓?wù)成本發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)與乙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條合同期限與延長4.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【】個月。4.2合同延長條件：在本合同期限屆滿前【】個月，乙方如需延長合同期限，應(yīng)向甲方提出書面延長申請。甲方應(yīng)在收到延長申請之日起【】日內(nèi)回復(fù)乙方。4.3延長后的合同條款調(diào)整：如雙方同意延長合同期限，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用，并另行簽訂補充協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)居間方的權(quán)利與義務(wù)：1）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)；2）甲方應(yīng)保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；3）甲方應(yīng)保密乙方的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)：1）買方應(yīng)按照本合同約定，向乙方購買房產(chǎn)；2）買方應(yīng)提供真實的購房需求，并配合甲方進行房源匹配；3）買方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)：1）賣方應(yīng)按照本合同約定，向買方出售房產(chǎn)；2）賣方應(yīng)提供真實的房產(chǎn)信息，并配合甲方進行交易談判；3）賣方應(yīng)按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)居間方的違約責(zé)任：1）甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的【】%；2）甲方泄露乙方個人信息和房源信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的【】%。6.2買方的違約責(zé)任：1）買方未按照本合同約定購買房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款項的【】%；2）買方提供虛假購房需求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款項的【】%。6.3賣方的違約責(zé)任：1）賣方第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1）雙方同意終止合同；2）合同期限屆滿；3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方提出終止合同；4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年。9.3例外情況：法律要求披露或者雙方事先書面同意披露的除外。第十條法律適用與解釋10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)按照合同的通常含義及行業(yè)習(xí)慣進行。第十一條其他條款11.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議：本合同簽訂后，如雙方同意簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件：本合同附件包括【】等，附件內(nèi)容詳見附件【】。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本：本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同副本【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3副本效力：合同副本具有同等法律效力，但不得作為證據(jù)使用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)合同條款詳解附件二：房產(chǎn)居間服務(wù)費用支付憑證附件三：房產(chǎn)買賣交易流程圖附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南附件五：房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議補充條款附件六：房產(chǎn)居間服務(wù)違約金計算公式附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)合同條款詳解詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)解釋了房產(chǎn)居間服務(wù)合同的各項條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、合同期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等，以便雙方更好地理解和履行合同。附件二：房產(chǎn)居間服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)居間服務(wù)費用的支付憑證，用于記錄乙方支付服務(wù)費用的相關(guān)信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：房產(chǎn)買賣交易流程圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房產(chǎn)買賣交易的流程圖，清晰地展示了從房源發(fā)布到產(chǎn)權(quán)過戶的整個交易過程，便于雙方了解和遵循。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)介紹了產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和流程，包括所需材料、辦理時間、注意事項等，以指導(dǎo)雙方順利完成產(chǎn)權(quán)過戶。附件五：房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議補充條款詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的補充條款，用于對本合同未涉及的事項進行補充和約定，包括但不限于合同的變更、解除、爭議解決等。附件六：房產(chǎn)居間服務(wù)違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房產(chǎn)居間服務(wù)違約金的計算公式，用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金金額，以便在違約情況發(fā)生時雙方參照執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。2.甲方泄露乙方個人信息和房源信息的，構(gòu)成違約。3.買方未按照本合同約定購買房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。4.買方提供虛假購房需求的，構(gòu)成違約。5.賣方未按照本合同約定出售房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。6.賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，構(gòu)成違約。7.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同服務(wù)費用的【】%。2.甲方泄露乙方個人信息和房源信息的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同服務(wù)費用的【】%。3.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為購房款項的【】%。4.買方提供虛假購房需求的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為購房款項的【】%。5.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為房產(chǎn)交易金額的【】%。6.賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為房產(chǎn)交易金額的【】%。7.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的10%。具體計算方式為：違約金=本合同服務(wù)費用×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間服務(wù)：指房產(chǎn)居間方為房產(chǎn)買賣雙方提供中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、匹配買方、協(xié)助談判、跟進交易流程等。2.獨家房產(chǎn)居間服務(wù)：指房產(chǎn)居間方在合同約定的