2024年精裝房預(yù)定買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝房預(yù)定買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋類型1.2房屋面積1.3房屋位置1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋預(yù)定3.1預(yù)定金3.2預(yù)定時(shí)間3.3預(yù)定取消4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及辦理手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3辦理過(guò)戶手續(xù)5.4辦理產(chǎn)權(quán)證6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1裝修要求10.2配套設(shè)施10.3物業(yè)服務(wù)11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.2保險(xiǎn)理賠12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.合同的附件14.1房屋平面圖14.2裝修設(shè)計(jì)方案14.3付款憑證14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋類型：精裝住宅1.2房屋面積：共計(jì)平方米，其中住宅面積平方米，公攤面積平方米1.3房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《精裝住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，詳見附件一第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)街道號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息：2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)碼：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋預(yù)定3.1預(yù)定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付人民幣萬(wàn)元作為預(yù)定金3.2預(yù)定時(shí)間：本房屋預(yù)定自年月日起至年月日止3.3預(yù)定取消：買受人如欲取消預(yù)定，應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并支付人民幣萬(wàn)元作為違約金第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬(wàn)元作為首付款4.2.2買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行及賬號(hào)，向出賣人支付剩余房款4.3付款時(shí)間：詳見附件二《付款時(shí)間表》第五條房屋交付及辦理手續(xù)5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給買受人5.2交付條件：詳見附件三《房屋交付條件》5.3辦理過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.4辦理產(chǎn)權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買受人第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議6.2解除條件：本合同的解除有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議6.3變更和解除的手續(xù)：變更或解除本合同，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納相應(yīng)費(fèi)用第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付違約金=房屋總價(jià)×0.01%×逾期交付天數(shù)7.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)按照逾期辦理的天數(shù)，向買受人支付逾期辦理違約金，計(jì)算方式為：逾期辦理違約金=房屋總價(jià)×0.01%×逾期辦理天數(shù)7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付逾期支付違約金，計(jì)算方式為：逾期支付違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%×逾期支付天數(shù)7.2.2買受人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理的天數(shù)，向出賣人支付逾期辦理違約金，計(jì)算方式為：逾期辦理違約金=房屋總價(jià)×0.01%×逾期辦理天數(shù)第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購(gòu)房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2終止條件：本合同在買受人全部履行完畢付款義務(wù)、出賣人全部履行完畢交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)后終止9.3解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十一條其他約定10.1裝修要求：詳見附件四《裝修要求》10.2配套設(shè)施：詳見附件五《配套設(shè)施》10.3物業(yè)服務(wù)：詳見附件六《物業(yè)服務(wù)》第十二條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付給出賣人11.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：12.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件12.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證，并保證產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)、有效12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：12.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款，并保證支付的房款真實(shí)、有效12.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶手續(xù)的真實(shí)、有效第十四條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及本合同項(xiàng)下的交易事項(xiàng)13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止13.3泄露后果：如任何一方泄露本合同及本合同項(xiàng)下的交易事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十五條合同的附件14.1房屋平面圖：詳見附件七《房屋平面圖》14.2裝修設(shè)計(jì)方案：詳見附件八《裝修設(shè)計(jì)方案》14.3付款憑證：詳見附件九《付款憑證》14.4其他重要文件：詳見附件十《其他重要文件》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《精裝住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋裝修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料選擇、施工工藝、質(zhì)量要求等，是判斷房屋裝修質(zhì)量的重要依據(jù)。附件二：《付款時(shí)間表》附件三：《房屋交付條件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交付的條件，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施的完整性等，是判斷房屋是否符合交付條件的重要依據(jù)。附件四：《裝修要求》附件五：《配套設(shè)施》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋所配備的配套設(shè)施，包括物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施等，是判斷房屋價(jià)值的重要依據(jù)。附件六：《物業(yè)服務(wù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，包括物業(yè)的管理、維護(hù)、服務(wù)等方面，是判斷物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。附件七：《房屋平面圖》附件八：《裝修設(shè)計(jì)方案》附件九：《付款憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是買受人支付房款的憑證，包括付款的金額、時(shí)間、方式等信息，是雙方確認(rèn)付款情況的重要依據(jù)。附件十：《其他重要文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括其他重要文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房合同等，是確認(rèn)房屋權(quán)和屬的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證的。3.買受人未能按照本合同約定支付房款的。4.買受人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付違約金=房屋總價(jià)×0.01%×逾期交付天數(shù)。2.逾期辦理違約金=房屋總價(jià)×0.01%×逾期辦理天數(shù)。3.逾期支付違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%×逾期支付天數(shù)。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付違約金=房屋總價(jià)×0.01%×逾期交付天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.精裝住宅：指按照一定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅進(jìn)行室內(nèi)裝修和設(shè)施配備的房屋。2.房屋總價(jià)：指房屋的成交價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值和裝修等費(fèi)用。3.首付款：指買受人首次支付的房款，通常為房屋總價(jià)的一定比例。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明買受人擁有房屋所有權(quán)的法律文件