2024物業(yè)管理合同：新型智能安防系統(tǒng)采購與維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同：新型智能安防系統(tǒng)采購與維護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智能安防系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)功能及配置2.3設(shè)備清單及數(shù)量3.采購內(nèi)容3.1系統(tǒng)設(shè)備采購3.2軟件采購3.3配套服務(wù)采購4.采購方式4.1采購程序4.2評標(biāo)及中標(biāo)4.3合同簽訂5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.系統(tǒng)安裝與調(diào)試7.1安裝時間7.2調(diào)試內(nèi)容7.3調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)7.4調(diào)試不合格的處理8.系統(tǒng)維護與服務(wù)8.1維護范圍8.2維護周期8.3維護內(nèi)容8.4維護費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[智能安防系統(tǒng)供應(yīng)商名稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同標(biāo)的2.1智能安防系統(tǒng)概述本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的新型智能安防系統(tǒng)，包括但不限于視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。2.2系統(tǒng)功能及配置系統(tǒng)功能包括實時監(jiān)控、錄像回放、遠程控制、報警聯(lián)動等。系統(tǒng)配置詳見附件一《系統(tǒng)功能及配置表》。2.3設(shè)備清單及數(shù)量設(shè)備清單詳見附件二《設(shè)備清單及數(shù)量表》，共計[設(shè)備數(shù)量]臺/套。第三條采購內(nèi)容3.1系統(tǒng)設(shè)備采購乙方負責(zé)提供合同標(biāo)的中的全部設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2軟件采購乙方提供與設(shè)備相配套的軟件，并確保軟件功能完善、運行穩(wěn)定。3.3配套服務(wù)采購乙方提供系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、維護等配套服務(wù)。第四條采購方式4.1采購程序本合同采用公開招標(biāo)方式，甲方按照國家相關(guān)規(guī)定和程序進行招標(biāo)。4.2評標(biāo)及中標(biāo)評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進行評審，確定中標(biāo)單位。4.3合同簽訂中標(biāo)單位與甲方簽訂本合同，合同生效日期以雙方簽字蓋章之日起計算。第五條付款方式5.1付款比例合同總價款的[付款比例]%在合同簽訂后支付，剩余[付款比例]%在系統(tǒng)驗收合格后支付。5.2付款時間合同簽訂后[付款時間]內(nèi)支付首期付款，系統(tǒng)驗收合格后[付款時間]內(nèi)支付尾款。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。第六條交付與驗收6.1交付時間乙方應(yīng)在合同約定的[交付時間]內(nèi)完成系統(tǒng)設(shè)備的交付。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)設(shè)備交付后，甲方將按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。6.3驗收程序驗收程序詳見附件三《系統(tǒng)驗收程序》。6.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在[整改時間]內(nèi)進行整改，直至合格為止。第七條系統(tǒng)安裝與調(diào)試7.1安裝時間乙方應(yīng)在合同約定的[安裝時間]內(nèi)完成系統(tǒng)設(shè)備的安裝。7.2調(diào)試內(nèi)容乙方負責(zé)對系統(tǒng)設(shè)備進行調(diào)試，確保系統(tǒng)功能正常運行。7.3調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四《系統(tǒng)調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)》。7.4調(diào)試不合格的處理如調(diào)試不合格，乙方應(yīng)在[整改時間]內(nèi)進行整改，直至合格為止。第八條系統(tǒng)維護與服務(wù)8.1維護范圍（1）系統(tǒng)設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)；（2）系統(tǒng)軟件升級；（3）故障排除；（4）應(yīng)急響應(yīng)。8.2維護周期系統(tǒng)維護服務(wù)周期為[維護周期]，自系統(tǒng)驗收合格之日起計算。8.3維護內(nèi)容維護內(nèi)容包括但不限于：（1）定期檢查系統(tǒng)設(shè)備運行狀態(tài)；（2）對系統(tǒng)軟件進行定期更新和升級；（3）處理系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行；（4）提供技術(shù)支持，解答甲方操作疑問。8.4維護費用系統(tǒng)維護費用為[維護費用]，包含在合同總價款內(nèi)，甲方無需另行支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間交付系統(tǒng)設(shè)備；（2）乙方提供的系統(tǒng)設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定提供維護服務(wù)；（4）甲方未按合同約定支付款項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）采取補救措施，恢復(fù)或修復(fù)受損權(quán)益。9.3違約賠償違約賠償金額為[違約賠償金額]，具體計算方式詳見附件五《違約賠償計算方法》。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于技術(shù)參數(shù)、客戶信息等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，并處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期合同生效日期為[生效日期]。13.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，并處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一：系統(tǒng)功能及配置表；（2）附件二：設(shè)備清單及數(shù)量表；（3）附件三：系統(tǒng)驗收程序；（4）附件四：系統(tǒng)調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)；（5）附件五：違約賠償計算方法。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保等非合同主體地位的獨立第三方。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其雇員、代理人、合作伙伴等。第二條第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等）書面通知對方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的。3.3第三方責(zé)任限額的計算方式詳見附件六《第三方責(zé)任限額計算方法》。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保等；（2）獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有甲方或乙方的信任和合作。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方及其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由甲乙雙方自行協(xié)調(diào)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時將相關(guān)信息告知第三方，確保合同順利履行。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（3）第三方責(zé)任限額；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）爭議解決方式。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)有效履行。第八條第三方介入合同的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）第三方變更或退出。8.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)有效履行。第九條第三方介入合同的解釋第三方介入合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十條本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方同意，作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：系統(tǒng)功能及配置表詳細要求：列出智能安防系統(tǒng)的所有功能模塊；每個功能模塊的具體配置參數(shù)；系統(tǒng)整體性能指標(biāo)；系統(tǒng)軟件版本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確系統(tǒng)功能及配置要求，作為驗收和后續(xù)維護的依據(jù)。2.附件二：設(shè)備清單及數(shù)量表詳細要求：列出所有系統(tǒng)設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量；設(shè)備的技術(shù)參數(shù)；設(shè)備的生產(chǎn)廠家和產(chǎn)地。說明：本附件作為合同附件，用于明確設(shè)備采購清單，作為驗收和后續(xù)維護的依據(jù)。3.附件三：系統(tǒng)驗收程序詳細要求：驗收流程；驗收標(biāo)準(zhǔn)；驗收記錄表格。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范系統(tǒng)驗收過程，確保系統(tǒng)質(zhì)量。4.附件四：系統(tǒng)調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：調(diào)試流程；調(diào)試方法；調(diào)試結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范系統(tǒng)調(diào)試過程，確保系統(tǒng)功能正常運行。5.附件五：違約賠償計算方法詳細要求：違約賠償?shù)挠嬎愎?；違約賠償?shù)木唧w計算步驟。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約賠償?shù)挠嬎惴绞?，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方責(zé)任限額計算方法詳細要求：責(zé)任限額的計算公式；責(zé)任限額的具體計算步驟。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任限額的計算方式，確保第三方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間交付系統(tǒng)設(shè)備；乙方提供的系統(tǒng)設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定提供維護服務(wù)；甲方未按合同約定支付款項；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定時間交付系統(tǒng)設(shè)備，導(dǎo)致甲方無法按時投入使用，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理合同：新型智能安防系統(tǒng)采購與維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同目的1.3合同期限2.采購與供應(yīng)2.1智能安防系統(tǒng)規(guī)格2.2采購數(shù)量與價格2.3交貨時間與地點3.安裝與調(diào)試3.1安裝工程3.2調(diào)試與驗收3.3技術(shù)支持與培訓(xùn)4.維護與服務(wù)4.1定期維護4.2應(yīng)急維修4.3技術(shù)更新與升級5.質(zhì)量保證5.1廠家質(zhì)量保證5.2物業(yè)管理公司質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問題處理6.費用與支付6.1采購費用6.2維護費用6.3付款方式與期限7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同生效13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智能安防系統(tǒng)”指本合同中采購的具備自動監(jiān)控、報警、視頻錄像等功能的安全防護系統(tǒng)。1.1.2“物業(yè)管理公司”指與供應(yīng)商簽訂本合同的物業(yè)管理企業(yè)。1.1.3“供應(yīng)商”指提供智能安防系統(tǒng)及后續(xù)維護服務(wù)的生產(chǎn)廠家或授權(quán)代理商。1.1.4“合同期限”指本合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期止。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司與供應(yīng)商之間關(guān)于智能安防系統(tǒng)采購、安裝、調(diào)試、維護及服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作的有效實施。1.3合同期限本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.采購與供應(yīng)2.1智能安防系統(tǒng)規(guī)格系統(tǒng)應(yīng)具備自動監(jiān)控、報警、視頻錄像等功能；系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；系統(tǒng)應(yīng)提供至少5年的質(zhì)保期。2.2采購數(shù)量與價格物業(yè)管理公司采購智能安防系統(tǒng)共計100套，單價為人民幣元，總價為人民幣萬元。2.3交貨時間與地點供應(yīng)商應(yīng)在2024年3月31日前將智能安防系統(tǒng)交付至物業(yè)管理公司指定地點。3.安裝與調(diào)試3.1安裝工程供應(yīng)商負責(zé)智能安防系統(tǒng)的安裝工程，包括但不限于現(xiàn)場勘查、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗收。3.2調(diào)試與驗收安裝完成后，雙方應(yīng)進行系統(tǒng)調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行。調(diào)試合格后，物業(yè)管理公司應(yīng)予以驗收。3.3技術(shù)支持與培訓(xùn)供應(yīng)商應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，并在安裝完成后對物業(yè)管理公司人員進行系統(tǒng)操作培訓(xùn)。4.維護與服務(wù)4.1定期維護供應(yīng)商應(yīng)按季度對智能安防系統(tǒng)進行定期維護，確保系統(tǒng)正常運行。4.2應(yīng)急維修在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，供應(yīng)商應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修。4.3技術(shù)更新與升級供應(yīng)商應(yīng)保證智能安防系統(tǒng)的技術(shù)更新與升級，確保系統(tǒng)始終符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量保證5.1廠家質(zhì)量保證供應(yīng)商應(yīng)保證所提供的智能安防系統(tǒng)符合合同約定的規(guī)格和性能要求。5.2物業(yè)管理公司質(zhì)量保證物業(yè)管理公司應(yīng)保證在合同期限內(nèi)對智能安防系統(tǒng)進行妥善維護和管理。5.3質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，供應(yīng)商應(yīng)在接到通知后立即進行排查和修復(fù)。6.費用與支付6.1采購費用物業(yè)管理公司應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付采購費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2維護費用物業(yè)管理公司應(yīng)在每個季度末支付當(dāng)季的維護費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款方式與期限所有款項的支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，具體付款期限詳見合同附件。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的智能安防系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)歸供應(yīng)商所有。7.2使用限制物業(yè)管理公司僅可在合同約定的范圍內(nèi)使用智能安防系統(tǒng)。7.3侵權(quán)責(zé)任如因物業(yè)管理公司違反本合同約定的使用限制導(dǎo)致侵權(quán)，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形供應(yīng)商未能按合同約定時間交貨；供應(yīng)商提供的智能安防系統(tǒng)不符合合同約定的規(guī)格和性能；供應(yīng)商未能按合同約定提供維護和服務(wù)；物業(yè)管理公司未按合同約定支付費用；雙方協(xié)商一致認為的違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為合同總價的%；修復(fù)或更換不合格的智能安防系統(tǒng)；按時履行合同義務(wù)；向守約方支付因違約造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起30日內(nèi)提出書面解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除一方嚴重違約；合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.通知與送達11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址雙方的送達地址應(yīng)在本合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)提前通知對方。11.3送達確認發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送通知后的3個工作日內(nèi)收到對方的送達確認。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于采購清單、安裝調(diào)試方案、維護服務(wù)協(xié)議等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形合同履行過程中出現(xiàn)重大技術(shù)或質(zhì)量問題，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案；合同履行過程中涉及復(fù)雜的法律、財務(wù)或其他專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以促進合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還已收取的費用；修復(fù)或更換不合格的服務(wù)或產(chǎn)品；支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；依據(jù)合同約定行使監(jiān)督、評估和報告等權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在合同中明確限制，包括但不限于：不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；不得超越合同約定的權(quán)限行事。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體事項、時間、地點等。17.2第三方介入響應(yīng)第三方收到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)給予回應(yīng)，表明是否接受介入請求。17.3第三方介入實施第三方接受介入請求后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，實施介入工作。17.4第三方介入結(jié)束第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告介入工作情況及結(jié)論。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能安防系統(tǒng)采購清單詳細列出采購的智能安防系統(tǒng)型號、數(shù)量、價格等信息。2.安裝調(diào)試方案包括安裝流程、調(diào)試步驟、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。3.維護服務(wù)協(xié)議明確維護服務(wù)的范圍、頻率、費用、響應(yīng)時間等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明證明智能安防系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。6.付款憑證包括合同簽訂后的付款憑證、發(fā)票等。7.違約金計算方法明確違約金的計算方式及比例。8.爭議解決程序包括爭議解決的方式、程序、期限等。9.合同附件清單列出所有合同的附件名稱及順序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為供應(yīng)商未按合同約定時間交貨。供應(yīng)商提供的智能安防系統(tǒng)不符合合同約定的規(guī)格和性能。供應(yīng)商未能按合同約定提供維護和服務(wù)。物業(yè)管理公司未按合同約定支付費用。第三方在介入過程中未能履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即溝通，確認違約事實。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或更換不合格的服務(wù)或產(chǎn)品；支付違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明供應(yīng)商未按合同約定時間交貨，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法按計劃啟用安防系統(tǒng)。供應(yīng)商應(yīng)支付合同總價%的違約金，并賠償物業(yè)管理公司因延遲啟用安防系統(tǒng)造成的損失。第三方在介入過程中未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致安防系統(tǒng)出現(xiàn)重大技術(shù)問題。第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理合同：新型智能安防系統(tǒng)采購與維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定術(shù)語1.3定義2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2供應(yīng)商3.合同標(biāo)的3.1智能安防系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)配置與技術(shù)參數(shù)3.3系統(tǒng)功能與性能要求4.采購內(nèi)容4.1硬件設(shè)備采購4.2軟件采購4.3安裝與調(diào)試服務(wù)5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收不合格的處理6.系統(tǒng)安裝與調(diào)試6.1安裝工程進度6.2調(diào)試要求與標(biāo)準(zhǔn)6.3試運行7.系統(tǒng)維護與服務(wù)7.1維護范圍7.2維護期限7.3維護服務(wù)內(nèi)容7.4故障處理8.價格與支付8.1合同總價8.2付款方式8.3付款時間8.4違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1物業(yè)管理方：指負責(zé)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的甲方。1.1.2供應(yīng)商：指提供新型智能安防系統(tǒng)的乙方。1.1.3智能安防系統(tǒng)：指乙方提供的具備自動識別、監(jiān)控、報警等功能的安防系統(tǒng)。1.2法定術(shù)語1.2.1交付：指乙方將智能安防系統(tǒng)交付給甲方使用。1.2.2驗收：指甲方對交付的智能安防系統(tǒng)進行驗收。1.3定義1.3.1本合同中使用的其他術(shù)語，其含義與國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例一致。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：甲方2.1.2地址：甲方的注冊地址2.1.3法定代表人：甲方的法定代表人姓名2.2供應(yīng)商2.2.1名稱：乙方2.2.2地址：乙方的注冊地址2.2.3法定代表人：乙方的法定代表人姓名3.合同標(biāo)的3.1智能安防系統(tǒng)概述3.1.1系統(tǒng)類型：新型智能安防系統(tǒng)3.1.2系統(tǒng)功能：自動識別、監(jiān)控、報警等3.2系統(tǒng)配置與技術(shù)參數(shù)3.2.1硬件設(shè)備：包括攝像頭、控制中心設(shè)備等3.2.2軟件配置：包括監(jiān)控軟件、報警軟件等3.3系統(tǒng)功能與性能要求3.3.1監(jiān)控范圍：滿足甲方物業(yè)范圍內(nèi)的監(jiān)控需求3.3.2報警功能：實時報警，確保安全3.3.3系統(tǒng)穩(wěn)定性：保證系統(tǒng)長時間穩(wěn)定運行4.采購內(nèi)容4.1硬件設(shè)備采購4.1.1設(shè)備名稱及型號4.1.2數(shù)量4.1.3產(chǎn)地及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2軟件采購4.2.1軟件名稱及版本4.2.2許可證數(shù)量4.3安裝與調(diào)試服務(wù)4.3.1安裝范圍：甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安防系統(tǒng)安裝4.3.2調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)：確保系統(tǒng)正常運行5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1硬件設(shè)備：合同簽訂后30日內(nèi)5.1.2軟件及安裝調(diào)試：合同簽訂后60日內(nèi)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.2.2驗收程序：甲方組織驗收小組，對交付的智能安防系統(tǒng)進行驗收5.3驗收不合格的處理5.3.1乙方應(yīng)在驗收不合格后15日內(nèi)進行整改5.3.2整改后的系統(tǒng)經(jīng)甲方驗收合格后，視為交付完成6.系統(tǒng)安裝與調(diào)試6.1安裝工程進度6.1.1安裝計劃：根據(jù)合同約定制定詳細安裝計劃6.1.2安裝進度：每月向甲方匯報安裝進度6.2調(diào)試要求與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1調(diào)試內(nèi)容：包括系統(tǒng)功能、性能、穩(wěn)定性等6.2.2調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定6.3試運行6.3.1試運行時間：安裝調(diào)試完成后進行試運行6.3.2試運行標(biāo)準(zhǔn)：確保系統(tǒng)正常運行，滿足甲方需求7.系統(tǒng)維護與服務(wù)7.1維護范圍7.1.1定期檢查：每月對系統(tǒng)進行檢查7.1.2故障排除：對系統(tǒng)故障進行及時排除7.2維護期限7.2.1維護期限：合同有效期內(nèi)7.3維護服務(wù)內(nèi)容7.3.1提供系統(tǒng)升級服務(wù)7.3.2提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)7.4故障處理7.4.1故障報告：甲方在發(fā)現(xiàn)故障后24小時內(nèi)向乙方報告7.4.2故障處理：乙方在接到故障報告后24小時內(nèi)進行響應(yīng)處理8.價格與支付8.1合同總價8.1.1硬件設(shè)備總價8.1.2軟件總價8.1.3安裝與調(diào)試服務(wù)總價8.2付款方式8.2.1付款方式一：合同簽訂后，甲方支付合同總價30%的預(yù)付款。8.2.2付款方式二：乙方完成硬件設(shè)備交付并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價50%的進度款。8.2.3付款方式三：乙方完成軟件安裝調(diào)試并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價20%的驗收款。8.2.4付款方式四：合同履行完畢，甲方支付合同總價剩余10%的尾款。8.3付款時間8.3.1預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。8.3.2進度款：交付驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。8.3.3驗收款：軟件安裝調(diào)試驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。8.3.4尾款：合同履行完畢后10個工作日內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任8.4.1甲方違約：如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。8.4.2乙方違約：如乙方未按時交付貨物或提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付貨物或未提供服務(wù)部分的合同價款的千分之五計算。9.保密條款9.1保密信息9.1.1甲方保密信息：甲方物業(yè)的布局、使用情況等。9.1.2乙方保密信息：乙方提供的智能安防系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙等。9.2保密義務(wù)9.2.1甲方和乙方在合同履行過程中，對所獲知的對方保密信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1甲方知識產(chǎn)權(quán)：甲方物業(yè)的使用權(quán)、管理權(quán)等。10.1.2乙方知識產(chǎn)權(quán)：乙方提供的智能安防系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1甲方僅獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方智能安防系統(tǒng)的權(quán)利。10.2.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將智能安防系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3違約責(zé)任10.3.1如任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方違約行為：未按時支付款項、未按時驗收等。11.1.2乙方違約行為：未按時交付貨物、未按時提供服務(wù)、提供不合格的貨物或服務(wù)等。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約責(zé)任：按約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2乙方違約責(zé)任：按約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點：合同簽訂地。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。1.1.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、透明度和效率，以及提高合同履行的質(zhì)量和安全性。2.第三方介入的類型2.1中介方介入2.1.1中介方：指在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議的第三方機構(gòu)。2.1.2介入內(nèi)容：中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方就合同條款進行溝通和協(xié)調(diào)，但不參與合同履行過程。2.2監(jiān)理方介入2.2.1監(jiān)理方：指在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)或交付的貨物進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)。2.2.2介入內(nèi)容：監(jiān)理方負責(zé)監(jiān)督乙方的工作進度、質(zhì)量、安全等，確保合同履行符合約定。2.3評估方介入2.3.1評估方：指對智能安防系統(tǒng)的性能、質(zhì)量、安全性等進行評估的第三方機構(gòu)。2.3.2介入內(nèi)容：評估方負責(zé)對乙方提供的系統(tǒng)進行評估，并提供評估報告。2.4審計方介入2.4.1審計方：指對合同履行過程中的財務(wù)、技術(shù)、管理等方面進行審計的第三方機構(gòu)。2.4.2介入內(nèi)容：審計方負責(zé)對合同履行過程中的財務(wù)狀況、技術(shù)執(zhí)行情況、管理規(guī)范等進行審計，并提供審計報告。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額：指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款。3.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入目的，履行其職責(zé)，確保合同履行的公正性、透明度和效率。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估和審計。4.3利益4.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的報酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，避免職責(zé)重疊或缺失。5.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方約定的職責(zé)范圍，不得超越其職權(quán)。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方在介入過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因造成損