2024版酒店租賃運(yùn)營(yíng)規(guī)范化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版酒店租賃運(yùn)營(yíng)規(guī)范化協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1酒店租賃標(biāo)的1.2租賃范圍及面積1.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)規(guī)范4.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬4.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范要求4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4安全管理規(guī)定5.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1租賃期內(nèi)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2租賃期滿后的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.適用法律10.1合同簽訂及履行適用法律11.其他條款11.1合同的簽訂與生效11.2合同的保管與復(fù)制11.3信息保密條款11.4合同的補(bǔ)充協(xié)議12.附件12.1酒店租賃合同附件一：租賃標(biāo)的清單12.2酒店租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表12.3酒店租賃合同附件三：運(yùn)營(yíng)規(guī)范要求12.4酒店租賃合同附件四：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任分配12.5酒店租賃合同附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1酒店租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于【填寫酒店具體地址】的【填寫酒店名稱】酒店，包括但不限于客房、餐飲設(shè)施、會(huì)議設(shè)施、健身中心等。1.2租賃范圍及面積租賃范圍包括酒店的全部設(shè)施和設(shè)備，總面積為【填寫酒店實(shí)際面積】平方米。1.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀租賃標(biāo)的現(xiàn)狀為【填寫酒店目前經(jīng)營(yíng)狀況】；租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫租賃合同簽訂日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃期限結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【填寫租金具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫出租方銀行賬戶名稱】賬號(hào)：【填寫出租方銀行賬戶號(hào)碼】開戶行：【填寫開戶行名稱】3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金每【填寫租金調(diào)整周期】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的【填寫百分比】。第四條經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)規(guī)范4.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬承租方擁有租賃期間酒店的經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)權(quán)。4.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范要求承租方應(yīng)按照【填寫相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范】進(jìn)行酒店的運(yùn)營(yíng)管理，確保酒店服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)水平。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)保證酒店服務(wù)質(zhì)量達(dá)到【填寫服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.4安全管理規(guī)定承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保酒店的安全管理工作。第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1租賃期內(nèi)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作。5.2租賃期滿后的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期滿后，如承租方續(xù)約，雙方應(yīng)另行協(xié)商維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司要求提供必要的證明材料。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行合同變更。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方未按照合同約定支付租金，出租方書面催告后仍未支付的；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租方應(yīng)立即支付合同解除之日起至租賃期結(jié)束之日的租金及違約金。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合辦理交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律11.1合同簽訂及履行適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管與復(fù)制雙方各自保管本合同正本，不得復(fù)制。12.3信息保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.4合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1酒店租賃合同附件一：租賃標(biāo)的清單13.2酒店租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表13.3酒店租賃合同附件三：運(yùn)營(yíng)規(guī)范要求13.4酒店租賃合同附件四：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任分配13.5酒店租賃合同附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)列出酒店的所有租賃標(biāo)的，包括客房、餐飲設(shè)施、會(huì)議設(shè)施、健身中心等，以及每個(gè)標(biāo)的的詳細(xì)描述和數(shù)量。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、調(diào)整機(jī)制等信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬信息。附件三：運(yùn)營(yíng)規(guī)范要求詳細(xì)列出酒店運(yùn)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)范要求，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理規(guī)定等。附件四：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任分配詳細(xì)列出維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任分配，包括出租方和承租方的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用的支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的；2.出租方未按照合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任；3.承租方未按照合同約定支付租金；4.承租方未按照合同約定進(jìn)行酒店的經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合辦理交接手續(xù)；4.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的百分比計(jì)算。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指合同中約定的酒店設(shè)施和設(shè)備；2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用；3.維修養(yǎng)護(hù)：指對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為；4.保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買的與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)；5.違約金：指