2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.土地承包事項(xiàng)2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地承包期限2.4土地承包費(fèi)用及支付方式2.5土地承包合同簽訂及生效3.養(yǎng)老服務(wù)事項(xiàng)3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.2養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象3.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4養(yǎng)老服務(wù)人員要求3.5養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及設(shè)備4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2合作期限的延長5.3合作終止條件5.4合作終止后的處理6.費(fèi)用及支付6.1土地承包費(fèi)用6.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.4費(fèi)用變更及調(diào)整7.合作雙方的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1合作雙方的責(zé)任7.2合作雙方的風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.合作雙方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充方式10.2修改和補(bǔ)充的效力11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：X敬老院1.1.2承包方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.4承包方法定代表人或授權(quán)代表：，職務(wù)：院長1.2雙方地址1.2.1承包方地址：同1.1.21.2.2承包方地址：同1.1.21.2.3承包方地址：同1.1.21.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系方式：同1.1.31.3.2承包方聯(lián)系方式：同1.1.31.3.3承包方聯(lián)系方式：同1.1.31.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1承包方法定代表人或授權(quán)代表：同1.1.41.4.2承包方法定代表人或授權(quán)代表：同1.1.41.4.3承包方法定代表人或授權(quán)代表：同1.1.42.土地承包事項(xiàng)2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：用于建設(shè)敬老院及相關(guān)配套設(shè)施2.3土地承包期限2.3.1土地承包期限：20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止2.4土地承包費(fèi)用及支付方式2.4.1土地承包費(fèi)用：每年人民幣萬元2.4.2支付方式：每年分兩次支付，每次支付人民幣萬元，分別在每年的1月1日和7月1日支付2.5土地承包合同簽訂及生效2.5.1土地承包合同簽訂：本合同雙方代表于2025年1月1日在X市簽訂本合同2.5.2合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效3.養(yǎng)老服務(wù)事項(xiàng)3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：提供居住、餐飲、醫(yī)療、護(hù)理、娛樂、文化等服務(wù)3.2養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象3.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4養(yǎng)老服務(wù)人員要求3.4.1養(yǎng)老服務(wù)人員要求：具備相關(guān)職業(yè)資格，持有健康證明3.5養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及設(shè)備3.5.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及設(shè)備：提供符合養(yǎng)老服務(wù)的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于居住區(qū)、餐廳、醫(yī)療室、活動(dòng)室等4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.1.1承包方有權(quán)使用土地進(jìn)行敬老院建設(shè)及運(yùn)營4.2合作雙方的義務(wù)4.2.1承包方有義務(wù)按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)4.2.2承包方有義務(wù)確保土地承包合同的履行4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.1.1合作期限：20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止5.2合作期限的延長5.2.1如雙方同意，合作期限可延長，延長期限不得超過原期限的一半5.3合作終止條件5.3.1合同到期5.3.2雙方協(xié)商一致5.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.4合作終止后的處理5.4.1合同終止后，承包方應(yīng)妥善處理土地及設(shè)施設(shè)備5.4.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合作終止后的其他事宜8.合作雙方的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1合作雙方的責(zé)任8.1.1承包方責(zé)任：確保土地及設(shè)施設(shè)備符合合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，遵守國家法律法規(guī)。8.1.2政府責(zé)任：提供必要的政策支持，確保土地承包政策的落實(shí)，維護(hù)承包方的合法權(quán)益。8.2合作雙方的風(fēng)險(xiǎn)8.2.1承包方風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。8.2.2政府風(fēng)險(xiǎn)：政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)等。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3.1承包方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2政府應(yīng)定期評(píng)估政策效果，及時(shí)調(diào)整政策以降低風(fēng)險(xiǎn)。9.合作雙方的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1X仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及X仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2修改和補(bǔ)充的效力11.2.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章，且政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1土地承包合同13.1.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定2.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書或?qū)I(yè)能力，能夠滿足合同履行的要求。2.3第三方的合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行合同。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3第三方與政府及其他方的劃分第三方與政府及其他方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，政府及其他方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2超出責(zé)任限額的處理5.2.1如第三方在履行合同過程中造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。5.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。6.第三方的變更與解除6.1第三方的變更6.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂變更協(xié)議。6.2第三方的解除6.2.1如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.第三方介入后的合同條款修改7.1合同條款的修改7.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同條款進(jìn)行修改。7.1.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同修改的效力7.2.1修改后的合同條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細(xì)要求：明確土地承包的具體位置、面積、用途、期限、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、人員要求、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合作過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。5.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：明確合作過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)類型、應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分配等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。6.質(zhì)量控制計(jì)劃詳細(xì)要求：明確服務(wù)質(zhì)量的控制標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法、整改措施等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改的條件、程序、效力等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用。違約行為二：乙方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)。違約行為三：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。違約行為四：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約行為五：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：甲方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定二：乙方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定三：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。責(zé)任認(rèn)定四：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定五：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。3.違約行為示例說明示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地承包費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行土地開發(fā)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付滯納金及賠償乙方損失。示例二：乙方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致老人健康受損，乙方應(yīng)支付違約金并賠償老人及家屬損失。示例三：第三方未按照約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。示例四：甲方員工泄露乙方商業(yè)秘密，乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例五：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依據(jù)第二章土地承包條款2.1土地承包范圍2.2土地使用年限2.3土地承包費(fèi)用2.4土地承包用途2.5土地使用條件2.6土地使用限制第三章養(yǎng)老服務(wù)條款3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.2養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象3.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用3.5養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施3.6養(yǎng)老服務(wù)人員第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3院方權(quán)利4.4院方義務(wù)4.5雙方違約責(zé)任第五章質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3質(zhì)量監(jiān)督方式5.4質(zhì)量問題處理第六章財(cái)務(wù)與結(jié)算6.1財(cái)務(wù)管理6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時(shí)間6.4財(cái)務(wù)審計(jì)6.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同清算程序9.3合同終止后責(zé)任9.4合同終止后資產(chǎn)處置第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件范圍10.3不可抗力處理10.4不可抗力證明第十一章合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案程序第十三章違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任類型13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4違約賠償計(jì)算第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同簽署地點(diǎn)14.5合同份數(shù)合同編號(hào)2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：[土地承包方全稱]乙方：[敬老院全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同有效期本合同有效期為自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于土地承包及養(yǎng)老服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章土地承包條款2.1土地承包范圍甲方同意將位于[具體位置]的[面積]平方米土地承包給乙方。2.2土地使用年限土地承包使用年限為[具體年限]年。2.3土地承包費(fèi)用土地承包費(fèi)用為每年[具體金額]元，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付。2.4土地承包用途承包土地僅用于建設(shè)敬老院及相關(guān)配套設(shè)施。2.5土地使用條件乙方應(yīng)遵守國家土地使用相關(guān)規(guī)定，合理利用土地資源。2.6土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第三章養(yǎng)老服務(wù)條款3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于生活照料、醫(yī)療護(hù)理、精神慰藉等養(yǎng)老服務(wù)。3.2養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象3.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供養(yǎng)老服務(wù)。3.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元/人/月，乙方應(yīng)向服務(wù)對(duì)象或其家屬收取。3.5養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施乙方應(yīng)具備符合要求的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，包括但不限于宿舍、食堂、醫(yī)療室等。3.6養(yǎng)老服務(wù)人員乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行土地承包義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。4.2承包方義務(wù)甲方應(yīng)確保土地承包權(quán)的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3院方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.4院方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.5雙方違約責(zé)任若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同協(xié)商確定。5.3質(zhì)量監(jiān)督方式質(zhì)量監(jiān)督方式包括定期檢查、隨機(jī)抽查等。5.4質(zhì)量問題處理對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第六章財(cái)務(wù)與結(jié)算6.1財(cái)務(wù)管理雙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用合理。6.2結(jié)算方式結(jié)算方式為按月結(jié)算，每月[具體日期]前結(jié)算上一個(gè)月的費(fèi)用。6.3結(jié)算時(shí)間結(jié)算時(shí)間為每年[具體日期]。6.4財(cái)務(wù)審計(jì)雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)狀況透明。6.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同終止與清算9.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致、違約行為等。9.2合同清算程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)清算等。9.3合同終止后責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的終止后責(zé)任，包括但不限于債務(wù)清償、財(cái)產(chǎn)返還等。9.4合同終止后資產(chǎn)處置合同終止后，剩余資產(chǎn)按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定進(jìn)行處置。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理。10.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十一章合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。12.4合同備案程序合同備案程序按照[具體備案機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行。第十三章違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.2違約責(zé)任類型違約責(zé)任類型包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。13.4違約賠償計(jì)算違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。第十四章合同其他約定14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同在[具體簽署地點(diǎn)]簽署。14.5合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：___________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1土地使用權(quán)變更條款：甲方在合同期內(nèi)，如需對(duì)土地進(jìn)行使用權(quán)變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并確保乙方利益不受損害。說明：此條款確保甲方在變更土地使用權(quán)時(shí)，需考慮到乙方的利益，避免因甲方行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。1.2土地使用監(jiān)督條款：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。說明：此條款賦予甲方對(duì)乙方土地使用情況的監(jiān)督權(quán)，以保證土地的合理利用。1.3土地使用權(quán)續(xù)期條款：合同到期前[具體時(shí)間]，甲方應(yīng)向乙方提出土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)，并確保續(xù)期手續(xù)的順利進(jìn)行。說明：此條款保障甲方在合同到期前有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備土地使用權(quán)續(xù)期事宜。1.4土地使用補(bǔ)償條款：如因甲方原因?qū)е乱曳酵恋厥褂檬艿较拗?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)行情給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。說明：此條款確保乙方在土地使用受到限制時(shí)，能夠獲得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)條款：乙方在建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方提出的合理建議，并確保設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款保障甲方在養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)過程中的參與權(quán)，確保設(shè)施建設(shè)符合預(yù)期。2.2養(yǎng)老服務(wù)人員培訓(xùn)條款：乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方監(jiān)督。說明：此條款確保乙方在人員培訓(xùn)方面的投入，以提高服務(wù)質(zhì)量。2.3養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)調(diào)整條款：乙方在調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方，并確保收費(fèi)合理。說明：此條款保障甲方在收費(fèi)調(diào)整過程中的知情權(quán)，避免收費(fèi)不合理導(dǎo)致爭議。2.4養(yǎng)老服務(wù)滿意度調(diào)查條款：乙方應(yīng)定期進(jìn)行養(yǎng)老服務(wù)滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果向甲方匯報(bào)。說明：此條款確保甲方了解乙方的服務(wù)質(zhì)量，以便雙方共同提高服務(wù)水平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并確保合同條款的履行。說明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同執(zhí)行過程中的作用。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用合理，避免產(chǎn)生額外糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保障合同雙方的隱私權(quán)，避免信息泄露導(dǎo)致不良后果。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款：如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中的作用，確保爭議得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地承包合同2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議（如：人員培訓(xùn)協(xié)議、財(cái)務(wù)管理協(xié)議等）4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用。甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或未經(jīng)乙方同意擅自變更土地使用權(quán)。乙方未按時(shí)提供或未提供符合約定的養(yǎng)老服務(wù)。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或司法途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指土地使用權(quán)的出讓，即土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給他人使用。2.養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用。解決辦法：通過協(xié)商解決，或提交仲裁或司法途徑解決。2.問題：乙方未提供符合約定的養(yǎng)老服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改善服務(wù)質(zhì)量，并賠償由此給甲方造成的損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地承包方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為敬老院。2.土地承包方為民營企業(yè)，乙方為敬老院。3.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議中包含多種服務(wù)內(nèi)容，如醫(yī)療、護(hù)理、生活照料等。4.合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行和協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。5.合同適用于不同規(guī)模和類型的敬老院，根據(jù)具體情況調(diào)整合同條款。全文完。2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（敬老院）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（土地承包方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.丙方（養(yǎng)老服務(wù)提供方）：[丙方名稱]，地址：[丙方地址]，聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長。為滿足老年人養(yǎng)老需求，提高敬老院服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將敬老院土地承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營管理。同時(shí)，甲方委托丙方提供養(yǎng)老服務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“敬老院”是指為老年人提供居住、生活照料、護(hù)理、醫(yī)療等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地承包：指甲方將敬老院土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）養(yǎng)老服務(wù)：指丙方為敬老院內(nèi)的老年人提供的生活照料、護(hù)理、醫(yī)療等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行土地承包義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保老年人得到優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付土地承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營敬老院土地。（2）乙方應(yīng)確保敬老院土地的安全、整潔，不得損害敬老院及老年人的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付土地承包費(fèi)用。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。（2）丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人的需求。（3）丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方敬老院。5.3合同履行方式（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將敬老院土地恢復(fù)原狀，交還甲方。（3）合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地承包費(fèi)用：乙方按照合同約定向甲方支付的土地承包費(fèi)用，包括但不限于土地使用費(fèi)、管理費(fèi)等。（2）養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：丙方為敬老院內(nèi)的老年人提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于生活照料費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方與乙方之間的土地承包費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）甲方與丙方之間的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間（1）土地承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期土地承包費(fèi)用。（2）養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：丙方應(yīng)在每月末前，向甲方支付當(dāng)月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地承包費(fèi)用后，及時(shí)將款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到丙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)將款項(xiàng)劃入丙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按合同約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定使用土地，或損害敬老院及老年人合法權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地承包費(fèi)用總額的5%。（2）乙方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的辦法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)敬老院土地的最終使用權(quán)和管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)丙方提供養(yǎng)老服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，但需經(jīng)對(duì)方書面同意。（2）如遇國家法律法規(guī)的變更，本合同的相關(guān)條款應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)敬老院的正常運(yùn)營。（2）在合同履行過程中，如遇問題，各方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過程中的問題。（2）通過書面溝通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間關(guān)于2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老服務(wù)合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款未經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：丙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.敬老院土地承包合同。5.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議。6.相關(guān)法律法規(guī)文件。7.協(xié)議雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付土地承包費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定對(duì)敬老院土地進(jìn)行管理，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定使用土地，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付土地承包費(fèi)用，認(rèn)定為違約。損害敬老院及老年人