2024版商業(yè)租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金的支付周期和時間3.3租金的支付方式和賬戶信息第四條押金及其他費用4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和時間4.3其他費用的名稱和金額第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔方式第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式7.2合同解除的條件和方式第八條違約責任8.1出租人的違約行為和責任8.2承租人的違約行為和責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的法院和管轄權(quán)第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間11.2送達的地址和聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押12.2租賃物的轉(zhuǎn)租12.3合同的完整性和修改第十三條附件13.1租賃物的照片和圖紙13.2租賃物的相關(guān)許可證和文件第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字和蓋章14.2承租人的簽字和蓋章14.3簽字蓋章的日期和地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)街道號，占地面積約為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一棟三層建筑，其中包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的倉儲區(qū)域。租賃物設施齊全，包括中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡通訊等。1.3租賃物的使用目的和范圍承租人租賃該物業(yè)用于開展業(yè)務，包括但不限于辦公、倉儲、展示、銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年X個月。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式如需續(xù)約，承租人應于租賃期滿前X個月向出租人提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式租金為每月人民幣元整，按月支付。租金計算方式為根據(jù)租賃物的面積和使用情況確定。3.2租金的支付周期和時間租金支付周期為每月一次，支付時間為每月X日前。3.3租金的支付方式和賬戶信息戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條押金及其他費用4.1押金的金額和支付時間承租人應于簽訂合同時支付押金人民幣元整，用于保障租賃期間租賃物的完好和遵守合同約定。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，X個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3其他費用的名稱和金額除租金和押金外，承租人還需支付水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算。第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的設施正常運行。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，并對租賃物進行愛護和合理使用。5.3維修費用的承擔方式維修費用由出租人和承租人按照實際情況承擔，具體金額在維修前雙方協(xié)商確定。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2出租人的保險責任出租人應購買租賃物保險，保障租賃物不受損失或損壞。第八條違約責任8.1出租人的違約行為和責任出租人遲延交付租賃物或違反合同約定，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租人的違約行為和責任承租人遲延支付租金或違反合同約定，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在糾紛發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議，超過X個月未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院和管轄權(quán)本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，通知應在發(fā)送之日起X小時內(nèi)送達對方。11.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方應書面確認合同簽訂地作為通知送達地址，聯(lián)系方式包括電話、郵箱等。第十二條其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。12.2租賃物的轉(zhuǎn)租承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應事先取得出租人書面同意。12.3合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條附件13.1租賃物的照片和圖紙附件中包含租賃物的實景照片和詳細圖紙，作為合同附件予以附錄。13.2租賃物的相關(guān)許可證和文件附件中包含租賃物的相關(guān)許可證、驗收報告等文件，作為合同附件予以附錄。第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字和蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人的簽字和蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）14.3簽字蓋章的日期和地點簽字日期：2024年X月X日簽字地點：市區(qū)路號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的照片和圖紙詳細要求和說明：租賃物的照片應包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，圖紙應包括租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等。這些照片和圖紙應真實反映租賃物的現(xiàn)狀和條件，作為合同附件予以附錄。附件二：租賃物的相關(guān)許可證和文件詳細要求和說明：租賃物的相關(guān)許可證和文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、消防驗收報告等。這些許可證和文件應證明租賃物的合法性和符合相關(guān)法律法規(guī)要求，作為合同附件予以附錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人遲延交付租賃物或違反合同約定。2.承租人遲延支付租金或違反合同約定。3.出租人未按照約定進行維修或維護租賃物。4.承租人未按照約定使用租賃物或轉(zhuǎn)租給第三方。違約責任認定：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方權(quán)利義務終止。示例說明：1.如果出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并且有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并且有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始日期和結(jié)束日期。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。1.租賃物：指本合同中