二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同目的與原則二、住房基本信息1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況三、共有產(chǎn)權(quán)比例及分配1.共有產(chǎn)權(quán)比例約定2.共有產(chǎn)權(quán)分配方式3.共有產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓四、合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間及方式2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.交付后的權(quán)利義務(wù)五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)變更及調(diào)整七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋使用限制八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變動(dòng)影響3.合同變更及補(bǔ)充十三、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理十四、合同簽署1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)2.簽署人員資格3.簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同主體甲方（出賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)受方）：_________3.合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)住房的合理流轉(zhuǎn)。二、住房基本信息1.房屋位置及面積房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，配備_________等設(shè)施。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，已辦理房屋所有權(quán)證。三、共有產(chǎn)權(quán)比例及分配1.共有產(chǎn)權(quán)比例約定甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)比例為：甲方_________%，乙方_________%。2.共有產(chǎn)權(quán)分配方式共有產(chǎn)權(quán)按照甲乙雙方的實(shí)際出資比例分配。3.共有產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于_________前將房屋交付給乙方，交付方式為_(kāi)________。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。3.交付后的權(quán)利義務(wù)房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。五、付款方式及期限1.付款方式（1）首付款_________，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；（2）余款_________，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。2.付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款。3.逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)變更及調(diào)整如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策承擔(dān)。七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍乙方有權(quán)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）房屋共用部位的維護(hù)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反合同約定的共有產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓規(guī)定；（4）任何一方違反合同約定的房屋使用及維護(hù)規(guī)定；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的計(jì)算方式為：按未履行義務(wù)部分的金額，每日支付_________%的違約金。3.違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償。九、合同解除及終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。3.解除或終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.法律法規(guī)變動(dòng)影響如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.合同變更及補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或補(bǔ)充。十三、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第九章。3.合同解除后的處理合同解除后的處理見(jiàn)第九章。十四、合同簽署1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。2.簽署人員資格甲乙雙方簽署本合同的人員均具備完全民事行為能力。3.簽署效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。甲方（出賣(mài)方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（買(mǎi)受方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方保留對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)以同等價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該共有產(chǎn)權(quán)住房。2.甲方提供相關(guān)證明條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件，以證明房屋的合法性和安全性。3.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款4.甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。5.甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方付款期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)，如因資金周轉(zhuǎn)困難，可向甲方提出延長(zhǎng)付款期限的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)付款期限。2.乙方房屋使用限制條款說(shuō)明：乙方在取得共有產(chǎn)權(quán)住房后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，確保房屋符合相關(guān)規(guī)定。3.乙方房屋出租限制條款說(shuō)明：乙方在取得共有產(chǎn)權(quán)住房后，如需出租，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。出租期間，乙方應(yīng)確保房屋安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：如乙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介傭金，支付方式為_(kāi)________。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力證明文件6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.未提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件；c.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)修復(fù)；d.違反共有產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓規(guī)定。乙方違約行為：a.未按約定支付購(gòu)房款；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.房屋存在損壞，未及時(shí)修復(fù)；d.違反房屋使用及維護(hù)規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指甲乙雙方共同擁有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給守約方的一定金額的金錢(qián)。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于甲乙雙方因共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的糾紛解決。3.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同中涉及的法律名詞解釋。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例甲方產(chǎn)權(quán)比例：___________%3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例乙方產(chǎn)權(quán)比例：___________%4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：___________元4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍房屋使用范圍：___________6.2維護(hù)責(zé)任甲方維護(hù)責(zé)任：___________乙方維護(hù)責(zé)任：___________6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用承擔(dān)：___________7.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：___________7.2抵押條件抵押條件：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付___________元違約金。8.1.2甲方未按時(shí)交付房屋若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付___________元違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元違約金。8.2.2乙方未按時(shí)接收房屋若乙方未按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付___________元違約金。8.3雙方違約責(zé)任若雙方均違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互不追究。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)之一解決爭(zhēng)議：（1）___________；（2）___________；（3）___________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成驗(yàn)收；（2）交易價(jià)格及款項(xiàng)支付完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)__________。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同規(guī)定的相關(guān)事宜。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助合同履行，如房屋過(guò)戶、款項(xiàng)支付等；（3）保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：___________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________元；（3）律師事務(wù)所：___________元；（4）公證機(jī)構(gòu)：___________元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保其提供的房屋符合合同約定，并承擔(dān)因房屋問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綋p失的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）合同雙方同意第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）合同雙方與第三方共同完成合同規(guī)定的事宜。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入費(fèi)用未在合作協(xié)議中明確約定，則由合同雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同雙方完成合同規(guī)定的事宜；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并按照本合同約定履行職責(zé)。11.第三方介入的其他約定11.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的其他約定，但不得與本合同其他條款相沖突。12.第三方介入的合同附件12.1合同附件一：第三方合作協(xié)議12.2合同附件二：第三方責(zé)任限額證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金已足額繳納，保障房屋的后續(xù)維修。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明