2025年度手房購房定金及家具家電贈送合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房購房定金及家具家電贈送合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語手房：指在房屋所有權轉移前，房屋已實際交付給買受人使用，且買受人已支付部分房款的房屋。3.2關鍵詞解釋定金：指買受人向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為房屋買賣合同的擔保。家具家電：指房屋內(nèi)已安裝或附贈的家具、家電設備。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金。4.1.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.3甲方應按照合同約定，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。4.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.5甲方應按照合同約定，向乙方贈送家具家電。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施。4.2.2乙方應按照合同約定支付定金。4.2.3乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.4乙方應按照合同約定，接收并使用甲方贈送的家具家電。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋所在地：__________________5.3合同履行方式5.3.1甲方應在本合同生效后一定期限內(nèi)，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。5.3.2甲方應在本合同生效后一定期限內(nèi)，向乙方贈送家具家電。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1甲方或乙方違約，導致合同無法履行。6.2.2合同約定的其他終止條件。6.3終止程序6.3.1甲方或乙方提出終止合同，應書面通知對方。6.3.2雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果6.4.1合同終止后，甲方應退還乙方已支付的定金。6.4.2雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1房屋總價款：__________________7.1.2定金：__________________7.1.3房屋交易稅費：__________________7.1.4家具家電贈送價值：__________________7.2支付方式7.2.1定金支付：乙方應在本合同簽訂后三日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________元。7.2.2房屋總價款支付：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋總價款人民幣__________________元。7.2.3房屋交易稅費支付：乙方應自行承擔并支付房屋交易稅費。7.3支付時間7.3.1定金支付時間：本合同簽訂后三日內(nèi)。7.3.2房屋總價款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。7.4支付條款7.4.1乙方應按照約定的支付方式和時間，向甲方支付相關費用。7.4.2甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在重大質量問題，甲方應負責修復或退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時支付定金或房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2.2若乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方違約賠償：甲方應按照約定的違約金數(shù)額向乙方支付賠償。8.3.2乙方違約賠償：乙方應按照約定的違約金數(shù)額向甲方支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式9.3.1雙方應嚴格保守本合同涉及的保密信息。9.3.2雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。10.3.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.3.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收、禁運等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形12.2.1本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同履行無關的第三方。12.2.2甲方不得將房屋出售給與合同履行無關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的審查權，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，有權要求修改。13.2特殊權力保留甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，相互配合，共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度手房購房定金及家具家電贈送的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.房屋買賣合同2.家具家電清單3.付款憑證4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.家具家電清單3.付款憑證4.其他相關文件（如：產(chǎn)權證明、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定標準為超過合同約定的交付時間。房屋存在重大質量問題：認定標準為房屋存在嚴重影響正常使用的質量問題。未按約定提供家具家電：認定標準為甲方未按照合同約定提供或提供不符合約定的家具家電。2.乙方違約行為及認定：未按時支付定金或房屋總價款：認定標準為超過合同約定的支付時間。未履行合同約定的其他義務：認定標準為乙方未按照合同約定履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機構對爭議進行裁決的一種解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和裁決。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對某些條款進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金，并可要求甲方承擔房屋交付前的維修保養(yǎng)費用。2.問題：乙方未按時支付定金或房屋總價款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金，并可要求乙方承擔因逾期付款產(chǎn)生的利息。3.問題：房屋存在重大質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復房屋或退還已支付的款項，并可要求甲方承擔維修費用。4.問題：家具家電不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定更換或修理家具家電，并可要求甲方承擔相關費用。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與方，如中介機構、擔保公司等。2.第三方責任：中介機構：負責提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易過程合法合規(guī)。擔保公司：負責對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全，并在甲方違約時，按照合同約定向乙方支付賠償。3.第三方權利：中介機構：有權收取約定的中介服務費用。擔保公司：有權根據(jù)合同約定收取擔保費用。4.第三方義務：中介機構：應盡到誠實守信的義務，不得隱瞞房屋信息，不得違反法律法規(guī)。擔保公司：應確保交易資金的安全，按照合同約定履行擔保責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的房屋及家具家電。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的維修責任。乙方有權要求甲方承擔因違約行為造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方在房屋交付后，有權要求甲方提供家具家電的保修服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的萬分之五。甲方提供的房屋存在重大質量問題，應負責修復或退還乙方已支付的款項。甲方不得擅自更改房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金及房屋總價款。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供必要的身份證明和支付能力證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自更改房屋結構或用途。甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔房屋的日常維修保養(yǎng)責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付定金或房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的萬分之五。乙方在房屋交付前，未提供必要的身份證明和支付能力證明，甲方有權解除合同。乙方在房屋交付后，若違反約定使用房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度手房購房定金及家具家電贈送合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權3.3房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付責任6.家具家電贈送6.1贈送項目6.2贈送標準6.3贈送責任7.質量保證7.1質量標準7.2質量保證期限7.3質量保證責任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責任14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售房屋的賣方。1.1.2“乙方”指本合同中購買房屋的買方。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“家具家電”指甲方同意贈送給乙方的家具和家電清單。1.1.5“定金”指乙方支付給甲方的預付款項。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款和定義均以中文為準。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]3.3房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.定金支付4.1定金金額定金金額：人民幣[金額]元整。4.2支付方式乙方應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時間乙方應于[具體日期]前完成定金支付。5.房屋交付5.1交付時間甲方應于[具體日期]前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，應符合國家規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結構安全；水電供應正常；房屋內(nèi)無遺留物品；房屋權屬清晰。5.3交付責任甲方保證房屋交付時符合上述交付條件，若因甲方原因導致房屋無法按時交付，甲方應承擔相應的違約責任。6.家具家電贈送6.1贈送項目甲方同意贈送給乙方的家具和家電清單如下：[家具家電清單]6.2贈送標準所贈送的家具和家電均符合市場平均水平，無質量問題。6.3贈送責任甲方保證所贈送的家具和家電質量，若因質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.質量保證7.1質量標準本合同中房屋及家具家電的質量標準應符合國家相關標準和規(guī)定。7.2質量保證期限房屋及家具家電的質量保證期限為自房屋交付之日起[具體年限]年。7.3質量保證責任在質量保證期限內(nèi)，若房屋或家具家電出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或更換，直至滿足質量要求。8.合同解除8.1解除條件8.1.1乙方在未支付足額房款的情況下，單方面解除本合同。8.1.2甲方在未按時交付房屋或未滿足合同約定的質量標準時，乙方有權解除本合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2接到解除通知的一方應在[具體天數(shù)]內(nèi)回復是否同意解除。8.3解除責任8.3.1因乙方原因解除合同，乙方無權要求甲方退還定金。8.3.2因甲方原因解除合同，甲方應退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。9.1.2乙方未按時支付房款或支付房款不足。9.2違約責任9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，均應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定將爭議提交[具體機構名稱]仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁機構后，雙方應遵守仲裁機構的程序規(guī)定。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同中的法律解釋以中華人民共和國法律的解釋為準。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更責任合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定解釋本合同中的其他約定事項，以雙方協(xié)商一致的內(nèi)容為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或其他合同當事人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供服務，第三方在授權范圍內(nèi)代表甲方行事。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為中介服務關系，第三方為乙方提供中介服務，乙方接受第三方服務。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔甲乙雙方的權利義務。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.1.2第三方應在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，確認是否接受介入。16.2介入費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。16.2.2若第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商確定新的履行期限。17.第三方介入的責任17.1第三方責任17.1.1第三方在介入過程中，應盡到謹慎、勤勉的義務，確保合同履行。17.1.2第三方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。17.2甲方責任17.2.1甲方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，若第三方違反合同約定，甲方應及時采取措施。