二零二五年度老舊房屋改造買賣雙方協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋改造買賣雙方協(xié)議書合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊房屋：指建造于20世紀(jì)80年代以前，結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等已不能滿足現(xiàn)代居住需求的房屋；（2）改造：指對老舊房屋進(jìn)行翻新、修繕、裝修等，使其達(dá)到符合現(xiàn)代居住需求的標(biāo)準(zhǔn)；（3）買賣：指甲方將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的房屋：指本合同中甲乙雙方約定的老舊房屋；（2）改造費用：指乙方對標(biāo)的房屋進(jìn)行改造所需的全部費用；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付改造費用；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行改造義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付改造費用；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的改造。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點標(biāo)的房屋的改造地點為：__________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：__________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到終止合同通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就終止合同達(dá)成一致意見后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方已支付的改造費用不予退還；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋結(jié)構(gòu)加固費用；（2）室內(nèi)外裝修費用；（3）水電改造費用；（4）消防設(shè)施改造費用；（5）配套設(shè)施購置費用；（6）其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定分階段支付改造費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________7.3支付時間（1）首期支付：合同簽訂后__________日內(nèi)，支付總改造費用的__________；（2）中期支付：改造工程完成__________后，支付總改造費用的__________；（3）尾期支付：改造工程驗收合格后__________日內(nèi)，支付剩余的改造費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將款項支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定完成改造工程的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；（2）甲方提供的改造材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付改造費用的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；（2）乙方在改造過程中擅自變更設(shè)計或工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程延誤或增加費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同；（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對標(biāo)的房屋的改造權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更改造方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)的房屋的最終驗收權(quán)；（2）乙方保留對改造工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房屋的改造工作；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋改造的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：____________日期：____年__月__日乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：____________日期：____年__月__日附件：1.標(biāo)的房屋改造方案；2.標(biāo)的房屋改造費用明細(xì)表；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋改造方案2.標(biāo)的房屋改造費用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件（如權(quán)屬證明、驗收報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成改造工程：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的改造材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付改造費用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自變更設(shè)計或工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程延誤或增加費用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.保密條款：指合同中約定的，一方對另一方保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方將另一方訴至法院，請求法院依法解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)更換合格材料，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費用。2.問題：改造工程進(jìn)度滯后，影響工程驗收。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工程進(jìn)度計劃，甲方應(yīng)采取必要措施加快工程進(jìn)度。3.問題：合同履行過程中，雙方對某條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可依法訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在老舊房屋改造買賣雙方協(xié)議書中，作為合同當(dāng)事人之外的參與方，提供資金、技術(shù)、管理等服務(wù)的實體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的資金、技術(shù)、管理等支持；第三方應(yīng)對其提供的資金、技術(shù)、管理等服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的資金、技術(shù)、管理等服務(wù)的合法性和合規(guī)性；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成改造工程。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；第三方提供的資金、技術(shù)、管理等服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的改造材料；乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成改造工程；乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方在改造過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即整改；乙方有權(quán)要求甲方提供改造工程的進(jìn)度報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供改造材料的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定完成改造工程的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自變更改造方案，未經(jīng)乙方同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付改造費用；甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)完成支付。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程驗收合格后支付剩余款項；甲方有權(quán)要求乙方提供改造工程的進(jìn)度報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付改造費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自變更改造方案，未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊房屋改造買賣雙方協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.雙方基本信息二、改造項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內(nèi)容5.項目目標(biāo)三、改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.改造范圍2.改造標(biāo)準(zhǔn)3.改造項目清單四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行與進(jìn)度1.合同履行期限2.項目進(jìn)度安排3.進(jìn)度款支付4.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序六、工程款支付及結(jié)算1.工程款支付方式2.預(yù)付款支付3.進(jìn)度款支付4.結(jié)算方式5.逾期付款責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用及管轄十二、附件1.項目設(shè)計圖紙2.改造項目清單3.支付計劃表4.爭議解決機(jī)構(gòu)信息5.其他附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十四、合同附件清單1.附件一：項目設(shè)計圖紙2.附件二：改造項目清單3.附件三：支付計劃表4.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)信息5.附件五：其他附件合同編號202510001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度老舊房屋改造買賣雙方協(xié)議書2.合同編號：2025100013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：________市________區(qū)________街道5.雙方基本信息：甲方（出賣方）：乙方（買受方）：二、改造項目概述1.項目名稱：________老舊房屋改造項目2.項目地點：________市________區(qū)________街道________號3.項目規(guī)模：________平方米4.項目內(nèi)容：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻修繕、室內(nèi)改造等5.項目目標(biāo)：提升老舊房屋居住品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境三、改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.改造范圍：包括________號房屋及其附屬設(shè)施2.改造標(biāo)準(zhǔn)：按照《________市老舊房屋改造標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.改造項目清單：結(jié)構(gòu)加固：________外墻修繕：________室內(nèi)改造：________四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供改造范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及改造所需相關(guān)資料。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行改造。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決改造過程中遇到的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行改造工程。乙方負(fù)責(zé)確保改造質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)完成改造工程。五、合同履行與進(jìn)度1.合同履行期限：自合同簽訂之日起________個月2.項目進(jìn)度安排：簽訂合同后________日內(nèi)完成前期準(zhǔn)備工作。________日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)改造。________日內(nèi)完成室內(nèi)外裝修。________日內(nèi)完成竣工驗收。3.進(jìn)度款支付：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照《________市老舊房屋改造驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，驗收程序詳見附件。六、工程款支付及結(jié)算1.工程款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.預(yù)付款支付：合同簽訂后________日內(nèi)支付總額的________%作為預(yù)付款。3.進(jìn)度款支付：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件。4.結(jié)算方式：工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，________日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。5.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定監(jiān)督乙方進(jìn)行改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定進(jìn)行改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按合同約定完成改造工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起________日內(nèi)提交爭議解決申請。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。十二、附件1.附件一：項目設(shè)計圖紙2.附件二：改造項目清單3.附件三：支付計劃表4.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)信息5.附件五：其他附件十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：________市________區(qū)________街道3.簽署人員：甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________十四、合同附件清單1.附件一：項目設(shè)計圖紙2.附件二：改造項目清單3.附件三：支付計劃表4.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)信息5.附件五：其他附件甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________甲方（出賣方）簽字（蓋章）：乙方（買受方）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在項目決策、資金投入、工程進(jìn)度等方面具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方對本項目的改造方案、資金投入、工程進(jìn)度等擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的安排。2.甲方資金監(jiān)管條款說明：本條款確保甲方資金的安全使用，防止乙方挪用或濫用資金。內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立專戶用于項目資金管理，乙方每月提交資金使用情況報告，甲方有權(quán)隨時進(jìn)行審計。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方施工過程的監(jiān)督權(quán)，確保工程質(zhì)量。內(nèi)容：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方施工，乙方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供施工圖紙、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。4.甲方驗收權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對改造工程進(jìn)行驗收的權(quán)利，確保工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：工程完工后，甲方有權(quán)組織驗收，驗收合格后方可支付尾款。5.甲方信息保密條款說明：本條款保護(hù)甲方商業(yè)秘密，防止乙方泄露。內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)、財務(wù)、客戶信息等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目實施、工程進(jìn)度、質(zhì)量把控等方面具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方對本項目的施工、進(jìn)度、質(zhì)量等擁有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的安排。2.乙方施工方案制定權(quán)條款說明：本條款賦予乙方制定施工方案的權(quán)力，確保施工過程順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.乙方進(jìn)度控制權(quán)條款說明：本條款確保乙方對工程進(jìn)度的控制，避免延誤工期。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照施工方案和時間節(jié)點，確保工程按期完成。4.乙方質(zhì)量保證條款說明：本條款要求乙方保證工程質(zhì)量，確保改造效果。內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方信息保密條款說明：本條款保護(hù)乙方商業(yè)秘密，防止甲方泄露。內(nèi)容：甲方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露乙方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)、財務(wù)、客戶信息等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保其履行中介職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成項目改造，并對中介過程中產(chǎn)生的費用負(fù)責(zé)。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：第三方中介費用按實際發(fā)生費用支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介保密條款說明：本條款保護(hù)第三方中介的商業(yè)秘密，防止泄露。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方、乙方及項目相關(guān)的商業(yè)秘密。4.第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在爭議解決中的角色和責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議。5.第三方中介終止條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在何種情況下可以終止中介服務(wù)。內(nèi)容：如第三方中介違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)終止其中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項目設(shè)計圖紙2.附件二：改造項目清單3.附件三：支付計劃表4.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)信息5.附件五：其他附件6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：施工方案及進(jìn)度表9.附件九：驗收報告10.附件十：合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)提供相關(guān)資料，如未按時提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行改造。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成改造，如未按時完成，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定監(jiān)督乙方進(jìn)行改造。認(rèn)定：甲方應(yīng)在施工過程中對乙方進(jìn)行監(jiān)督，如未履行監(jiān)督職責(zé)，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定完成改造工程。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成改造工程，如未按時完成，視為違約。5.違約行為：任何一方逾期付款。認(rèn)定：任何一方未按合同約定支付款項，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方同意的具有獨立第三方地位的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，以防止信息泄露。4.施工方案：指乙方根據(jù)項目要求制定的施工計劃，包括施工方法、進(jìn)度安排等。5.驗收報告：指驗收完成后，驗收機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于工程質(zhì)量的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并更新設(shè)計圖紙和支付計劃。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，并調(diào)整進(jìn)度計劃。3.問題：資金短缺。解決辦法：協(xié)商解決資金問題，包括調(diào)整支付計劃或?qū)で笸獠咳谫Y。4.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：及時發(fā)現(xiàn)問題，采取措施進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。5.問題：爭議無法解決。解決辦法：提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊房屋改造項目。2.房屋買賣交易。3.房屋改造工程承包。4.改造資金管理。5.工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收。全文完。二零二五年度老舊房屋改造買賣雙方協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓房屋附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.履約條件及違約責(zé)任5.1履約條件5.2履約期限5.3違約責(zé)任6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.1出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]1.2.2買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2出賣方聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]1.3.3買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.4買受方聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在地：[省/市/縣][街道/鎮(zhèn)][小區(qū)/村組]號2.1.2房屋編號：[房屋編號]2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣方房屋所有權(quán)證編號：[所有權(quán)證編號]2.2.2出賣方房屋所有權(quán)證登記日期：[登記日期]2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：[建筑面積]平方米2.3.2房屋使用面積：[使用面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]2.4.2房屋建筑年代：[建筑年代]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)3.1.1出賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。3.1.2轉(zhuǎn)讓后，買受方成為房屋的所有權(quán)人。3.2轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)3.2.1出賣方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。3.2.2轉(zhuǎn)讓后，買受方有權(quán)占有、使用和收益該房屋。3.3轉(zhuǎn)讓房屋附屬設(shè)施3.3.1出賣方同意將房屋附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給買受方。3.3.2附屬設(shè)施包括但不限于：[列出附屬設(shè)施]4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.1.2該價格包含房屋所有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)于[付款時間節(jié)點]前一次性支付全部房款。4.2.2付款方式為現(xiàn)金支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付首期房款。4.3.2剩余房款應(yīng)在房屋所有權(quán)證過戶登記后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付完畢。4.4付款違約責(zé)任4.4.1買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。4.5出賣方收款賬戶信息4.5.1收款人姓名：[收款人姓名]4.5.2開戶行：[開戶行]4.5.3賬號：[賬號]5.履約條件及違約責(zé)任5.1履約條件5.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.1.2買受方應(yīng)按約定時間支付房款。5.2履約期限5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.2履約期限為[天數(shù)]個月。5.3違約責(zé)任5.3.1出賣方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。5.3.2買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。8.1.2出賣方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)，買受方在通知出賣方后[天數(shù)]日內(nèi)仍未履行義務(wù)的。8.1.3買受方未按約定時間支付房款，經(jīng)催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)書面回復(fù)同意或不同意解除。8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1出賣方送達(dá)地址：[出賣方聯(lián)系地址]10.2.2買受方送達(dá)地址：[買受方聯(lián)系地址]10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)。10.3.2未收到通知的，應(yīng)在合理期限內(nèi)以公告方式送達(dá)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀描述、付款憑證等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署日期：[年][月][日]14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3付款憑證14.4本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供交易咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；1.2.3提供房屋評估、鑒定等服務(wù)；1.2.4協(xié)調(diào)雙方交易過程中的溝通與糾紛解決。2.第三方介入的程序與方式2.1買賣雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入交易。2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額為[金額]元。3.2.2若因第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由買賣雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)忠實于買賣雙方的利益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對買賣雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。4.2.2第三方對房屋權(quán)屬變更手續(xù)、房屋評估、鑒定等事項的責(zé)任，由相應(yīng)的行政管理部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。4.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：4.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。4.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。4.3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止服務(wù)。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，本合同中涉及第三方責(zé)任的條款，應(yīng)進(jìn)行如下修改：5.1.1在“第五條履約條件及違約責(zé)任”中增加關(guān)于第三方責(zé)任的條款。5.1.2在“第九條爭議解決”中增加關(guān)于第三方介入爭議解決的內(nèi)容。5.2第三