二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書及配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書及配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：__________（房屋產(chǎn)權(quán)所有者名稱）地址：__________（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：__________（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：__________（甲方聯(lián)系電話）乙方：__________（配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)提供者名稱）地址：__________（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：__________（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：__________（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書及配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律憑證，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.配套設(shè)施：指房屋內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施、安防設(shè)施等附屬設(shè)施。3.保養(yǎng)服務(wù)：指乙方對(duì)甲方租賃的配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)。2.配套設(shè)施租賃：指乙方租賃甲方房屋內(nèi)的配套設(shè)施，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.保養(yǎng)服務(wù)：指乙方對(duì)租賃的配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理配套設(shè)施租賃手續(xù)。4.甲方有義務(wù)保障乙方租賃期間房屋及配套設(shè)施的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)租賃甲方房屋內(nèi)的配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)支付配套設(shè)施租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照約定對(duì)租賃的配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。4.乙方有義務(wù)遵守甲方提供的房屋及配套設(shè)施的使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照約定租賃甲方房屋內(nèi)的配套設(shè)施。2.乙方按照約定對(duì)租賃的配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。3.甲方配合乙方辦理配套設(shè)施租賃手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的配套設(shè)施歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租賃費(fèi)用及保養(yǎng)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.配套設(shè)施租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)租賃協(xié)議支付配套設(shè)施的租金。2.保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)保養(yǎng)協(xié)議支付保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)用等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具支票并送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。3.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可經(jīng)甲方同意后以現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.配套設(shè)施租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用。2.保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)保養(yǎng)服務(wù)的實(shí)際發(fā)生情況，在每月的指定日期前支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按時(shí)交付配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方損壞或擅自處置配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)租賃配套設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同期間對(duì)租賃配套設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充具有與本合同同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極參與，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有、配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不具有法律效力。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）。2.配套設(shè)施租賃協(xié)議。3.配套設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。4.不可抗力事件證明文件。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按時(shí)交付配套設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。損壞或擅自處置配套設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律憑證，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.配套設(shè)施：指房屋內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施、安防設(shè)施等附屬設(shè)施。3.保養(yǎng)服務(wù)：指乙方對(duì)甲方租賃的配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好相關(guān)證明文件，確保在合同生效時(shí)提供。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。3.問(wèn)題：配套設(shè)施損壞或擅自處置。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定合理使用配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決方案。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供配套設(shè)施、提供保養(yǎng)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的配套設(shè)施和保養(yǎng)服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及配套設(shè)施的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受配套設(shè)施的租賃優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方利益。甲方不得限制乙方正常使用租賃的配套設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用和保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用租賃的配套設(shè)施，不得損壞。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租賃費(fèi)用中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)乙方的使用，提升房屋及配套設(shè)施的價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方損壞配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將租賃的配套設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書及配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用三、配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、配套設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)4.1保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.2保養(yǎng)服務(wù)期限4.3保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用五、房屋及配套設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力十一、通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2配套設(shè)施清單12.3附件一：物業(yè)管理協(xié)議十三、其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）和乙方（房屋產(chǎn)權(quán)受讓人），鑒于甲方擁有位于某地的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有的相關(guān)事宜，并約定配套設(shè)施的租賃及保養(yǎng)服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。三、配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單本協(xié)議涉及的配套設(shè)施包括：停車位、儲(chǔ)藏室、綠化帶等。3.2租賃期限配套設(shè)施租賃期限與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬期限一致。3.3租金支付方式租金每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)10%。四、配套設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)4.1保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容保養(yǎng)服務(wù)包括但不限于：設(shè)施清潔、維修、更換配件等。4.2保養(yǎng)服務(wù)期限保養(yǎng)服務(wù)期限與租賃期限一致。4.3保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保養(yǎng)服務(wù)合同為準(zhǔn)。五、房屋及配套設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理合同為準(zhǔn)。6.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。七、違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未履行保養(yǎng)服務(wù)義務(wù)、未配合維護(hù)工作等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，所有爭(zhēng)議解決活動(dòng)應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。九、合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同條款；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十、合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力除本合同另有約定外，合同變更不影響已生效部分的效力。十一、通知送達(dá)11.1通知方式通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址應(yīng)以本合同約定的地址為準(zhǔn)。11.3通知送達(dá)時(shí)間通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方時(shí)起生效。十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2配套設(shè)施清單12.3附件一：物業(yè)管理協(xié)議十三、其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1在本合同履行期間，甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的租賃和使用享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整租賃價(jià)格及配套設(shè)施使用規(guī)定。1.2甲方維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)修復(fù)。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)1.3.1本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用等，均由甲方承擔(dān)。1.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方使用權(quán)限2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及配套設(shè)施，但應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理改造，但需事先取得甲方書面同意。2.2乙方維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，合理使用，避免造成損壞。2.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.3.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)3.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜的辦理。3.1.2中介方應(yīng)確保雙方提供的資料真實(shí)有效，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介責(zé)任3.3.1中介方對(duì)本合同履行的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.3.2中介方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除合同3.4.1如中介方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。3.4.2中介方解除合同后，應(yīng)退還已收取的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件5.保養(yǎng)服務(wù)合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按時(shí)支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；未履行房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任；違反合同約定擅自調(diào)整租賃價(jià)格或配套設(shè)施使用規(guī)定。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按時(shí)支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；未合理使用房屋及配套設(shè)施，造成損壞；未按約定恢復(fù)房屋及配套設(shè)施原狀。3.中介方違約：未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；未確保雙方提供資料的真實(shí)性；未監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；收取不合理費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的行為。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依照物業(yè)管理合同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)發(fā)出書面催告，若仍未支付，可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋及配套設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方修復(fù)，若對(duì)方未修復(fù)，可自行修復(fù)并要求賠償。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃。2.房屋及配套設(shè)施的保養(yǎng)服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。5.中介服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書及配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)3.房屋租賃及使用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3使用范圍及限制3.4房屋維修責(zé)任4.配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施租賃期限4.3配套設(shè)施租金及支付方式4.4配套設(shè)施使用規(guī)定5.配套設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)5.1保養(yǎng)服務(wù)范圍5.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容5.3保養(yǎng)服務(wù)期限5.4保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任6.1保養(yǎng)服務(wù)人員資質(zhì)6.2保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任界定7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)經(jīng)雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，房屋產(chǎn)權(quán)已歸甲方所有，乙方承認(rèn)并接受該事實(shí)。3.房屋租賃及使用3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租金及支付方式房屋租金為每月[租金金額]，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3使用范圍及限制乙方僅限于自用，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分。3.4房屋維修責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證房屋的房屋結(jié)構(gòu)安全。4.配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施清單本合同約定的配套設(shè)施包括[配套設(shè)施清單]，如：[具體設(shè)施名稱]。4.2配套設(shè)施租賃期限配套設(shè)施租賃期限與房屋租賃期限一致。4.3配套設(shè)施租金及支付方式配套設(shè)施租金為每月[租金金額]，與房屋租金一并支付。4.4配套設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)按照配套設(shè)施的使用說(shuō)明和規(guī)定合理使用，不得擅自改變其功能或結(jié)構(gòu)。5.配套設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)5.1保養(yǎng)服務(wù)范圍本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)范圍為[保養(yǎng)服務(wù)范圍]，如：[具體服務(wù)內(nèi)容]。5.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：[具體服務(wù)內(nèi)容]。5.3保養(yǎng)服務(wù)期限保養(yǎng)服務(wù)期限與房屋租賃期限一致。5.4保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為每月[費(fèi)用金額]，與房屋租金一并支付。6.保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任6.1保養(yǎng)服務(wù)人員資質(zhì)乙方應(yīng)確保提供保養(yǎng)服務(wù)的服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。6.2保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.3保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任界定如因保養(yǎng)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方違反使用范圍及限制，擅自改變房屋或配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能；（3）乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞；（4）甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（5）任何一方未履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的[百分比]%；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[通知期限]內(nèi)未糾正；（3）房屋或配套設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）房屋或配套設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[通知期限]內(nèi)未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)的影響。11.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件同10.3合同解除條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件同10.2合同終止條件。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施的移交、租金結(jié)算等事宜。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、配套設(shè)施清單、保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）房屋或配套設(shè)施的評(píng)估、鑒定；（2）合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解；（4）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以[金額]為最高賠償限額，除非因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。16.2責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的資料不準(zhǔn)確等原因造成的損失，由造成損失的一方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)。16.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）恢復(fù)原狀；（3）采取補(bǔ)救措施。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方